一個(gè)好的商超經(jīng)營(yíng)方案-在線瀏覽
2025-06-13 03:59本頁(yè)面
【正文】 面積4671平方公里，人口33萬，有10個(gè)民族，漢族居多。 開 盛 購(gòu) 物 中 心經(jīng) 營(yíng) 方 案開盛購(gòu)物中心籌備處一、消費(fèi)市場(chǎng)情況的調(diào)查二、商業(yè)狀況分析三、購(gòu)物中心定位四、經(jīng)營(yíng)品種五、經(jīng)營(yíng)策略六、經(jīng)營(yíng)管理體制七、組織架構(gòu)八、經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定、要求九、經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)效益一、關(guān)于中衛(wèi)消費(fèi)市場(chǎng)情況的調(diào)查本調(diào)查報(bào)告從下述幾個(gè)問題全面考察，了解中衛(wèi)市場(chǎng)的消費(fèi)情況，旨在更好的把握市場(chǎng)的脈搏，為開盛購(gòu)物中心提供詳實(shí)、準(zhǔn)確的依據(jù)，以供經(jīng)營(yíng)、管理與決策。調(diào)查主要采用了實(shí)地考察、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、直接訪問和親身經(jīng)歷相結(jié)合的科學(xué)方法。中衛(wèi)素有“塞上江南”之美譽(yù)。境內(nèi)現(xiàn)已探明的礦產(chǎn)資源達(dá)25種之多，其中石膏和煤炭?jī)?chǔ)量分別達(dá)7億噸和5億噸，品質(zhì)和儲(chǔ)量位具全國(guó)前列，中文又有古絲綢之路，現(xiàn)歐亞大陸橋的必經(jīng)之地。近年來，中衛(wèi)的旅游業(yè)和商業(yè)發(fā)展迅速，上規(guī)模的大型商場(chǎng)金世紀(jì)、人民、文昌等迅速崛起，月龍、怡興等大酒店的相繼落成，有效的提高了城市的服務(wù)功能，也相應(yīng)刺激了市場(chǎng)中高檔消費(fèi)的需要。中衛(wèi)的交通發(fā)達(dá)，包（頭）蘭（州）、寶（雞）中（衛(wèi)）、甘（塘）武（威）鐵路和規(guī)劃中的中（衛(wèi)）太（原）鐵路交匯于此，形成了鐵路、公路、河運(yùn)“三位一體”，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。二、中衛(wèi)的商業(yè)狀況分析中衛(wèi)的零售商業(yè)發(fā)展很快，現(xiàn)在形成了兩個(gè)商圈：一是以鼓樓為中心的大型商場(chǎng)所形成的商圈；二是以小業(yè)主為中心的中衛(wèi)商城。通過對(duì)中衛(wèi)各商場(chǎng)實(shí)際調(diào)查得知：中衛(wèi)已運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)的面積在450020000㎡之間，所提供的商品以百貨、服裝、鞋類為主。宣傳促銷極不到位，各大商場(chǎng)在宣傳中無統(tǒng)一運(yùn)做策劃，賣場(chǎng)營(yíng)造銷售氛圍嚴(yán)重不足。商場(chǎng)管理落后，員工缺乏儀容儀表、場(chǎng)內(nèi)紀(jì)律、接待服務(wù)上的培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)管理松散且極不到位。中衛(wèi)商城的管理更加混亂，一層主要為飲食、洗頭房、服裝等；二層、三層主要是酒吧、歌廳。綜觀中衛(wèi)商業(yè)市場(chǎng)，具有以下特點(diǎn)：大型商場(chǎng)與小商戶之間的競(jìng)爭(zhēng)鼓樓商圈中的大型商場(chǎng)已經(jīng)崛起，發(fā)展勢(shì)頭迅猛；中衛(wèi)商城繼續(xù)以?shī)蕵窐I(yè)和飲食業(yè)為龍頭頑強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)，努力維持原有的市場(chǎng)。②城鄉(xiāng)居民收入成增長(zhǎng)趨勢(shì)，生活水平正在提高，目前國(guó)家對(duì)城市實(shí)行了企業(yè)下崗職工基本生活保障制度、失業(yè)保險(xiǎn)制度和城鎮(zhèn)居民最低生活保障制度，并提高了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，由于中衛(wèi)撤縣建市因此有許多保障基線有待提高，不久將會(huì)形成中衛(wèi)人均收入提高的局面，也正是由于這種情況將使中衛(wèi)的消費(fèi)水平有較大提升的余地。④由于中衛(wèi)商界大都采用的是以租賃為主的管理方式，故商場(chǎng)無法在商品的質(zhì)量、檔次、宣傳、促銷、服務(wù)上
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