租戶管理辦法-在線瀏覽
2025-01-01 04:11本頁(yè)面
【正文】 租賃費(fèi)用。 物業(yè)應(yīng)配合租戶，對(duì)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收與交接，如發(fā)現(xiàn)問題的，物業(yè)及時(shí)安排維修。 租戶二次裝修需辦理相關(guān)手續(xù)，遵照?qǐng)@區(qū)《二次裝修管理規(guī)定》流程及內(nèi)容執(zhí)行。 3． 4 人員管理 租戶服務(wù)人員上崗前必須在運(yùn)營(yíng)管理部進(jìn)行登記；園區(qū)租戶須提供所有租戶人員的有效身份證明、居住證明、健康證明等資料、聯(lián)絡(luò)電話、地址等信息。 經(jīng)營(yíng)租戶的負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其工作人員的管理和培訓(xùn)，保證上崗人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。 經(jīng)營(yíng)租戶工作人員如多次被投 訴，造成惡劣影響，運(yùn)營(yíng)管理部可以拒絕該員工的在園區(qū)工作的權(quán)利。 租戶所有工作人員進(jìn)出園區(qū)及在園區(qū)內(nèi)活動(dòng)時(shí)必須佩帶園區(qū)統(tǒng)一配發(fā)的標(biāo)示為 “ 工作人員 ” 的員工卡，服從園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，不得在其租賃范圍之外的區(qū)域進(jìn)行推銷、宣傳等活動(dòng)。 租戶工作人員就餐須遵守園區(qū)就餐的相關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一在園區(qū)使用消費(fèi)卡或員工卡在餐廳用餐。 租戶應(yīng)按勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定與雇傭的員工簽訂勞動(dòng)合同，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，相關(guān)勞務(wù)糾紛由租戶自行解決。員工卡辦理由園區(qū)卡務(wù)中心統(tǒng)一辦理，相關(guān)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參照卡務(wù)中心相關(guān)規(guī)定及發(fā)文。供應(yīng)商車證是租戶人員車輛及其服務(wù)供應(yīng)商車輛進(jìn)入園區(qū)的憑證；無車證的車輛須租戶到門崗履行相應(yīng)登記手續(xù)（或與租戶分機(jī)確認(rèn)）后可進(jìn)入園區(qū)內(nèi)；車證在園區(qū) 01109 室統(tǒng)一辦理；相關(guān)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參照卡務(wù)中心相關(guān)規(guī)定及發(fā)文。 租戶員工離職、調(diào)職等原因離開用友軟件園時(shí)，負(fù)責(zé)人須于變動(dòng)后 2日內(nèi)辦理該員工的員工卡及車證的退卡退證。 所有租戶工作人員及車輛都必須從指定通道通行；送貨車輛及非機(jī)動(dòng)車輛等，按指定位置停放及出入。在離開園區(qū)時(shí)需將出門條交于園區(qū)保安員，經(jīng)保安確認(rèn)后方可運(yùn)出。如物品或貨物品種或數(shù)量與出門條上所列各項(xiàng)不符時(shí)，保安員有權(quán)不予放行，暫時(shí)扣留交由主責(zé)部門處理。如遇到大節(jié)日需要閉店，需要提前三日向運(yùn)營(yíng)管理部報(bào)批，并在園區(qū)網(wǎng)及店鋪入口處張貼公告說明。 租戶應(yīng)培養(yǎng)良好的服務(wù)意識(shí)，使用禮貌、文明用語，為園區(qū)內(nèi)員工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。租戶新增安裝POS 機(jī)，需提前 3 天通知卡務(wù)中心，確保卡務(wù)中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知廠家進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試、 POS 安裝、使用培訓(xùn)等工作；每臺(tái) POS 機(jī)設(shè)備押金 1000/臺(tái)；使用維護(hù)費(fèi)為 人民幣 50 元 /月。卡務(wù)中心只出具誤刷的流水明細(xì)，無權(quán)調(diào)賬； 由于人為原因損壞 POS 機(jī)，例如：外力破損，產(chǎn)生維修費(fèi)用（或新機(jī)購(gòu)置費(fèi)用）需由租戶自行承擔(dān)。 用水用電：租戶在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)本著節(jié)約用水用電的原則，教育工作人員加強(qiáng)節(jié)約意識(shí)，注意用水用電安全。 承租區(qū)維修：承租區(qū)域的照明、空調(diào)、插座、墻體、承租區(qū)域的門、鎖等不動(dòng)產(chǎn)由租戶自行負(fù)責(zé)日常管理；若出現(xiàn)損耗損壞及低耗品更換可委托園區(qū)物業(yè)維修班維修，維修費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)。 其他設(shè)備設(shè)施管理：租戶在經(jīng)營(yíng)過程中，如需要自行配備經(jīng)營(yíng)
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