【正文】 .......................48 5 建議 ..............................................................................................................48附表 投資估算表附件 《********文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目》委托書(shū)********預(yù)審意見(jiàn)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)項(xiàng)目、資料的真實(shí)性證明建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源情況證明環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)附圖 平面圖 1第一章 總論　項(xiàng)目名稱(chēng)XX 師范學(xué)院大學(xué)生文化活 動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目　建設(shè)單位及項(xiàng)目法人建設(shè)單位：XX 師范學(xué)院項(xiàng)目法人：XX　擬建項(xiàng)目概況我們致力于建設(shè)一個(gè)集文化交流、娛樂(lè)休閑、強(qiáng)身健體于一身努力促進(jìn)學(xué)生德智體美勞全面發(fā)展的環(huán)境避風(fēng)港。將該項(xiàng)目未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益用于改善校園文化建設(shè)和幫助需要幫助的師生群眾，在全省樹(shù)立一個(gè)只屬于我校的品牌標(biāo)桿。 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容本項(xiàng)目總用地面積****平方米（不含道路），總建筑面積****㎡，該中心包括學(xué)生大禮堂（預(yù)計(jì)容納一萬(wàn)人）、室內(nèi)游泳池、健身房、桌球廳、 乒乓 球室等一系列運(yùn)動(dòng)設(shè)施設(shè)備。 主要建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地勢(shì)平坦，地處弦歌大道和平原路交叉口，毗鄰南林高速公路和京港澳高速，位于 XX 市郊區(qū)，距離市中心較近交通、通信條件良好。 實(shí)施過(guò)程中和建成投入使用后的水、電 供給條件良好，滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求。 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資********萬(wàn)元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo)數(shù)據(jù) 備注1 建筑面積 ㎡2 建設(shè)規(guī)模 層 框架結(jié)構(gòu)3 總占地面積 ㎡ 不含道路4 總投資 萬(wàn)元 3 研究依據(jù)、原則和范圍 研究依據(jù)國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2022 年）；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》；建設(shè)部 1997 年《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定》；國(guó)家建設(shè)部建質(zhì)[2022]84 號(hào)文關(guān)于頒布《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2022 版）的通知；《XX 師范學(xué)院大學(xué)生文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》委托書(shū)；項(xiàng)目單位提供的其它相關(guān)資料。　投資估算及資金籌措項(xiàng)目總投資***萬(wàn)元，該資金來(lái)源為財(cái)政支出，項(xiàng)目的投資資金籌措情況詳見(jiàn)表 1－2。有效改善我校大學(xué)生生活環(huán)境條件，強(qiáng)力推進(jìn)小康社會(huì)、和諧社會(huì)的全面建設(shè)。適應(yīng)了新世紀(jì)要求，反映了新時(shí)代地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。我校的在校師生 萬(wàn)人，而相關(guān)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施設(shè)備還不夠健全，尚還無(wú)法滿(mǎn)足廣大師生們的要求，目前 XX 市高新開(kāi)發(fā)區(qū)尚無(wú)文化活 動(dòng)中心，相關(guān)配套設(shè)施匱乏，該項(xiàng)目建成后將產(chǎn)生很大的社會(huì)效益，且符合國(guó)家有關(guān)政策的精神，更符合市場(chǎng)的需要，在附表中可見(jiàn)到此項(xiàng)目的 NPV0, 安全系數(shù)的結(jié)果是** 的 ,因此項(xiàng)目建 設(shè)可行。