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正文內(nèi)容

某山莊風(fēng)景區(qū)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽

2025-06-19 01:21本頁(yè)面
  

【正文】 ,蒙、漢、藏、滿四種文字,四周刻有九條金龍,并賜大印一枚。積慶寺在文革中慘遭破壞,如今大雄寶殿、關(guān)帝廟,觀音閣和地藏殿等修復(fù)一新,青磚灰瓦,斗拱飛檐,塔式坤堆,屋脊六僧。 主要廟宇古跡 (1)遼塔遺址:史料記載名為“萬(wàn)佛塔’’。即是俗稱“塔倒出一縣”的傳說(shuō)。人言“塔倒要出縣了”。 (2)關(guān)帝廟:為宮殿式建筑,內(nèi)供關(guān)圣大帝、周昌、關(guān)平塑像,每年農(nóng)歷五月十三日在關(guān)帝廟舉行關(guān)圣帝君誕辰法會(huì)。一層為藏式建筑,二層局部和天窗亭為漢式宣殿樓閣建筑,造型古樸、木雕精細(xì)、彩繪鮮艷,主供釋迦牟尼尊者等像,每年四月初八舉行釋迦牟尼尊者誕辰萬(wàn)壽法會(huì),九月二十二日舉行宗喀巴上師誕辰紀(jì)念法會(huì)。 摩崖造像 某自然石的崖壁上有1 2尊雕像,集中分布在積慶寺后山的裸露巖石上。造像的大小不一,最高達(dá)3.2米,最矮的約四十公分。 某風(fēng)景區(qū)的摩崖造像的雕刻工藝手法、比例、線條和彩繪等都具有很高的研究?jī)r(jià)值,它對(duì)研究喇嘛教的產(chǎn)生和發(fā)展是不可多得的珍貴資料,為后人留下寶貴的繪畫(huà)、浮雕藝術(shù)珍品吸引著廣大的游客。慈面、身著天絹衣飾,兩手結(jié)印持花當(dāng)胸,倚坐腳蹬蓮臺(tái),右上為阿底峽尊者,左上為宗喀巴上師,右下為賈曹杰高僧,左下為克珠杰高僧。忿怒相,右手執(zhí)彎刀,左手持盛血顱器,身披人皮,骨飾莊嚴(yán),騎在驕健的褐色熊之上。 (3)度母:亦稱救度母。造像模仿雍和宮“唐喀”21度母小而鐫刻。 (4)師徒三尊組像:宗喀巴上師組像位居中者為宗喀巴上師。幼年出家,研習(xí)佛法著書(shū)立說(shuō),為格魯派創(chuàng)始人和宗教改革家。右為賈曹杰商僧是宗喀巴上師的第一位第子。左為克珠杰高僧,后繼賈曹杰任其丹寺池巴。戈壁喇嘛出生在**蒙古族自治縣招束溝鄉(xiāng),青年時(shí)出家積慶寺,他在寺內(nèi)很散漫,經(jīng)常與山中的土匪勾結(jié)在一起做一些壞事。寺內(nèi)眾喇嘛知道了這件事都來(lái)解勸他,讓他改惡從善,做一個(gè)真正的宗教弟子。戈壁喇嘛聽(tīng)了眾人的解勸,終于醒悟了,他追悔莫及,思前想后,覺(jué)得對(duì)不起寺內(nèi)的 喇嘛,對(duì)不起這座著名的古寺,為了彌補(bǔ)自己的過(guò)失,他把所有的錢(qián)物都拿了出來(lái),請(qǐng)了一個(gè)家住**蒙古族自治縣大板鄉(xiāng)朝陽(yáng)寺的石匠,在積慶寺東面的石壁上雕刻了一尊歡喜佛。 (6)護(hù)山佛:位于積慶寺北面的巖石上,戈壁喇嘛修歡喜佛的同時(shí),修的護(hù)山佛。陽(yáng)光明媚的春天、滿山翠綠,盛開(kāi)的鮮花芬香撲鼻,山花如紅浪翻滾,令人油然而生“雨潤(rùn)紅姿妖且嫩、煙蒸翠月顯還藏”之感。秋天層林盡染,遍山紅葉,藤蔓的綠葉間懸掛著五顏六色的花與果,珍稀的藥用植物文冠果的果實(shí)更為秋天增加了色彩,令人心醉神迷。 (2)古松、古柏:生長(zhǎng)在石縫中的古松、古柏,千姿百態(tài),有的直立,有的彎曲,有的長(zhǎng)伸,給人以傲然聳立,百折不撓之感。清朝畫(huà)家鄭緒在《論泉》一文中云“石為山之骨,無(wú)石則柔不能立”。 (4)圣龍泉:在塔山腳下的山谷中,有終年不止的清澈泉水,傳說(shuō):塔山風(fēng)景區(qū)有兩道似臥龍形狀的山峰,中間是一座孤立的山峰。風(fēng)景壯麗。感動(dòng)了龍王,派兩位龍子帶甘露寶瓶來(lái)此,面對(duì)露瓶而臥。龍兄口吐大雨,旱像解除,農(nóng)業(yè)豐收。經(jīng)過(guò)數(shù)年之后,二龍兄弟被神化為兩道竣嶺,面對(duì)甘露瓶變成了小山而臥,又稱“二龍戲珠”。 (5)青龍山:風(fēng)景區(qū)東南部最高的山峰,稱為“青龍山”,西坡有兩道砬子墻,形似兩條臥龍與山下的泉水和北山的寶塔遺址,為人民提供游覽、避暑、觀光、度假的優(yōu)美旅游場(chǎng)所。