【正文】 等21個少數(shù)民族；。社區(qū)黨支部書記高菊萍、居委會主任周鼎甲兩位同志對該中心的建設給予高度重視和全力支持。由漢、哈、維、蒙、柯、回等13個民族組成。因此急需新建一座集老年人文化、娛樂、活動、休閑為一體的大型綜合性老年人活動中心勢在必行。 研究范圍 根據(jù)國家對基本建設項目可行性研究的內容和深度要求，重點研究以下內容： （1）闡述項目建設的背景和必要性； （2）分析項目發(fā)展的前景； （3）落實項目建設的條件； （4）確定項目建設的內容、建設規(guī)模和實施方案；（5）估算項目建設投資和資金使用計劃。堅持把老年人服務放在首位，堅持把發(fā)展公益性事業(yè)作為保障人民權益的主要途徑，推動老年人事業(yè)和其它產業(yè)共同發(fā)展。優(yōu)先安排關系群眾切身利益的建設項目”。老年人的不斷增多，建立一座老年人活動中心，社會效益好、設備齊全、面向老年人，促使廣大老年人老有所依、老有所養(yǎng)、老有所娛、老有所居，為社會主義發(fā)展添磚加瓦是政府和社會刻不容緩的責任。昭蘇鎮(zhèn)經濟和社會事業(yè)快速發(fā)展，居民收入不斷提高，但是老年人文化娛樂活動的事業(yè)發(fā)展嚴重滯后，因此建設昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心是時代發(fā)展的需要，是昭蘇鎮(zhèn)構建和諧社會的必然。建議上級有關行政主管部門盡快完成項目的審批工作，以利于項目快速進入實施階段，早日為老年人提供更好的休閑、健身環(huán)境。主要技術指標（詳見表1）序號項 目單 位指 標一建設規(guī)模1規(guī)劃用地面積畝其中：建筑占地面積平方米2主要建設內容（1）建筑總面積平方米2500三項目建設期月12四項目固定資產投資萬元3751建筑工程費萬元2其他費用萬元第二章 需求分析與建設規(guī)模、行政區(qū)劃及社會經濟概況該建設項目位于昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)，昭蘇鎮(zhèn)是昭蘇縣人民政府所在地，行政區(qū)域總面積186平方公里。四季放牧草場26萬畝。 社會需求 新世紀的機遇和挑戰(zhàn)賦予了對老年人工作的歷史革命，這個世界是年輕人的，但也是老年人的，他們是這個組織不可缺少的一部分。黨中央提出：“要積極鼓勵和支持社會力量興辦老年人活動中心和捐助各種活動設施及經費?！? 昭蘇鎮(zhèn)是昭蘇縣人民政府所在地，行政區(qū)域總面積186平方公里，轄5個居委會，4個農牧行政村，全鎮(zhèn)總人口27309人，昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)區(qū)位縣城西北，現(xiàn)常駐人口8957人，該項目老年活動中心是昭蘇縣“十一五”的重點工程之一。老人們在退休后由社會走向家庭，角色的轉變容易使他們出現(xiàn)心理失衡。長期的精神文化需求無法滿足可嚴重影響老年人的生活品質，從而導致老年人的身體免疫功能的降低，為疾病敞開了大門。 推薦建設規(guī)模方案 建設一所集休身、保健、娛樂等服務于一體、具有較高功能檔次的示范性老年活動中心，提高軟硬件設施，在建造、設施、服務方面滿足不同層次老年人的不同需求。供暖方式：一層為輻射地熱采暖，二層以上為熱水源，鋼制散熱器，給排水管道材質和衛(wèi)生潔具采用節(jié)能環(huán)保型，注重人文和諧主題。強電、弱電、消防系統(tǒng)設計注重功能分區(qū)合理，材質達標，選型節(jié)能，充分體現(xiàn)人性化，加大安全度。第三章 建設場址和建設條件 場址現(xiàn)狀根據(jù)昭蘇縣建設總體規(guī)劃，新建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動中心擬建于昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)（昭蘇縣文化路79號）。 擬建工程建設規(guī)?？偯娣e2500平方米。09′，東經81176。冬長無夏、春秋相連，沒有明顯的四季之分，自然環(huán)境屬大陸型氣候，自然降水充沛，年均550毫米，土地肥沃，水草豐茂，縣城海拔2018米，是伊犁州直唯一的四類地區(qū)。其地貌單元單一，類型上屬于特克斯河沖、洪積級階地，其地層結構較為簡單，為第四系沖、洪積物。3．2．2工程地質、水文地質條件昭蘇縣地處天山山脈西段，伊犁盆地南園和貼爾斯開套山的北坡一帶。根據(jù)伊犁州建筑勘察設計研究院所做的《巖土勘察報告》，在勘察所達到的深度范圍內，場地地層簡單連續(xù)，層位穩(wěn)定，現(xiàn)分述為下：（1） 雜填土：雜色；土質不均；結構疏松；稍濕；包含塑料袋、煤灰等生活垃圾填土及石灰磚，磚塊等建筑垃圾填土，局部含少量植物根系。（2） 粉土：黃色；稍密~中密；稍濕~中濕；堅硬~可塑；小孔發(fā)育；局部含礫及薄層圓礫透鏡體。（3） 園礫：雜色；稍密；稍濕；級配良好；可見最大粒徑90毫米。擬建工程場地的地基較穩(wěn)定，建議采用天然地基，以卵石層為地基持力層，地基承載力特征值為200K。