其前身是始建于 1908 年的彰德府 XX 師范傳習(xí)所， 2022 年經(jīng)國(guó)家教育部批準(zhǔn)升格為 XX 師范學(xué)院。學(xué) 校 為 XX 省 首 批 非 物 質(zhì) 文 化 遺 產(chǎn) 研 究 基 地 、XX 省 漢 語(yǔ) 國(guó)際 推 廣 基 地 ，建 有 XX 省 重 點(diǎn) 社 科 研 究 基 地 、XX 省 高 校 重 點(diǎn) 實(shí) 驗(yàn)室 培 育 基 地 、XX 省 教 育 廳 人 文 社 科 重 點(diǎn) 研 究 基 地 ，設(shè) 有 XX 省 硅材 料 公 開(kāi) 出 版 的《殷 都 學(xué) 刊 》為 中 國(guó) 殷 商 文 化 學(xué) 會(huì) 會(huì) 刊 ，發(fā) 行 到 世 界 數(shù) 十 個(gè) 國(guó) 家 和地 區(qū) 。2022 年 9 月 被 國(guó) 務(wù) 院 批 準(zhǔn) 為 國(guó) 家 高 新區(qū) 。高 新 區(qū) 固 定 資 產(chǎn) 投 資 已 達(dá) 億 元 ，修建 道 路 公 里 ，供 水 管 網(wǎng) 公 里 ，排 水 管 網(wǎng) 公 里 ，鋪 7設(shè) 通 信 電 纜 公 里 ，熱 力 管 道 公 里 ，天 然 氣 管 道 公里 。完 成 綠 化 面 積 萬(wàn) 平 方 米 。XX 高 新 區(qū) 在 區(qū) 位 、體 制 、機(jī) 制 、產(chǎn) 業(yè) 集 聚 等 方 面 具 有 一 定 的 比 較 優(yōu) 勢(shì) ，具 備 足 夠 的 實(shí)力 來(lái) 促 成 該 項(xiàng) 目 的 建 成 和 投 入 使 用 。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性《XX 省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì) 發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》和《XX 省中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（20222020 年）》強(qiáng)調(diào)指出努力發(fā)展基礎(chǔ)和總體思路、健全基本公共教育服務(wù)體系、構(gòu)建現(xiàn)代職業(yè)教育體系、全面提高高等教育質(zhì)量、深化教育體制改革、建設(shè)高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)化的教師隊(duì)伍、促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展、提高教育現(xiàn)代化水平。為了認(rèn)真落實(shí)中央切實(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，豐富和活躍全體師生文化生活，XX 師范學(xué)院計(jì)劃建設(shè)大學(xué)生文化活動(dòng)中心，該中心是集健身、娛樂(lè)、文化交流等功能于一體的文化活動(dòng)中心。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是適時(shí)的，也是十分必要可行的。 10第四章 建設(shè)條件和項(xiàng)目選址 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況XX 位 于 東 經(jīng) 113176。58′、北 緯 35176。22′之 間 ，地 處 晉 、冀 、豫 三 省 交 匯 處 ，西 依 太 行 山 脈 與 山 西 接 壤 ，北 隔 漳 河與 河 北 省 邯 鄲 市 相 望 ，東 與 濮 陽(yáng) 市 毗 鄰 ，南 與 鶴 壁 、新 鄉(xiāng) 連 接 。 自然條件 地形地貌XX 位于 XX 省最北部，地勢(shì)西高東低，呈階梯形狀分布，西依太行山余脈，山丘連綿，包括林州市全境，重 巒 疊嶂，奇?zhèn)邀悾椒辶謶]山高 1632 米?；h、內(nèi)黃縣全境和 XX 縣、湯陰 縣、郊區(qū)境內(nèi)京廣鐵路以東地區(qū)為平原區(qū)，沃野坦蕩，一望無(wú)垠，為華 北大平原的一部分，海拔 ～1632 米。由于擬建區(qū)地勢(shì)較平坦，周?chē)鸁o(wú)臨空面存在，場(chǎng)地穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。水文水系XX 市境內(nèi)河流屬洪河水系，河流布局較分散非網(wǎng)狀。主要河流有 XX 河（又稱(chēng)洹河），發(fā)源于林州市清泉村,自西向東流經(jīng)林州、XX 縣、XX 市區(qū)、內(nèi)黃縣,在內(nèi)黃縣范羊口入衛(wèi)河，全長(zhǎng) 162 km,流域面積 1 920 k㎡。 本 項(xiàng)目選址在安全范圍內(nèi)無(wú)河流分布，因此有較好的安全性。極 端 最 高 氣 溫 ℃，極 端 最 低 氣 溫 ℃。全 年 降 雨 量 為 毫 米 。 