【正文】 租的話房租每月3萬(wàn)元,押金三個(gè)月。一個(gè)固定的居住期間內(nèi),將租屋及購(gòu)屋的現(xiàn)金流量還原至現(xiàn)值并比較兩者的現(xiàn)值較高者為劃算　　(3)在一個(gè)地方住得愈久,用凈現(xiàn)值法計(jì)算的購(gòu)屋比租屋劃算的機(jī)會(huì)愈大　　(4)現(xiàn)值法必須考慮投入成本有關(guān)共同基金的敘述,何者正確?(1) 　　封閉型基金的凈值通常小于市價(jià)(2) 　　開(kāi)放型基金可用凈值再加上一定的權(quán)利金在市場(chǎng)上交易(3) 　　開(kāi)放型基金可隨時(shí)接受申購(gòu)及贖回(4) 　　封閉型基金是以凈值在市場(chǎng)上交易3　　(1) 封閉型基金的凈值通常大于市價(jià)　　(2) 開(kāi)放型基金以凈值在市場(chǎng)上交易　　(3) 封閉型基金是以市價(jià)在市場(chǎng)上交易下列何者為投資共同基金之風(fēng)險(xiǎn)?(1) 　　市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)(2) 　　利率風(fēng)險(xiǎn)(3) 　　產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)(4) 　　以上皆是4　　投資共同基金之風(fēng)險(xiǎn)。其屬于船舶者為「船舶保險(xiǎn)」,屬于貨物者為「貨物保險(xiǎn)」,屬于運(yùn)費(fèi)者為「運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)」,屬于利益者為「利益保險(xiǎn)」　　(3)陸空保險(xiǎn)。此時(shí)可選擇利率低,但必須鎖定幾年不能提前還款,否則會(huì)有違約金的房貸　　B 提早還清型:常有額外的收入來(lái)源,此時(shí)可選擇繳款有彈性,可依當(dāng)月收入多寡選擇多繳或少繳,沒(méi)有提前償還違約金規(guī)定的貸款　　C 隨借隨還型:以房地產(chǎn)設(shè)定額度,動(dòng)用本金時(shí)才支付利息,又稱為理財(cái)型房貸?！　∠铝泻握叻菫槿松肀ｋU(xiǎn)?(1) 　　火災(zāi)保險(xiǎn)(2) 　　死亡保險(xiǎn)(3) 　　傷害保險(xiǎn)(4) 　　年金保險(xiǎn)1　　人身保險(xiǎn)是以人的生命或身體為標(biāo)的,如發(fā)生危險(xiǎn)引起損失,則給予一定金額為補(bǔ)償,亦即以「人」為保障,保險(xiǎn)內(nèi)容包含人壽保險(xiǎn),健康保險(xiǎn),傷害保險(xiǎn)及年金保險(xiǎn)等四種。人壽保險(xiǎn)烈分為:終身壽險(xiǎn)(又稱生存保險(xiǎn)),定期壽險(xiǎn)(又稱死亡保險(xiǎn))及養(yǎng)老壽險(xiǎn)(稱生死合險(xiǎn)或儲(chǔ)蓄壽險(xiǎn))三類以房地產(chǎn)設(shè)定額度,動(dòng)用本金時(shí)才支付利息,又稱為理財(cái)型房貸,此類房貸在動(dòng)用時(shí)利率較一般房貸要高,以日計(jì)息是何種房屋貸款的型態(tài)?(1) 　　到期還款型(2) 　　提早還清型(3) 　　隨借隨還型(4) 　　貨款組合型3　　房屋貸款的型態(tài):　　A 到期還款型:每月勉強(qiáng)可湊足繳房貸本息,沒(méi)有能力提前還款。此類房貸在動(dòng)用時(shí)利率較一般房貸要高,以日計(jì)息　　D 貨款組合型:部分房貸可適用低利率的公教或勞工貸款,還有部分需運(yùn)用一般貸款　　E 超額貸款型:銀行可搭配利率較高的消費(fèi)信用貸款,滿足貸款者的需求,前提仍是需有足以償還房貸與信用貸款的現(xiàn)金流量才行下列何者非為投資型保險(xiǎn)之種類?(1) 　　長(zhǎng)期型(2) 　　萬(wàn)能型(3) 　　變額型(4) 　　變額萬(wàn)能型1　　投資型保險(xiǎn)種類:　　A 變額型:　　(1)與傳統(tǒng)型保險(xiǎn)商品不同之處在于保戶所繳交的保費(fèi)在扣除死亡保險(xiǎn)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用后,可自行選擇投資標(biāo)的　　(2)保險(xiǎn)金額及現(xiàn)金價(jià)值的多寡依投資績(jī)效而定　　B 萬(wàn)能型:　　(1)保戶繳費(fèi)期間及繳費(fèi)額度可任意變動(dòng)　　(2)保險(xiǎn)金額亦可任意調(diào)整　　C 變額萬(wàn)能型:　　(1)融合了變額型及萬(wàn)能型保險(xiǎn)彈性繳費(fèi),彈性保障及投資選擇的特性　　(2)保戶在規(guī)定范圍內(nèi)變動(dòng)保費(fèi)及保額,亦可享有投資實(shí)績(jī)下列何者非為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?(1) 　　火災(zāi)保險(xiǎn)(2) 　　陸空保險(xiǎn)(3) 　　保證保險(xiǎn)(4) 　　失能保險(xiǎn)4　　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類:　　(1)火災(zāi)保險(xiǎn):簡(jiǎn)稱火險(xiǎn),保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)標(biāo)的物,因火災(zāi)或閃電雷擊,爆炸等事故所致的毀損或滅失,負(fù)責(zé)賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)　　(2)海上保險(xiǎn):簡(jiǎn)稱水險(xiǎn),保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)標(biāo)的物因海上一切偶然事件所生的損失,負(fù)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。