【正文】 這樣能使保安人員有效判斷具體警情位置，及時(shí)處警。3) 紅外線探測(cè)器設(shè)置在圍墻欄柱上方，交叉安裝，可有效避免紅外線防范死角或盲區(qū)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)新穎，功能齊全，系統(tǒng)穩(wěn)定，多年來暢銷全球七十余個(gè)國(guó)家與地區(qū)。硔 Ｑ 硔 Ｒ 硔 Ｓ 硒 Ｑ 硒 Ｓ 硒 Ｒ ?卄 ? ? 卄 ? ? ? 卄 ? ? ?? ?? 2?? ?? 2?? ?? ?? 2 ?$ ! ?? ?? ?? 2卄 ? ? ? ? ? ?? ?$ ?? ?? ?? 2 ?$ 8?? ?? ? 2?? ?? ?? 2?? ?? ???? ?? 2?? ?? ?? 2 ?? ?? ?? 2?? ?? ?? ?? ?? ? 卄 ? ㈱ ? 卒 ? ? ? 灘 ? ?? ?? 卄? ?楘 2 2 18 / 77對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門和對(duì)講系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講/可視對(duì)講，本小區(qū)每棟別墅平均配置三臺(tái)室內(nèi)機(jī)，住戶可在不同的樓層遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進(jìn)入別墅內(nèi)。方便管理。1．訪客呼叫功能：訪客的呼叫采取二次確認(rèn)模式，即通過小區(qū)總門口的數(shù)字式門口機(jī)呼叫住戶或管理員，一次確認(rèn)后進(jìn)入小區(qū)。通過二次確認(rèn)及允許進(jìn)入，可對(duì)小區(qū)的訪客進(jìn)行嚴(yán)格有效的出入控制，進(jìn)一步保障小區(qū)的住戶安全。該功能可通過管理機(jī)將小區(qū)內(nèi) 736 位住戶的呼叫管理起來，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理?？墒构芾韱T足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶、住戶與住戶的通話及管理員、住戶開門，使物業(yè)管理更完善。4．內(nèi)部通訊功能：FERMAX 系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進(jìn)行相互通話。 5．模式轉(zhuǎn)換功能：MDS 系統(tǒng)具有多種管理模式：1).白天模式(有管理員)；2).夜間模式(無管理員)；3).混合模式(具有白天模式+夜間模式)的功能。6．分級(jí)管理功能：若多個(gè)中控器相連, 可實(shí)現(xiàn)主控及轉(zhuǎn)換模式, 實(shí)現(xiàn)小區(qū)分級(jí)管理。配以合適的管理模式，各種模式可滿足不同的物業(yè)管理要求，使物業(yè)管理更加輕松完善，簡(jiǎn)便快捷。可對(duì)各類出入口如車庫(kù)，健身房，游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)等進(jìn)行現(xiàn)代管理，并可連接計(jì)算機(jī)、打印機(jī)實(shí)現(xiàn)智能化、一體化物業(yè)管理。8．系統(tǒng)擴(kuò)充功能：現(xiàn)選用的弗曼科斯 MDS 系統(tǒng)單個(gè)中央控制器可容納 1020 位用戶，通過多個(gè)中控器相連，系統(tǒng)可擴(kuò)展至 65,280 戶并可容納 64,000 個(gè)報(bào)警輸入及輸出點(diǎn)，各類出入口可擴(kuò)充至 2048 個(gè)。在將系統(tǒng)擴(kuò)大的同時(shí)，通過適當(dāng)?shù)姆謪^(qū)及設(shè)立相應(yīng)的分管理員及總管理員，在保證系統(tǒng)容量的前提下，確保各個(gè)子系統(tǒng)可正常有效的使用。