交通條件XX 市交通地理位置優(yōu) 越。距離省會(huì)鄭州 200km，京九鐵路貫穿南北，往北直達(dá)首都北京，往南直達(dá)廣州沿海，高速公路 1條，國(guó)道 1 條；省道 2 條。第 24 條的內(nèi)容有“建設(shè)洛陽(yáng)、XX、商丘、濮陽(yáng)、信陽(yáng)、南陽(yáng)等區(qū)域物流樞紐” 。市委副書(shū)記、市長(zhǎng) XX 在市十二屆人大一次會(huì)議上所作的《政府工作報(bào)告》中明確指出，重點(diǎn)抓好交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力打造國(guó)家級(jí)交通樞紐城市，努力推進(jìn)“三縱三橫”高速路網(wǎng)建設(shè)。近年來(lái)，XX 交通緊緊圍繞“建設(shè)繁華殷都、打造大交通”的發(fā)展思路，以公路建設(shè)為中心，統(tǒng)籌兼顧，與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，科學(xué)管理，各 項(xiàng)交通事業(yè)蓬勃發(fā)展。有效改善了全市的道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，為廣大群眾出行提供了良好的交通環(huán)境。年貨運(yùn)量達(dá) 億噸，年客運(yùn)量達(dá) 億人次。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展XX 歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，有 3300 多年的建城史，500 年建都史，是早 13期 華夏文明的中心之一，中國(guó)八大古都之一、 中國(guó)歷史文化名城早 在公 元 前 1300 多 年 ，商 王 盤(pán) 庚 遷 都 于 XX 殷 都 區(qū) 小 屯 一 帶 ，歷 經(jīng) 八代 、十 二 王 、共 273 年 之 久 ，距 今 已 有 3300 多 年 的 歷 史 。境內(nèi)有國(guó)家、省、市級(jí)文物保護(hù)單位近百處。XXXX 殷 墟 已 作 為 世 界文 化 遺 產(chǎn) 列 入 《世 界 遺 產(chǎn) 名 錄 》?，F(xiàn) 有 殷 墟 博 物 苑 、岳 飛 廟 、天 寧 寺 塔 、修 定 寺 塔 、明 福 寺 塔 、小 南 海 石 窟 、羑 里 城 和 靈 泉 寺 石 窟 國(guó) 家 級(jí) 文 物 保 護(hù) 單 位 8 處 ，全國(guó) 愛(ài) 國(guó) 教 育 基 地 2 處 ，省 級(jí) 文 物 保 護(hù) 單 位 38 處 。東 部 平 原是 全 國(guó) 優(yōu) 質(zhì) 糧 油 棉 生 產(chǎn) 基 地 ，被 譽(yù) 為 “豫 北 糧 倉(cāng) ”。XX 年 產(chǎn) 原 煤283 萬(wàn) 噸 ，天 然 氣 年 輸 氣 量 1 億 立 方 米 ，供 水 量 42 萬(wàn) 立 方 米 。XX 能 源 充 足 ，具 有 一 定 的 礦 產(chǎn) 資 源 和 豐 富 的 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 資 源 。西 部 礦 區(qū)煤 炭 、鐵 礦 石 、石 灰 巖 、大 理 石 等 資 源 有 一 定 的 儲(chǔ) 量 ，東 部 平 原 是 14全 國(guó) 優(yōu) 質(zhì) 糧 棉 油 生 產(chǎn) 基 地 。內(nèi) 黃 縣 的 紅 棗 ，面 積 和 產(chǎn) 量 均 為 全 國(guó) 之 冠 ，素 有 棗 鄉(xiāng) 之稱(chēng) 而 享 譽(yù) 國(guó) 內(nèi) 外 。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成1560 億元，增 長(zhǎng) %。 其中一產(chǎn)增長(zhǎng) %，二產(chǎn)增長(zhǎng) 17%，三產(chǎn)增長(zhǎng) 10%。“十一五”期間，XX 市以多種增收措施促進(jìn)了居民收入的平 穩(wěn)較快增長(zhǎng)?！?十一五 ”期間，XX 市提高了最低工資標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工工資明顯提高，惠民補(bǔ)貼由暗補(bǔ)變?yōu)槊餮a(bǔ)，城鎮(zhèn)居民工資性收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。2022 年 XX 市城鎮(zhèn)居民人均財(cái)產(chǎn)性收入為 元，比 2022 年增長(zhǎng)了 %，年均 遞增 %。2022 年人均消費(fèi)性支出 9733 元， 15比 2022 年增長(zhǎng)了 %，年均遞增 %。 “十一五”期間，XX 市城鎮(zhèn)居民更加注重教育投資，文娛類(lèi)消費(fèi)日益受到居民的青睞，2022 年 XX 市城鎮(zhèn)居民家庭用于文化教育娛樂(lè)方面的支出人均達(dá)到 元，比 2022年增長(zhǎng)了 32%；教育支出人均達(dá)到 元，比 2022 年增長(zhǎng)了 %。