【正文】 ........................................................................................33 ..................................................................................................................................34 ..................................................................................................................................3412 結(jié)論與建議 ............................................................................................................................................35 ..............................................................................................................................35 ..................................................................................................................................................35附件 1：編制單位資格證書(shū)X 工程建設(shè)咨詢(xún)有限公司31 綜合說(shuō)明⑴項(xiàng)目名稱(chēng)：青少年教育基地建筑項(xiàng)目⑵項(xiàng)目地址： ⑶建設(shè)單位： ⑷承擔(dān)可行性研究報(bào)告單位：X 宏建工程建設(shè)咨詢(xún)有限公司⑸項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作內(nèi)容： ①項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析； ②確定合理的建設(shè)規(guī)模； ③優(yōu)化設(shè)計(jì)方案； ④工程項(xiàng)目投資估算； ⑤分析項(xiàng)目建設(shè)條件，提出工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃； ⑥綜合評(píng)價(jià)與建議。X位于 X中部，黃海之濱，全市總面積 3059平方公里，總?cè)丝?，X自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，境內(nèi)建有世界上最大的野生麋鹿保護(hù)區(qū)，是我國(guó)第一家“生態(tài)建設(shè)示范市”和國(guó)家社會(huì)發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)。實(shí)現(xiàn)實(shí)際到賬外資、自營(yíng)出口、億元以上工業(yè)項(xiàng)目投入、在崗職工平均工資、金融機(jī)構(gòu)貸款增量，以及地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、服務(wù)業(yè)增加值、農(nóng)民人均純收入、金融機(jī)構(gòu)貸款余額增幅等 11 個(gè)指標(biāo)鹽城第一，人均地區(qū)生產(chǎn)總值、人均財(cái)政一般預(yù)算收入、人均儲(chǔ)蓄存款等指標(biāo)名列蘇北第一。XX知青農(nóng)場(chǎng)由人民政府和 X市海豐農(nóng)場(chǎng)聯(lián)合建設(shè)。紀(jì)念館于 2022年 11月 8日正式對(duì)外開(kāi)放，在短短的兩年時(shí)間，XX 知青農(nóng)場(chǎng)年游客接待量就從零激增到每年近五萬(wàn)人。2022 年 1月 28日，中共中央組織部部長(zhǎng)李源潮同志視察 X，參觀(guān)了 XX知青農(nóng)場(chǎng)，并為 XX知青農(nóng)場(chǎng)親筆題詞。在此基礎(chǔ)上，需要進(jìn)一步拓展 XX知青農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展空間，以容納青少年教育、歷史文化展示、史料研究等活動(dòng)。按照黨的十六屆五中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》精神，X 知青紀(jì)念館提出了建設(shè)青少年教育基地建筑項(xiàng)目。