【正文】 本編制重點基本相同，側重項目承辦企業(yè)資金實力、財務報表、項目投資構成、資金使用計劃、財務指標、風險控制、償債能力等方面，具體目錄按照銀行要求調(diào)整。一般來說更大的規(guī)模、更強的盈利能力和清償實力意味著更容易獲得銀行貸款。二、商業(yè)銀行對花卉生產(chǎn)與苗圃基地項目風險等級劃分風險等級說明一般風險風險發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生造成的損失較小，一般不影響項目的可行性較大風險風險發(fā)生的可能性較大，或者發(fā)生后造成的損失較大，但造成損失程度市項目可以接受的嚴重風險有二種情況，一是風險發(fā)生的可能性大，風險造成的損失大，使項目由可行性變?yōu)椴豢尚?；而是風險發(fā)生后造成的損失嚴重，但風險發(fā)生的概率很小，采取有效的防范措施，項目仍然可以正常實施災難性風險風險發(fā)生的可能性很大，一旦發(fā)生將產(chǎn)生災難性后果，項目無法承受三、用于銀行貸款的花卉生產(chǎn)與苗圃基地項目可研報告編制要點說明主要章節(jié)編寫要點構成第一章申報單位及項目概況項目申報單位概況。項目概況。第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析發(fā)展規(guī)劃分析。產(chǎn)業(yè)政策分析。行業(yè)準入分析。第三章資源開發(fā)及綜合利用分析資源開發(fā)方案。資源利用方案。資源節(jié)約措施。對擬建項目的資源消耗指標進行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關要求。闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范。闡述項目所在地的能源供應狀況，分析擬建項目的能源消耗種類和數(shù)量。節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析項目選址及用地方案。分析項目選址是否會造成相關不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設施等。分析擬建項目是否符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補充方案是否可行等。對擬建項目的征地拆遷影響進行調(diào)查分析，依法提出拆遷補償?shù)脑瓌t、范圍和方式，制定移民安置規(guī)劃方案，并對是否符合保障移民合法權益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進行分析論證。包括項目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。按照有關環(huán)境保護、水土保持的政策法規(guī)要求，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施，對治理方案的可行性、治理效果進行分析論證。在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)建設的項目和易誘發(fā)地質(zhì)災害的項目，要闡述項目建設所在地的地質(zhì)災害情況，分析擬建項目誘發(fā)地質(zhì)災害的風險，提出防御的對策和措施。分析擬建項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。從社會資源優(yōu)化配置的角度，通過經(jīng)濟費用效益或費用效果分析，評價擬建項目的經(jīng)濟合理性。闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建項目對所在行業(yè)及關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，并對是否可能導致壟斷等進行論證。對于區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生重大影響的項目，應從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當?shù)刎斦罩?、社會收入分配、市場競爭結構等角度進行分析論證。投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟有重大影響的項目，應進行宏觀經(jīng)濟影響分析。第八章社會影響分析社會影響效果分析。社會適應性分析。社會風險及對策分析。第四部分熱點問題與專家答疑集錦一、企業(yè)辦理銀行貸款需要提交哪些材料？（一）、基本資料：　　經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章；　　法定代表人資格證明及身份證復印件；　　企業(yè)簡介、法定代表人簡介；　　貸款卡復印件；　　近三年及最近兩期的財務報表（含審計報告），包括資產(chǎn)負債表和損益表?！　》ㄈ舜a證書復印件并加蓋公章；　　企業(yè)稅務登記證（國稅、地稅）復印件；　　公司章程、合作協(xié)議復印件；　　注冊資金驗資報告；　　用戶銀行開戶許可證復印件；　　銀行基本結算戶內(nèi)本年度最近35個月份的銀行存款對賬單及完稅憑證；　　企業(yè)及主要產(chǎn)品技術專利技術、獲獎證書、質(zhì)量管理證書等；　　1近三年及最近兩期的財務報表（含審計報告）、現(xiàn)金流量表財務狀況變動表財務情況說明書　　1固定資產(chǎn)、應收/付款、貨存明細表；1產(chǎn)品購銷合同復印件、最近35個月出倉單；1項目可行性研究報告　　1有關租賃合同，最近35個月水、電費單（復印件）；　　1抵（質(zhì)）押物的權屬證明材料（如房產(chǎn)、設備、車輛）；　　1授權經(jīng)辦人授權書及身份證復印件。自營貸款,系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款,其風險由貸款人承擔,并由貸款人收回本金和利息。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費,不承擔貸款風險?！　?2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。中期貸款,系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款?！　?3)信用貸款、擔保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。擔保貸款,系指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。抵押貸款,系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn),系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。因此,資金需求者在貸款時,要做到“貨比三家”,擇低利率銀行去貸款。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時,就應合理計劃用款期限長短。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同一天還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月,雖然只超過半年期時間點1個月,但按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定,只能執(zhí)行一年期貸款利率,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。與此對應,銀行在執(zhí)行貸款利率時,對貸款利率的上浮也會有所不同?！　∫虼?資金需求者在向銀行貸款時,關注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要?！　〔呗运?貸款協(xié)議慎重簽訂　　現(xiàn)在,很多資金需求者在銀行貸款簽訂協(xié)議時顯得非常的隨意。因為現(xiàn)在有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息?！　∷^留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時,銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶,以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還?！　∷^預扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還,在貸款發(fā)放時從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。四、企業(yè)順利獲得銀行貸款有哪