【正文】 授予 “中國辣椒之鄉(xiāng)”和“中國花生之鄉(xiāng)”等榮譽稱號。2001－2003年***全縣蔬菜種植面積年均為9萬畝，農(nóng)八師各團場約3萬畝，年均總產(chǎn)量約20萬噸。***農(nóng)產(chǎn)品交易市場年均成交量為14萬噸。年交易額達10160萬元；，年交易額達200萬元；糧油平均年交易額達1540萬元。以上統(tǒng)計為市場大宗商品交易情況，經(jīng)測算進入市場交易的上述商品占全部商品的7080%左右。交易方式一般以一對一的初級方式進行，批發(fā)交易額占的比例很少。 2003年***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易狀況見表13；表13　 2003年***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易統(tǒng)計表序號商品名稱2003年交易量（萬噸）2003年交易額（萬元）預計占全部交易量的比重%1蔬菜類10160702瓜果類200803糧油154070合計11900第二章　　項目研究依據(jù)、范圍和結(jié)論　研究工作依據(jù)（1）***計委“關于編制我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設規(guī)劃的緊急通知”。（3）***國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要。（5）***西部大開發(fā)規(guī)劃。（7）***國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要。（9）***市場開發(fā)建設服務中心，關于編制《***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場》可行性研究報告的委托合同書。⑵ 項目經(jīng)營采用公司化運作，通過市場帶動和引導。⑶ 項目建設條件優(yōu)越，技術方案可靠，配套條件具備，經(jīng)濟、社會效益明顯，建設是必要的，項目是可行的。當前農(nóng)產(chǎn)品供應豐富，許多農(nóng)產(chǎn)品出現(xiàn)供大于求，在買方市場的情況下，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構，是促進農(nóng)業(yè)發(fā)展的一項重大戰(zhàn)略舉措。只有加強市場調(diào)研，準確把握市場信息，引導廣大農(nóng)民發(fā)展適銷對路的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)業(yè)結(jié)構調(diào)整才能取得實效。商品價格傳遞市場供求信息，在市場供求關系決定價格的條件下，需求方面和供給方面的任何變動都會在價格上迅速、靈敏地得到反映。價格的基本功能是配置資源，在市場經(jīng)濟中，無論是對消費行為還是生產(chǎn)行為，價格都具有激勵和約束功能。認真收集、分析研究市場的價格信息、供求信息，把握市場脈搏。承擔這一角色的恰恰就是處在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通中間環(huán)節(jié)的批發(fā)市場。當人均國民收入達到800美元左右的時候，是經(jīng)濟發(fā)展的起飛期，也是農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的現(xiàn)代化建設時期。由于批發(fā)市場既是各類農(nóng)產(chǎn)品的交易中心，又是集散中心，奠定了它具有豐富的信息資源以及廣泛的經(jīng)營渠道和廣大的客戶（農(nóng)戶），同時批發(fā)市場配備的儲運加工和多種服務功能，使得批發(fā)市場可以擇優(yōu)選配“訂單”來安排“產(chǎn)單”，從而起到了調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構與生產(chǎn)布局，引導農(nóng)民按市場需求進行生產(chǎn)。***各種市場流通體系經(jīng)過幾十年的建設基本上門類齊全，適應了一個時期社會經(jīng)濟發(fā)展的需要。由此造成與開放搞活的大市場發(fā)展趨勢不相適應。實行以流通促生產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮市場流通的聯(lián)結(jié)、穩(wěn)定、引導和調(diào)節(jié)作用。