為確保 X知青紀(jì)念館可持續(xù)發(fā)展，繁榮社會(huì)主義文化事業(yè)，提升 XX知青農(nóng)場(chǎng)及在全國(guó)的知名度，經(jīng)市委、市政府研究決定，X 知青紀(jì)念館實(shí)施“堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施先行”的措施，進(jìn)一步加快青少年教育基地建筑項(xiàng)目，并將逐步從單一的歷史文化旅游觀(guān)光目的地發(fā)展成為科教基地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、休閑旅游度假地等復(fù)合型旅游目的地，實(shí)施青少年教育基地建筑項(xiàng)目建設(shè)的戰(zhàn)略構(gòu)想是十分必要，也是經(jīng)過(guò)反復(fù)審慎論證的。X 宏建工程建設(shè)咨詢(xún)有限公司受 X知青紀(jì)念館委托，負(fù)責(zé)編制《青少年教育基地建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 。擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)全面、服務(wù)熱忱的專(zhuān)業(yè)人員隊(duì)伍。、范圍及編制原則編制依據(jù)1）十七大會(huì)議精神，十六大五中全會(huì)精神； 2）國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》 （計(jì)資[1983]第116號(hào)） ；3）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 ；4）國(guó)家有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、相關(guān)定額及規(guī)定。主要研究范圍1）項(xiàng)目提出的背景及必要性；2）水文、地質(zhì)、社會(huì)環(huán)境分析；3）建設(shè)方案；4）公用配套工程和環(huán)境保護(hù)；5）投資估算和資金籌措；編制的原則本次研究工作，嚴(yán)格按照基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制要求，堅(jiān)持客觀(guān)、公正、科學(xué)、可靠的原則，力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確，維護(hù)研究工作的科學(xué)性和權(quán)威性，為項(xiàng)目的決策和實(shí)施提供參考。項(xiàng)目名稱(chēng) 內(nèi)容地塊編號(hào)總用地面積（平方米） 52,640建設(shè)用地面積（平方米）52,640道路廣場(chǎng)用地面積（平方米）17,700容積率 不大于 建筑密度 %計(jì)容積率面積（平方米）15,000（177。10%）項(xiàng)目建設(shè)是必要的青少年教育基地建筑項(xiàng)目是 X知青紀(jì)念館按照落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求，青少教育基地項(xiàng)目建成后，將極大的滿(mǎn)足和改善 XX知青農(nóng)場(chǎng)的文化展示、教育培訓(xùn)、接待服務(wù)等條件，更好地實(shí)施《X 省 XX知青農(nóng)場(chǎng)旅游規(guī)劃》 ，全面推進(jìn) XX知青農(nóng)場(chǎng)旅游及文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有及其現(xiàn)實(shí)的意義。目前項(xiàng)目前期工作已完成，其他準(zhǔn)備工作在實(shí)施階段之中。通過(guò)分析，我們認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。X 工程建設(shè)咨詢(xún)有限公司82 水文位于 X省中部，鹽城市東南，北緯 32176。36’ ，東經(jīng) 120176。56’ 。南與東臺(tái)市接壤，西與興化市毗鄰，北與射陽(yáng)、亭湖二縣（區(qū)）交界。屬 X省里下河地區(qū)，里下河地區(qū)范圍四至為：里運(yùn)河以東，蘇北灌溉總渠以南，揚(yáng)州至南通 328國(guó)道及如泰運(yùn)河以北，海堤以西。沿海墾區(qū)，即濱海平原，據(jù)歷史記載，在江淮平原東側(cè)的岸外沙堤形成以后，才逐步淤漲而成。為淤積平原。地面真高 ～ 米，高低相差 。中部老斗龍港兩側(cè)為槽形洼地，寬 3～6 公里，自西南向東北縱貫全市，地面真高一般在 ～ 米之間。淡水資源缺乏，土壤及地下水中普遍含鹽量較高。海洋性氣候表現(xiàn)在春溫回升慢，秋溫穩(wěn)定且下降亦緩，初霜遲，無(wú)霜期長(zhǎng)。春夏季、秋冬季界限不明顯。年平均氣溫 ℃，無(wú)霜期 213天，常年降水量 ，日照 。全年災(zāi)害性天氣事件:3月 67日我市受較強(qiáng)冷空氣的襲擊，對(duì)越冬作物造成了不同程度的凍害。