【正文】 概括的定量辦法遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代的需求。這就是說，人腦必須利用以往儲(chǔ)存的信息––––經(jīng)驗(yàn)，融合吸收描述客觀環(huán)境的物理量、心理量的定量結(jié)果，才能進(jìn)行適應(yīng)時(shí)代的創(chuàng)作。這兩者缺一不可。而另一方面，缺少經(jīng)驗(yàn)的建筑語言，就不可能將調(diào)查的結(jié)果加以建筑化，進(jìn)而對(duì)其全面功能加以組織。這兩點(diǎn)可以說是住宅產(chǎn)品策劃的基本思想，圍繞這兩點(diǎn)進(jìn)行的協(xié)調(diào)、分析、創(chuàng)作也正是住宅產(chǎn)品策劃的基本任務(wù)。它向上滲透于宏觀的總體規(guī)劃立項(xiàng)環(huán)節(jié)，研究社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等宏觀因素與設(shè)計(jì)項(xiàng)目的關(guān)系，分析設(shè)計(jì)項(xiàng)目在社會(huì)環(huán)境中的層次、地位、社會(huì)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目要求的品質(zhì)，分析項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的積極和消極的影響，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)損益的計(jì)算，確定和修正項(xiàng)目的規(guī)模，確定項(xiàng)目的基調(diào)，把握項(xiàng)目的性質(zhì)。第一領(lǐng)域建 筑設(shè) 計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)容空間尺寸人第二領(lǐng)域住宅產(chǎn)品策劃總體規(guī)劃建設(shè)立項(xiàng)建筑、環(huán)境、人世間人圖3 住宅產(chǎn)品策劃的領(lǐng)域住宅產(chǎn)品策劃不同于總體規(guī)劃。它規(guī)定城市和區(qū)域的性質(zhì)，如政治行政性、商業(yè)經(jīng)濟(jì)性、文教科技性等等，但對(duì)個(gè)體建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)不作過細(xì)的規(guī)定。它規(guī)定城市中心的位置，重要建筑的紅線范圍，進(jìn)行交通的劃分和組織，但不規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目的具體朝向和平面形式。例如在城市規(guī)劃的行政中心區(qū)域內(nèi)，其政府部門的建筑性質(zhì)，依據(jù)總體規(guī)劃區(qū)域性質(zhì)的劃分而設(shè)定，應(yīng)為政治性建筑，其品質(zhì)和級(jí)別應(yīng)成為城市中權(quán)力的象征，具有權(quán)威性。因此從城市規(guī)劃的角度來講，住宅產(chǎn)品策劃是對(duì)住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目本身進(jìn)行包括社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等因素在內(nèi)的策劃研究。建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書逐項(xiàng)將任務(wù)書各部分內(nèi)容經(jīng)過合理的平面布局和空間上的組合在圖紙上表示出來以供項(xiàng)目施工使用。設(shè)計(jì)任務(wù)書一經(jīng)業(yè)主擬訂之后，除非特別需要建筑師一般不再對(duì)其可行性進(jìn)行分析研究，照章設(shè)計(jì)直至滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書的全部要求。簡(jiǎn)言之，住宅產(chǎn)品策劃就是科學(xué)地制定設(shè)計(jì)任務(wù)書，指導(dǎo)設(shè)計(jì)的研究工作。把人與住宅的關(guān)系作為研究對(duì)象是住宅產(chǎn)品策劃的一個(gè)基本出發(fā)點(diǎn)，也是住宅產(chǎn)品策劃的第一個(gè)領(lǐng)域。例如，住宅和人類在心理、生理和精神的相互關(guān)系及影響以及社會(huì)機(jī)能等等，其中包括住區(qū)景觀協(xié)調(diào)的要求、經(jīng)濟(jì)技術(shù)的制約、因素、實(shí)施建設(shè)費(fèi)用及條件限定因素等等。