二是引導作用和調(diào)節(jié)作用，就是通過為生產(chǎn)者提供產(chǎn)品品種、質(zhì)量、數(shù)量、價格等方面的信息，引導生產(chǎn)者采用新技術、新材料、開發(fā)新產(chǎn)品，影響和引導消費者的消費方向，調(diào)節(jié)各項生產(chǎn)要素的配置，調(diào)節(jié)消費需求和調(diào)節(jié)稅利在國家、生產(chǎn)、流通和消費四者之間的分配?！熬盼濉币詠?，新疆流通業(yè)步入了快速發(fā)展的歷史階段。新疆農(nóng)資公司依托“農(nóng)家樂”連鎖網(wǎng)點，占有了全疆85%的農(nóng)資市場；新疆新特藥公司通過對一批藥店進行整合，已形成近百家門店的零售連鎖網(wǎng)絡，實現(xiàn)了跨區(qū)域連鎖經(jīng)營；新疆亞中機電物流有限公司依托新疆亞中機電交易市場，為國內(nèi)外機電產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售商搭建了西北地區(qū)規(guī)模最大的專業(yè)化物流配送平臺；新疆美克家俬集團與國際著名家俱零售商合作，采用先進的連鎖經(jīng)營管理模式，將美克系列家俱產(chǎn)品打入國際市場，成為新疆為數(shù)不多的外向性行業(yè)龍頭企業(yè)；新疆百商集團通過輸出管理、技術、品牌和產(chǎn)品配送，連鎖網(wǎng)點發(fā)展到50余家，建成了高效率的物流配送體系，企業(yè)的經(jīng)濟效益日益凸現(xiàn)?！√岣呤袌龉芾硭降男枰壳埃?**的市場管理還普遍停留在低層次的管理上，大部分市場管理欠缺商品檢疫檢測、衛(wèi)生檢驗等部門的職能監(jiān)管，信息交流、網(wǎng)上交易、物流配送等現(xiàn)代化市場必備的商品流通方式處于空白；二是低水平重復建設，設施簡陋，火災隱患嚴重?，F(xiàn)有的瓜果交易市場、糧油交易市場、蔬菜交易市場均為以零售為主的露天和大棚式簡易市場，批發(fā)功能不足，輻射范圍小。據(jù)統(tǒng)計每年通過市場交易的農(nóng)產(chǎn)品僅占全縣農(nóng)產(chǎn)品交易量的70%左右。專業(yè)化連鎖專賣市場實施“生產(chǎn)工業(yè)化，質(zhì)量標準化，經(jīng)營連鎖化，管理科學化”經(jīng)營模式，集中經(jīng)營同類型品牌系列產(chǎn)品，對產(chǎn)品名稱、規(guī)格品質(zhì)、商品價格、產(chǎn)地等統(tǒng)一使用規(guī)范的標識標注，以系列化、高質(zhì)量、多品種、大批量、統(tǒng)一價格，滿足不同層次的消費需求，以較大的可選擇空間，形成規(guī)模效益、品牌效益和健康、有序的市場競爭氛圍。建設后的***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場，通過專業(yè)市場的建立、管理水平的提高，為廣大生產(chǎn)者提供農(nóng)產(chǎn)品供需要求、價格信息，引導農(nóng)民按市場需求調(diào)整種植結(jié)構，為廣大消費者創(chuàng)造一個豐富多彩的購物平臺，為農(nóng)業(yè)架起一個以流通促生產(chǎn)的橋梁。為此，一是新建市場設立電子信息發(fā)布中心，為廣大生產(chǎn)經(jīng)營者搭建一個信息平臺，及時提供國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品供求、價格、技術、金融等信息，為客商和消費者提供產(chǎn)地價格、供應量、經(jīng)濟技術條件、產(chǎn)品質(zhì)量、品種品牌等信息，形成產(chǎn)供銷、國內(nèi)外雙向信息交流。三是規(guī)范管理，市場交易中廢除一切地方保護行為，杜絕市場內(nèi)的缺斤少兩、欺行霸市等壟斷行為。　市場的建設關系到社會就業(yè)、農(nóng)民增收和全面建設小康社會奮斗目標的實現(xiàn)。因此把握機遇，建設***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場，擴大市場規(guī)模，提升市場檔次，完善市場功能，加強市場管理和服務工作有著重要意義。絕大部分蔬菜、水果、糧油、水產(chǎn)品等要通過批發(fā)市場這樣一個環(huán)節(jié)來進行集貨和發(fā)散?？梢灶A見批發(fā)市場將日益成為農(nóng)民出售農(nóng)產(chǎn)品，以取得貨幣收入的重要場所。這就離不開市場的作用，同時伴隨各類市場的建設和規(guī)范，會引導越來越多的農(nóng)民直接進入市場，從事農(nóng)產(chǎn)品營銷和相關的服務行業(yè)，拓寬了就業(yè)門路，擴大了收入來源?！