【正文】 促進**市經(jīng)濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略性工程來抓。2006年國家旅游局正式授予**“中國優(yōu)秀旅游城市”的稱號，標志著**市的旅游業(yè)發(fā)展邁上了一個新臺階，這也加快了**建設旅游強市的步伐。2007年，全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值達到343億元，在全省縣域經(jīng)濟綜合實力評比中，繼續(xù)穩(wěn)居第3位。同時也是加快地方經(jīng)濟發(fā)展，安置城鄉(xiāng)社會剩余勞動力，帶動一方百姓脫貧致富，為**西部山區(qū)的經(jīng)濟騰飛做貢獻。 項目建設的必要性 景區(qū)內(nèi)資源豐富，開發(fā)價值極高長壽村旅游資源及其豐富，景區(qū)內(nèi)植被繁茂、環(huán)境深幽、空氣質(zhì)量好，礦泉水資源豐富。隨著市場對生命和健康的關愛和重視，以長壽和健康為主題的旅游景區(qū)將成為旅游者的首選，人們正在實現(xiàn)由傳統(tǒng)的觀光游覽向度假旅游的轉(zhuǎn)化，適宜開發(fā)山地休閑度假旅游地的景區(qū)將具有十分廣闊的市場前景。景區(qū)主要開發(fā)了長壽園景點、部分游步道、部分低檔次的接待設施。長壽村居民利用自家的房屋改造了一些簡易的住宿和餐飲設施，但接待質(zhì)量普遍較差，服務功能僅限于住宿和餐飲，十分單一，且餐飲的特色不鮮明，未充分利用地方特色資源，主要表現(xiàn)在：目前景區(qū)現(xiàn)有旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和功能均很單一，缺乏對旅游產(chǎn)品的核心組成部分，造成游客停留時間短、消費低、旅游體驗少。現(xiàn)在長壽園內(nèi)部建設城市化傾向嚴重，出現(xiàn)了一系列與自然生態(tài)環(huán)境極不協(xié)調(diào)的建筑物；長壽村及其周邊區(qū)域服務設施建設無序，布局零亂，建設品味底下；目前餐飲、住宿等單體服務設施規(guī)模小、檔次低、缺乏特色。深度開發(fā)長壽村旅游是解決三農(nóng)問題、建設社會主義新農(nóng)村的一個新的突破口。按照有利于自然保護、景觀建設和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求，可引導長壽村居民集中居住，并安排村民在長壽村景區(qū)內(nèi)就業(yè)。綜上所述，本項目的實施有著深遠的意義，寬廣得市場空間、良好的自然環(huán)境、得天獨厚的地理位置、符合**市旅游發(fā)展的總體規(guī)劃。因此，本項目設計定位為“怡情于樂章、悅目于美景”的意境，寄情于景、觸景生情，體現(xiàn)現(xiàn)代人居環(huán)境中自然與人文和諧的理念，打造“中國北方長壽養(yǎng)生基地”。其次，加強對現(xiàn)有自然和人文資源的保護，在此基礎上，確保對其的保護、延續(xù)和再生，對自然景觀的改變要減少至最低程度。突出山奇、水秀、史久、生態(tài)的特點突出山奇、水秀、史久、生態(tài)的特點，增強景點的完整性、主次性和系統(tǒng)性，經(jīng)典設計應確保文化品位和自然環(huán)境特征的協(xié)調(diào)。綜上，通過規(guī)劃和設計，目的就是要提升長壽村休閑度假旅游設施的品質(zhì)和價值，從而創(chuàng)造成功的觀光旅游及休閑度假景區(qū)。旅游產(chǎn)品、旅游形象和休閑氛圍營造是度假景區(qū)旅游發(fā)展的核心內(nèi)容。良好的休閑氛圍使旅游者的出游體驗更加愉悅，提高重游率。 可進一步經(jīng)營的旅游衍生品開發(fā)長壽醋、長壽茶、長壽酒、長壽藥膳等長壽系列產(chǎn)品。在世界旅游業(yè)的發(fā)展進程中，曾出現(xiàn)過四次發(fā)展高峰，進入二十世紀九十年代，旅游業(yè)已成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。