信息反饋空間構(gòu)想目標(biāo)規(guī)模住宅產(chǎn)品策劃第一領(lǐng)域第一領(lǐng)域格式化任務(wù)書評(píng)價(jià)預(yù)測(cè)信息反饋圖4 住宅產(chǎn)品策劃領(lǐng)域的相關(guān)圖式住宅產(chǎn)品策劃的第二領(lǐng)域研究建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)、空間、環(huán)境的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)，它包括以下幾個(gè)部分：（1）建設(shè)目標(biāo)的確定；（2）對(duì)建設(shè)目標(biāo)的構(gòu)想；（3）對(duì)構(gòu)想結(jié)果、使用效益的預(yù)測(cè)；（4）對(duì)目標(biāo)相關(guān)的物理、心理量及要素進(jìn)行定量、定性的評(píng)價(jià)；（5）設(shè)計(jì)任務(wù)書的擬訂。由第一領(lǐng)域的分析結(jié)果考察設(shè)計(jì)目標(biāo)的可行性，同時(shí)，第二領(lǐng)域中設(shè)定的目標(biāo)又是第一領(lǐng)域中研究的課題和依據(jù)。目標(biāo)確定不只是一個(gè)書面上文件化的過程，而是研究“目標(biāo)是什么”、“為何以此為目標(biāo)”的過程。即既定建設(shè)目標(biāo)與人們使用要求相對(duì)應(yīng)，在充分滿足和完成各使用功能的前提下，對(duì)所需的設(shè)施、空間的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)定工作。其研究的方法從直觀的設(shè)想到理性的推論并非一個(gè)唯一的答案。對(duì)構(gòu)想的結(jié)果進(jìn)行預(yù)測(cè)是對(duì)構(gòu)想可行性的最好檢驗(yàn)。但遺憾的是，預(yù)測(cè)的方法目前還只停留在經(jīng)驗(yàn)?zāi)M階段，還有待于向邏輯化、理性化方向發(fā)展。按照預(yù)測(cè)模擬的建設(shè)目標(biāo)的構(gòu)想，進(jìn)行多方位的綜合評(píng)價(jià)。多元多因子的變量分析評(píng)價(jià)法可使其得到較滿意的解決。將這一過程用建筑語言加以描述，進(jìn)行文字化、定量化，就可以得出住宅開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書。至此，住宅產(chǎn)品策劃的領(lǐng)域已相當(dāng)明確，其成果的有效性，影響著下一步設(shè)計(jì)工作的開展。三、 住宅產(chǎn)品策劃內(nèi)容及與規(guī)劃立項(xiàng)和建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系前面我們已經(jīng)論述了住宅產(chǎn)品策劃的領(lǐng)域。歸納起來可以有以下五個(gè)內(nèi)容：（1）對(duì)開發(fā)目標(biāo)的明確；（2）對(duì)開發(fā)項(xiàng)目外部條件的把握；（3）對(duì)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)部條件的把握；（4）開發(fā)項(xiàng)目具體的構(gòu)想和表現(xiàn)；（5）開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作方法和程序的研究。這種再三地將住宅產(chǎn)品策劃如此劃分，也正體現(xiàn)了其研究領(lǐng)域的雙向滲透性和與開發(fā)程序的前后階段的因果反饋關(guān)系。實(shí)際上，這種規(guī)劃立項(xiàng)和住宅產(chǎn)品策劃對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的研究其分界卻不是截然的，并不是總是由規(guī)劃立項(xiàng)開始再到住宅產(chǎn)品策劃的單向流程。住宅產(chǎn)品策劃和設(shè)計(jì)的關(guān)系似乎也是如此，對(duì)于住宅產(chǎn)品策劃來說要決定住宅產(chǎn)品的性質(zhì)、性格、規(guī)模、利用方式、開發(fā)周期、開發(fā)程序、預(yù)算從而擬定建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書，如果沒有具體的建筑構(gòu)想和方案決定上述條件是困難的。但同時(shí)我們也要清楚，住宅產(chǎn)品策劃的概念設(shè)計(jì)應(yīng)屬于住宅產(chǎn)品策劃的范疇而不是建設(shè)項(xiàng)目的正式設(shè)計(jì)，它只是住宅產(chǎn)品策劃的一部分，策劃者只是依據(jù)這種探討性的設(shè)計(jì)方案來為住宅產(chǎn)品策劃的其他內(nèi)容提供參考。既然如此，住宅產(chǎn)品策劃與前期的規(guī)劃立項(xiàng)立項(xiàng)和后期的建筑設(shè)計(jì)階段之間建立信息反饋程序就變得異常重要，而且住宅產(chǎn)品策劃的內(nèi)容中也應(yīng)包含這些環(huán)節(jié)。為便于理解，我們舉一個(gè)例子。也就是說，開發(fā)目標(biāo)的具體確定和修正也應(yīng)是住宅產(chǎn)品策劃課題的一部分。 