**市“某某山莊景區(qū)”建設(shè)項(xiàng)目,本著立足現(xiàn)實(shí)、著眼未來(lái)的原則,將結(jié)合地型、地貌、植物群落和現(xiàn)有景觀和基礎(chǔ)設(shè)施的充分利用。第五章 旅游市場(chǎng)分析旅游業(yè)具有綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力大的特點(diǎn)。據(jù)國(guó)家旅游局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,旅游業(yè)對(duì)鐵路、民航和住宿業(yè)的拉動(dòng)作用超過(guò)80%,對(duì)餐飲業(yè)、公路客運(yùn)業(yè)、汽車租賃業(yè)和文化娛樂(lè)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)效應(yīng)也都接近或超過(guò)50%。旅游業(yè)已成為城市建設(shè)的“金名片”,城鄉(xiāng)居民的“搖錢(qián)樹(shù)”,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“發(fā)動(dòng)機(jī)”。近年來(lái)**旅游業(yè)始終保持了快速健康發(fā)展的良好勢(shì)頭,連續(xù)幾年成為全省增長(zhǎng)較快的城市之一。方興未艾的國(guó)內(nèi)外旅游產(chǎn)業(yè)和省、市政府對(duì)旅游業(yè)的極大熱情為**市“某某山莊景區(qū)”的建設(shè)提供了良好的旅游市場(chǎng)和發(fā)展前景。而且旅游者男性居多,且大部分為中青年;集體旅游占較大比重,多以休閑度假為主。目前,年可接待游客20余萬(wàn)人,年銷售收入可達(dá)1O00萬(wàn)元,是為**市民和周邊市縣游客打造一處近郊旅游的最佳去處。必將給“某某山莊景區(qū)”旅游業(yè)帶來(lái)前所未有的市場(chǎng)前景。二、地址的選擇 新建的**市“某某山莊景區(qū)”建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)選址在某風(fēng)景區(qū)內(nèi),某風(fēng)景區(qū)位于遼寧省**市某村境內(nèi),座落在醫(yī)巫閭山余脈山主峰的西側(cè)。48180。180。50180。景區(qū)東西長(zhǎng)31公里,南北長(zhǎng)32公里。四、項(xiàng)目區(qū)域的場(chǎng)址條件 地貌地質(zhì) 風(fēng)景區(qū)自然地勢(shì)為南高北低、西高東低,構(gòu)成南北排水向,境內(nèi)山巒重疊,連綿起伏。大約在一億八千萬(wàn)年前,受燕山運(yùn)動(dòng)影響,該地區(qū)開(kāi)始劇烈上升,并有裂隙形成巖漿侵入,一直延續(xù)到白堊紀(jì)末,方漸趨穩(wěn)定;到新第三紀(jì)初再度進(jìn)入上升期,形成山的基本輪廓,從而完成了漫長(zhǎng)的演進(jìn)過(guò)程。巖層主要由太古界建平群片巖、片麻巖和混合巖組成。強(qiáng)烈的侵蝕形成了陽(yáng)坡大面積基巖裸露,山勢(shì)陡峻雄偉,巍峨壯麗,成為遼西獨(dú)特的自然景觀?!?,最熱月為7月,℃,最冷月為1月,℃;全年日照時(shí)數(shù)為2868小時(shí),積溫3350℃;無(wú)霜期156天;,8三個(gè)月降水占66%,%,秋季多于春季,降雨年際變化很大,多雨年(1959年)達(dá)824mm,少雨年(1999年)僅322.3mm;年蒸發(fā)量1848.2mm;大于10℃積溫3350℃;/s。 水文 區(qū)內(nèi)地下水基本屬于基巖裂隙水,補(bǔ)給來(lái)源是依靠大氣降水??偟恼f(shuō)水質(zhì)尚好,完全適于人、畜用水和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水的要求。 某風(fēng)景區(qū)屬內(nèi)蒙古植物區(qū)系和華北植物區(qū)系交錯(cuò)地帶,土壤為山地棕色森林土、土層較厚。野生動(dòng)物有:野兔、山雞、貓頭鷹、穿山甲。清除的廢棄物也可直接出城運(yùn)到指定排放點(diǎn)。