【正文】 成階梯狀向渭河傾斜。某屬溫暖帶半濕潤性氣候區(qū)，夏季高溫多雨，冬春寒冷少雪，四季區(qū)別明顯。光照：某縣光能資源比較豐富，占年輻射總量的50%。降水：某縣地處關(guān)中偏西。每隔2—6年常出現(xiàn)一次干旱年份，9月份的連陰雨天氣，幾乎年年發(fā)生，常給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來一定的影響。總干渠位于頭道原，流量40立方米/秒，灌溉面積19萬畝。渭惠渠位于某縣中部二道原南部的二級階地上，境內(nèi)渠長20公里，流量27立方米/秒。渭河從某縣南部橫穿而過，為某縣最大河流。其次是漆水河，流經(jīng)某縣西部，由北向南，流長24公里，從游風(fēng)鄉(xiāng)正北入境，經(jīng)某鎮(zhèn)由大莊鄉(xiāng)注入渭河。（1） 給、排水系統(tǒng)利用市政給水、排水系統(tǒng)；（2） 供電采用市政供電；（3） 供暖采用市政集中供暖方式解決；（4） 可接市政天然氣管道；（5） 項目緊臨泰山東路、創(chuàng)業(yè)路、園區(qū)三路，交通便利，區(qū)內(nèi)道路可以與其接通。在項目規(guī)劃設(shè)計上，尋找到一個與區(qū)域形象類似的產(chǎn)品原型，打造屬于自己的風(fēng)格化產(chǎn)品。努力把本項目建設(shè)為一個“規(guī)劃前瞻，檔次較高，環(huán)境優(yōu)美”的具有明顯經(jīng)濟繁榮象征的生態(tài)人文社區(qū)。設(shè)計本著以人為本，再現(xiàn)符合居住的都市生活環(huán)境，以滿足人們對生活不斷提高的追求，同時滿足建設(shè)主管部門的土地控制指標(biāo)。設(shè)計建造一個自然、和諧且獨具魅力的人居環(huán)境，提升本地塊的生活品質(zhì)。生態(tài)的、可持續(xù)發(fā)展的原則堅持規(guī)劃設(shè)計與經(jīng)濟發(fā)展水平的協(xié)調(diào)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，配置公共服務(wù)設(shè)施。地域文化性原則創(chuàng)造和諧愉悅的居住氛圍，為營造小區(qū)特色文化提供硬件基礎(chǔ)。增強居住區(qū)內(nèi)的人的交流、溝通、提供舒適的空間和環(huán)境。 總體規(guī)劃設(shè)計方案以“現(xiàn)代化、智能化、綜合化、生態(tài)化”為設(shè)計原則，體現(xiàn)現(xiàn)代住宅區(qū)的發(fā)展趨勢。結(jié)合地塊現(xiàn)狀和周邊情況，融入城市建設(shè)的時代節(jié)奏。注重空間環(huán)境、視覺環(huán)境和地形地貌的配合，努力創(chuàng)造人與人、人與自然交融的場景，充分體現(xiàn)人和自然和諧共存的可持續(xù)發(fā)展的設(shè)想。道路系統(tǒng)的骨架順應(yīng)地形，有曲有直，干道環(huán)小區(qū)構(gòu)架輔設(shè)貫徹各組團，交通簡潔通暢。本項目是以住宅為主，商業(yè)為輔的小區(qū)，功能設(shè)置以創(chuàng)造一個方便、完善、和諧的生活居住環(huán)境為主導(dǎo)思想。 建筑工程（㎡），㎡（㎡，㎡）。住宅戶型設(shè)計堅持多樣化與標(biāo)準(zhǔn)化相結(jié)合的原則，既有利于住宅的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，又能充分適應(yīng)市場的多樣性，為不同需求和不同經(jīng)濟能力的住宅用戶提供相應(yīng)的住宅戶型。參考戶型有：表41 戶型參考表戶型編號戶型每戶總面積套數(shù)戶型百分比面積百分比A型三室兩廳兩衛(wèi)～48B型三室兩廳一衛(wèi) ～96C型兩室兩廳一衛(wèi)～108戶型的內(nèi)部設(shè)計以布局合理、功能分區(qū)明確為基本原則，強調(diào)動靜分區(qū)、潔污分區(qū)；強調(diào)室內(nèi)空間的采光與通風(fēng)的質(zhì)量，從而有效地提高住宅的居住質(zhì)量。設(shè)計依據(jù) （1）《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）； （2）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）； （3）《住宅設(shè)計規(guī)范（2003年版）》（GB500962011）； （4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004）； （5）《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）； （6）《建筑玻璃技術(shù)應(yīng)用規(guī)范》(JCJ113—2009)?；A(chǔ)型式：暫按鋼筋砼滿堂基礎(chǔ)考慮，待進行工程地質(zhì)勘察后，再進行調(diào)整。墻體材料，采用節(jié)能新材料?！熬眯?