№椖拷ㄔO的可行性　項目建設具有優(yōu)越的資源條件***的蔬菜種植歷史悠久，有豐富的蔬菜品種資源，在長期的蔬菜種植中，廣大菜農(nóng)積累了豐富的蔬菜種植實踐經(jīng)驗，有一批懂技術、懂市場營銷的經(jīng)紀人。特別是辣椒、大蔥、洋蔥、早豆角、花生、黃豆等蔬菜和農(nóng)副產(chǎn)品，色澤純正、品質(zhì)優(yōu)良、無污染、營養(yǎng)價值高，并形成一定規(guī)模效益，產(chǎn)品遠近聞名，暢銷北疆各地?！【邆溥m宜的建設條件項目建設地處312國道以北、烏奎高速公路以南，與北疆鐵路交匯處，交通便利。第四章　　項目建設方案　規(guī)劃依據(jù)根據(jù)***計委“關于編制我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設規(guī)劃的緊急通知”的精神，并結(jié)合***實際進行總體規(guī)劃。批發(fā)市場的興起發(fā)展，使農(nóng)產(chǎn)品的流通半徑擴大，市場機制對資源配置的基礎性作用得以更充分地發(fā)揮，區(qū)域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢得到有效利用。各地的實踐表明，以批發(fā)市場為龍頭，具有投資少、輻射面寬、帶動農(nóng)戶多的特點，是發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的一種有效形式。該批發(fā)交易市場完全可以與轄區(qū)內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有的集貿(mào)市場聯(lián)合互補，形成合理的、完整的市場網(wǎng)絡體系。根據(jù)設置的信息交流中心，進行網(wǎng)上交易，不僅向客商提供最新的供求信息，也為客商發(fā)布商品供求信息。規(guī)劃的***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場設置信息管理、信息采集發(fā)布和電子結(jié)算系統(tǒng)，瓜果和蔬菜農(nóng)藥殘留檢測、病蟲害檢疫系統(tǒng)，商品儲藏、物流配送系統(tǒng)，健全市場功能，提升交易檔次，促進區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理體制的改革和現(xiàn)代化市場體系的建立。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場將以優(yōu)美的建筑造型，舒適的交易環(huán)境，現(xiàn)代的經(jīng)營理念，造就集歷史文化、民族文化內(nèi)涵為一體的市場文化。建立適應商品特性的流通方式，按專業(yè)特點分層次組織批發(fā)市場和專業(yè)化商品市場，如蔬菜、糧油等專業(yè)化市場。強化市場監(jiān)督管理和服務體系不斷提高市場建設的現(xiàn)代化，規(guī)范化程度。在發(fā)展商品市場的同時，重視發(fā)展要素市場，重視無形市場建設。積極嘗試推行大量農(nóng)產(chǎn)品銷售期貨制、代理制、經(jīng)紀人制，建立適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的產(chǎn)供銷社會化服務體系。強化市場營銷和市場管理的人才培養(yǎng)?！〗ㄔO規(guī)模及主要指標***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場占地面積80畝。Ⅳ區(qū)為為市場綠化區(qū)。規(guī)劃年成交量由2004年的14萬噸，翻一番達到2007年的年成交量28萬噸。兩幢樓中間為向南敞開的大門一座，為市場標志性建筑大門。均設有電源，IDD電話及獨立水喉。（2）糧油批發(fā)交易市場：糧油的批發(fā)交易是本市場的大宗商品，***有十一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要農(nóng)作物為糧食、棉花、番茄。；；；；駐***新疆生產(chǎn)建***，每年糧食交易量達10萬噸；。 (3)果品類市場：新疆是世界六大果品產(chǎn)地之一(美國加州、地中海沿岸、大洋洲、南非和中亞(新疆))，“瓜果之鄉(xiāng)”，特色園藝果品是新疆最具直接沖擊或占領國內(nèi)外市場潛力的優(yōu)勢、重點產(chǎn)品之一。倉儲區(qū)在市場北部建保鮮庫1棟，倉儲庫房4棟，可儲藏蔬菜2500噸。（1）電子信息發(fā)布中心：為生產(chǎn)經(jīng)營者提供區(qū)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品供求、價格、技術、金融等信息，為客商和消費者提供產(chǎn)地價格、供給量、經(jīng)濟技術條件、產(chǎn)品質(zhì)量、品種品牌等信息，形成產(chǎn)供銷、區(qū)內(nèi)外雙向信息交流。