因此,應(yīng)根據(jù)每段路段的人流特點(diǎn),制定周密的施工計(jì)劃,盡量減少對(duì)交通的影響。不涉及征地和拆遷。是民心工程,必將得到各級(jí)政府和各界人士的大力支持。八、 建設(shè)原則 堅(jiān)持以人為本的原則 在設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮滿足顧客出行需求,堅(jiān)持以人為本,樹(shù)立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展觀,推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人的全面發(fā)展,一切為了顧客,實(shí)現(xiàn)和滿足顧客的需要,維護(hù)顧客的合法利益,盡最大可能為顧客創(chuàng)建方便、舒適、安全的安居生活環(huán)境。使之建成一個(gè)具有功能性、標(biāo)志性、前瞻性,符合現(xiàn)代化城市發(fā)展要求的亮點(diǎn)景區(qū)。本次規(guī)劃布局中不拘泥于傳統(tǒng)模式,以“賞林海,更入林?!薄ⅰ盎貧w自然,隱逸山林”、“山水人家,枕水而居”、“居住與運(yùn)動(dòng)、觀光的完美結(jié)合,營(yíng)造安靜和諧的社區(qū)”等設(shè)計(jì)理念,將園區(qū)分生態(tài)體驗(yàn)、康體療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)休閑三個(gè)功能區(qū)塊,山莊滑索、探險(xiǎn)、攀巖、滑草兒童樂(lè)園、CS野外場(chǎng)、動(dòng)物園、采摘園等旅游景區(qū)。可以森林景觀為依托,開(kāi)展文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光、林區(qū)生活、文化娛樂(lè)、節(jié)慶會(huì)展等旅游活動(dòng)??梢陨剿坝^為依托,面向高端客源市場(chǎng),開(kāi)展康體健身、生態(tài)療養(yǎng)等旅游活動(dòng)。該區(qū)面向大眾游客群體,開(kāi)展以休閑度假、運(yùn)動(dòng)康體為特色的旅游活動(dòng)。 建設(shè)原則該項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)符合《遼寧省**市某風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》和《**市旅游發(fā)展提升策劃》的總體規(guī)劃布局。新建建筑物的建筑風(fēng)格應(yīng)與園內(nèi)各景區(qū)的景觀風(fēng)格相協(xié)調(diào),園內(nèi)的景觀風(fēng)格與周邊的森林生態(tài)景觀相協(xié)調(diào),力求藝術(shù)觀賞與使用功能的高度統(tǒng)一。做到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材。選用新型建筑節(jié)能材料,淘汰能耗大、易損壞、落后的建材產(chǎn)品。本次擴(kuò)建主要內(nèi)容有:建筑工程包括:老年公寓、別墅區(qū)建設(shè)、博物館、燒烤城廟、塔等娛樂(lè)場(chǎng)所工程包括: 山莊滑索工程、探險(xiǎn)工程、攀巖土建工程、滑草場(chǎng)工程、涼亭、兒童樂(lè)園、CS野外場(chǎng)動(dòng)物園、采摘園等附屬配套工程包括: 瀝青路工程、游廊及門(mén)樓工程、儲(chǔ)水池及進(jìn)出水管道、園林工程、山莊10kv用電工程水房、水池、水廠、風(fēng)力發(fā)電、停車場(chǎng)、硬覆蓋、長(zhǎng)廊、太陽(yáng)能集熱、化糞池、防火道工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。