【正文】 15分鐘，極大縮短郫縣與成都主城區(qū)和都江堰旅游景區(qū)的距離，更好地滿足了城鄉(xiāng)居民方便、快捷的出行需求。也是全國水質(zhì)最優(yōu)的河流，是西南最大的自來水廠——成都市自來水六廠的水源提供地，承擔(dān)著成都市90%以上的供水。成都市郫縣城區(qū)公路交通網(wǎng)以城區(qū)為中心呈放射狀，公路密度居全省前列，基本形成了以國道干線（高速公路）為樞紐，縣級快速通道為骨架，鎮(zhèn)村道路為脈絡(luò)，輻射成網(wǎng)、四通八達(dá)的公路體系。、資源本項目符合成都市郫縣發(fā)展規(guī)劃要求。本項目符合《全國服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)20092013年發(fā)展規(guī)劃》、。本項目對周邊的環(huán)境影響幾乎無影響，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等單位同意本項目的建設(shè)。人力資源，本項目總體工程量不大，本市及鄰近縣市的勞動力資源能滿足施工所需。材料、設(shè)備，本項目所需的地材、水泥、瀝青、地面磚等建材可在當(dāng)?shù)鼗蜞徑h市采購。項目運營主要為成都市郫縣社會福利事業(yè)使用，日常使用資源均為普通資源，能夠保證辦公及生活使用。第三章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性、可行性 項目提出的背景根據(jù)人口普查顯示，我國已開始步入老人社會，人口的老齡化趨勢是不爭的事實，就成都市而言，占總?cè)丝诘?8%，而到2011年底，%，其中，%。隨著改革的不斷深入，舊的管理體制已被突破，大量“單位人”轉(zhuǎn)為“社會人”，大量的農(nóng)村人口涌入城市，社會流動人口增加，加上教育、管理工作存在一些薄弱環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。按照依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《全國服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)20092013年發(fā)展規(guī)劃》、《全國民政科技發(fā)展中長期規(guī)劃綱要（20092020年）》的要求，認(rèn)真做好成都市郫縣社會福利中心的建設(shè)，推動成都市郫縣社會福利事業(yè)發(fā)展。隨著社會老齡問題的到來，%，同時由于社會已經(jīng)步入一個獨生子女時代，養(yǎng)老觀念將會發(fā)生很大變化，一個孩子要同時贍養(yǎng)四位老人，家庭養(yǎng)老已成為突出的社會問題?！?是社區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要創(chuàng)建社區(qū)服務(wù)中心，可以整合方方面面的資源，打造一個公共服務(wù)平臺，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)健康發(fā)展，把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、文明祥和的社會生活共同體。做好這份工作，體現(xiàn)了以人為本，保障每個求助對象合法權(quán)益，也維護(hù)社會穩(wěn)定安全。同時由于城市化進(jìn)程的加快大量的農(nóng)村人口涌入城市，社會流動人口增加，加上教育、管理工作存在一些薄弱環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。隨著社會的進(jìn)步與國家經(jīng)濟的發(fā)展，在建設(shè)社會主義和諧社會的大環(huán)境下，國家日益重視福利院、光榮院、兒童院、老人公寓的建設(shè)，加大了對流浪乞討人員的救助管理，國家民政部也下發(fā)了專項補助資金，同時成都市郫縣委、市政府及成都市郫縣人民強烈支持與歡迎本項目的建設(shè)，成都市郫縣財政專門劃出資金用于項目建設(shè)。第四章 項目區(qū)選址“世尊頤城”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目位于成都市郫縣古城鎮(zhèn)中平村，建設(shè)用地規(guī)劃已經(jīng)成都市人民政府《關(guān)于郫縣古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用項目實施規(guī)劃的批復(fù)》(成府土[2010]22號)，郫縣發(fā)展和改革局《世尊頤城養(yǎng)老項目備案通知書》（郫發(fā)項目[2011]155號）批準(zhǔn)項目選址。是著名的“古蜀之源、川菜之魂、蜀繡之鄉(xiāng)、生態(tài)之城”，是一座歷史文化和自然生態(tài)交相輝映的城市，處處流淌著獨具特色的人文脈息，擁有一個良好的社會福利事業(yè)發(fā)展與建設(shè)環(huán)境，同時辦好社會福利事業(yè)也是建設(shè)和諧社會的要求；項目所在的中平村屬成都市郫縣古城鎮(zhèn)轄區(qū)，距彭州市11公里，現(xiàn)有郫彭路、沙西線縱橫貫穿全境，交通便捷；該鎮(zhèn)境內(nèi)的“古城遺址”是1997年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一，被列為國家重點文物保護(hù)單位，該鎮(zhèn)已建成以古典建筑、民俗文化、旅游影視為特色的“西蜀古城”，、仿唐、仿明、仿清等古建筑群，成為成都市旅游環(huán)線的一個靚點。第五章 主要的技術(shù)和工程建設(shè)方案 指導(dǎo)思想與原則社會福利設(shè)施建設(shè)必須按照全面推進(jìn)“十二五”民政標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，促進(jìn)民政事業(yè)科學(xué)化、規(guī)范化發(fā)展，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以保障和改善民生、提升民政管理與服務(wù)水平為目標(biāo)，以服務(wù)現(xiàn)代民政轉(zhuǎn)型、推進(jìn)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為主線，以標(biāo)準(zhǔn)研制為基礎(chǔ)，以標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用為重點，加強機制創(chuàng)新與能力建設(shè)，著力增強民政標(biāo)準(zhǔn)化的系統(tǒng)性、導(dǎo)向性、實效性與科學(xué)性，為民政事業(yè)科學(xué)發(fā)展提供堅實技術(shù)支撐與服務(wù)保障。 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522005 ；《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67—89；《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》2003年4月；《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100－98；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計》JGJ50—2001；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50200J1142001）；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5045—95 2005年版 ；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）；《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082001）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010。