、經(jīng)濟性”是規(guī)劃設(shè)計的出發(fā)點，“健康、活力、舒適”是規(guī)劃設(shè)計的目標(biāo)。裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)為混凝土地面、墻面頂棚抹灰噴刷大白粉，以便用戶根據(jù)自己愛好進行精裝修。設(shè)備配置：廚房預(yù)留排油煙機和燃氣熱水器位置，預(yù)留洗衣機位置以及上、下水管，每戶電表、水表、天然氣表、電話插座、有線電視插座到位，陽臺采用鋁合金窗封閉；燈具為普通燈具。為了適應(yīng)節(jié)約型社會的要求，適應(yīng)節(jié)能降耗環(huán)保和住戶低成本使用的功能，在每幢樓樓頂設(shè)有專用于太陽能熱水使用的管道和固定裝置。商業(yè)規(guī)劃設(shè)計 （1）商鋪外立面設(shè)計商場外立面設(shè)計考慮面磚結(jié)合局部石材，應(yīng)用時尚元素集小品，突出創(chuàng)新性、協(xié)調(diào)性、綜合性、超前性，體現(xiàn)時尚、經(jīng)典、流行、開放這一主題。商鋪外立面廣告位的尺寸與樓身搭配合理，位置與外立面協(xié)調(diào)，統(tǒng)一考慮，便于使用安裝、更換。（2）商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計加強自然人流的設(shè)計，在商業(yè)地上設(shè)計逛逛電梯及扶梯，加強豎向交通，以達到垂直和水平人流互動，將商業(yè)人流引向建筑物的每個區(qū)域。所有底商均設(shè)計為臨街街鋪，避免出現(xiàn)了內(nèi)商鋪設(shè)計的出現(xiàn)，這樣的設(shè)計大大減小了后期銷售的難度?？筛鶕?jù)需要將相鄰鋪位或上下鋪位打通，使銷售方式和日后經(jīng)營更加靈活。商鋪長寬比例不超過3:1。停車位數(shù)與商場規(guī)模定位結(jié)合，再設(shè)計中充分考慮購物停車的方便性，安全性。給水工程（1）水源：該工程采用市政自來水作為水源，給水接城市管網(wǎng)，采用埋地式就近接入。日；商場用水標(biāo)準(zhǔn)：按1500人計算，平均20L/人日的標(biāo)準(zhǔn)計算；㎡（3）管網(wǎng)布置水源從市政自來水管引入，為加強供水的安全性和可靠性，主干管采用環(huán)狀網(wǎng)連接，其余管網(wǎng)則是樹狀和環(huán)狀兩種形式相結(jié)合，一方面滿足了有足夠水壓、水量，以保證生活給水及消防用水；另一方面滿足了方便管網(wǎng)的檢修要求。按照規(guī)范，在主要道路和支路上每隔120m設(shè)室外地上式消火栓一個，結(jié)合道路系統(tǒng)設(shè)計，每個單元都便于消防車的通達。排水工程 （1）排水體制分析地形和地貌可知：該項目基地自然地形有較好的坡向和坡度，有利于雨水排除。 （2）雨水工程區(qū)域內(nèi)雨水經(jīng)雨水斗和雨水口收集后匯入小區(qū)中的雨水管道，利用引出管就近排入市政雨水管道。，雨水管道坡度基本與地面坡度一致。 （3）污水工程本小區(qū)污水量按生活和公建用水量的80%計。排水管道布置應(yīng)根據(jù)小區(qū)總體規(guī)劃、道路和建筑的布置、地形標(biāo)高、污水雨水去向等按照管線短、埋深小，盡量自流排出的原則確定。給排水環(huán)保節(jié)能方面（1）室內(nèi)排水在室外收集，食堂污水經(jīng)隔油器處理，污水最終經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管網(wǎng)。（3）衛(wèi)生潔具及衛(wèi)生設(shè)備均選用節(jié)水型型號。（5）高位水箱采用不銹鋼板或鍍鋅鋼板水箱，保證水質(zhì)。（7）生活給水管道采用綠色環(huán)保健康飲用水管PVC管。設(shè)計范圍照明及變配電、有線電視系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)。設(shè)中心變配電所一座；另設(shè)1座箱式變壓器。電信系統(tǒng)規(guī)劃（1）住宅區(qū)電話線纜采用HYA型通信電纜。（2）住宅區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)主干道采用光纜敷設(shè)至交接箱，根據(jù)業(yè)主要求，每戶均設(shè)有寬帶網(wǎng)接口。（4）小區(qū)內(nèi)各主要出人口設(shè)彩色攝像機，監(jiān)視人員出入情況，各單元設(shè)可視對講門禁系統(tǒng)，小區(qū)外圍墻設(shè)主動紅外線防入侵裝置。