表:81 建筑工程序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投資金額 面 積11號(hào)服務(wù)樓㎡22號(hào)服務(wù)樓、會(huì)務(wù)中心503㎡3別墅區(qū)建設(shè)578㎡4老年公寓新老樓改造工程㎡5老年公寓舞臺(tái)建設(shè)6某某老年公寓消防工程7餐 廳230㎡8博物館528㎡9燒烤城㎡10廟、塔合 計(jì)㎡ 表:82 娛樂(lè)場(chǎng)所工程序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投資金額(萬(wàn)元) 面 積(㎡)1空中滑索工程2探險(xiǎn)工程3實(shí)體攀巖工程4滑草場(chǎng)工程㎡5游客休閑健身的“健康路6兒童森林探索樂(lè)園㎡7CS軍事野戰(zhàn)拓展訓(xùn)練場(chǎng)㎡8野生動(dòng)物園和觀賞鳥(niǎo)籠㎡9水果采摘園㎡合 計(jì)㎡ 附屬配套工程表:83序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投資金額(萬(wàn)元) 面 積(㎡)1瀝青路工程㎡2游廊及門(mén)樓工程㎡3儲(chǔ)水池及進(jìn)出水管道㎡4園林工程5山莊10kv用電工程6水房、水池㎡7水 廠㎡8風(fēng)力發(fā)電㎡9停車場(chǎng)、硬覆蓋㎡10長(zhǎng) 廊㎡11太陽(yáng)能集熱12化糞池㎡13防火道㎡合 計(jì)㎡三、設(shè)計(jì)依據(jù) 《遼寧省**市某風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》**市“某某山莊景區(qū)”項(xiàng)目的用地規(guī)劃圖;《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005; 《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ12299)。四、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)目標(biāo) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1)貫徹黨的基本方針、政策、在設(shè)計(jì)中遵守國(guó)家、省、市制定的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3)在設(shè)計(jì)中秉承以人為本的設(shè)計(jì)思想,在色彩上、空間上力求符合顧客的心理及行為特征;給顧客提供一個(gè)舒適的休閑空間。利用國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需發(fā)展旅游業(yè)的有利契機(jī),以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好旅游景區(qū)建設(shè)工程,逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、自然條件及設(shè)計(jì)參數(shù) 基本風(fēng)壓:/m2。 地震設(shè)防烈度:6度() 標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度(自然地面下) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)、乙類建筑 樓屋面荷載標(biāo)準(zhǔn)值:不上人屋面:/m2;樓面:/m2;餐廳樓地面:/m2。橫斷面布置如下:, m,土路肩寬2 m。路面結(jié)構(gòu)為:20cm水泥混凝土面層、20cm6%水泥穩(wěn)碎礫石基層、20cm天然沙礫墊層。建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防類別為丙類建筑。景觀、綠化系統(tǒng)本建設(shè)項(xiàng)目在北側(cè)主入口處采用一條東西向的景觀軸帶,中心位置設(shè)置噴泉,周邊設(shè)置休息座椅,為行人提供一定的休息空間。輔助工程1)給水水源:旅游景區(qū)現(xiàn)有水源井出水量證明,該景區(qū)地下水源豐富,水質(zhì)能滿足生活用水要求,在需要用水的功能區(qū)由新增設(shè)3眼水源井作為給水水源,可滿足各功能區(qū)的生活消防以及發(fā)展需要。3)熱源:項(xiàng)目新設(shè)建筑物冬季采暖供熱均由新建鍋爐房供應(yīng)。5)電力照明設(shè)計(jì):室內(nèi)電力、照明配電電壓為220/380V,采用TNCS方式配電。7)有線電視系統(tǒng):在客房、服務(wù)中心等場(chǎng)所設(shè)置有線電視出線口。