【正文】 F、 場區(qū)、凈污道硬化：建筑面積1875平米，單價40元/平米，投資5萬元。（4） 機(jī)械設(shè)備：總投資166萬元。B、 大型鍘草機(jī)2臺，31800元/臺，投資36萬元。D、 獸醫(yī)診療器械1套，8000元/套，投資0、8萬元。F、 電動消毒機(jī)1臺，6000元/臺，投資0、6萬元。（5） 優(yōu)種羊：總投資52萬元。3資金籌措項(xiàng)目總投資3585萬元，其中合作社將通過增加社員合作金、社員內(nèi)部短期借款、對外融資和申請銀行貸款等多渠道解決3585萬元。第四章 實(shí)施進(jìn)度安排 1項(xiàng)目工期項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期1年。第二階段：2013年9月—2014年9月，完成養(yǎng)殖小區(qū)主體工程建設(shè)。第四階段：2014年11月—12月，項(xiàng)目驗(yàn)收。B、 綜合分析和計算項(xiàng)目的總投資、定員、生產(chǎn)成本、利潤及財務(wù)內(nèi)部收益等技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和指標(biāo)。C、 本項(xiàng)目計算期10年，其中建設(shè)期1年，生產(chǎn)期9年（含1年投產(chǎn)期）。E、 稅收政策按現(xiàn)行政策，對養(yǎng)殖業(yè)實(shí)行免稅。（3） 成本估算正常年份，該項(xiàng)目總成本費(fèi)用為597萬元。B、 投資利潤率：利潤總額除以總投資乘100%等于125%。（5） 財務(wù)評價結(jié)論通過對本項(xiàng)目財務(wù)評價結(jié)果的分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益是較高的，投資回收期也是較短的，財務(wù)凈現(xiàn)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于零。2社會效益（1） 社會評價基本結(jié)論項(xiàng)目有利于調(diào)整養(yǎng)殖業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)副產(chǎn)品附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)牧民增收，同時，可解決部分農(nóng)民的就業(yè)與再就業(yè)問題，有利于社會的安定團(tuán)結(jié)，總之，本項(xiàng)目對小區(qū)、當(dāng)?shù)?、國家的?jīng)濟(jì)發(fā)展均起到舉足輕重的作用，項(xiàng)目與所在地有較大的互適性，是一個社會效益顯著，經(jīng)濟(jì)效益明顯的好項(xiàng)目，社會可行性良好。為了推動絨山羊業(yè)發(fā)展，必須因地制宜，調(diào)整布局，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加快更新?lián)Q代，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)良種絨山羊，將過去的絨山羊養(yǎng)殖由數(shù)量型向質(zhì)量型、品牌型轉(zhuǎn)變，只有這樣才能占有市場的高份額，農(nóng)業(yè)才能實(shí)現(xiàn)高效益，才能適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性的調(diào)整和發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的需要。通過改良使當(dāng)?shù)亟q山羊產(chǎn)絨量提高，加快畜群周轉(zhuǎn)，提高商品率，從而壯大養(yǎng)羊業(yè)這一當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)，增加改良畜比重，使項(xiàng)目區(qū)絨山羊畜群結(jié)構(gòu)比例得到有效調(diào)整。（3） 輻射帶動能力分析 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，實(shí)行“合作社+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，與社員簽訂購銷合同，實(shí)行保護(hù)價收購，確保養(yǎng)殖戶增收。直接帶動農(nóng)戶21戶，其中貧困戶14戶，一般戶7戶，發(fā)展規(guī)模絨山羊養(yǎng)殖。（2） 農(nóng)業(yè)增效優(yōu)質(zhì)絨山羊的養(yǎng)殖，將促進(jìn)種植業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、飼料業(yè)和其他商貿(mào)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展，使農(nóng)業(yè)走上良性循環(huán)發(fā)展軌道。理事會下設(shè)有合作社，負(fù)責(zé)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營的全面管理，合作社下設(shè)技術(shù)服務(wù)部、經(jīng)營服務(wù)部、綜合管理部。B、 合作社實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，定期向理事會提交工作報告和財務(wù)報告，執(zhí)行理事會決議，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施與建設(shè)管理、生產(chǎn)經(jīng)營，決定內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，制定小區(qū)的基本管理制度。D、 經(jīng)營服務(wù)部：負(fù)責(zé)生產(chǎn)資料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售。（3） 運(yùn)行模式本項(xiàng)目建成后宜采用“合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營管理模式，即以合作社組織入社成員發(fā)展絨山羊養(yǎng)殖。 2 經(jīng)營管理措施（1） 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)成立由小區(qū)法人擔(dān)任組長的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。（2） 明確責(zé)任項(xiàng)目建設(shè)的法人作為第一責(zé)任人，全體社員要從自己的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，并做到各盡其職，各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。要牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想，嚴(yán)格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量。（4） 做好項(xiàng)目的監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組立項(xiàng)、籌建和施工要層層把關(guān)，各執(zhí)法執(zhí)紀(jì)和質(zhì)量監(jiān)督部門要做好本職工作，并做到記錄準(zhǔn)確、資料齊全，搞好建檔，嚴(yán)格按照上級批準(zhǔn)的立項(xiàng)要求保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。（2） 報賬管理：項(xiàng)目資金實(shí)行專人管理，專賬核算，?？顚Ｓ?。按規(guī)定的程序和手續(xù)報賬。在項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目期，對管理、技術(shù)人員安排兩次培訓(xùn)，主要培訓(xùn)：飼養(yǎng)管理技術(shù)、人式授精技術(shù)、獸醫(yī)防疫知識。5 勞動安全、衛(wèi)生與消防（1）勞動安全項(xiàng)目建設(shè)單位將嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動保障法律、法規(guī)和規(guī)定，社員上崗前進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)及安全教育。（2）衛(wèi)生按照國家有關(guān)動物防疫和畜產(chǎn)品安全法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的要求，建立健全免疫、用藥、檢疫、消毒、疫情監(jiān)測等一系列規(guī)章制度和技術(shù)操作規(guī)程，嚴(yán)格按照無特定疫病的理念和要求，建立完善的防疫與用藥檔案，實(shí)行規(guī)范化操作?？偲矫嬖O(shè)計根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，盡量加大各建筑物間距離，以滿足防火要求。室內(nèi)配備足量消火栓及干粉滅火器，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和就地啟動消防水泵設(shè)施。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計本施工組織設(shè)計是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進(jìn)行編制的。一、 工程概況：西夏建材城生活區(qū)230住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對面。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設(shè)計使用年限50年。30 m2。 m為準(zhǔn)，總長27；30 m。 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。地面除衛(wèi)生間200200防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，共六層。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；。本工程設(shè)計給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設(shè)計外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計照明電源采用BV－，插座電源等采用BV－4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。