根據(jù)國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）的規(guī)定，本場地的抗震設防烈度為9度。 昭蘇縣位于歐亞大陸腹地，屬溫帶山區(qū)半干旱半濕潤冷涼氣候類型。春秋濕潤、寒冷、多霧，盛夏多雷、多雨、多冰雹，是全疆有名的冰雹重災縣之一。水蒸發(fā)量大。 設防烈度根據(jù)伊犁地區(qū)地震局文件規(guī)定，地震基本烈度為9度烈防。 水位地質條件地下水文山前傾斜平原潛水，水層厚度7080米，水源豐富，水質良好。1) 通訊：新建項目區(qū)內設有程控電話可通往全州、縣、市各地，通訊網絡覆蓋項目 區(qū)，通訊便利。3) 供暖：本區(qū)域熱源由昭蘇縣熱網提供。5) 排水：新建工程投入使用后，其生活水經沉淀處理即可排如縣城排污管網，不構成二次排放污染。本工程在施工過程中所需的主要材料包括：鋼筋、水泥、磚、木材等建筑材料，昭蘇縣的建筑材料市場可以滿足本項目的要求。，、。 第四章 建筑方案選擇 建筑設計指導思想和原則“以人為本”的設計思想，在充分考慮滿足使用功能的基礎上，根據(jù)昭蘇縣總體規(guī)劃和昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動中心的具體要求，合理組織各種功能空間，注意建筑物使用功能的設計和建筑物形象的塑造，突出老年活動中心的特點，使其成為具有鮮明個性和時代感的建筑。 ，注意環(huán)境設施和綠化，使之與環(huán)境協(xié)調統(tǒng)一；創(chuàng)造優(yōu)美，寧靜，高效的室內外環(huán)境，以充分發(fā)揮用地的社會效益和環(huán)境效益。，積極合理地采用新技術、新材料、新工藝，以達到先進合理、高效經濟、安全衛(wèi)生等要求。《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）2001版《辦公建筑設計規(guī)范》 《民用建筑設計通則》 （GB503522005）《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500112001）《工程建設標準強制性條文》國家及地方政府現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)定和標準 。方案說明：主體工程，四層，框架結構，建筑面積2500平方米,。為確保老年人今后正常運行，積極為老人創(chuàng)造良好的活動環(huán)境，從平面布局上合理的進行功能分區(qū)，內設休息室、老年活動室、圖書室、會議室、老年排練室中心、器材室、舞蹈健美室、健康保健中心、音樂茶座休閑室、網吧健身休閑室以及樓前廣場、綠化等。一層（）：主要功能為老年活動室、娛樂室、醫(yī)療保健室；二層（）：主要功能為舞蹈排練廳、器材室等。二層（）：主要功能為音樂茶座休閑室、網吧休閑室。4．2．4結構設計 結構設計根據(jù)昭蘇縣域地質構造特點，縣區(qū)為9度地震設防，新建結構設計要求：基礎為鋼筋混凝土獨立基礎，建筑結構安全等級為一級，結構設計使用年限為50年，建筑結構耐火等級為一級，梁、柱、板混凝土強度等級為CC2C20，鋼筋使用￠一級強度，圍護結構為輕質加氣材料，混凝土構件，砌體構件均能滿足抗震及承載力要求?；撅L壓值：；基本雪壓值： KN/㎡。最大凍土深度：75cm；室外計算采暖計算溫度22℃。 給水排水設計新建項目供水排水系統(tǒng)，室內管道材質按節(jié)能型設計，衛(wèi)生潔具符合環(huán)保節(jié)能標準，水源質量符合生活及飲用水標準，室外供水排水管網利用城區(qū)供排水管網，連接昭蘇縣給水管網系統(tǒng)，室內供水排入城區(qū)管網，本項目辦公區(qū)日用水量約為28立方米/小時，,初定管徑DN70,室外直埋管為鍍鋅管,室內為PPR鋁塑管，水質良好，符合飲用水技術標準。照明設計建筑配電控制由配電箱分層控制，照明線路選用銅芯導線穿鋼管暗敷。第五章 消防措施 建筑消防設計依據(jù)及原則 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（2001版）《建筑內部設計防火規(guī)范》（1999年版）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB/T501142001《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB500192003國家和地區(qū)其他建筑法規(guī)、規(guī)范和技術標準。同時對整體項目消防設計本著“以人為本，預防為主，消防結合，安全適用，技術先進，經濟合理”的理念而統(tǒng)籌兼顧。新建項目必須設建有不小于6米寬的消防道路，以保證消防車輛無障通行。確保擬建工程項目的任何方向部位都處于消防車輛的控制范圍內。 本項目建筑耐火等級為二級，消防工程是項目安全防護的重點，本項目消防設置認真貫徹執(zhí)行“預防為主，消防結合”的方針，除切實加強消防安全管理外，主要采取以下消防措施：１、 建筑