將可視門口機(jī)的視頻信號(hào)引入監(jiān)視器進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。10。11。12．軟件管理功能：鑒于系統(tǒng)擴(kuò)充及高要求的物業(yè)管理模式，F(xiàn)ERMAX 推出專用管理軟件，分為英文版，中文版及專業(yè)版。通過的此軟件的進(jìn)一步管理，可在有限的時(shí)間內(nèi)，提供最有效的信息，對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)作進(jìn)行隨時(shí)的監(jiān)察，將小區(qū)的物業(yè)管理真正提高到智能化的領(lǐng)域中。同時(shí)避免了只重視小區(qū)公共區(qū)域的整體管理，忽視一些邊角區(qū)域的巡查等問題。我們選擇離線式的方案。保安人員巡邏時(shí)持信息采集器在巡邏過程中采集預(yù)先設(shè)置的信息點(diǎn)，在規(guī)定時(shí)間（一般在交接班時(shí)節(jié)）將信息采集器插入管理主機(jī)上的數(shù)據(jù)變送器，由主機(jī)讀出采集器中的信息，在巡更管理系統(tǒng)中即可了解該巡更人員巡邏的路線和抵達(dá)各點(diǎn)的具體時(shí)間。根據(jù)廠區(qū)的實(shí)際情況，預(yù)設(shè)置 1 個(gè)巡更小組，配備 2 個(gè)數(shù)據(jù)采集器。本工程采用美國(guó) VIDEX生產(chǎn)的 GREAT離線式電子巡更系統(tǒng)： 根 據(jù) 設(shè) 定 巡 邏 路線 進(jìn) 行 巡 查 并 采集 各 站 點(diǎn) 信 號(hào) 巡 邏 完 畢回 往 中 心巡 查 人 員 攜帶 數(shù) 據(jù) 采 集器 開 始 巡 查 中 心 電 腦 顯示 巡 邏 記 錄管 理 人 員 通 過電 腦 查 看 巡 邏并 進(jìn) 行 管 理 22 / 77五．緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、早晚及特定時(shí)間播放音樂，也可播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂節(jié)目等。本工程采用美國(guó)的 DSP 背景音樂系統(tǒng)： 功能特點(diǎn)? 平時(shí)播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知等；? 當(dāng)火災(zāi)及其他緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。在管理中心設(shè)置一些控制設(shè)備如：功率放大器、收音頭、卡座等設(shè)備六．車輛出入管理系統(tǒng)本工程采用上海天安信先進(jìn)的遠(yuǎn)距離感應(yīng)式 IC 卡技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)，可廣泛應(yīng)用于工業(yè)、智能小區(qū)、環(huán)保、交通等領(lǐng)域，產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)很多城市都有應(yīng)用，且性能穩(wěn)定。本系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)無人放行固定車輛，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)車輛出入口以及整個(gè)車場(chǎng)的情況。對(duì)于目前的人工現(xiàn)金收費(fèi)方式，一方面勞動(dòng)強(qiáng)度大、效率低，另外一個(gè)主要弊端就是財(cái)務(wù)上造成很大的漏洞和現(xiàn)金流失?，F(xiàn)代化的高科技產(chǎn)品的使用，一定會(huì)使企業(yè)的物業(yè)管理形象和知名度得到很大的提高。一卡一車，資料存檔，保證車場(chǎng)停放車輛的安全。