計劃2004年9月15日前完成基礎(chǔ)工程，2004年12月30日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005年7月1日前完成。施工順序⑴基礎(chǔ)工程工程定位線（驗(yàn)線）→挖坑→釬探（驗(yàn)坑）→砂礫墊層的施工→基礎(chǔ)砼墊層→刷環(huán)保瀝青 →基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）→砼條形基礎(chǔ)→刷環(huán)保瀝青 →毛石基礎(chǔ)的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝→回填工。⑶內(nèi)裝修工程門窗框安裝→室內(nèi)墻面抹灰→樓地面→門窗安裝、油漆→五金安裝、內(nèi)部清理→通水通電、竣工。三、 施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。 機(jī)械準(zhǔn)備⑴設(shè)2臺攪拌機(jī)，2臺水泵。⑶現(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各1臺。⑸現(xiàn)場設(shè)塔吊2臺。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。 勞動力安排⑴結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機(jī)工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。四、主要施工方法施工測量放線⑴施工測量基本要求A、西夏建材城生活區(qū)130住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點(diǎn)及＜建筑工程施工測量規(guī)程＞DBI01－21－95，2條，此工程設(shè)置精度等級為二級，測角中誤差177。C、根據(jù)施工組織設(shè)計中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程服務(wù)，對工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27樓：（H）軸線和（27）軸線；30樓：（H）軸線和（27）軸線。C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。⑶基礎(chǔ)測量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開挖。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測至坑底。B、施工層放線時，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測軸線，閉合后再測設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。基坑開挖本工種設(shè)計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。砌筑工程⑴材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30毛石。一、二、三、四層采用M10混合砂漿。B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤磚塊，水率保持在10％－15％。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。F、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。⑵鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對照圖紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。⑷鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)40mm，柱、梁30mm，板20mm。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。砼工程⑴水泥進(jìn)場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。同時攪拌時，須車車進(jìn)磅，做好記錄。⑶投料順序：石子→水泥→砂子。⑸砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。⑶本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。⑵ 架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。⑷為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。⑹結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期分批組織材料進(jìn)場。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。油漆、涂料施工：油漆工程施工時，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一致，表面光亮。為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)4－5天后，才能進(jìn)行上層施工。做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R≥150mm圓角。原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料嚴(yán)禁使用。⑵水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24小時。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。⑸燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計中做了詳述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。⑵、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：①、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。在荷載作用下，會增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于5mm的砂子篩掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。②砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。比如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足80％以上，豎縫飽滿度滿足60％以上時，砌體強(qiáng)度較不飽滿時，要提高2－3倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。C、砂漿使用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。拌好的砂漿，須于3小時之內(nèi)使用完畢。淋磚時，一般以15％含水率為宜。③注意砌磚時的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計要求招待。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根Ф6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設(shè)2Ф6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)＞100cm。而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢固。⑵踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。三是施工粗心，支模有誤。經(jīng)查核與細(xì)致計算無誤后，再制作安裝模板。這一個誤差，要在水泥砂漿罩面時予以調(diào)整。在罩面之前，根據(jù)平臺標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級的標(biāo)準(zhǔn)斜線。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬就一致了。堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意：⑴將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。腳手眼內(nèi)外同時堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。⑷砂漿必須飽滿（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準(zhǔn)不刮漿干塞磚塊）。其缺點(diǎn)是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。集資或跳澆散水板塊。⑶當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。⑵找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤砼樓板表面，之后刷一層TG膠素水泥漿。上刷冷底油一道。但沿四周墻上150mm，遇向口時，伸向口外300mm。注意排水坡度與坡向或做C20細(xì)石砼?；蚵裨O(shè)預(yù)留套管。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。⑶、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。⑷、地面的做法按設(shè)計要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。⑹、做地面時，切切注意地面排水坡度與坡向。每邊固定點(diǎn)不少于2處，間距≯。改進(jìn)方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預(yù)制塊，內(nèi)預(yù)埋木磚。⑵、120預(yù)制塊用于370墻及120墻中。塑鋼窗之固定：⑴、塑鋼窗與墻體的固定