【正文】 合理地安排施工項目，提高施工的連續(xù)性和均衡性。在確保施工質量、安全生產前提下，力爭趕前，加快施工進度，盡量做到平面和立面均衡施工，綜合平衡雨天和夜間施工。 我司施工技術能力、施工管理能力及成功的經驗總結。國家頒布實施的各項建筑施工規(guī)范、條例及某市建筑施工標準、驗評標準。國家頒布的各項規(guī)劃設計規(guī)范、條例及設計標準。某市辦公大樓裝飾工程施工組織設計 編制依據及說明某市某辦公大樓裝飾工程設計方案及設計施工圖。某市某辦公大樓裝飾工程邀標文書。國家頒布實施的各項裝飾施工規(guī)范、條例及某市裝飾施工標準、驗評標準。2000年國家頒布的《工程建設標準強制性條文——房屋建筑部分》、《建設工程質量管理條例》。二 編制原則堅持按基本建設程序和建筑施工科學技術管理、充分應用現代網絡技術，組織好人員和機械；利用好時間和空間；控制好質量和工期、安全和文明施工，使本工程在55天內完成，工程達到一次性驗收合格。堅持文明施工，基本做到施工不擾民，夜間施工噪聲控制不得超過23點鐘，必須連續(xù)作業(yè)做到事先向環(huán)保部門和區(qū)政府有關部門報批并通告臨近住戶。土建與安裝施工班組之間的密切配合。三、工程概況某市某區(qū)辦公大樓裝飾工程位于某區(qū)華新村40號，建筑面積約為2900平方米。根據裝飾工程的裝修范圍：某區(qū)辦公大樓一至五層樓梯間、過道走廊、辦公室、衛(wèi)生間、會議室和新建兩層會議室等的地面、墻面、頂棚、窗以及改建的大廳、屋面防水等。辦公樓裝飾：辦公室地面貼優(yōu)質地磚，貼墻磚踢腳線，墻面刷白色乳膠漆，安鋁合金窗、木門，包門套。其中書記室為胡桃木踢腳線，墻面部分為影木飾面。衛(wèi)生間地面做二布六油防水層，貼防滑地磚，墻面滿貼優(yōu)質面磚，安鋁合金窗、木門，防火板飾面，頂棚為鋁扣板，燈盤。安塑鋼落地窗、鋼化玻璃門，白玻窗 。外立面貼飾面磚，大門立柱貼花崗石。所有裝飾部位的燈具、開關、插座及強弱電線暗敷設。該裝飾設計為辦公場所營造了輕松、和諧的氛圍。　　2）、我公司以“優(yōu)質服務讓顧客滿意”為宗旨。4）、以科學、求實、嚴格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務贏得業(yè)主的信任。管理模式及組織機構為確保本工程總體目標的實現，工程成立某辦公大樓裝飾工程項目經理部。明確目標，落實責任到職能部門、班組、個人，即把整個項目的計劃目標化整為零，層層分解到位。工程項目經理部組建由裝飾公司副經理擔任項目經理并全職實施工程全面管理；項目技術負責人由一名經驗豐富的工程師擔任，分管數名專業(yè)施工員，做到分工合作、協(xié)調配合。項目部：具體負責施工現場的施工組織管理工作，貫徹上級各項規(guī)章制度，強化內部管理，編制各項工作實施計劃，落實各項準備工作，按照計劃、施工圖紙、施工方案（或作業(yè)指導書）精心組織施工；抓好技術力量配備、新技術的應用、質量控制、施工進度、安全施工和文明施工等各項管理措施；搞好財務、成本核算，認真開展勞動競賽，確保工程總體目標的全面實現。未經建設單位、監(jiān)理單位同意中途不得變換人選。 2）、根據項目經理部的安排，具體明確項目部每個管理人員的責、權、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項目部的工作效率，有效加強管理整體實力，使項目經理部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準備之仗。變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進管理模式。具體做法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義，指標分解落實到項目每個管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質量粗糙和材料質量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為。施工組織機構高效運作保障措施本工程施工工序多，交插作業(yè)廣，覆蓋面大，即包括土建施工，又含有水電、裝飾施工，為保證工程施工組織高效運作，故： 1）、組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目管理班子。 3）、強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組織項目經理部管理人員會議，檢查工作質量。 