采用自動(dòng)控制管理系統(tǒng)后，月租卡和儲(chǔ)值卡消費(fèi)者均在電腦中記錄了相應(yīng)的資料，卡丟失后可及時(shí)補(bǔ)辦。在配有圖象對(duì)比設(shè)備下，各類消費(fèi)卡均有車牌號(hào)碼存檔，一卡專用，車牌不對(duì)，電腦隨時(shí)揭示，并提出警告，不得離場(chǎng)。本系統(tǒng)采用的 IC 卡，為無源的非接觸式的 IC 卡，卡內(nèi)有線圈作數(shù)據(jù)傳遞和接收能源用，全部密封，所以防塵防水。非接觸式 IC 卡能使用 10 萬次以上，在耐用、可靠程度和經(jīng)濟(jì)上遠(yuǎn)優(yōu)于磁卡。本工程采用上海天安信公司先進(jìn)的遠(yuǎn)距離感應(yīng)式車輛管理系統(tǒng)：24 / 7725 / 7726 / 77臨時(shí)客戶長(zhǎng)期客戶按鈕司機(jī)取卡閘門機(jī)自動(dòng)升起車輛駛?cè)胪＼噲?chǎng)閘門機(jī)自動(dòng)降下通過復(fù)位感應(yīng)器通過感應(yīng)系統(tǒng)使用月卡車輛入口駛至出卡機(jī)旁出卡機(jī)指示取票無效駛至讀卡器旁接近無效重試閘門機(jī)自動(dòng)檢測(cè)控制中心自動(dòng)記錄/處理有效有效停車場(chǎng)入口流程圖27 / 77七．設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)本系統(tǒng)采用臺(tái)灣專業(yè)樓宇控制產(chǎn)品 ADA。在 KMD 中內(nèi)置了停車場(chǎng)出口流程圖閘門機(jī)自動(dòng)檢測(cè)控制中心自動(dòng)記錄/處理臨時(shí)客戶長(zhǎng)期客戶閘門機(jī)自動(dòng)升起車輛駛出停車場(chǎng)閘門機(jī)自動(dòng)降下通過復(fù)位感應(yīng)器車輛出口駛至收費(fèi)處司機(jī)交費(fèi)收銀員確認(rèn)根據(jù)計(jì)費(fèi)顯示無效 駛至讀卡器旁使用月卡接近無效重試有效有效28 / 77LONTALK 的接口。KMD5111 接收到的信號(hào)，通過接口轉(zhuǎn)換模塊傳輸?shù)街行谋O(jiān)控主機(jī)上，進(jìn)行顯示、分析、控制處理。功能特點(diǎn)? 平時(shí)對(duì)電梯、水泵、水池的運(yùn)行狀態(tài)可在主機(jī)上實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)視；? 可對(duì)電梯、水泵、水池等設(shè)備進(jìn)行控制；? 可檢測(cè)電機(jī)故障，運(yùn)行異常。? 監(jiān)測(cè)室內(nèi)、外照明回路啟、停狀態(tài)，積累啟動(dòng)次數(shù)。打 印 機(jī)ADM450通 信 模 塊給 水 泵監(jiān) 控ADM4053 地 下 風(fēng)機(jī) 監(jiān) 控ADM4053電 梯監(jiān) 控ADM4053變 電 站監(jiān) 控ADM4053消 防 泵監(jiān) 控ADM4053 照 明控 制ADM406中 心 管理 主 機(jī) RS485總 線29 / 77九．寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)目前有許多寬帶網(wǎng)絡(luò)投資商愿意對(duì)新建的智能化小區(qū)投資整個(gè)通訊及接入網(wǎng)建設(shè)，投資回報(bào)為今后的建成的智能化社區(qū)經(jīng)營(yíng)維護(hù)管理權(quán)，投資商主要是看到了今后的信息增值的巨大潛力。智能化小區(qū)的寬帶接入系統(tǒng)主要分為三種：FTTB（光纖到樓局域網(wǎng)）、HFC（光纖同軸混合網(wǎng)）及 ADSL（非對(duì)稱接入網(wǎng)）。本小區(qū)采用華為的 6506 主交換機(jī)和澳洲奇勝寬帶網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品：30 / 77 31 / 77十．