7月 8日 20時(shí)至 9日 8時(shí),我市普降大暴雨,本站降雨量 ,這次強(qiáng)降雨過(guò)程造成鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)澇、農(nóng)田積水、農(nóng)作物受澇、受漬、損失較為嚴(yán)重，全市倒塌主房 22戶(hù) 55間，損壞房屋 96間。7月 25日下午我市劉莊等鎮(zhèn)遭受雷雨大風(fēng)襲擊，受災(zāi)人口 32647人，受傷人員 9人，緊急安置人員 66人。直接經(jīng)濟(jì)損失 ,農(nóng)業(yè)損失 。其中除 7月的氣溫與常年值相同外，其它各月均高于常年。月平均最高氣溫為:2 月 ℃、3月 ℃、5 月 ℃，均為歷史最高值。℃，出現(xiàn)在 2月 2日。降水 全年總降水 毫米，比常年偏多 。其余月份均比常年偏少或與常年接近。日照 全年日照總時(shí)數(shù) ，比常年少 。X 工程建設(shè)咨詢(xún)有限公司103 工程地質(zhì)本次建議書(shū)由于時(shí)間緊迫，暫參照項(xiàng)目附近已實(shí)施工程的地質(zhì)資料?，F(xiàn)將工程地質(zhì)情況略述如下：本區(qū)前第四紀(jì)地層地表無(wú)出露，據(jù)前人研究資料，埋深大于 200m，與本工程關(guān)系不大，不再贅述，在大地構(gòu)造單元?jiǎng)澐稚?，蘇北平原是下?lián)P子臺(tái)坳的一部分，燕山運(yùn)動(dòng)對(duì)蘇北平原產(chǎn)生了許多北東向的斷裂和褶皺。從區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造上看，本區(qū)及其附近主要發(fā)育三組斷裂構(gòu)造，即東西向斷裂帶、走向 30176。的新華夏系斷裂帶以及北西向斷裂帶。根據(jù)土層的工程性質(zhì)差異，分為 7個(gè)主要工程地質(zhì)層，分述如下：第（1）層素填土：灰黃色，成分以輕粉質(zhì)壤土為主，濕，松散，含植物根莖，不均勻。雙橋靜探平均值：qc=，fs=42kPa。場(chǎng)區(qū)普遍分布，河道部位缺失，厚度：～，平均 ；層底標(biāo)高：▽～▽?zhuān)骄專(zhuān)粚拥茁裆睿骸?，平?。雙橋靜探平均值：qc=，fs=66kPa。場(chǎng)區(qū)普遍分布，河道部位遭破壞以致缺失，厚度：～，平均 ；層底標(biāo)高：▽～▽?zhuān)骄專(zhuān)粚拥茁裆睿骸?，平?。垂直滲透系數(shù) Kv最小值為 ，最大值為 06cm/s，平均為 ；水平滲透系數(shù) Kh最小值為 ，最大值為 ，平均為 ，屬于微透水土層。第（4）淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：灰色，飽和，流塑，切面稍有光滑，中等干強(qiáng)度，中等韌性，無(wú)搖震反應(yīng)，偶夾壤土團(tuán)塊，較均勻。土工試驗(yàn)指標(biāo)平均值如下：含水率W＝％，重度 γ＝，孔隙比 e＝，液性指數(shù) IL＝，壓縮模量 Es＝，粘聚力 c＝13kPa，內(nèi)摩擦角 φ＝ 度。實(shí)測(cè)標(biāo)貫擊數(shù)平均值 N＝ 擊，雙橋靜探平均值：qc=，fs=11kPa。場(chǎng)區(qū)普遍分布，厚度：～，平均 ；層底標(biāo)高：▽～▽?zhuān)骄專(zhuān)粚拥茁裆睿骸?，平?。第（6）層淤泥質(zhì)壤土夾砂壤土：灰色，其中淤泥質(zhì)壤土，飽和，流塑，切面稍有光滑，砂壤土多呈團(tuán)塊狀，很濕，稍密，無(wú)光澤反應(yīng)，欠均勻。土工試驗(yàn)指標(biāo)平均值如下：含水率 W＝％，重度 γ＝，孔隙比 e＝，液性指數(shù) IL＝，壓縮模量 Es＝，粘聚力 c＝14kPa，內(nèi)摩擦角 φ＝ 度。第（7）層粉質(zhì)粘土：灰～黃灰色，飽和，可塑，切面稍有光滑，中等干強(qiáng)度，中等韌性，無(wú)搖震反應(yīng)，局部夾砂壤土團(tuán)塊，較均勻。土工試X 工程建設(shè)咨詢(xún)有限公司12驗(yàn)指標(biāo)平均值如下：含水率 W＝％，重度 γ＝，孔隙比 e＝，液性指數(shù) IL＝，壓縮模量 Es＝，粘聚力 c＝49kPa，內(nèi)摩擦角φ＝ 度。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 （GB183062022） ，場(chǎng)區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為 ，相應(yīng)地震基本烈度為Ⅶ度，根據(jù)《水工建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （DL50732022） ，場(chǎng)地土類(lèi)型為軟弱場(chǎng)地土，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅳ類(lèi)，屬對(duì)抗震不利地段。