5）、每天下午召開由項目經理主持，技術負責人協(xié)助的班組碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調安排。施工任務的劃分裝飾裝修工程：我公司下轄的裝飾項目經理部。施工段劃分及施工順序將某區(qū)辦公大樓裝飾工程三、四、五層分為“Ⅰ”段施工， 一、二層包括大廳分為“Ⅱ”段。抹灰工程原則上在樓層管線預埋工作完成后進行，順序為：先天棚后墻面再地面其它裝飾工程。安裝工程施工進度計劃服從于總體計劃。電氣配線應在相應樓層抹灰結束后進行，主干線應在屋面防水施工結束，管道井清理干凈后進行。系統(tǒng)調試應在竣工前5天基本完成。在公司總工程師的主持下，與工程相關管理作業(yè)人員認真熟悉設計施工圖、設計說明和相關現行施工規(guī)程、工程施工規(guī)范、工程驗評標準，以做好施工技術準備工作。在公司經理的組織下，建立工程項目經理部組織機構、健立健全各種規(guī)章制度、組織施工隊伍、組織機械設備等施工組織準備工作。在工程項目經理的領導管理下，各施工員做好施工場地移交接收、布水設電、控制點等施工現場準備工作。在公司經理、總工程師、項目經理、項目技術負責人的組織管理下，做好工程資源計劃。第六章 施工協(xié)調管理?！?）、我公司根據合同中明確規(guī)定的工程施工圖紙，施工合同約定內容、編制，施工組織設計等提交給監(jiān)理單位審查?！　?）、在施工全過程中，嚴格按照經業(yè)主及監(jiān)理工程師批準的“施工組織設計”進行工程的質量管理。　　4）、貫徹已建立的質量控制、檢查、管理制度，確保產品達到優(yōu)良。6）、嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。 與業(yè)主的工作協(xié)調1）、服從建設單位的指揮與協(xié)調，積極配合業(yè)主完成現場定位放線、施工用水、用電的接通及圖紙會審等準備工作。3）、凡遇設計變更必須先與業(yè)主商量，在業(yè)主同意后提出正式書面技術核定，完善審批手續(xù)后方能施工。 與設計院的工作協(xié)調1）、與設計單位的工作聯(lián)系，原則上與建設單位聯(lián)系，在建設單位、監(jiān)理單位均同意的情況下，我司可直接與設計單位聯(lián)系工作?！　?）、在施工中，及時會同建設單位、設計單位、監(jiān)理單位按照總進度與整體效果要求，驗收樣板間，進行部位驗收、中間質量驗收、竣工驗收等。5）、協(xié)調各施工配合單位在施工中需與監(jiān)理工程師協(xié)商解決的問題，協(xié)助設計院解決諸如因多管道并列等原因引起的標高、幾何尺寸的平衡協(xié)調工作。2）根據施工進度要求和工程實際情況，確定材料、設備等場地。4）臨設設置本著合理利用、節(jié)約成本，盡可能使用原大樓工程房間。施工用水工程施工用水采用主干線與膠管支線輻射相配合，工程施工采用臨時布置Dg25水管生產用水點，工程施工用水使用原工程管網送水。臨時設施工程臨時設施本著先利用某辦公大樓工程的房間，如建設單位有困難，不足時采用租用周邊其他房間補充。1）、基層清理將原工程樓地面裝飾面層鑿打干凈，并清理干凈。沖筋厚度不宜小于20mm。c、用于抹找平層的水泥砂漿，按配合比用機械攪拌均勻，稠度應盡量小。3）、找規(guī)矩、彈線a、可在上面找規(guī)矩、彈線。b、彈線由中心向兩邊進行，盡量符合整磚模數，當尺寸不合整塊磚的倍數時，可截半塊磚用于邊角處。根據確定后的磚數和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，縱橫方格一般按4塊磚控制，并嚴格控制使其相互正交。4）、鋪磚a、每次鋪砂漿面積不宜過大，以半小時能鋪砌完的磚量為準。砂漿應隨拌隨用。鋪砌時必須拉細線；每塊磚要跟線，使縫順直，對好花型紋路，直至與墻面四周合攏為止。砂漿應飽滿，并嚴格控制標高。面磚的縫寬應符合設計要求，當設計無規(guī)定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm；虛縫鋪貼縫隙寬度為5～10mm?？p的深度宜為磚厚的1/3。7）、養(yǎng)護鋪面磚完畢24h后應灑水養(yǎng)護，或用鋸末覆蓋灑水養(yǎng)護，時間不少于7d。b、地漏和面層坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結合處嚴密牢固，無滲漏。