【正文】 ....................70 成本的測算 .................................................................................................................................70 稅金及附加 .................................................................................................................................72 利潤分析 .....................................................................................................................................73 現(xiàn)金流量分析 .............................................................................................................................73 清償能力分析 .............................................................................................................................73 經(jīng)濟分析結論 .............................................................................................................................73第十四章　 社會影響分析 ......................................................................................................................74 社會影響分析 .............................................................................................................................74 互適性分析 .................................................................................................................................74第十五章　 風險分析 ..............................................................................................................................76 風險因素識別 .............................................................................................................................76 風險分析 .....................................................................................................................................76生態(tài)養(yǎng)殖基地項目.第十六章　　 可行性研究結論 ..............................................................................................................79附表：建設投資估算表主要經(jīng)濟指標匯總表總成本費用估算表固定資產(chǎn)折舊費估算表無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表外購燃料動力費用估算表銷售收入、銷售稅金及附加估算表損益和利潤分配表項目財務現(xiàn)金流量表資金來源與運用表1資產(chǎn)負債表附件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附圖：場區(qū)平面布置示意圖生態(tài)養(yǎng)殖基地項目.第一章 總 論 項目概述 項目名稱**市某某農(nóng)貿(mào)有限責任公司生態(tài)養(yǎng)殖基地建設項目 建設單位**市某某農(nóng)貿(mào)有限責任公司 企業(yè)類型有限責任公司 法定代表人 法定地點 項目建設單位概況**市某某農(nóng)貿(mào)有限責任公司(以下簡稱“某某公司“)是于 2022 年 11月經(jīng)**市工商行政管理局注冊成立的，其前身為個體企業(yè)，始建于 1995年，經(jīng)過幾年的經(jīng)營運轉，現(xiàn)已發(fā)展成為具有現(xiàn)代企業(yè)制度的有限責任公司，該公司是以柜臺租賃的形式開展經(jīng)營業(yè)務，形成集農(nóng)副產(chǎn)品、小百、日雜、高檔家具和辦公用品為一體的大型綜合農(nóng)貿(mào)市場**大市場，是**市目前最大的綜合類批發(fā)交易市場，其服務范圍輻射整個**市及其周邊包括夏家店鄉(xiāng)、邊崗鄉(xiāng)、五臺鄉(xiāng)、大房身鄉(xiāng)、布海鄉(xiāng)、朱城子生態(tài)養(yǎng)殖基地項目.鄉(xiāng)、松柏鄉(xiāng)、岔路口鄉(xiāng)、五臺鄉(xiāng)、朝陽鎮(zhèn)、同太鄉(xiāng)、郭家鄉(xiāng)、升陽鄉(xiāng)、楊樹鄉(xiāng)等 20 余個的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)安靠山鎮(zhèn)、青山鄉(xiāng)萬金塔及九臺市的上河灣鎮(zhèn)。