【正文】 伏、江河交織、名山迭出。地層分區(qū)下屬下?lián)P子地層小區(qū)。根據(jù)第四紀氣候和海平面變化的研究資料，晚更新世末期冰川　來臨，古長江河床及支流河谷切割甚深。全新世晚期，本區(qū)平原溝谷內(nèi)又覆蓋了一層陸相沉積物，始成今日之沉積特征。*地貌趨勢為南高北低，西高東低，以寧鎮(zhèn)山脈和茅山脈組成的山字型構(gòu)造為骨架，山脈兩側(cè)由丘陵、崗地、平原分布。（二）地形、地貌及地震情況*位于寧鎮(zhèn)山脈湯山—倉山復式背斜南翼的湯山—東倉火山巖盆地末端，項目所在地為丘崗地貌，主要為粉土。依據(jù)區(qū)域資料，場地及其周圍未發(fā)現(xiàn)全新活動斷裂通過。按地質(zhì)條件不同，區(qū)內(nèi)可分為三類工程建設區(qū)，城市西北為良好工程建設區(qū)；老城區(qū)為較好工程建設區(qū)；城市東南、西南地區(qū)為可進行工程建設區(qū)，需進行地基處理。1913年、1930年*，2~3級地震頻頻發(fā)生。70年代以后發(fā)生過2次破壞性地震，主要集中于*市南部的溧陽地區(qū)，都影響到*市。（三）水文該地區(qū)地下水為重碳酸鈣型水，為中型。地下水、地表水對土壤無腐蝕性。落潮平均9小時，其水文特征為:歷年最高洪水位 (黃海高程系，下同)歷年最低洪水位 歷年最大平均洪水位 歷年最小平均枯水位 歷年最大潮差 歷年最小潮差 歷年平均潮差 平均流速 最大流速 最小流速 洪峰最大流量 92600立方米/秒最大平均流量 43100立方米/秒最小平均流量 21400立方米/秒多年平均流量 28307立方米/秒最小枯水流量 6020立方米/秒年平均徑流量 8933億立方米（四）氣候條件*市位于江蘇省西南部，長江下游南岸，地處美麗富饒的長江三角洲頂端。年平均降雨量1074mm，雨季主要集中在7～9三個月；歷年平均氣溫15ＯC，歷年最高氣溫41ＯC，歷年最低氣溫－12ＯC，最大積雪深度14cm，最大凍深9cm，1～2月平均氣溫2ＯC，屬不凍區(qū)；年最大風速32m/s（1989年8月13日），數(shù)要風向夏季為東南風，冬季為東北風；年平均蒸發(fā)量1277mm。公路：區(qū)內(nèi)公路與滬寧高速公路、312國道、104國道和沿江公路相連，公路運輸四通八達。航運：長江和京杭大運河在*交匯，構(gòu)成了國內(nèi)最大的“十”字黃金水道。（六） 公用設施社會依托條件項目區(qū)內(nèi)基礎配套設施齊備，道路網(wǎng)絡給水、排水、供電、供氣、電信等公共配套已建成。*諫壁電廠為國家大型火力發(fā)電廠。%。長途電話可直撥國內(nèi)800個城市、186個國家和地區(qū)，國際特快傳訊通達64個國家和地區(qū)。（八） 法律支持條件本項目主要法律依據(jù)為：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市用地分類與規(guī)劃建設用地指標》（GBJ137—90）《江蘇省城市總體規(guī)劃》（2001—2010）《*市城市總體規(guī)劃》《江蘇省土地管理條例》2001年1月1日《*市*區(qū)土地利用總體規(guī)劃》（1997—2010年）（九） 施工條件本項目選址位于*新城長山村西灣水庫北側(cè)，東至西灣，西至生態(tài)園大道，南至西灣水庫，北至小西灣村。附近無污染源，項目環(huán)境適宜。項目周邊地區(qū)有多家采石廠、建材供應市場，有砼供應基地，*市（項目地區(qū)）是建材生產(chǎn)大市，水泥、砂石料市場供應充足，因此項目施工條件較好。二、項目建設設計依據(jù)及原則（一）項目建設設計依據(jù)《社會福利機構(gòu)建設規(guī)范》《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015—2003（2003版）；《室外給水設計規(guī)范》GB50013—2006（2006版）；《室外排水設計規(guī)范》GB50014—2006（2006版）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009—2001）（2006年版）；《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50010—2002）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007—2002）；《工程抗震設防分類標準》（GB500223—2008）；《建筑防火設計規(guī)范》GB50016—2006（2006版）； 