租戶管理辦法-wenkub
2022-11-09 04:11:52 本頁(yè)面
【正文】 或申請(qǐng)。如有超出合同約定范圍（如經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等）須經(jīng)過(guò)運(yùn)營(yíng)管理部同意，并需取得相關(guān)執(zhí)業(yè)許可證明。 三、租戶經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范 3． 1 經(jīng)營(yíng)管理 租戶入駐園區(qū)或者在園區(qū)內(nèi)提供商業(yè)服務(wù)設(shè)施的，必須與集團(tuán)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理總部簽署場(chǎng)地租賃合同，并按照合同約定條款，交納各項(xiàng)租賃費(fèi)用。 適用對(duì)象 《用友軟件園租戶管理辦法》適應(yīng)于用友軟件園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所有租戶和提供服務(wù)設(shè)施的商家。 二．租戶管理部門(mén) 2． 1 主責(zé)部門(mén)：用友軟件股份有限公司集團(tuán)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理總部是園區(qū)招商 租戶的管理部門(mén)。 租戶及其工作人員須遵守本管理辦法、園區(qū) 各項(xiàng)管理規(guī)定及合同約定；如有違反相關(guān)規(guī)定，造成相關(guān)方各項(xiàng)損失的，由租戶自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 租戶經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)愛(ài)護(hù)用友集團(tuán)整體信譽(yù)及品牌，不得做有損用友產(chǎn)品及形象的行為或言論，遵守商業(yè)規(guī)則，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積極維護(hù)商業(yè)誠(chéng)信和公平交易 原則。 租戶應(yīng)配合物業(yè)人員做好每月的水表、電表和氣表的檢查、抄表工作，根據(jù)繳款通知單及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。 3． 2 入駐管理 在租戶入駐當(dāng)天，租戶應(yīng)通知物業(yè)客服部安排各項(xiàng)相關(guān)的服務(wù)工作，如抄表（水、電、煤氣）等。內(nèi)容 詳見(jiàn)《二次裝修管理規(guī)定》。如發(fā)生客戶投訴現(xiàn)象，運(yùn)營(yíng)管理部有對(duì)租戶及其工作人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的權(quán)利，并視情節(jié)嚴(yán)重情況予以 2002020 元的罰款。不得長(zhǎng)時(shí)間在辦公區(qū)域逗留。 3． 5 出入管理 租戶的工作人員在用友軟件園區(qū)內(nèi)工作須辦理租戶人員員工卡；租戶人員員工卡是進(jìn)出園區(qū)的通行證件和工作的上崗證件。 租戶人員員工卡應(yīng)隨時(shí)佩帶，以便于人員進(jìn)出管理與身份識(shí)別，員工卡不得轉(zhuǎn)借、涂改、遮掩等；如安保人員檢查出現(xiàn)以上行為，將立即予以沒(méi)收。 物品出入管制 :租戶人員及載物車(chē)輛攜帶物品、貨物等離開(kāi)園區(qū)前，需在物業(yè)前臺(tái)開(kāi)具出門(mén)條。 3． 6 營(yíng)業(yè)管理 租戶必須遵守 園區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間，按時(shí)開(kāi)店、閉店。 3． 7 一卡通結(jié)算管理 園區(qū)租戶的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，須支持園區(qū)一卡通收費(fèi)系統(tǒng)。 3． 8 公共設(shè)施管理 電話 :園區(qū)提供國(guó)際及國(guó)內(nèi)電話業(yè)務(wù)，話費(fèi)及電話號(hào)碼管理費(fèi)由租戶自理，話費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)網(wǎng)通收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)不良時(shí)，有義務(wù)及時(shí)通報(bào)園區(qū) 物業(yè)。 3． 10 廣告宣傳 園區(qū)提供內(nèi)部網(wǎng)作為所有租戶的免費(fèi)宣傳服務(wù)平臺(tái)，各租戶可享有在園區(qū)網(wǎng)發(fā)布信息、進(jìn)行商品促銷的權(quán)利。 租戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)必須配備消防器材，并對(duì)工作 人員進(jìn)行培訓(xùn)，掌握基本消防知識(shí)。 4． 2 火災(zāi)處理措施 租戶人員應(yīng)了解園區(qū)火災(zāi)報(bào)警處理流程。如火災(zāi)屬于電器火災(zāi)，立即切斷電器電源，并用配備的滅火器滅火。公眾責(zé)任險(xiǎn)主要承保被保險(xiǎn)人在其經(jīng)營(yíng)的地域范圍內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其它活動(dòng)時(shí)，因發(fā)生意外事故而造成他人（第三方）人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)
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