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，**大市場呈現(xiàn)空前繁榮景象，年總交易額 億元，市場內(nèi)業(yè)戶 200 余戶，從業(yè)人員 900 余人。某某公司現(xiàn)有勞動定員 21 人，其中管理人員 8 人。某某公司發(fā)展目標確定如下：? 總體目標“以前店銷售為導向，以后廠生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐，建立具有特色的新的經(jīng)營模式” ，以循環(huán)經(jīng)濟和生態(tài)農(nóng)業(yè)理論為指導，以某某公司為龍頭，立足農(nóng)牧業(yè)資源的豐富優(yōu)勢，通過 5 年建設，建立起縱向閉合，橫向共生、內(nèi)外協(xié)調(diào)、功能導向的生態(tài)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈條，形成以畜產(chǎn)品深加工為主導的綠色產(chǎn)業(yè)群體和生態(tài)環(huán)保型效益經(jīng)濟體系，走出一條具有某某公司特色的新型道路，成為吉林省畜產(chǎn)品生產(chǎn)、深加工及銷售的龍頭企業(yè)的典范。某某公司生態(tài)基地總體框架 項目的提出由某某公司一手打造并經(jīng)營多年的**農(nóng)貿(mào)交易大市場日前呈現(xiàn)興旺繁榮勢頭，為對市場進一步規(guī)范建設，嚴把產(chǎn)品準入關，確保進入市場種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)飼料業(yè) 畜產(chǎn)品深加工業(yè)污水處理有機復合肥業(yè)酒 廠豆制品廠生態(tài)養(yǎng)殖基地項目.效益的商品質(zhì)量安全，更好的服務于民，某某公司以“市場導向、依托資源、因地制宜、強化特色”為經(jīng)營宗旨，本著“科學、積極、穩(wěn)妥、立足當前、放眼未來”的原則，擬依據(jù)生態(tài)學原理，以自然生態(tài)環(huán)境、田園景觀、農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容和鄉(xiāng)土文化為基礎，以更好的服務于民為基本出發(fā)點，創(chuàng)造性的提出“以前店銷售為導向，以后廠生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐的具有特色的新的經(jīng)營模式” ，通過精心打造以生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)，促進大市場的更加繁榮，為人們提供安全衛(wèi)生、品質(zhì)好、營養(yǎng)豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，嚴把市場準入關，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益雙贏。綜上所述，某某公司提出進行生態(tài)養(yǎng)殖基地項目建設，本項目是企業(yè)總體規(guī)劃的第一步，即擬實施種豬繁育及育肥生態(tài)基地的建設。 可行性研究的范圍? 項目建設的必要性? 市場前景及營銷策略? 項目建設條件及建設方案? 環(huán)境影響分析? 投資估算及資金籌措? 社會影響分析? 風險分析 項目概況 項目建設地點本項目擬建的綠色生態(tài)種豬繁育基地擬建于**市邊崗鄉(xiāng)岷家村，總占地面積 。核心種豬群規(guī)模：存欄 2650 頭，其中可繁母豬 2500 頭，種公豬 150頭，后備母豬 1000，后備公豬 50 頭。 項目實施計劃本項目本著總體規(guī)劃，分期實施的原則，項目的建設期確定為 3 年，生態(tài)養(yǎng)殖基地項目.即從 2022 年 6 月—2022 年 10 月，2022 年項目達產(chǎn)。 項目融資方案項目總投資 萬元，主要籌措方式如下：⑴、申請銀行貸款 4000 萬元；⑵、企業(yè)自籌資金 萬元。但同時由于人口的劇增和對資源的過度消耗，致使環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題日益突出，嚴重阻礙著經(jīng)濟發(fā)展和人類生活質(zhì)量的提高，對人類的生存和發(fā)展構成了威脅?？沙掷m(xù)發(fā)展是一種新的發(fā)展思想和發(fā)展戰(zhàn)略，從本質(zhì)上說，它是人類發(fā)展模式的一次歷史性轉變，也是人類生產(chǎn)方式、消費方式乃至思維方式的一次革命性變化。在糧食生產(chǎn)這一主導產(chǎn)業(yè)的帶動下，吉林省深入貫徹國家有關方針、政策，適時調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，迅速擴大畜牧業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重，以實現(xiàn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化和產(chǎn)品質(zhì)量升級。近年來吉林省全年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總實現(xiàn)了國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展穩(wěn)定增長和社會事業(yè)的全面進步。由于人口的迅速增長和不合理的農(nóng)業(yè)開發(fā)造成了植被破壞、水土流失、土地退化、耕地減少等諸多問題，以及工業(yè)企業(yè)“三廢”的污染，致使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境逐漸惡化。各級政府已把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)納入國民經(jīng)濟發(fā)展計劃，以推動農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展。 東 南 與九 臺 接 壤 ， 西 南 與 長 春 市 毗 鄰 ， 西 臨 伊 通 河 與 農(nóng) 安 縣 相 連 ， 東 北 隔 第 二 松花 江 與 扶 余 、 榆 樹 兩 縣 （ 市 ） 相 望 。