【正文】 人口相對應(yīng)，并要求按 “ 分級 ” 設(shè)置與布局，即所謂的 “ 公建配建 ” 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 4．綠地與戶外活動場地 綠地與戶外活動場地包括住宅區(qū)的各級和各類綠地以及各類戶外活動場地。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 綠 地 公共綠地 專用綠地 宅間宅旁綠地 道路綠地 居住區(qū)公園 教育設(shè)施綠地 車行道綠地 商業(yè)服務(wù)設(shè)施綠地 小區(qū)集中綠地 文化娛樂設(shè)施綠地 人行道綠地 組團綠地 運動設(shè)施綠地 步行路綠地 綠 地 系 統(tǒng) 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 戶外活動場地 幼兒游戲場地 兒童游戲場地 青少年活動場地 老人健身與活動場地 戶外活動場地系統(tǒng) 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 二）社區(qū)系統(tǒng) 現(xiàn)代社區(qū)應(yīng)該從生活品質(zhì)出發(fā)，全方位地改善和提高住區(qū)的可居住性。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 1．社區(qū)生活保障系統(tǒng) 生活保障系統(tǒng)包含有 基本服務(wù)保證、通行條件保證、義務(wù)教育保障、住房保障、環(huán)衛(wèi)保障、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)保障、安全保障、綠地面積保證、綠化環(huán)境保障以及健康保障。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 2．社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng) 社區(qū)育才系統(tǒng)并不簡單地意味著配建中小學(xué)和幼兒園，而是包括提供從幼兒到成人的完整教育內(nèi)容。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 現(xiàn)代社區(qū)作為一個育人基地，社區(qū)育才功能已不僅僅局限于義務(wù)教育，而是一個包括青少年課外教育、成人教育等內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)，各種類型和背景的人、各種年齡的人接觸、交流； 社區(qū)應(yīng)具備培養(yǎng)和提高人的素質(zhì)的物質(zhì)文化環(huán)境以及相應(yīng)的設(shè)施，包括開設(shè)業(yè)余學(xué)校、就業(yè)技能培訓(xùn)專題講座和演講等，配置或開放教室、講堂、圖書資料、計算機設(shè)備等。 社區(qū)是由時間、空間、設(shè)施及其活動內(nèi)容等要素構(gòu)成的特定行為場所，場所的意義是比單純的物質(zhì)空間特征更為重要的因素，是空間的靈魂，但這種意義必須由場所的內(nèi)容及其中的活動體現(xiàn)出來。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 4．社區(qū)運營系統(tǒng) 社區(qū)運營系統(tǒng)是社區(qū)維持維護和改善發(fā)展的基礎(chǔ)。 社區(qū)保障、就業(yè)、育才、交通與參與系統(tǒng)的建立和良性運轉(zhuǎn)，需要財務(wù)系統(tǒng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和經(jīng)營。 ? 在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上，它是城市物質(zhì)系統(tǒng)的 基本單元 ； ? 在物質(zhì)系統(tǒng)的空間布局上，它是城市整體結(jié)構(gòu)的 有機組成部分 ； ? 在社會生活方面，它又是整個社會生活網(wǎng)絡(luò)的 重要節(jié)點 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、社區(qū)發(fā)展原則 社區(qū)發(fā)展包含多方面的含義，適應(yīng)與滿足人的需求，建設(shè)社區(qū)文明與發(fā)展社區(qū)文化，建立完善的服務(wù)與管理機制是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中需要考慮的主要的內(nèi)容； 而在住宅區(qū)規(guī)劃中充分地考慮如何適應(yīng)與滿足人的需求 是社區(qū)發(fā)展原則的基本核心內(nèi)容。因此，適應(yīng)與滿足人的需求是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本要求。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一）需要層次理論 1. 生理的需要 和 安全的需要 指人生存的基本需要，包括對衣、食、住、行、空氣、水、睡眠的需要，以及對這些基本生活條件的保障需要和人身安全、勞動安全、就業(yè)保障等的需要。 3. 自我實現(xiàn)的需要 指人高層次的發(fā)展需要，包括對生存的價值、生活的意義、自我的滿足、個人的風(fēng)格的追求即存在價值，如完整、完善、完成、正義、輕松、活躍、樂觀、詼諧、豐富、單純、秩序、獨特、真實、誠懇、現(xiàn)實、美、善、自我滿足等內(nèi)容。