設(shè)計依據(jù)（1）《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》（GB500192003）；（2）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)陜西省實施細節(jié)》（陜DBJ24897）；（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB13812009）；（4）《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ61652011）；（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBG/T61602011）；（6）《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》。居民根據(jù)需要室內(nèi)采用空調(diào)和風(fēng)扇進行通風(fēng)。規(guī)劃設(shè)計停車位數(shù)70個停車位設(shè)置在充分考慮空間與便捷的同時，方便管理，并且最大限度的滿足居民對停車位的需要。堅持“三同時”原則。堅持“環(huán)境硬件建設(shè)與軟件建設(shè)相結(jié)合”的原則。項目為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，建成后以商業(yè)、居住為主，污染影響時段主要為施工期和運營期。施工揚塵建筑工程施工期土方開挖過程破壞地表結(jié)構(gòu)以及裝卸、轉(zhuǎn)運、建筑材料砂石的運輸過程都會造成地面揚塵污染環(huán)境，是施工活動的一個重要污染源。廢氣施工建設(shè)期間，廢氣主要來自施工機械排放的廢氣、各種運輸車輛排放的汽車尾氣和建筑室內(nèi)外裝修產(chǎn)生廢氣等。固體廢物施工期固體廢物主要來自建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。施工期固體廢物若處置不到位，亂堆亂放，不僅有礙觀瞻，而且在大風(fēng)干燥天氣，將會產(chǎn)生揚塵污染。裝修期間油漆、涂料在使用過程中產(chǎn)生的廢物，以及殘余物的廢棄包裝物等屬于危險廢物HW12（染料涂料廢物）類，處置不當(dāng)會對環(huán)境和人體產(chǎn)生較大影響。生產(chǎn)廢水來源于混凝土攪拌、澆注和養(yǎng)護用水，砂石料沖洗水等。生活污水是施工人員的盥洗水，廁所沖洗水等生活排水。施工期生活污水任意排放，必然會給周圍環(huán)境造成影響。廢氣項目采暖為市政集中供暖，因此項目運行期空氣污染源主要為車輛廢氣和居民住宅廚房燃氣爐灶產(chǎn)生的廢煙氣，主要污染物有NOSOCO和煙塵等。（2）居民生活廢氣居民生活廢氣污染物排放來源于兩個部分：一部分是爐灶所使用的燃料，另一部分來自廚房炊事使用的食用油。噪聲項目主要噪聲源來自水泵、備用發(fā)電機組、風(fēng)機等運行噪聲，聲源性質(zhì)一般為機械噪聲和空氣動力噪聲，聲級在80～95dB(A)。城市生活垃圾的構(gòu)成受地理條件、生活習(xí)慣、生活水平和燃料結(jié)構(gòu)等因素的影響。本項目在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于建設(shè)項目環(huán)保管理的有關(guān)規(guī)定，加強建設(shè)過程和運營期間的環(huán)境保護，以達到國家的環(huán)保要求。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛應(yīng)限速行駛。 （3）混凝土拌和等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能遠離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響。 （5）施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染。廢氣防治措施汽車尾氣主要污染物為NOx、CO及碳氫化合物等，施工期間應(yīng)加強施工車輛的管理，減少廢氣排放。使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。涂料及裝修材料的選取應(yīng)按照國家質(zhì)檢總局頒布的《室內(nèi)裝修材料10項有害物質(zhì)限量》規(guī)定進行，嚴(yán)格控制室內(nèi)甲醛、苯系物等揮發(fā)性有機物及放射性元素氡。固廢處置措施要求 （1）對于施工過程中產(chǎn)生的棄土、棄渣，要合理選擇和布置棄渣場，必須按照市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和建筑業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定進行處置，不得將棄土棄渣任意裸露堆置，以免在大風(fēng)和強降水時引起嚴(yán)重的水土流失。生活垃圾及時送當(dāng)?shù)乩l(wèi)生填埋場處置。水污染控制及節(jié)約用水措施該項目運行后產(chǎn)生的廢水基本為城市生活污水，排放水質(zhì)污染程度不高。生活污水在排放之前先進行處理：污水采用成套處理設(shè)備進行處理，每個功能區(qū)設(shè)置一套設(shè)備，施工場地和生產(chǎn)場地的生活污水收集后由運糞車運往附近設(shè)備處理。