2000年，平均出游率為7379%，到2010年，中國國內(nèi)旅游人次預計將達2025億，平均出游率約為143178%；到2020年，中國國內(nèi)旅游人次規(guī)模預計將達到30億左右，平均出游率也將突破200%。屆時，相當于國內(nèi)生產(chǎn)總值的8%，真正成為了國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)。21世紀的旅游業(yè)，將主要突出以下變化和特點：（1）旅游將成為人們一種新的生活方式，規(guī)模會逐年擴大；旅游經(jīng)營將實現(xiàn)集團化、網(wǎng)絡化、國際化，競爭將進一步加?。粊喼藜疤窖蟮貐^(qū)將成為世界旅游的熱點地區(qū)，中國是其中重要組成部分。（3）生態(tài)旅游成為了一種新的旅游時尚，“回歸自然”、“擁抱自然”和“感受自然”已形成現(xiàn)代旅游的追求和文明標志。（4）可持續(xù)旅游已成為現(xiàn)代旅游追求的最高目標。目前國際旅游業(yè)旅游人次規(guī)模以年均911%的速度增長；國內(nèi)旅游人次規(guī)模以1015%的速度增長，**省近年來甚至達到了年增長1520%的速度。 產(chǎn)品吸引力及競爭力分析長壽村自然風景區(qū)位于京娘湖、古武當山、武華山等景區(qū)環(huán)線上，距京娘湖17公里，古武當山20公里，武華山8公里，交通便利，而且這些老景區(qū)經(jīng)過近年的開發(fā)，已有一定的知名度，就摩天嶺長壽村景區(qū)的自然植被，奇特山形地勢，長壽文化及歷史名勝，既有獨特的自然植被，又有奇妙的生態(tài)環(huán)境，對人們回歸大自然，開展生態(tài)旅游都有較大的吸引力。不能讓游客匆匆而過，有錢花不出去。為此，長壽村自然風景區(qū)的旅游發(fā)展步驟是：在二期建設項目中發(fā)展賓館、餐廳、養(yǎng)生園等服務群落，其余充分利用并統(tǒng)一規(guī)劃區(qū)內(nèi)各自然村的村落民居。 客源市場拓展戰(zhàn)略隨著人們生活水平的不斷提高和雙休日制度的實行，外出觀光旅游和休閑渡假的人員不斷增加。長壽村景區(qū)植被繁茂、環(huán)境幽靜、空氣質(zhì)量好，是避暑、餐飲、渡假、養(yǎng)生的最佳場所。其市場總體定位為：基礎市場（一級目標市場）——主要包括**都市圈、**都市圈及邢臺都市圈范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)居民，也包括前來該地區(qū)學習、考察、參加會議、探親訪友和進行公務、商務活動的人員，這部分游客約占游客總數(shù)的70%左右。機會市場與邊緣市場——包括國內(nèi)其它省市，港澳臺及國際客源市場。該部分游客雖然數(shù)量較少，但要求相對較高，有利于提高和改善長壽村自然景區(qū)的服務質(zhì)量和設施水平，也有利于使本景區(qū)成為**市乃至**省對外開放的重要窗口之一。據(jù)2007年**市統(tǒng)計局統(tǒng)計，**，比上年增長5%，其中接待國際游客3200人次。如果要舉辦一些大型會議和商貿(mào)活動，則游客數(shù)量還會增加。第五章 項目選址與建設條件 項目選址 選址位置**市長壽村自然風景區(qū)地處太行山南段東麓，位于北緯36176。01′，東經(jīng)113176。00′，距**市56公里，西與山西省左權(quán)縣毗鄰，北與我省邢臺市邢臺縣相望。該景區(qū)總占地面積25平方公里，幅員活水鄉(xiāng)秋水坪，管陶鄉(xiāng)荒莊村兩鄉(xiāng)二村、嶺溝、寨溝兩條河川。境內(nèi)最高點為**市境內(nèi)的青崖寨，海拔1899米。土壤主要為淋溶褐土、褐土化潮土、潮土及鹽堿土等。本項目用地，現(xiàn)為林地、山地、地勢復雜、海拔1000米左右，為典型的褶皺和斷裂結(jié)構(gòu)，丘陵與山地相結(jié)合。其主要表現(xiàn)是：晝夜溫差較大，四季氣候分明。年平均氣溫11℃℃，最高氣溫在7月份，℃，最低氣溫在1月份，平均溫度—℃；年平均日照時數(shù)平均2297小時，年平均降水660mm，多集中在6—8月份，約占全年降水量的60％以上。如1998年，高于**%，高于**%。其次，有連翹泉、幸福三泉、桃紅泉、馬刨泉等。