生態(tài)文明型綠色建設(shè) 1)建筑環(huán)保設(shè)計(jì) 注重體現(xiàn)積極主動(dòng)的環(huán)境意識(shí),在保護(hù)基礎(chǔ)上更注意營(yíng)造環(huán)境??偲矫嬷性O(shè)垃圾收集點(diǎn),垃圾袋袋化由管理人員統(tǒng)一收集至收集站。2)綠色節(jié)能措施屋面采取保溫隔熱構(gòu)造處理。全部外窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)選用高質(zhì)塑鋼密封門(mén)窗。消防安全設(shè)計(jì)利用整個(gè)園區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng),在區(qū)域內(nèi)形成順暢的消防環(huán)線,均留有足夠的消防操做場(chǎng)地。第九章 土地及資源綜合開(kāi)發(fā)利用分析一、項(xiàng)目選址及用地方案 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)新建的**市“某某山莊景區(qū)”建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)選址在某風(fēng)景區(qū)內(nèi),某風(fēng)景區(qū)位于遼寧省**市某村境內(nèi),座落在醫(yī)巫閭山余脈山主峰的西側(cè)。最高海拔為5 9 。巖層主要由太古界建平群片巖、片麻巖和混合巖組成。強(qiáng)烈的侵蝕形成了陽(yáng)坡大面積基巖裸露,山勢(shì)陡峻雄偉,巍峨壯麗,成為遼西獨(dú)特的自然景觀。二、土地利用合理性分析項(xiàng)目處于景區(qū)開(kāi)發(fā)改造的地區(qū),在滿足規(guī)劃設(shè)設(shè)要求前提下,達(dá)到集約和有效使用土地的要求。四、資源節(jié)約措施 土地資源的節(jié)約措施項(xiàng)目在規(guī)劃中就考慮的土地資源的綜合利用,項(xiàng)目整體規(guī)劃時(shí),利用區(qū)域內(nèi)建筑設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)節(jié)省土地資源,滿足建設(shè)用地的各項(xiàng)指標(biāo)。地下水資源的節(jié)約措施項(xiàng)目在投入使用期不涉及地下水資源,但項(xiàng)目施工過(guò)程中,考慮地質(zhì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn),通過(guò)合理的施工措施方案,采取以下保護(hù)地下水資源措施:1)合理安排施工工期,最大程度的加緊施工工期,減少抽水排放時(shí)間。其它資源的節(jié)約措施一方面通過(guò)組織科學(xué)的設(shè)計(jì)方案,合理使用原材料、資源,降低產(chǎn)品單方消耗指標(biāo),最大程度降低建造成本;另一方面,通過(guò)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)降低運(yùn)行中的各種資源、能源消耗量,采用先進(jìn)的設(shè)備、工藝,包括照明、通風(fēng)、空調(diào)、供暖等設(shè)施上,降低運(yùn)營(yíng)成本,實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的節(jié)約。在遵循上述國(guó)家有關(guān)法律和法規(guī)的基礎(chǔ)上,保護(hù)工程建設(shè)要遵循以下原則。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)本著以生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo),將城市運(yùn)營(yíng)與城市環(huán)境保護(hù)自我調(diào)整與消解有效結(jié)合,根據(jù)統(tǒng)籌規(guī)劃各區(qū)特點(diǎn),在保護(hù)好現(xiàn)有景觀資源的同時(shí),制定分類保護(hù)措施并設(shè)立污水處理與垃圾處理系統(tǒng)。做好水土資源、環(huán)
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