大力發(fā)展資源化處理利用系統(tǒng)，提高污水回用率，在施工中盡量采用先進的技術(shù)和設(shè)備，消除由于技術(shù)和設(shè)備落后導(dǎo)致的水資源浪費，此外在施工人員中進行節(jié)約用水的宣傳，提高施工人員節(jié)水觀念。（2）嚴(yán)格控制高噪聲設(shè)備的作業(yè)時間在施工安排上，應(yīng)嚴(yán)格控制高噪聲施工機械或設(shè)備的施工作業(yè)時間，如：打樁階段施工安排在晝間進行；施工作業(yè)應(yīng)在距當(dāng)?shù)鼐用褡≌?00m的范圍內(nèi)進行，嚴(yán)格做到夜間22：00至次日6：00時間內(nèi)禁止施工。（3）盡量采用低噪聲機械在施工中盡量采用低噪聲機械（如限制鋼板樁作業(yè)），必須在夜間作業(yè)而可能影響到周圍居民的施工，應(yīng)采取隔聲降噪措施。（5）加強施工環(huán)境管理為了有效地控制施工噪聲影響，除落實有關(guān)的控制措施外，還必須加強施工環(huán)境管理，由環(huán)保部門實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理，施工單位在工程承包時，應(yīng)將環(huán)境保護內(nèi)容列入承包合同，設(shè)專人負責(zé)，落實各項施工噪聲的控制措施和有關(guān)主管部門的要求。為保護生態(tài)系統(tǒng)，應(yīng)加強綠化，多種植灌木或喬木。具體將采取以下幾點措施：（1）對開挖裸露面等及時硬化，開挖面上可綠化部分進行綠化處理。（3）雨季施工時，配備工程工布覆蓋，防止汛期造成水土大量流失，平時盡量保持表面平整，減少雨水沖刷。（5）項目完成后要對水土保持工程及綠化設(shè)施進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng)。注意施工人員的飲食衛(wèi)生，特別在夏秋季節(jié)，要做好腸道傳染病的防治工作，加強對食堂的消毒及食品保鮮工作。廢氣的防治措施（1）汽車尾氣防治項目建成交付使用后，制定專門的規(guī)定來有效的管理，減少尾氣對環(huán)境的影響。污水的治理措施擬建工程采用雨污分流，并設(shè)置化糞池，各建筑物均設(shè)有下水管道，生活盥洗污水經(jīng)下水管道進入化糞池處理；處理后的污水經(jīng)管道收集后分別排入該地塊規(guī)劃路規(guī)劃市政污水管道，按照區(qū)域的排水規(guī)劃最后進入相應(yīng)的污水處理廠處理。主要噪聲源及其治理措施見表51。防止垃圾長期堆積帶來的環(huán)境污染問題。項目施工期對環(huán)境的影響是暫時的，會隨著項目的建成而結(jié)束，通過在施工期須制定嚴(yán)格的環(huán)境管理措施，并認真監(jiān)督執(zhí)行，將其對周圍環(huán)境的影響減到最小程度。綜上所述，經(jīng)過對項目建設(shè)期、運營期的環(huán)境影響分析，本項目在采取了必要的環(huán)境保護治理措施后，能夠達到國家要求的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。第六章 節(jié)約能源能源在國民經(jīng)濟發(fā)展中占有舉足輕重的作用，經(jīng)濟的發(fā)展離不開能源，做好節(jié)能工作其意義重大。本項目建設(shè)地址位于某縣工業(yè)（臺資）園區(qū)，創(chuàng)業(yè)路以東，泰山東路以南，園區(qū)三路以北，區(qū)內(nèi)的能源供應(yīng)均能保障項目順利實施。供水有保障，可滿足生活、消防等需要。熱力，項目采暖采用市政集中供暖，同時居民根據(jù)需要室內(nèi)采用空調(diào)和風(fēng)扇進行通風(fēng)。國務(wù)院發(fā)布的“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案中指出：“十二五”時期，我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。“十二五”節(jié)能減排的目標(biāo)：在節(jié)能方面，全國萬元國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗（標(biāo)準(zhǔn)煤）2015年比2010年下降16%。嚴(yán)格控制高耗能、高排放和產(chǎn)能過剩行業(yè)新上項目，進一步提高行業(yè)準(zhǔn)入門檻，強化節(jié)能、環(huán)保、土地、安全等指標(biāo)約束。鼓勵發(fā)展低能耗、低污染產(chǎn)業(yè)，堅持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，努力實現(xiàn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。 電力消耗根據(jù)本項目建設(shè)內(nèi)容及使用功能分析，電力消耗主要是照明用電、室內(nèi)電器用電、空調(diào)用電、通排風(fēng)用電、給排水用電、電梯用電等。 （一）照明照明電耗=照明