《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設計導則》Q/GDW156—2006 號；1《城市公共汽車和無軌電車工程項目建設標準》（1996）（二）項目建設規(guī)劃指導思想 規(guī)劃建設**養(yǎng)生文化村的指導思想是：以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹國家民政部和省委、省政府有關(guān)發(fā)展社會福利事業(yè)、建設示范性養(yǎng)老機構(gòu)的一系列文件精神，堅持政府主導實施、社會力量參與的方針，根據(jù)我區(qū)社會福利服務需求和經(jīng)濟發(fā)展水平，立足當前，著眼長遠，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理配置，確保建成一所規(guī)模適度、功能齊全、檔次較高的養(yǎng)生文化中心，既能滿足日益增長的社會福利需求，又對社會福利事業(yè)的發(fā)展起到引導和示范作用。具體體現(xiàn)在：結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局；根據(jù)養(yǎng)生文化村的功能特點，合理規(guī)劃分區(qū)；滿足工作、生活要求及消防要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)設計規(guī)范，節(jié)約能源；合理進行綠化建設，以達到減少污染、美化環(huán)境的目的；適當預留建設用地，確保項目可持續(xù)發(fā)展。次要道路系統(tǒng)不拘一格，形式多樣化，并沿其設置別有情趣的坐凳、雕塑和小品。通過綠色植物結(jié)合座椅、廊架等景觀元素，構(gòu)成了親切自然地交流活動空間。綠地形態(tài)豐富，通過地形的高低起伏，散步道的曲折高低，加上陽光透過樹葉形成的婆娑樹影，營造出盛夏酷暑，不見畏日的空間效果。實行三位一體的管理，即：賓館式的管理、醫(yī)院式的護理、親情式的服務三者兼顧，融為一體。公共設施有醫(yī)院、餐廳、浴室、書畫室、棋牌室、茶座、卡拉OK、球類活動室、健身康復室、電大教室以及購物中心、家政服務中心等，每樓均配有電梯，道路為無障礙設計，地面采用防滑材料，通道安裝扶手。可以隨意竄門、聊天、交朋友。在社區(qū)安全網(wǎng)絡方面，實現(xiàn)消防報警，安全防盜、智能門控、家庭求救等功能。院內(nèi)健身廣場，音樂噴泉為老年人健身、休閑提供良好的場所。（二）具體規(guī)劃分區(qū)按照《社會福利機構(gòu)建設規(guī)范》的要求進行規(guī)劃設計，以五層以下的建筑為主，分單人間、雙人間、三人間、四人間、六人間、 套房等六種戶型，共分四個區(qū)域： 養(yǎng)老區(qū)居住面積14600平方米，房間設280間，床位數(shù)設550張，其中：單人間80間，床位80張；雙人間100間，床位200張；三人間30間，床位90張；四人間20間，床位80張；六人間10間，床位60張；套房40間，床位40張。 多功能及服務區(qū)約12000平方米，有多功能會議室、接待室、閱覽室、棋牌室、理發(fā)室、廚房、熱水間、洗衣房等； 內(nèi)庭休閑區(qū)面積約2159多平方米，主樓垂直交通設醫(yī)用電梯、普通電梯各一部； 室外活動區(qū)：主要為門球場、健身場及景觀休閑區(qū)等設施。每樓均配有電梯，道路為無障礙設計，地面采用防滑材料，通道安裝扶手。表51項目主要建筑構(gòu)物參數(shù)表序號項 目單位數(shù) 量備 注1總規(guī)劃占地面積畝2總建筑面積M228759養(yǎng)老區(qū)㎡14600設房間280間，設床位550張多功能及服務區(qū)㎡12000內(nèi)庭休閑區(qū)㎡21593綠地面積㎡%（三）設計指標建筑等級：三級建筑耐火等級：二級抗震設防烈度：七度建筑設計使用年限：50年屋面防水等級：Ⅱ級屋面防水設計使用年限：15年（四）建筑形式及風格根據(jù)項目的性質(zhì)，建筑設計以樸實、大方為主，突出溫馨氛圍，既有時代特色，又融入我國傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵，通過整體構(gòu)造，形成若干共享空間，便于老年人創(chuàng)造豐富多彩的活動。