【正文】 心，國內(nèi)生產(chǎn)總值在2000年基礎(chǔ)上翻兩番，實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標(biāo)的總體戰(zhàn)略。國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到2600億元左右，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1000美元左右；第二步，2006—2010年，構(gòu)建起長江上游經(jīng)濟中心的框架，達(dá)到較為寬裕的小康水平。國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到9000億元左右，在2010年的基礎(chǔ)上翻一番；人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到3300美元左右。九十年代中期隨著三峽旅游的火爆以及近幾年對外商務(wù)活動的頻繁，主城區(qū)內(nèi)營業(yè)酒店從起步階段的五家進(jìn)而發(fā)展到現(xiàn)有的大小二百余家的規(guī)模，經(jīng)歷了一個快速發(fā)展的時期。、。 重慶酒店業(yè)的未來趨勢（1） 面臨更好經(jīng)濟發(fā)展機遇的重慶將為酒店業(yè)發(fā)展帶來的機遇；（2） 會展經(jīng)濟也將迎來黃金發(fā)展機會，從而推動酒店需求；（3） 旅游經(jīng)濟的再度振興預(yù)期為酒店業(yè)錦上添花；（4） 各個經(jīng)濟園區(qū)的成熟發(fā)展將為酒店業(yè)注入活力；（5） 全國或者全球知名品牌高檔酒店的本地拓展將提升整個酒店業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)。隨著重慶的直轄市建立以及我國正式加入WTO后面臨的出口經(jīng)濟發(fā)展的機遇，一些著名的國際酒店管理集團(tuán)紛紛加快了進(jìn)軍重慶中國西部的橋頭堡的步伐。 重慶五星級酒店目前的分布與概況重慶市旅游局統(tǒng)計顯示，目前掛牌五星級酒店共有11家，主要分布區(qū)域情況為：江北區(qū)：金源，君豪、金科、戴斯渝中區(qū)：萬豪、海逸、洲際、豪生、希爾頓高新區(qū)：南方君臨，索菲特其中渝中區(qū)五星級酒店由于經(jīng)營期較長，擁有穩(wěn)定的客源，故整體入住率較高，保持在60%70%之間。 目前重慶五星級酒店業(yè)呈現(xiàn)的主要特征（1） 重慶市場的國際酒店管理的五星級酒店激戰(zhàn)渝中，尤其是解放碑區(qū)域；（2） 11家五星級酒店9家由國際、國內(nèi)的品牌管理酒店，2家單體經(jīng)營；（3） 重慶五星級酒店平均價格較低，排名國內(nèi)重要城市后三位；（4） 五星級酒店的政府、會議、宴請消費強勁；（5） 沙坪壩區(qū)和南岸區(qū)五星級酒店空缺。（四） 重慶市溫泉酒店情況分析重慶市溫泉發(fā)展歷史較長，迄今為止，溫泉內(nèi)配套五星級酒店很少，隨著消費者需求檔次的提高，較為典型的溫泉酒店有以下三個： 南岸茶園新區(qū)慶隆希爾頓溫泉酒店該項目是一個集高爾夫運動、溫泉度假酒店、國際會議中心、山頂溫泉SPA、景觀地產(chǎn)于一體的復(fù)合型國際大社區(qū)。臨近石榴花湖，擁地中海風(fēng)格、自然森林風(fēng)格、東南亞風(fēng)格、河邊淺灘風(fēng)格等四大異域風(fēng)情的露天溫泉湯池，同時特別安排有9棟溫泉湯屋、5棟豪華溫泉度假別墅及2棟希爾頓酒店公寓。整個酒店的客房及公共空間都能看到高爾夫及周圍的景觀。 重慶貝迪頤園溫泉旅游度假酒店重慶貝迪頤園溫泉旅游度假區(qū)是由重慶貝迪農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司投資興建的五星級度假區(qū)，度假區(qū)占地300畝，建筑面積40000平方米，項目投資2億多元。溫泉中心分為室內(nèi)和室外兩部分，室外部分有溫泉特色泡池和獨立湯屋。溫泉酒店有客房116套，提供客房服務(wù)以及商務(wù)中心、禮賓等服務(wù)。 頤尚溫泉酒店重慶頤尚溫泉酒店位于重慶市北碚區(qū)施家梁鎮(zhèn)，占地面積1500畝，該項目集溫泉養(yǎng)生、餐飲娛樂、休閑度假、會議旅行于一體，是獨具特色的AAAAA級山地溫泉小鎮(zhèn)。