實(shí)現(xiàn)實(shí)際到賬外資、自營(yíng)出口、億元以上工業(yè)項(xiàng)目投入、在崗職工平均工資、金融機(jī)構(gòu)貸款增量，以及地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、服務(wù)業(yè)增加值、農(nóng)民人均純收入、金融機(jī)構(gòu)貸款余額增幅等 11 個(gè)指標(biāo)鹽城第一，人均地區(qū)生產(chǎn)總值、人均財(cái)政一般預(yù)算收入、人均儲(chǔ)蓄存款等指標(biāo)名列蘇北第一。黨的十六大提出要在本世紀(jì)前 20年“全面建設(shè)惠及十幾億人口的更高水平的小康社會(huì)，使經(jīng)濟(jì)更加發(fā)展，民主更加健全，科學(xué)更加進(jìn)步，文化更加繁榮，社會(huì)更加和諧，人民生活更加殷實(shí)” 。到“十二五”期末，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：GDP 年均遞增 14%以上；財(cái)政一般預(yù)算收入年均遞增 25%以上；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均遞增 25%以上；實(shí)際利用外資年均遞增 %以上；科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率提高到 60%以上；城市化率達(dá) 57%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入年均分別遞增 12%和 11%，到 2022年實(shí)現(xiàn)“百千萬(wàn)億”的追趕目標(biāo)，即財(cái)政一般預(yù)算收入突破 100億元、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資突破 1000億元、人均GDP突破 1萬(wàn)美元、X 港吞吐能力突破億噸。56′33176。13′120176。東部沿海海岸線(xiàn)長(zhǎng)132公里，占鹽城市海岸線(xiàn)總長(zhǎng)的 20%左右。區(qū)內(nèi)交通便捷，204 國(guó)道、通榆運(yùn)河貫穿其中，距 X380公里，南京 330公里，南通220公里，連云港 140公里，貨物運(yùn)輸可經(jīng)陸路直達(dá)連云港、張家港、X 等國(guó)際港口。新長(zhǎng)鐵路鹽城段 150多公里已通車(chē)，與全國(guó)鐵路聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，對(duì)外交通運(yùn)輸十分發(fā)達(dá)。2022 年，X 全市接待游客 105萬(wàn)人次，旅游行業(yè)總收入 。在全省旅游發(fā)展大會(huì)上，被表彰為“X 省旅游工作先進(jìn)集體” 。今后將發(fā)展度假旅游、生態(tài)旅游、康復(fù)旅游、探險(xiǎn)旅游、會(huì)議旅游、工業(yè)旅游、科普旅游、革命文化旅游、新能源體驗(yàn)旅游等九大旅游產(chǎn)品。隨著《X 省 XX知青農(nóng)場(chǎng)旅游（2022－2025） 》編制的完成，XX 知青農(nóng)場(chǎng)將進(jìn)入快速發(fā)展期，并將逐步從單一的歷史文化旅游觀(guān)光目的地發(fā)展成為科教基地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、休閑旅游度假地等復(fù)合型旅游目的地。XX知青農(nóng)場(chǎng) 2022年游客接待人數(shù)為 10,714人（其中，免票接待游客為8,811人） ，2022 年游客接待人數(shù)為 48,728人（其中，免票接待游客為 31,273人），依照《X 省 XX知青農(nóng)場(chǎng)旅游（2022－2025） 》的游客量預(yù)測(cè)，2020 年，年接待游客量為 ，2025 年，年接待游客量為 。地理位置為東經(jīng) 1203639。設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)環(huán)境特色。X 知青紀(jì)念館的建筑與空間形象應(yīng)具有鮮明的標(biāo)識(shí)性。建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分尊重和利用現(xiàn)有規(guī)劃的未來(lái)環(huán)境。在使用上應(yīng)具有較大的適應(yīng)性和靈活性。總平面設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮本地氣候特征，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀(guān)念。交通組織X知青紀(jì)念館中心項(xiàng)目地塊內(nèi)