外裝飾：根據(jù)環(huán)境要求選擇外墻面或涂料，部分墻面以花崗巖點綴，同時便于立體綠化。墻面：內(nèi)墻面以普通涂料為主，局部貼瓷磚等。（六）結(jié)構(gòu)設計本項目均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。μτ為屋面積雪系數(shù)，根據(jù)不同類型屋面形式按規(guī)范表取定。五、配套設施建設（一）給排水工程給水工程本項目用水主要為清潔、綠化和生活用水，少量配套、消防用水。引入DN200給水管二根在基地范圍內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)供水，供應室內(nèi)外以及室外消防用水。排水系統(tǒng)（1）（2）生活排水系統(tǒng)廚房污水首先經(jīng)過隔油池進行預處理后經(jīng)化糞池處理。雨水系統(tǒng)采用室內(nèi)外排水相結(jié)合排水系統(tǒng)，屋面雨水及地面雨水就近排入雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。管材（1）室內(nèi)生活冷水管內(nèi)襯（PE）鋼塑復合管（P=），絲扣連接。（3）管道保溫：室外明露給水管采用聚乙烯發(fā)泡管保溫。負荷等級和供電電源屬多層民用建筑。照明及生活用電負荷均屬三級負荷。低壓配電設計低壓配電電壓380/220KV，采用三相四線制中性電直接接地，供電頻率為50HZ。照明設計室內(nèi)平均照度設計值為300lx，燈具均采用管吊式蝙蝠翼配光熒光燈，熒光燈均配以高性能電子鎮(zhèn)流器和T8日光燈管。在樓梯間及公共走道處設置應急照明、應急疏散指示燈及出口標志燈，燈其工作模式為：常亮，故障時續(xù)亮，連續(xù)供電時間≧20min。（2）為防止直擊雷，在屋面四周女兒墻上設置環(huán)狀避雷帶，屋面上裝設不大于20M20M的避雷網(wǎng)格，突出屋面的部分，在其四周設置避雷帶。（4）為防止直擊雷或感應雷電過電壓沿配電線路入侵設備，在配電室的低壓進線柜內(nèi)配電線路前端設一級過電壓保護裝置。電源重復接地、防雷接地、總等電位聯(lián)結(jié)接地、弱電設備功能接地等均采用聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1歐姆。所有正常不帶電的電氣設備外殼必須接零（PE線）。兩個總等電位聯(lián)結(jié)端子箱之間須用40x4的鍍鋅扁鋼可靠聯(lián)接。衛(wèi)生間設等局部等電位聯(lián)貫端子箱，要求其中的所有正常不帶電的金屬物件（如金屬水管、金屬電線管、PE接地線、設備金屬外殼、金屬浴具等）均須與局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱可靠聯(lián)接。（三）弱電設計設計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》[JGJ/T1692]（2）《建筑設計防火規(guī)范》[GBJ1687]（2001版）（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》[GB/T503112000]（4）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》[GB5020094]設計范圍及內(nèi)容（1）綜合布線系統(tǒng)本布線旨在建立一個具備開放性、實用性、擴充性、經(jīng)濟性及安全性的高品質(zhì)綜合布線系統(tǒng)，并達到以下目標：標準化的網(wǎng)絡系統(tǒng)——各種設計規(guī)范，技術(shù)指標及產(chǎn)品符合國際和工業(yè)標準，可以提供多家產(chǎn)品的支持能力。在各區(qū)域設置電腦終端，通過服務器聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)內(nèi)部數(shù)據(jù)信息管理、處理、共享，網(wǎng)絡線由局域網(wǎng)引出，采用光纜接入。水平子系統(tǒng)布線采用超五類屏蔽八芯對絞（UTP）電纜，垂直干線子系統(tǒng)采用大對數(shù)電纜，電話線路采用三類電纜，電話線路引自區(qū)域電信配線架引來，綜合布線用于電話語音、電腦數(shù)據(jù)。