以使項目完成后，各種設(shè)施能更好地發(fā)揮作用，適應(yīng)對孤兒與棄嬰收養(yǎng)、三無老人收養(yǎng)及家庭無力照管的老人收養(yǎng)工作，為貧困家庭提供生活保障，對社會救助對象提供關(guān)愛服務(wù)，并對社區(qū)建設(shè)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 設(shè)計要求基本風(fēng)壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50092001，本工程按50年一遇的成都市基本風(fēng)壓：?？拐鹪O(shè)計 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306—2001。建筑結(jié)構(gòu)安全等級本項目建筑物為一般建筑物，根據(jù)《建筑物結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。建筑消防設(shè)計耐火等級 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006，本項目建筑消防設(shè)計耐火等級為二級。 樓屋面均勻活荷載標(biāo)準(zhǔn)值各層大廳： 各層房間、辦公室： 設(shè)備用房： 檔案室： 管理用房： 公共走道： 公共衛(wèi)生間（回填部分另計）： 電梯廳、消防疏散樓梯、消防前室：地下停車庫、坡道： 上人屋面： 不上人屋面： 輕質(zhì)隔墻：砌筑容重不得超過 其它荷載按現(xiàn)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取用。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限均為50年。樓層均采用現(xiàn)澆板?？拐鹪O(shè)防類別乙類。各有關(guān)樓層的供水方式為：由自來水廠的水管直接供水。設(shè)總水表井7座，安裝生活水表和消防旁道水表各1個；設(shè)總閥門井1座，安裝1個DN100閘閥。排水體制采用雨污分流制。生活污水需經(jīng)化糞池處理接入城區(qū)污水總干管，引至成都市郫縣污水處理廠進(jìn)行處理，排污管道總長20000M。由古城鎮(zhèn)變電所站區(qū)配電所引1路低壓380V/220V電源線至配電房。為保證特別重要負(fù)荷及消防用電設(shè)備的應(yīng)急供電，設(shè)1臺10KW自啟動柴油發(fā)電機組，要求應(yīng)急電源能夠及時啟動，能在15S內(nèi)供電。房間、值班、辦公室及會議室等照明功率密度值不大于13W/M2,配電房、發(fā)電機室照明功率密度值不大于8W/M2；光源采用細(xì)管徑直管型熒光燈。本項目室內(nèi)用電設(shè)計及施工時要充分考慮老人、兒童及流浪乞討人員的特點，按照建筑電氣安全規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計，室內(nèi)全部采用安全插座，所有用電線路全部暗埋鋪設(shè)，室內(nèi)配電設(shè)漏保及過載等保護(hù)裝置。屋面設(shè)置避雷網(wǎng)作為接閃器,采用φ12鍍鋅圓鋼,網(wǎng)格尺寸不得大于10M*10M或12M*8M。進(jìn)出建筑物的電纜金屬外皮、金屬管道等應(yīng)在入戶端就近與基礎(chǔ)接地裝置相連；固定在建筑物上的泛光燈及其它用電設(shè)備的線路應(yīng)穿鋼管，鋼管的一端與配電箱的外殼相連，另一端與用電設(shè)備外殼、保護(hù)罩相連，并就近與屋頂?shù)姆览籽b置相連。利用基礎(chǔ)樁承臺及地梁內(nèi)兩根主筋通圈焊接成基礎(chǔ)接地體，接地電阻1歐姆；本工程防雷接地保護(hù)接地、變壓器及發(fā)電機組中性點接地、弱電系統(tǒng)接地共用同一接地體。 消防工程a《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162006)b《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595)(2005版)c《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB5000842001)d《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB501402005)e《汽車庫、修車庫、停車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》(GB5006797)消防以主樓室內(nèi)外消火栓用水量設(shè)計，室內(nèi)消火栓用水量10L/S，室外消火栓用水量10L/S，火災(zāi)持續(xù)時間為兩小時。室內(nèi)消火栓采用臨時高壓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)靜水壓小于1MPA，消火栓充實水柱不小于10M，能保證兩股水柱同時到達(dá)任何部位。《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB5011698)《民用建筑電話通信管線設(shè)計規(guī)范》(DBJ130892)《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB5020094)《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB5019894)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T5003142000)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T5003112000)弱電系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容主要包括：語音與數(shù)據(jù)通訊綜合布線系統(tǒng)、共用天線與閉路電視系統(tǒng)。監(jiān)控系統(tǒng)的功能主要體現(xiàn)在兩個方面：。大樓入口采用日本圖雅麗一體化攝像機TC220AF，主要監(jiān)控大樓出入的人員和車；大樓樓梯口采用日本圖雅麗飛碟型攝像機TD244U；接待臺、主要通道采用日本圖雅麗半球攝像機TD224B；室外采用日本圖雅麗日夜兩用彩色黑白攝像機TC603。配置15寸三星彩色顯示器550S 1臺。采用硬盤錄像機作為控制中心，硬盤錄象機提供1周的24小時動態(tài)16路監(jiān)控影像的備份。根據(jù)《成都市郫縣環(huán)境規(guī)劃》，項目所在地空氣質(zhì)量定為二類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）二級標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境功能區(qū)劃及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)類別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地表水三類水域GH38382002Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣二類區(qū)GB30951996二級標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境噪聲居住、文教區(qū)GB30961993 1類標(biāo)準(zhǔn)居住、商業(yè)、工業(yè)混合區(qū)GB30961993 2類標(biāo)準(zhǔn)交通干線GB30961993 4類標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀引用南平市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測