水質(zhì)為硫酸鈣鎂型，含氟、鍶等11種有利于人體健康的微量元素，含微量氡，系全國罕見的氡溫泉，有較高的醫(yī)療保健價值。湖景溫泉、頂級VIP會所、冰雪溫泉世界、分時度假酒店、經(jīng)濟型酒店、溫泉公寓酒店、會議中心、培訓(xùn)基地、國際體檢中心、特色風(fēng)情街、運動娛樂設(shè)施。（五） 重慶市五星級酒店客源市場調(diào)查及分析經(jīng)過實地調(diào)查及與五星級酒店職業(yè)經(jīng)理人的深度訪談，得知重慶市五星級酒店客源總體結(jié)構(gòu)如下表所示： 按消費目的分類表 1重慶五星級酒店客源結(jié)構(gòu)目的比重商務(wù)50%會議團(tuán)隊25.%休閑觀光度假團(tuán)15%其它10%合計%資料來源：重慶市旅游局，SAO項目部調(diào)查統(tǒng)計分析以上表可見，重慶高星級酒店主要以商務(wù)為主，其次為會議客源，休閑觀光度假客源。梨樹灣，北臨站西路，東鄰渝長高速，西臨渝懷鐵路和歌樂山，南臨渝遂高速，距三峽廣場和沙坪公園不到1公里，自然、地理、交通條件得天獨厚，區(qū)位優(yōu)勢明顯。圖 4項目區(qū)位圖（一） 建設(shè)內(nèi)容重慶融匯國際溫泉城項目是融匯地產(chǎn)在重慶的一個集旅游、商業(yè)、酒店于一體的項目。項目總用地:1244畝，用地分為A、B、C三區(qū)。本項目為溫泉酒店項目，占地面積為28963平方米。結(jié)合用地實際情況，建筑總體布局呈U型，占據(jù)用地北、東、南三邊，圍合出一個面向西側(cè)開口的庭院，并依托該庭院進(jìn)行內(nèi)外交通和綠化景觀組織，使建筑和環(huán)境有機協(xié)調(diào)，成為一個整體。（2） 項目地塊交通條件項目地塊北臨站西路，東鄰渝長高速，西臨渝懷鐵路和歌樂山，南臨渝遂高速，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯；通過天梨路、梨楊路的拓寬、改造，以及與高速路的立交強化項目與城市的連接，解決原有項目地與主城區(qū)距離短但可達(dá)性差的現(xiàn)狀。規(guī)劃道路分三個等級：城市主干路，紅線寬36～44m；城市次干路32～22m；城市支路，紅線寬16m；規(guī)劃區(qū)對外聯(lián)系的主要出入口在內(nèi)環(huán)高速路、渝遂高速路、天梨路、梨楊路、襄渝鐵路和渝懷鐵路連接線上。 電力供給變電站有500千伏的1座、220千伏的2座、110千伏的12座，35千伏的5座。 供氣能力30萬立方米/日的供氣能力。第五章 總平面設(shè)計（一） 場地概述溫泉酒店用地位于重慶梨樹灣溫泉城項目地塊的東南端，場地南北兩邊均為東高西低的淺丘，場地中部為較平的山谷地帶，其地形與山體走向一致，亦呈東高西低的態(tài)勢。（二） 總平面布置設(shè)計的融匯溫泉酒店主體視野開闊，并且和現(xiàn)存的自然風(fēng)貌非常靈巧的結(jié)合在一起，這也使得該酒店成為溫泉度假村，娛樂和商業(yè)區(qū)域內(nèi)的一個多姿多彩又氣勢磅礴的項目。根據(jù)建筑功能的要求，地塊很自然的被區(qū)分成兩個絕然不同感覺的區(qū)域東邊是具有包被感的私密區(qū)域,西邊則為開闊的公共區(qū)域。酒店建筑的主入口在地塊的西端,藉由一條雙車道的單向環(huán)線可以讓來酒店的客人輕易進(jìn)入酒店的所有中心活動的場所。地塊的地形變化多端,地形的標(biāo)高在宴會廳的前后兩端上下相差了將近三米。當(dāng)車子沿著主要車行環(huán)道緩緩上行時,首先映入眼簾的即為宏偉的主入口下客區(qū)，各式的餐廳和會議場所也可以從這個入口廣場直接進(jìn)入。車可以很容易的?？吭诖讼驴吞?客人可以直接進(jìn)入中餐廳接待大廳，或沿著旁邊的商業(yè)長廊購物。所有的卸貨、垃圾收集，回收和運送都在遠(yuǎn)離酒店主入口處以外的地方進(jìn)行操作。行人進(jìn)入酒店建筑的路線也簡單明了，客人亦可以輕而易舉地造訪本臨湖度假村和周圍SPA所提供的所有引人入勝的景點。地塊合理的布置使得交通流線和景觀設(shè)計巧妙的融合在一起，溫泉酒店將會成為吸引人潮的旅游勝地。首先，建筑主體在地塊上的位置充分反應(yīng)了前期分析在選址的精心研究，這些研究參照了許多不同的準(zhǔn)則來衡量每種可選方案的有效性。西邊是廣袤無垠的湖光山色。