隨著強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策逐步落實(shí)，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，全市實(shí)現(xiàn)糧食總產(chǎn)量為 萬(wàn)噸， 固定資產(chǎn)投資取得新突破。2022 年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億，增長(zhǎng) 50．6％，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資成 819．8 億元，增 長(zhǎng) 54．4％。全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 927．7 億 元，增 長(zhǎng) 15．8％。2022 年 XX市深入開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)年活動(dòng)，實(shí)行市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大項(xiàng)目分包責(zé)任制和重大項(xiàng)目代辦制，堅(jiān)持每月項(xiàng)目例會(huì)制度，督促項(xiàng)目進(jìn)度，有針對(duì)性地解決實(shí)際問(wèn)題，確保了項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)取得了新的突破。消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)活躍，服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。隨著沃爾瑪、丹尼斯商場(chǎng)、國(guó)美電器等開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，眾多批發(fā)市場(chǎng)順利竣工。 項(xiàng)目選址方案 選址原則項(xiàng)目選址，符合國(guó)家法規(guī)、城市 發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對(duì)用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定；工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好；周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備，交通方便；周邊環(huán)境無(wú)污染源；盡量節(jié)約用地。項(xiàng)目選址具體情況詳見(jiàn)附圖。 17地質(zhì)條件工程建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 師范學(xué)院校園內(nèi)（距離 XX 市中心 7km），本區(qū)域歷史最大地震為 級(jí)，鄰區(qū)歷史最大地震為 級(jí)（1830 年發(fā)生在磁縣，距 XX 市區(qū) 35km），影響到本區(qū)的烈度 為 8176。根據(jù)形態(tài)及成因類(lèi)型的差異，自西向東分為高中山、侵蝕低山、剝蝕崗 丘和沖洪積傾斜平原。沖洪積傾斜平原區(qū)是由 XX 河、漳河沖洪 積扇形成，海拔標(biāo)高～ 米，傾向南東（SE）。地表巖性為黃土狀粉土、粉質(zhì)粘土，其下為砂卵石，具典型的二元結(jié)構(gòu)。根據(jù)其工程性質(zhì)差異，區(qū)內(nèi)第四系分為以下幾個(gè)工程地質(zhì)單元：①雜填土：主要分布于老城區(qū)和其周?chē)木植康囟?。②新近?積粉土、粉 質(zhì)粘土：規(guī)劃區(qū)內(nèi)廣泛分布，由于沉積時(shí)間較短（文化期以來(lái)），結(jié)構(gòu)較松散，多數(shù)地段具Ⅰ級(jí)（輕微）非自重濕陷性。承載力特征值fak=100～140kPa ，可作 為多層建筑的持力層。其下為粉質(zhì)粘土夾粉土，局部夾薄層狀或透鏡體粉細(xì)砂及砂卵礫石，承載力特征值 fak=150～250kpa，總的 趨勢(shì)是承載力隨著深度的增加而提高，為高層建筑天然地基和樁基礎(chǔ)的良好持力層。１、地下水地下水總體流向由西向東，水的化學(xué)類(lèi)型一般為 HCO3Ca 型水，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，為 XX 市的主要供水水源地。由于開(kāi)發(fā)區(qū)和東區(qū)發(fā) 建設(shè)，地下水漏斗向東、向南擴(kuò)展較快，向東已擴(kuò)展到朝陽(yáng)路以東，在朝陽(yáng)路附近地下水位埋深 16m 左右；向南已擴(kuò)展到黃河大道以南，在黃河大道兩側(cè)地下水位埋深 15～20m，至弦歌大道為 10m 左右，在 XX 師范學(xué)院以南為 5m左右，并會(huì)繼續(xù)向這兩個(gè)方向擴(kuò)展。２、構(gòu)造本區(qū)處于新華夏系第三隆起帶和第二沉降帶的交接部位，構(gòu)造形跡以斷裂為主。并產(chǎn)生了一系列北西西走向的更次級(jí)隆起與凹陷。等效剪切波速 vse 一般為 200～250m/s，場(chǎng)地覆蓋層厚度一般小于 5