陸上,內(nèi)河及航空保險(xiǎn)人,對(duì)于保險(xiǎn)標(biāo)的物,因陸上,內(nèi)河及航空一切事變及災(zāi)害所致的毀損,滅失及費(fèi)用,而負(fù)賠償之責(zé)的保險(xiǎn)　　(4)保證保險(xiǎn):被保險(xiǎn)人因其受雇人的不誠(chéng)實(shí)行為或其債務(wù)人的不履行債務(wù)所致的損失,而負(fù)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)　　(5)責(zé)任保險(xiǎn):責(zé)任保險(xiǎn)是保險(xiǎn)人于被保險(xiǎn)人對(duì)第三人依法應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任而受賠償之請(qǐng)求時(shí),負(fù)賠償之責(zé)的保險(xiǎn)　　(6)其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn):以其他財(cái)產(chǎn)或無(wú)形利益為保險(xiǎn)標(biāo)的之各種保險(xiǎn)下列對(duì)于貝塔系數(shù)之?dāng)⑹龊握咤e(cuò)誤?(1) 　　β＞1表示證券的報(bào)酬率變動(dòng)幅度比市場(chǎng)指數(shù)報(bào)酬率變動(dòng)的幅度大(2) 　　β=1表示證券的報(bào)酬率變動(dòng)幅度與市場(chǎng)指數(shù)報(bào)酬率變動(dòng)的幅度相等(3) 　　β=0表示證券的報(bào)酬率變動(dòng)幅度與市場(chǎng)指數(shù)報(bào)酬率變動(dòng)的幅度無(wú)關(guān)(4) 　　β＜0表示證券的報(bào)酬率變動(dòng)幅度與市場(chǎng)指數(shù)報(bào)酬率變動(dòng)的幅度呈同方向變動(dòng)4　　β＜0表示證券的報(bào)酬率變動(dòng)幅度與市場(chǎng)指數(shù)報(bào)酬率變動(dòng)的幅度呈反方向變動(dòng)下列對(duì)于相關(guān)系數(shù)之?dāng)⑹龊握哒_?(1) 　　相關(guān)系數(shù)=1為正相關(guān),投資組合風(fēng)險(xiǎn)可完全消除(2) 　　相關(guān)系數(shù)=1為負(fù)相關(guān),風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法經(jīng)由多元化而降低(3) 　　相關(guān)系數(shù)=0無(wú)相關(guān),投資組合風(fēng)險(xiǎn)可以有效消除(4) 　　以上皆是3　　(1) 相關(guān)系數(shù)=1為正相關(guān),風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法經(jīng)由多元化而降低,投資者須將全部資金投資于風(fēng)險(xiǎn)最小的證券　　(2) 相關(guān)系數(shù)=1為負(fù)相關(guān),投資組合風(fēng)險(xiǎn)可完全消除　　(3) 相關(guān)系數(shù)=0無(wú)相關(guān),投資組合風(fēng)險(xiǎn)可以有效消除租屋與購(gòu)屋的居住成本差異性比較采凈現(xiàn)值法(NPV):(1) 　　一個(gè)固定的居住期間內(nèi),將租屋及購(gòu)屋的現(xiàn)金流量還原至現(xiàn)值(2) 　　比較兩者的現(xiàn)值較高者為劃算(3) 　　在一個(gè)地方住得愈久,用凈現(xiàn)值法計(jì)算的購(gòu)屋比租屋劃算的機(jī)會(huì)愈小(4) 　　現(xiàn)值法不考慮成本2　　(1)凈現(xiàn)值法(NPV)?！　?1)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)　　(2)利率風(fēng)險(xiǎn)　　(3)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)　　(4)匯率風(fēng)險(xiǎn)下列何者非為特別股之特性?(1) 　　特別股的持有者為公司的股東(2) 　　特別股可以保障某一定的股息,具有固定收益的性質(zhì)(3) 　　特別股優(yōu)先普通股分派紅利(4) 　　特別股通?？尚惺贡頉Q權(quán)4　　特別股之特性:　　(1)特別股為股票的一種,特別股的持有者為公司的股東,所以特別股具有股權(quán)的特性　　(2)特別股可以保障某一定的股息,具有固定收益的性質(zhì),有點(diǎn)類似債券的特性　　(3)特別股優(yōu)先普通股分派紅利　　(4)特別股通常限制行使表決權(quán)公司營(yíng)業(yè)欠佳,不能支付股息時(shí),等到公司經(jīng)營(yíng)好轉(zhuǎn)股東可分配公司所積欠股息為何種特別股?(1) 　　累積優(yōu)先特別股(2) 　　可轉(zhuǎn)換特別股(3) 　　參加優(yōu)先特別股(4) 　　累積可轉(zhuǎn)換特別股1　　所謂「累積優(yōu)先」特別股,即在某一時(shí)期,因公司營(yíng)業(yè)欠佳,不能支付股息時(shí),可以累積起來(lái),等到過(guò)了一段時(shí)期,如公司經(jīng)營(yíng)好轉(zhuǎn),那些多年累積而未付的股息必須全部付清。購(gòu)買總價(jià)800萬(wàn),可貸款500萬(wàn)元,利率6%的房貸,自備300萬(wàn)元。10年后舊屋房?jī)r(jià)值500萬(wàn)元,儲(chǔ)蓄成長(zhǎng)至每月4萬(wàn)元,房貸利率降