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 二）適居性 衛(wèi)生、安全、方便和舒適 是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。 2．安全包含兩方面的含義，一是人身安全，如交通安全、防災(zāi)減災(zāi)和抗災(zāi)等；二是治安安全，如防盜、防破壞等犯罪防治。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三）識別與歸屬 1． 識別性與歸屬感是人對居住環(huán)境的社會心理需要，它反映出人對居住環(huán)境所體現(xiàn)的自身的社會地位、價值觀念的需求。 2．場所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分。場所不僅是一種空間，它的存在在于人們賦予這一空間在社會生活中的意義，由此，它成為了人們生活的組成部分。在住宅區(qū)物質(zhì)空間環(huán)境的識別性方面，可以考慮的要素有：建筑的風(fēng)格，空間的尺度，綠化的配置，街道的線型，空間的格局，環(huán)境的氛圍等。 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該通過 有形的設(shè)施、無形的機制 建立起居民對社區(qū)的認同、參與和肯定，它包含了鄰里關(guān)系、社區(qū)文化、精神文明和居住氛圍等內(nèi)容。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的生態(tài)考慮 ? 1996年 “ 上海 2022年住宅國際競賽 ” 德國Obermeyer公司的方案榮獲二等獎 (圖 )，該方案在規(guī)劃中考慮了由 屋頂綠化系統(tǒng)、窗墻保溫系統(tǒng)、屋頂雨水收集與貯存處理系統(tǒng)、分質(zhì)供水系統(tǒng)、太陽能供熱系統(tǒng)、自然降溫通風(fēng)系統(tǒng)以及人車分行的住宅區(qū)交通系統(tǒng) 構(gòu)成的完整的居住社區(qū)生態(tài)化結(jié)構(gòu)運營體系。 20厘米覆土可滿足草皮、花卉和蔬菜的種植，從而極大的改善了住區(qū)的氣候和景觀環(huán)境。通過實踐證明，不論冬夏，可使室內(nèi)外溫差達 1015℃ ，從而大大降低人們對空調(diào)、電、煤氣等取暖設(shè)施的依賴。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的生態(tài)考慮 4. 分質(zhì)供水系統(tǒng)： 在住宅和住區(qū)中建立兩套供水管網(wǎng)，一套用于飲用，另一套用于清潔衛(wèi)生。 6. 自然降溫、通風(fēng)系統(tǒng)： 在住宅之間建一個地下溝槽 (系統(tǒng) )，經(jīng)風(fēng)道及泵把地下的自然涼氣 (風(fēng) )送到住戶。 7. 人車分行系統(tǒng)： 人行與車行路網(wǎng)交叉布置，一般車行路并不直達住宅單元入口，人行路與自行車和非交通車輛通行并存，提高了道路的利用率。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的生態(tài)考慮 ? 1993年世界人居獎的丹麥哥本哈根郊區(qū)巴來拉普(Ballelup) 斯科特帕肯住宅區(qū)，日常綜合能耗比世界平均水平減少 75％。 ? 斯科特帕肯住宅區(qū)分六個組團，共有 100套低層住宅。小區(qū)設(shè)有社區(qū)活動室、洗衣房和維修管理中心，附近還有一所小學(xué)。并由計算機統(tǒng)一控制各系統(tǒng)的運作及系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)。 2． 供水系統(tǒng)： 以社區(qū)為單位，提供管道飲用水。生活洗滌、衛(wèi)生沖洗用水部分由小區(qū)生活廢水回收循環(huán)利用提供。所有廚房和衛(wèi)生間安裝雙道節(jié)水閥。 4. 通風(fēng)系統(tǒng)： 以 45戶為一套運行單位，統(tǒng)一進行調(diào)節(jié)。小氣候的營造，使得人工空調(diào)在該小區(qū)里已成為多余。 除了上面提到的各設(shè)施系統(tǒng)，在斯科特帕肯住宅區(qū)設(shè)計師首次提出的能控系統(tǒng) (Energy Management System， 簡稱EMS)尤其值得注意。如果說供水、供熱、通風(fēng)等系統(tǒng)是對每個單項系統(tǒng)確立一種運作模式，那么，能控系統(tǒng)則是對整個小區(qū)的能源運作與消耗建立了一個綜合節(jié)能與優(yōu)化系統(tǒng)，從而把節(jié)能、低能耗住宅區(qū)建設(shè)推上了一個新的高度。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 二、生態(tài)優(yōu)化原則 ? 住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的背景是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 共享社區(qū)原則 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該充分考慮全體居民對住宅區(qū)的財富的公平共享。 景觀環(huán)境是住宅區(qū)生活品質(zhì)的重要構(gòu)成部分。 “ 組景 ” 是實現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的重要前提，“ 入景 ” 是實現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的目的。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 二）公眾參與 ? 