d、各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，邊角整齊、光滑。 2）、清掃基層 將屋面刷膠部位清掃干凈。 4）、鋪貼附加層 在水落口、出入口、地漏口、管道底部、陰陽角等部位，鋪貼一層玻璃市附加層，同時刷一道膠料。鋪貼時用手刷將其刷展平整，排除氣泡，并使膠料浸透布紋。 6）、刷第三遍膠料 實干后即可涂刷第三遍膠料。 7）、刷第四遍膠料，鋪第二層玻璃布 表干后即可涂刷第四遍膠料。刷膠與鋪布方法與第一層鋪玻璃布方法相同。 9）、蓄水試驗第六遍膠料實干后，可進行蓄水試驗。如無滲漏，即認為合格。屋面工程1）、工藝流程：清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗→保護層。3）、涂刷基層處理劑：APP改性瀝青卷材施工，按產品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。5）、鋪貼卷材：卷材的層數、厚度應符合設計要求。將改性瀝青防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷材隨用火焰噴槍加熱基層和卷材交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm。6）、熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固，以邊緣擠出瀝青為度，末端收頭用密封膏嵌填嚴密。8）、防水工程細部處理 屋面臭氣孔留設準確，不得事后開洞，造成隱患。在作防水層時，基層必須保證干燥、干凈。做好女兒墻壓頂坡度及鷹嘴線，女兒墻與屋面交接部位附近應設通氣道，以防止材料熱脹產生水平推力造成防水層斷裂、女兒墻開裂引起滲漏。（參照GB5020794標準執(zhí)行）。1)工藝流程：清理墻面→抹水泥砂漿→刮膩子→磨平→刮膩子→磨平→刷乳膠漆→磨平→刷乳膠漆2）操作程序a、清理墻面。b、抹水泥砂漿。c、填補縫隙，局部刮膩子.。調配膩子：膩子白乳膠：滑石粉：甲基（干吸磚）=1：10：d、磨平，第一遍滿刮膩子。f、第二遍滿刮膩子。乳膠漆采用刷涂。h、面層乳膠漆。 3）、質量要求a、被涂施物面按要求處理好。飾面磚工程1）、工藝流程：基層處理→抹底子灰→選磚、浸磚→排磚彈線→貼標準點→墊底尺→鑲貼飾面磚→擦泡2）、操作程序a、基層處理，清理墻面原裝飾面層，將殘余灰塵、油污等清洗干凈。c、選磚、浸磚。將飾面磚在清水中浸泡2h以上，然后取出晾干待用。在抹灰面上根據設計和房間實際尺寸及飾面磚規(guī)格進行排版、彈線，排版后經項目主管人員審核后方可定版。正式鑲貼前用廢飾面磚粘在墻上，用以控制整個鑲貼飾面磚表面平整度。計算好最下一皮磚下口標高，底尺上皮一般比地面低1CM左右，以此為依據放好底尺，要求水平、安穩(wěn)。粘磚應自下向上粘貼，粘貼灰漿飽滿。h、擦縫。3)、質量要求：a、飾面磚的規(guī)格、形狀、顏色等符合設計要求。c、飾面磚鑲貼牢固。e、飾面磚縫隙均勻一致，填嵌密實、平直。輕鋼龍骨紙面石膏板、烤漆龍骨硅鈣板工程1）、工藝流程：搭設施工腳手架→彈標高線→固定吊桿→安裝龍骨→按標高線調整龍骨→龍骨底部彈線（拄線）→安裝紙面石膏板（硅鈣板）→紙面石膏板（硅鈣板）飾面→清潔2）、操作程序a、安裝吊頂龍骨的基體質量應符合有關現行國家標準的規(guī)定。c、根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線。d、吊桿的選擇：輕鋼龍骨吊頂選用吊桿可依據標準圖，長度按實際標高差距確定寬刷防銹漆。吊桿安裝時上端應與埋件焊牢，下端 ，配好螺帽。吊桿距就帽端即不超過300MM，當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造成增設吊桿。龍骨安裝好后要進行調平，考慮吊頂的起拱高度，不小于房間短向跨度的1/200，邊龍骨按設計標高圖固定在墻上，龍骨校正后將所有吊掛件，連接件擰緊夾牢。安裝時，吸聲板上不得放置其它材料，防止板材受壓變形，安裝時，使礦棉背面的箭頭方向和白線方向一致，保證花樣、圖案的整體性，安裝采用擱置法安裝，3)、質量要求：a、輕鋼龍骨安裝位置造型尺寸正確，連接牢固，無松勁、變形。C紙面石膏板（硅鈣板）與龍骨連接緊密，表面平整，圖案完整，朝向一致，不透縫。鋁扣板工程。鋁合金窗、塑鋼窗和鋼化玻璃門工程（一）、鋁合金窗及塑鋼窗工程1)、工藝流程彈線→窗框就住→窗框固定→填塞縫隙→裝窗扇→安玻璃→安五金配件→打膠→清理2)、操作程序a、根據設計墻面材料檢查洞口尺寸，洞口位置標高，