家庭智能化系統(tǒng)家庭智能化系統(tǒng)是采用最新寬帶網(wǎng)絡(luò)技術(shù)而開發(fā)的一個(gè)完全基于寬帶網(wǎng)的家庭智能信息終端。是真正意義上的網(wǎng)絡(luò)化的家庭智能控制系統(tǒng)。 家庭智能信息終端組成的系統(tǒng)由各類探測(cè)器、計(jì)量表、控制單元、智能終端設(shè)備（stHome）、寬帶網(wǎng)絡(luò)（FTTB+LAN）、中心管理主機(jī)和控制軟件及系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)（CSM）、小區(qū)住戶電話服務(wù)中心（Callcenter）、小區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)（Web）等部分組成。安防報(bào)警功能：stHome 與安置在住戶家中的紅外防盜、燃?xì)庑孤?、防火煙感、?磁開關(guān)、求助按鈕等多種傳感器相連接，當(dāng)這些傳感器出現(xiàn)報(bào)警狀態(tài)時(shí)，stHome立即向住宅小區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)告，或同時(shí)通過警燈、警鈴向住戶和鄰居報(bào)告。信息服務(wù)及查詢：stHome 可以接收來自物業(yè)管理部門的個(gè)人定制信息、廣播通知、氣象預(yù)報(bào)等各種信息，用戶可以在 stHome 的液晶顯示屏上查看到這些信息。家庭辦公：stHome 內(nèi)部集成 4 口 HUB，用戶可以組成小型家庭辦公系統(tǒng)。本小區(qū)采用上海智能科技有限公司的 stHome 家庭智能控制器和以色列頂峰的探測(cè)器終端： 探測(cè)器 煙感 sthome 33 / 77 寬 帶 城 域 網(wǎng)inter10M Base LW SWISP小 區(qū) 主 交 換 機(jī)stHome管 理 中 心CMS客 戶 電 話服 務(wù) 中 心（ Calcenter）PSTN電 話 局stHome 三 表 抄讀家 電 控制報(bào) 警 探頭信 息 瀏 覽stHome數(shù) 碼 家 庭 住 戶stHome 三 表 抄讀家 電 控制報(bào) 警 探頭信 息 瀏 覽stHome數(shù) 碼 家 庭 住 戶小 區(qū) 綜 合 信息 服 務(wù) 平 臺(tái)Web用 戶 電話十一．四表遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)概 述 :莊園位 于 浦 東 航 天 地 區(qū) ， 是 一 個(gè) 起 點(diǎn) 高 、 立 意 新 、 設(shè) 施 全 的 現(xiàn) 代 化住 宅 小 區(qū) 。 小 區(qū) 供 電 方 式 是 采 用箱 式 變 供 電 。 本 設(shè) 計(jì) 方 案 是 根 據(jù) 上海房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 的 要 求 ， 結(jié) 合 莊 園 的實(shí) 際 情 況 ， 本 著 技 術(shù) 先 進(jìn) 、 成 熟 可 靠 、 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 用 、 維 護(hù) 方 便 等 要 求 ， 由上海聚龍電力技術(shù)有限公司提 出 “莊園三 表 遠(yuǎn) 程 自 動(dòng) 抄 表 系 統(tǒng) ”的 設(shè)計(jì) 方 案 。