公眾參與 是住宅區(qū)全體居民共同參與社區(qū)事務(wù)的保證機制和重要過程。 ? 社區(qū)的信息交流是公眾參與的重要條件 ， 它包括社區(qū)管理者與居民之間和居民與居民之間的交流。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 第三節(jié) 住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)及設(shè)施 一、用地規(guī)模與配置 二、設(shè)施分級與布局 三、空間層次與組合 四、視覺景觀與形象 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、用地規(guī)模與配置 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 (GB5018093)2022版中提出了城市居住區(qū) 、 居住小區(qū)和居住組團的用地配置參考數(shù)據(jù) ， 它適用于一般的情況 。 ? 一個具體的住宅區(qū)用地配置的確定應(yīng)該考慮多方面的因素。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、用地規(guī)模與配置 2． 居住密度 ? 居住密度是關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標之一，指單位用地面積上居民和住宅的密集程度，它是一個包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面積密度指標的綜合概念。 ? 在住宅區(qū)規(guī)劃中應(yīng)該從節(jié)約土地 ， 保證生活環(huán)境的質(zhì)量 ， 同時滿足城市生活的需求三方面來確定適當?shù)木幼∶芏?。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 二、設(shè)施分級與布局 住宅區(qū)的設(shè)施包括 公共服務(wù)設(shè)施 、 道路與停車設(shè)施 、 教育設(shè)施 、 綠地與戶外活動場地 、 管理設(shè)施和市政設(shè)施 。 ? 各項設(shè)施的分級及其服務(wù)半徑的確定應(yīng)考慮兩方面的因素 ： ? 一是居民的使用頻率； ? 二是設(shè)施的規(guī)模效益。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2．設(shè)施布局 ? 基本要求 ：各項公共服務(wù)設(shè)施 、 交通設(shè)施以及戶外活動場地的布局在滿足各自的時空服務(wù)距離的同時 ，以達到使 居民有更多的選擇性 為目標 。 ? 隨著現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和進入家庭 ， 部分公共服務(wù)設(shè)施和教育設(shè)施的布局特別是管理設(shè)施的位置將逐步不受服務(wù)半徑的限制 。 – 商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施宜相對集中布置在住宅區(qū)的出入口處； – 文化娛樂設(shè)施宜分散布置在住宅區(qū)內(nèi)或集中布置在住宅區(qū)的中心； – 為老人和住宅區(qū)居民進行綜合性社區(qū)活動的設(shè)施宜安排在住宅區(qū)內(nèi)較為重要與近便的位置 。 按其服務(wù)的內(nèi)容 ， 又可分為 商業(yè)設(shè)施 、 教育設(shè)施 、文化運動設(shè)施 、 醫(yī)護設(shè)施 、 社區(qū)設(shè)施 五類 ， 見下表： 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2． 1公共服務(wù)設(shè)施 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2． 1公共服務(wù)設(shè)施 注：▲必要指標；△選用指標。 是達到住宅區(qū)社區(qū)發(fā)展目標和社區(qū)系統(tǒng)組建的重要物質(zhì)設(shè)施。 ? 中小學(xué)的位置應(yīng)考慮噪聲影響 、 服務(wù)范圍以及出入口位置等因素 ， 避免對住宅區(qū)內(nèi)居民的日常生活和正常通行帶來干擾 。 ? 住宅區(qū)的綠地布局系統(tǒng)宜貫通整個住宅區(qū)的各個具有相應(yīng)公共性質(zhì)的戶外空間 ， 并盡可能地通達至住宅 。 ? 綠地系統(tǒng)不宜被車行道路過多地分隔或穿越 ， 也不宜與車行系統(tǒng)重合 。 ? 帶狀公共綠地，其寬度不小于 8M，面積不小于 400M2。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2． 3綠地 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2． 3綠地 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2．設(shè)施布局 2． 4 戶外活動場地 ? 各類戶外活動場地應(yīng)與住宅區(qū)的步行和綠地系統(tǒng)緊密聯(lián)系或結(jié)合 ， 其位置和通路應(yīng)具有良好的通達性 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2． 4 戶外活動場地 、 住宅院落以及其中的各類活動設(shè)施和配套設(shè)施 。 – 各類 活動設(shè)施 包括幼兒和兒童的游戲器具 、 青少年運動的運動器誡和為老年人健身與消閑使用的設(shè)施 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