在本項目眾多的功能組合和設(shè)施要求的前提下,設(shè)計中緊湊的功能分區(qū)安排使得建筑整體的布局十分有效率。其他配套設(shè)施(如餐廳和商業(yè))的布置,各有獨自的動線出入口,但又提供住客便利的使用。大堂設(shè)計為13米高的天花板，三面環(huán)繞著別具一格的玻璃與木格交織的墻面。三樓是健身房和游泳池、小型宴會廳及會議室，四樓以上全為客房,兩側(cè)的客房則共用一個中央走廊。站在寬敞的戶外平臺上，整個度假村優(yōu)美的自然風(fēng)光一覽無遺。一個尊重自然并積極回應(yīng)地塊自身條件的綠色酒店即將因應(yīng)而生，同時它也會成為梨樹灣整體規(guī)劃中最引人注目的焦點,并取得巨大的成功。第七章 結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程以現(xiàn)行國家和重慶市地方規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)的方案設(shè)計。（一） 設(shè)計依據(jù)（1） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001（2） 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008（3） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006年版）（4） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001（2008年版）（5） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002（6） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》JGJ32002（7） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942008（8） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002（9） 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB503302002（10） 《重慶融匯國際溫泉城溫泉中心酒店大樓工程巖土工程勘察報告》（詳細(xì)勘察重慶市勘察院2008年9月作）根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502332008）有關(guān)條文及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001（2008年版）的有關(guān)條文及附錄A，本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計地震分組為第一組。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別，埋入土層的地下室為二a類，其它為一類。通過設(shè)置結(jié)構(gòu)縫將主體分為三個獨立的結(jié)構(gòu)體系。（三） 結(jié)構(gòu)設(shè)計 主體結(jié)構(gòu)選型根據(jù)建筑平立面設(shè)計和建筑使用功能，結(jié)構(gòu)在平面布置和豎向布置上考慮有利于抵抗水平和豎向荷載的結(jié)構(gòu)方案,做到受力明確,傳力直接，力爭平面均勻?qū)ΨQ,簡單規(guī)則，結(jié)構(gòu)的承載力和剛度自下而上逐漸減小、變化均勻、連續(xù),即按照利于抗震的設(shè)計思路進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計。剪力墻抗震等級為三級，根據(jù)結(jié)構(gòu)縫的劃分框架抗震等級有三級和四級。 地基基礎(chǔ)及邊坡場地地貌類型為構(gòu)造剝蝕淺丘地貌,為圓頂寬槽構(gòu)造剝蝕淺丘地貌,場地原地形為淺丘溝谷之間經(jīng)人工回填形成的平壩。場地地下水不發(fā)育。本工程基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。地下室基坑巖土邊坡:采用地下室連續(xù)墻進(jìn)行最終支擋。地面粗糙度B類。