（3）接地所有弱電接地與本工程聯(lián)合接地系統(tǒng)連接，接地電阻不大于1歐姆。（4）廣播系統(tǒng)項目內(nèi)設廣播機房。（四）消防本建筑屬二類民用建筑，按《民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，本建筑室外消火栓用水量為20L/s，室內(nèi)消火栓用水量為20L/s。建筑樓每層平面分為兩個防火分區(qū)，分區(qū)間以防火墻和防火卷簾作為分隔。電源開關(guān)、電閘、插座距離地面應該不小于3米，燈頭距離地面一般不小于2米。室外消火栓系統(tǒng)，在基地內(nèi)沿大樓四周配置水泵接合器及室外消火栓。由于本項目位于地震功峰區(qū)劃圖分界線8公里范圍內(nèi)，建議本項目委托專業(yè)機構(gòu)進行場地抗震評價，取得準確地震功峰加速度以指導結(jié)構(gòu)設計。（七）疏散該項目防空疏散及抗震、抗災疏散由*市人民政府統(tǒng)一組織實施，該片區(qū)疏散預案由*市人民政府統(tǒng)一計劃并進行必要的演練。（八）防臺風為科學、高效、有序地開展防臺風工作，最大限度地減少人員傷亡和經(jīng)濟損失，做好防臺風工作。第六章 環(huán)境保護與節(jié)能一、 環(huán)境保護（一）環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀本項目所在地區(qū)自然地理和社會經(jīng)濟條件良好，有利于項目的建設。 /100平方厘米堿片項目建設項目所在區(qū)域環(huán)境空氣中TSP、SONO2的污染指數(shù)均小于1。水環(huán)境2008年*，%。，%。工業(yè)廢水中主要污染物排放量：。根據(jù)*市環(huán)境監(jiān)測中心站長江*段水質(zhì)監(jiān)測資料，該江段DO、COD、BOD、石油類、揮發(fā)酚、非離子氨等指標均達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》中Ⅱ類標準的要求。聲環(huán)境*(A) ,聲環(huán)境質(zhì)量較上年有所改善。(A)，滿足交通干線噪聲標準。,%,危險廢物處置率100%。（二）生態(tài)環(huán)境影響分析施工期的主要環(huán)境污染（1）噪聲主要的噪聲源為施工作業(yè)機械和施工車輛，不同施工機械噪聲水平相差很大。項目所處位置為城市區(qū)域環(huán)境噪聲的1類區(qū)，因此施工場界外應執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB309603)的1類標準，即晝間55dB(A)、夜間45dB(A)。②精心安排，減小施工噪聲對外界的影響，因工程需要確需夜間施工必須按有關(guān)規(guī)定報批，以免影響居民休息。（2）建筑廢水建筑施工期間的建筑廢水主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產(chǎn)生的廢水以及水泥砂漿、石灰漿廢液。②砂漿和石灰漿等廢液應集中沉淀處理，干燥后與固體廢物一起處置。為最大程度的減輕揚塵污染，施工單位應貫徹 清潔生產(chǎn)的要求，做到： ①裝運土方時控制車內(nèi)土方低于車廂擋板，減少途中撤落，對施工現(xiàn)場拋灑的砂石、水泥等物料應及時清掃，砂石堆場應有相應的遮蓋措施，施工道路應定時灑水抑塵。施工期環(huán)境影晌分析及防治措施項目施工期間主要的環(huán)境影響是建筑噪聲，可能對周圍有一定的影響。項目應該在施工期間加強施工現(xiàn)場管理，盡量不在夜間施工，需要夜間施工的要申領(lǐng)施工證并嚴格控制施工時間，防止施工造成擾民現(xiàn)象。項目雨水通過區(qū)域內(nèi)雨水管收集后排入市政雨水管或臨近河道。待項目區(qū)周邊道路下市政污水管具備接管條件后，區(qū)內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理、含油污水經(jīng)隔油池處理，全部污水混合后達到有關(guān)標準可排入市政污水管，最終至城市污水處理廠進行處理。*市污水處理廠廢水處理達標后排入長江。（2）噪聲本項目噪聲源主要是空調(diào)噪聲以及汽車噪聲。（3）廢氣項目產(chǎn)生的廢氣主要是食堂內(nèi)的油煙，含食物烹調(diào)、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物。（4）