從流通和消費的環(huán)節(jié)上為倡導綠色消費、建立綠色市場、開辟綠色通道，進而推動生產(chǎn)上的聯(lián)動，達到治理食品污染的目的，增強產(chǎn)品的競爭力，進而促進批發(fā)市場的良性發(fā)展。（3）物流管理中心，為廣大客戶提供物流配送系列服務。第五章　　工程規(guī)劃及主要建設內(nèi)容　總體布置 (1) ***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場規(guī)劃為四個分區(qū)；分別為市場交易區(qū)、倉儲區(qū)、綜合服務區(qū)和市場綠化區(qū)。(2) 根據(jù)規(guī)劃用地條件，為減少農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場車流、人流對312國道交通的干擾，西側(cè)設大門一座，主要為貨運通道；南側(cè)設主大門一座，主要供人流及小型車輛通行，同時還設計了兩處通道。每幢建筑物由道路、綠地分隔，道路用于人流、市場內(nèi)營業(yè)時間實行道路交通管制，禁止車輛通行。布置在市場的南西共二處，每處可停車80－150輛?！∫?guī)劃工程量 規(guī)劃農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場建筑總面積22440平方米，其中:(1)綜合服務區(qū)建筑物面積3600平方米，占建筑物總面積的16%。(3) 倉儲區(qū)建筑物面積2500平方米，占建筑物總面積的11%?！≈饕ㄔO內(nèi)容市場場區(qū)建設：農(nóng)副產(chǎn)品市場南臨312國道為三層建筑樓房二幢，建筑面積10800平方米，框架結(jié)構。市場東西側(cè)建二層3200平方米商業(yè)用房110間。西側(cè)建敞開通道式大門一座。(1)批發(fā)交易市場：建設糧油交易大棚1200平方米。（3）瓜果類市場：建設瓜果類交易大棚1200平方米。綜合服務區(qū)：批發(fā)交易市場管理綜合樓***平方米、市場發(fā)展部、農(nóng)產(chǎn)品電子交易大廳、營業(yè)房、信息中心、物流配送中心、餐飲中心、停車場、浴池、配電室、垃圾站、公廁等。市場綠化區(qū)：綠化區(qū)面積***平方米。表51序號名稱單位建筑層數(shù)建筑結(jié)構建筑面積備注一營業(yè)樓（東西）平方米***幢（1）綜合服務樓平方米（2）營業(yè)用樓平方米二營業(yè)樓（南北）平方米***幢三營業(yè)大棚平方米***四庫房平方米***幢五輔助設施平方米***小計平方米表52序號名稱單位建筑層數(shù)建筑結(jié)構建筑面積備注1污水處理沉淀池平方米1502鍋爐房平方米1***1503煤場平方米大棚1004供水管道米20005排水管道米15006供熱管道米15007輸電線路米20008圍墻米***8009大門平方米磚垛、鐵藝2002座10道路地坪車場平方米混凝土800011裝卸臺平方米混凝土20012貯水池立方米混凝土10013垃圾站、公共廁所平方米***20014配電室、浴室平方米***14015綠化區(qū)平方米8000表53序號名稱單位建筑層數(shù)建筑結(jié)構建筑面積備注1保鮮庫平方米1***5001幢2倉庫平方米1***20004幢合計2500表54序號名稱單位建筑層數(shù)建筑結(jié)構建筑面積備注營業(yè)大棚平方米（1）糧油交易大棚平方米1型鋼1200（東西）（2）蔬菜交易大棚平方米1型鋼2400（東西）（3）瓜果類交易大棚平方米1型鋼1200（東西）小計平方米4800　工程方案論述　批發(fā)交易市場綜合樓市場綜合樓內(nèi)進駐質(zhì)量檢查、衛(wèi)生驗疫等國家執(zhí)法管理機構，安排銀行、郵電等服務部門和批發(fā)交易市場經(jīng)營管理公司用房，設置信息中心、物流配送中心。(2) 信息中心定期發(fā)布***及周邊地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品種植面積、品種、產(chǎn)量、市場流通量、價格、市場預測的信息資料。　信息中心系統(tǒng)功能以***農(nóng)產(chǎn)品電子商務為核心，以網(wǎng)上營銷管理子系統(tǒng)為基礎，提供包括商品供貨和商品銷售在網(wǎng)上交易(商品信息、價格、定單)和物流配送(進貨、銷售、存儲、配送)過程管理。提供商品信息分類、查詢、統(tǒng)計、售后服務和反饋的分析功能，使供貨商及時了解商品需求狀況，進行生產(chǎn)與銷售趨勢預測，減少資源浪費，適應市場需求