由于地形復雜、雨熱同季，植物資源豐富，植被結(jié)構(gòu)復雜，有木本植被100多種、草本植被數(shù)百種，其分布有明顯的垂直地帶性。這里林木茂盛，有保存完好的天然次生林群落，動植物品種達1000多種，其中各類中草藥、狼毒、山豆根、黃芩、何首烏等上百種；有國家一級保護動物，金錢豹及山雞、野兔、山豬、山羊等野生動物，奇花異草，俯視皆是，珍禽走獸出沒頻頻，是天然的植物基因庫，也是**市天然生態(tài)屏障。下部的山西組與下伏石炭系太原組為連續(xù)沉積，也是主要產(chǎn)煤層。 交通運輸條件**地處晉冀豫三省交界處，境內(nèi)交通便捷，路網(wǎng)縱橫交錯。公路四通八通，有邯長鐵路、**環(huán)形鐵路、褡磁鐵路貫穿全境，邯長公路、309國道（從風景區(qū)南側(cè)經(jīng)過），以及平涉公路、邢都公路、武磁公路、邯武復線、午偏公路、邯峰公路等六條省道。這樣便捷的交通條件，為廣大游客出行旅游提供了便利，市場前景十分廣闊。排水：該項目為旅游項目，只有生活污水，且污染量較小，計劃利用氧化塘，對生活污水進行處理，該項目四周均為林地、田地，為北洺河支流，規(guī)劃建筑地基適當抬高，雨水排放不成問題。供暖：尋找地熱源，建議使用地源熱泵采暖。防洪：該項目為北洺河上支流，下游共有兩座中型水庫調(diào)節(jié)水量，景區(qū)范圍內(nèi)洺河防洪標準達到百年一遇，規(guī)劃建筑地基適當抬高，防洪不成問題。該項目擬選場址的外部交通條件是極為便利的，有利于項目今后的經(jīng)營與發(fā)展。這里層巒疊嶂，峪谷深幽，尤其到夏季，林木蔥郁，鳥語花香，山泉叮咚，空氣新鮮，氣候宜人。當你進入峽谷仰望藍天一線，俯視碧水如帶，大有“峰與天連接，人從地窟行”之感。桃紅泉：通天峽左側(cè)的山峰叫桃紅山，桃紅山下，有一山泉叫桃紅泉，相傳，在久遠的年代，三年未曾下雨，地上樹木花草花大都枯死，當?shù)乩习傩仗焯斓胶邶垙R求雨，一年春季，天氣特別晴朗，萬里無云，午時，天突降祥云，來不急打雷，傾盆大雨從天而降，連下三天，桃紅山下就溢出了泉水，而且常年汩汩常流，從未涸過，當?shù)厝撕蠓Q此泉為“桃紅泉”。相傳趙匡胤千里送京娘，從山西下十八盤行至此地，人困馬乏，見此樹枝繁葉茂，便背靠大樹乘涼，不知不覺睡著，而當?shù)厝藚s見一條巨龍盤臥在大樹下，因此取名曰“龍盤樹”。在泉水的下方，有一個小山村叫艾蒿坪，是秋樹坪村的一個自然村，全村98口人，村民自古以來皆飲次泉水，平均壽命80多歲，從未有癌病發(fā)生，壽終正寢，無疾而終，又稱“長壽泉”。十八盤：實際是“二十八盤”，俗稱“十八盤”，位于峻極關東側(cè)的**境內(nèi)，為紅石砌成的盤山大道，從艾蒿坪村經(jīng)二十八轉(zhuǎn)，方達關口，此路古為貫連太行山東西的主要馱道，山路石板上的簇簇蹄痕，顯現(xiàn)出當時的馱隊載道絡繹不絕的情景。峻極關：位于摩天嶺主峰北側(cè)。關門為青石砌成的拱形門洞，上原有篆刻“峻極關”三字。建國前，**原為河南省，北邊的邢臺沙河為**省，西邊左權(quán)即為山西省。據(jù)專家考證，現(xiàn)存長城為明代重修，初筑于戰(zhàn)國時期，屬**市級文保單位。四周峭壁高懸，唯一徑通天。站峰巔遠眺，山如丸、河如帶。在**頂?shù)臄?shù)十畝平地上，建有**廟，現(xiàn)存有片瓦、磚石，據(jù)專家考證這里曾是戰(zhàn)漢時期屯兵宿營軍事戰(zhàn)略要塞，今天卻是游人野營游玩的絕妙之處。1連翹茶林：在摩天嶺頂峰東南的山坡上，有千余畝連翹茶林，為北方罕見，此茶功能神奇，要用價值很高，有清肺利尿，解毒防癌等特效。1青崖寨：是摩天嶺景區(qū)內(nèi)的最高峰，位于荒莊，南洺河的源頭，也是冀南最高峰，攀上山頂，登高望遠，騰云駕霧，群山起伏，云霧翻滾，大有一覽眾山小，妙不可言之感。1仰佛山：位于摩天嶺群山峻嶺中的一座奇山。相傳，若干年前，連續(xù)三年干旱無雨，民不聊生，當?shù)乇娚矫癖闱蟠朔痫L調(diào)雨順，臥佛不負眾望，仰望天空，祈求恩賜，果然靈驗，因此當?shù)厣矫?，便常去祈求降雨，大佛為降福人間，便永久仰著頭，化作“仰佛山”。1雞冠山：位于摩天嶺東側(cè)，陽坡村東，該山的半山腰有個天然溶洞，當?shù)卮迕駛兂Ｂ犝f從洞內(nèi)傳出來石鼓、石鑼的響聲，很是神秘。1南蠻垴：位于摩天嶺東側(cè)，山頂