2022年總人口為 96 萬人，農(nóng)業(yè)人口 萬人，占全人口的 %，全市總面積為 3435 平方公里。全市有耕地 萬公頃，占幅員面積的%，以黑鈣土和草甸土為主，土質(zhì)肥沃，適宜發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)；..森林蓋率 13%；草地占幅員面積 %。德大公司的產(chǎn)品出口日本、德國、俄羅斯等十幾個國家。2022 年全市出口創(chuàng)匯總額達 8400 萬美元。 全市工業(yè)門類齊全，以輕工業(yè)為主，有食品、機械、五金、服裝、醫(yī)藥化工等六大支柱產(chǎn)業(yè)。2022 年全市工業(yè)總產(chǎn)值為 億元，完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，與 1995 年相比年均增長 %。 項目建設的必要性⑴、項目的建設符合當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)品的要求，符合吉林省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。其主要表現(xiàn)為：①水土流失嚴重。③工業(yè)“三廢”污染逐年擴大。④農(nóng)村..地區(qū)能源短缺造成植被嚴重破壞，加劇了能源短缺，形成了惡性循環(huán)。生態(tài)農(nóng)業(yè)體系是保障農(nóng)業(yè)及畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種新途徑。**市是吉林省重要的商品糧基地之一，具有豐富的農(nóng)業(yè)資源，并以養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達而聞名，著名的德大公司即座落于**市境內(nèi)。本項目的建設，以發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)推進縣域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟規(guī)模化、集約化發(fā)展進程，全力建設生態(tài)型農(nóng)業(yè)體系，是**市實施生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。小規(guī)模的飼養(yǎng)場和農(nóng)民分散飼養(yǎng)的生豬品種仍為土種豬，出售價格每頭低于良種豬 100 元左右，影響農(nóng)民收入約 400 多億元。三是畜產(chǎn)品流通的綠色通道還沒有完全建立，地方政府采取非市場化手段，對區(qū)外的優(yōu)勢企業(yè)..設置壁壘。 本項目擬通過建立優(yōu)良品種繁育基地，對于育肥豬進行品種改良，生產(chǎn)成活率高，出肉率高，肉質(zhì)鮮美的綠色瘦肉型商品仔豬，促進當?shù)剞r(nóng)民增加收入；本項目在基地全過程飼養(yǎng)全部采用綠色生態(tài)飼料進行喂飼料，確保產(chǎn)品安全。⑶、項目的建設能夠綜合開發(fā)與合理利用當?shù)刎S富的農(nóng)業(yè)資源。吉林省早在“九五”期間就明確指出，要在穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)的同時，大力發(fā)展畜牧業(yè)。**市地處吉林省東北部，耕地面積較大，農(nóng)牧業(yè)資源均十分豐富，其境內(nèi)有松花江支流，水資源充足，為發(fā)展畜牧業(yè)奠定了良好的基礎。 隨著人民生活水平的不斷提高，越來越多的人開始注重飲食營養(yǎng)搭配，飲食文化已成現(xiàn)代人生活的一種時尚。本項..目建設集繁育、育肥于一體的具有一定規(guī)模的綠色生態(tài)種豬繁育及育肥產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地，在滿足市場的需求的同時，還將提供給人們口味新、營養(yǎng)高的綠色肉類食品，豐富人們的“菜籃子” 。本項目擬采用“公司+農(nóng)戶”的形式進行綠色生態(tài)種豬繁育及育肥生產(chǎn)基地的建設，由公司提供育肥仔豬及綠色全價飼料，并對農(nóng)戶提供技術支持，農(nóng)戶飼養(yǎng)育肥，最終育肥豬產(chǎn)品由公司全部回收的方式進行，確保了農(nóng)戶收入的可靠性，使農(nóng)戶在整個生產(chǎn)環(huán)節(jié)中幾乎處于“零風險”狀態(tài)，全部風險由公司呈擔，因此，能夠帶動當?shù)卮罅康霓r(nóng)民加入到本項目中來，從而安置大量的農(nóng)村剩余勞動力及下崗職工就業(yè)，間接起到了促進地方經(jīng)濟發(fā)展的作用。因此，本項目的建設是必要的。長期以來，我國城鄉(xiāng)居民肉類消費中，豬肉占據(jù)主要地位。由于近年來我國城鎮(zhèn)化速度加快，城鎮(zhèn)人口總量不斷提高，同時，城鄉(xiāng)居民尤其是農(nóng)民收入的不斷提高，為我國肉類消費提供一個穩(wěn)定上升的空間，肉類消費將進一步向數(shù)量增長與品質(zhì)提高并舉的方向發(fā)展。2022 年餐飲業(yè)的社會肉類消費量為 1000 萬噸，家庭肉類消費量為 2800 萬噸。目前，我國生豬產(chǎn)品出口大于進口，呈現(xiàn)貿(mào)易順差。 目前，全球豬肉價格急劇上漲，美國第二季度豬肉切塊的批發(fā)價格比去年同期上漲 %，豬肉碎屑(72%新鮮)上漲 %。發(fā)達國家豬肉產(chǎn)量略有下降，亞洲產(chǎn)量將增加 3%。 我國豬肉價格走勢分析根據(jù)商務部的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2022 年 8 月份以來，全國鮮豬肉平均零售價為每斤 元，同比上漲 28%，接近 6 年以來的最高價格水平。2022 年上半年，豬肉平均價格穩(wěn)定在每 500 克 8 元左右。從全球背景看，瘋牛病的陰影和禽流感的爆發(fā)，導致消費者對牛肉和禽類產(chǎn)品的選擇度降低，促進了豬肉貿(mào)易的增長。如此國際背景下，我國生豬產(chǎn)品的出口大幅度增加?！? 我國豬肉生產(chǎn)形勢分析豬肉既是中國城鄉(xiāng)消費者肉食消費的主體，也是肉類生產(chǎn)的主體和傳統(tǒng)的出口創(chuàng)匯產(chǎn)