系 統(tǒng) 的 技 術(shù) 原 理 及 其 特 點(diǎn) ： 本 系 統(tǒng) 的 技 術(shù) 原 理 是 通 過 采 用 低 壓 電 力 線 載 波 通 訊 技 術(shù) 實(shí) 現(xiàn) 居 民 住戶 的 電 表 、 水 表 、 煤 氣 表 的 使 用 量 信 息 采 集 ， 處 理 及 其 遠(yuǎn) 程 自 動(dòng) 傳 送 ，34 / 77其 設(shè) 備 硬 件 電 路 設(shè) 計(jì) 為 數(shù) 字 載 波 通 訊 ， 軟 件 設(shè) 計(jì) 為 WINDWOS NT 系統(tǒng) ， 以 最 先 進(jìn) 的 技 術(shù) 、 最 經(jīng) 濟(jì) 的 投 資 建 立 起 一 套 實(shí) 用 性 強(qiáng) 、 可 靠 性 高 、維 護(hù) 方 便 的 三 表 遠(yuǎn) 程 自 動(dòng) 抄 表 系 統(tǒng) ， 本 系 統(tǒng) 具 有 如 下 一 些 特 點(diǎn) 和 技 術(shù) 優(yōu)勢(shì) 。 本 系 統(tǒng) 每 個(gè) 系 統(tǒng) 采 集 終 端 有 8 個(gè) 脈 沖口 和 1 個(gè) 485 口 ， 每 個(gè) 系 統(tǒng) 采 集 終 端 可 直 接 聯(lián) 接 二 戶 住 戶 的 水 、 電 、煤 氣 、 凈 水 表 表 具 ， 不 需 要 在 每 個(gè) 表 具 上 再 另 接 采 集 器 。 系 統(tǒng) 路 由 器 、集 中 器 無 人 值 班 ， 連 續(xù) 實(shí) 時(shí) 運(yùn) 行 ， 對(duì) 各 臺(tái) 箱 式 變 供 電 范 圍 內(nèi) 的 所 有 住 戶的 電 、 水 、 煤 氣 、 凈 水 表 四 表 進(jìn) 行 自 動(dòng) 抄 表 、 自 動(dòng) 存 儲(chǔ) 。 水 、 電 、 煤 氣 公 司 及 物 業(yè) 管 理通 過 市 內(nèi) 電 話 可 隨 時(shí) 調(diào) 取 各 用 戶 水 、 電 、 煤 氣 、 凈 水 表 的 用 量 信 息 、 自動(dòng) 結(jié) 帳 、 打 印 及 其 查 詢 。 本 系 統(tǒng) 采 用 的 遠(yuǎn) 傳 式 電 表 、 煤 氣 表 、 水 表 、 凈 水 表 均 為 上 海 市 相 應(yīng)配 套 公 司 提 供 的 具 有 計(jì) 量 許 可 的 專 用 表 具 ， 該 表 具 除 了 具 有 提 供 遠(yuǎn) 傳 所需 的 信 號(hào) 外 ， 另 保 留 原 有 的 讀 表 數(shù) 值 顯 示 ， 居 民 住 戶 如 對(duì) 傳 遠(yuǎn) 數(shù) 據(jù) 有 疑異 的 話 ， 可 以 與 表 具 讀 表 數(shù) 值 進(jìn) 行 核 對(duì) 。 如 有 故 障 或 疑 異 ， 仍 可 與 表 具 刻 度讀 數(shù) 進(jìn) 行 直 接 核 對(duì) 。 上 述 設(shè) 備 如 發(fā) 生 故 障 ， 系 統(tǒng) 軟 件 將 會(huì) 進(jìn)行 自 動(dòng) 報(bào) 警 ， 由 供 電 部 門 及 時(shí) 組 織 搶 修 ， 而 不 需 物 業(yè) 管 理 部 門 另 設(shè) 專 人進(jìn) 行 管 理 維 護(hù) ， 這 就 省 去 了 物 業(yè) 管 理 部 門 今 后 長(zhǎng) 期 的 運(yùn) 行 維 護(hù) 費(fèi) 用 。 本 系 統(tǒng) 終 端 具 有 充 電 備 用 電 源 ， 能 保 證 停 電 36 小 時(shí) 內(nèi) 連 續(xù) 工 作 。 系 統(tǒng) 內(nèi) 規(guī) 定 了 明 確 的 設(shè) 備 分 界 點(diǎn) 。 本 系 統(tǒng) 技 術(shù) 成 熟 、 使 用 可 靠 ， 上 海 市 東 供 電 局 利 用 該 技 術(shù) 所 建 立 的 自動(dòng) 抄 表 系 統(tǒng) 已 連 續(xù) 使 用 了 7 年 ， 推 廣 使 用 戶 數(shù) 已 達(dá) 萬 余 戶 。 上 海 地 區(qū) 采 用 我 聚 龍 公 司 載 波 自 動(dòng) 抄 三表 的 新 建 住 宅 小 區(qū) 已 超 過 九 十 多 個(gè) ， 共 計(jì) 住 戶