開發(fā)項(xiàng)目外部條件的把握住宅產(chǎn)品策劃應(yīng)同時(shí)考慮建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)、外兩方面的條件。一般說來，住宅存在在于社會(huì)環(huán)境中，在社會(huì)中充當(dāng)何種角色其基本情況是由相關(guān)的社會(huì)因素決定的。社會(huì)要求來自各個(gè)方面，住宅是和社會(huì)地域分不開的。不單是直接使用的問題，住宅在其所處地域中有形無形地受各種各樣的因素的影響。建筑的外形也應(yīng)考慮建筑在城市景觀中所充當(dāng)?shù)慕巧?，以及所在地區(qū)的建筑風(fēng)格特色、建筑限高與體量大小等等。例如，要注意住宅在區(qū)域中所處的角色，它的開發(fā)對(duì)全局、對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面有無影響和貢獻(xiàn)，即必須對(duì)環(huán)境進(jìn)行全方位的考慮和研究。這些外部條件的綜合協(xié)調(diào)是做好住宅產(chǎn)品策劃的關(guān)鍵。把握建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部條件，首要一點(diǎn)就是研究開發(fā)項(xiàng)目中的活動(dòng)主體，即建筑的未來使用者，從市場(chǎng)學(xué)角度可以將使用者按照職業(yè)、文化特點(diǎn)、收入水平、居住地等因素進(jìn)行劃分，即市場(chǎng)細(xì)分。把握這個(gè)主體，其他條件可由這個(gè)主體通過對(duì)建筑空間的使用來實(shí)現(xiàn)。其次是對(duì)建筑功能要求的把握。由于時(shí)代的變遷，生活方式的改變，建筑功能不是一成不變的，調(diào)查統(tǒng)計(jì)現(xiàn)狀，分析推測(cè)未來，尋求時(shí)代的變化，并對(duì)未來住宅功能變化趨向加以論證，以科學(xué)的發(fā)展的觀點(diǎn)指導(dǎo)設(shè)計(jì)也是住宅產(chǎn)品策劃的重要內(nèi)容之一。近年來，對(duì)人類生活方式和與之對(duì)應(yīng)的居住空間的環(huán)境研究的方法論有了很大進(jìn)展。建筑師要想在這個(gè)紛繁的世界里，滿足全社會(huì)各種各樣的要求，恐怕只是烏托邦式的幻想，而充分協(xié)調(diào)以求得一個(gè)理性的、完善的提案則是住宅產(chǎn)品策劃所要達(dá)到的目的之一，這一提案的謀求過程，不是簡(jiǎn)單地算術(shù)平均，而是與近代數(shù)學(xué)原理和計(jì)算機(jī)技術(shù)相結(jié)合產(chǎn)生出來的。住宅建筑空間自身也有其規(guī)范和自律的一面，如空間形態(tài)如何與用途和性格相適應(yīng)，構(gòu)造方式如何與設(shè)備系統(tǒng)相適應(yīng)，組團(tuán)劃分、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)選形如何考慮開發(fā)商的資金運(yùn)作情況、建設(shè)周期和工程的投資概算等等。 開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)構(gòu)想––––抽象空間模式及構(gòu)想表現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目具體的形態(tài)構(gòu)想是住宅產(chǎn)品策劃程序的中心工作。開發(fā)項(xiàng)目具體建筑空間的構(gòu)想，是住宅產(chǎn)品策劃對(duì)下一步設(shè)計(jì)工作的建筑化準(zhǔn)備過程。形態(tài)的構(gòu)想基于對(duì)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)外部條件的把握。為使這種轉(zhuǎn)化進(jìn)行得順利，通常將項(xiàng)目條件中的空間關(guān)系抽象化，進(jìn)行圖式化的操作和變化，得到一種空間模式。從“表象學(xué)”的觀點(diǎn)看，“模式”就是自然物體內(nèi)部及內(nèi)部與外部的關(guān)系在幾種行動(dòng)“傾向”（tendency）和“外力”（force）作用的影響下，彼此不發(fā)生沖突而能在空間中共存的方式。所謂“傾向”，就是滿足人們要求的外顯的行動(dòng)，這個(gè)要求（need）就是人類群體的文化背景對(duì)自然環(huán)境的關(guān)系和群體生命延續(xù)的必要條件與相關(guān)系統(tǒng)?！鞍l(fā)現(xiàn)沖突，解決沖突就是‘模式’ 概念的中心問題?！保℅莫阿《新建筑都市環(huán)境的設(shè)計(jì)方法》）。例如，可以從建筑空間內(nèi)所進(jìn)行的各種活動(dòng)之間的聯(lián)系進(jìn)行抽象，也可以從各種空間的功能的聯(lián)系進(jìn)行抽象，還可以從人和物在空間中動(dòng)線的聯(lián)系上進(jìn)行抽象等等。這些圖沒有一個(gè)固定的形式，建筑師可用多種方式表達(dá)，它們是空間關(guān)系抽象化的表述，可以稱其為抽象空間和空間模式。例如取建筑的一個(gè)斷