（五） 主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強度等級：墻、柱C50～C30；梁、板C30；基礎(chǔ)C30；地梁C30。鋼板：Q23焊條：E4E50。第八章 公用工程（一） 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006（2） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（3） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003（4） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ10098（5） 重慶市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ500522006（6） 《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計規(guī)范》GB5005095（7） 《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ 942005（8） 《游泳池給排水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ1222008 設(shè)計范圍（1） 室外紅線范圍內(nèi)的給水排水設(shè)計；（2） 室內(nèi)給水和排水設(shè)計；（3） 消防給排水及滅火設(shè)施。整個建筑包括地下2層，地上16層，為一類高層公共建筑,消防按一類綜合樓，同一時間內(nèi)一次火災(zāi)設(shè)計。（2） 用水量: 用水量詳見用水量計算表。 給水系統(tǒng)（1） 室外給水系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，并結(jié)合本工程的情況，擬從南側(cè)記西側(cè)規(guī)劃道路市政給水管網(wǎng)接入DN150給水管2根，經(jīng)總水表計量后，以供低區(qū)給水及泵房消防水池、生活水箱。（2） 室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水采用分區(qū)供水方式，低區(qū)采用市政水壓直接供水，高區(qū)采用水箱加變頻設(shè)備的方式加壓供水。（3） 給水計量廚房、酒吧、美容美發(fā)、游泳池補水、消防水池及水箱補水、綠化用水及甲方有特殊要求的用水均設(shè)水表計量。（4） 生活水量：按最高日用水量的25%計，約420噸 管材：室內(nèi)給水管采用優(yōu)質(zhì)不銹鋼管，室外采用鋼塑復(fù)合管。熱水用水量及耗熱量：用水名稱用水人數(shù)(人)用水量標(biāo)準(zhǔn)(l/人日)用水時間(h)時變化系數(shù)用水量備注Qd(t/d)Qh(t/h) 客房89015024 員工500402420 廚房1000151045天3人次 洗衣1800kg干衣25L/kg845合計最高日熱水用水量:，最大時60度熱水量： 3/h。 冷卻循環(huán)水系統(tǒng)（1） 重慶氣象參數(shù)：大氣壓力730mmHg；干球溫度33℃（10天平均值）；℃（10天平均值）。各系統(tǒng)冷卻塔及冷卻泵數(shù)量與冷水機組數(shù)量相對應(yīng)。冷卻塔設(shè)置位置充分考慮其噪聲對周圍建筑的影響，冷卻塔補水由市政管網(wǎng)直接補給。（2） 排水體制：本工程排水體制采取雨、污分流制。（4） 排水系統(tǒng)：室外沿本工程周邊鋪設(shè)污水干管，接納本工程的污水，經(jīng)設(shè)于室外的生化處理池處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)自流排出的生活污水均采用重力流排出，接入室外污水管網(wǎng)。所有無法自流排放的排水如需降溫和隔油，降溫池和隔油池應(yīng)設(shè)在污水處理間內(nèi)。給排水設(shè)備、金屬管道、配件及吊支架應(yīng)按相應(yīng)要求做防腐處理。 設(shè)計范圍強電及弱電設(shè)計。本工程鑒于一級二級負(fù)荷設(shè)備所占比例較大，總體供電按一級負(fù)荷要求處理。車庫：10W/m178。宴會廳：55W/m178。；辦公：35W/m178。酒店套房：2