【正文】 保滿四年的；二氧化碳滅火器使用滿五年，第一次維保滿二年的；第二條 凡滅火器發(fā)現(xiàn)下列情況的應(yīng)予以報廢、更換：干粉滅火器表面有嚴(yán)重銹斑、腐蝕嚴(yán)重的；干粉滅火器使用年限超過10年的；水基型滅火器使用年限超過6 年的；二氧化碳滅火器和貯氣瓶使用年限超過12年的；瓶體因外力受損嚴(yán)重的；沒有生產(chǎn)廠名稱和出廠年月的（含銘牌脫落，或雖有銘牌，但已看不清生產(chǎn)廠名稱；出廠年月鋼印無法識別的）：第三條 消防水帶使用滿3年的，內(nèi)壁粘連，外表尼龍層受損的應(yīng)予以報廢更換。第五條 消火栓、水喉閥門出現(xiàn)不能閉合，有滴水情況的應(yīng)予以報廢更換。第七條 防火門出現(xiàn)破損且不能修復(fù)的應(yīng)予以報廢更換。第二條 按照供電部門統(tǒng)一調(diào)度，分級管理的原則，與供電部門簽訂《供用電合同》，達(dá)到平等互利、協(xié)商一致、按期記量交費、保證正常經(jīng)營的目的。第二章 電工值班管理第一條 電工屬特種作業(yè)，必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)持證上崗，并在工作實踐中加強(qiáng)專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，不斷提高自己的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力。第三條 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，堅持兩票、三制規(guī)則，遵守崗位責(zé)任制，禁止擅離職守，禁止串崗、睡崗、溜崗或他人頂替。第五條 電工在工作時，必須按規(guī)定穿戴好絕緣手套、絕緣膠鞋，使用好絕緣工具和防護(hù)用品。處理電器設(shè)備故障時，要合理使用安全防護(hù)用具和安全施工用具（如接地線、絕緣棒、高壓驗電筆絕緣工具等）。發(fā)生人身觸電事故，值班人員應(yīng)按操作規(guī)程，立即斷開電器，進(jìn)行現(xiàn)場救護(hù)并及時報告領(lǐng)導(dǎo)。填寫好值班記錄，標(biāo)明儀表數(shù)據(jù)。用500伏或1000伏的兆歐表檢測絕緣電阻。避雷器每年請指定認(rèn)可機(jī)構(gòu)檢測一次。配電房不能堆放雜物，要定期做清潔，經(jīng)常檢查設(shè)備運行及電線線路情況，消除事故隱患。第三章 安全用電的監(jiān)督檢查第一條 安全用電是安全管理的重要方面，必須納入重點管理范圍，必須依法加強(qiáng)監(jiān)督管理。第三條 電器設(shè)備的金屬外殼，必須按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采取安全保護(hù)措施，可能造成人身觸電事故的電器設(shè)備、設(shè)施應(yīng)按國家規(guī)定采取安全電壓安裝漏電防護(hù)裝置。第四章 施工用電安全管理第一條 嚴(yán)格按照商場施工規(guī)范進(jìn)行施工第二條 需動火到安?？妻k理動火許可證，配備滅火器第三條 商場專業(yè)人員及時跟進(jìn)裝修進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時整改第四條 裝修時將原專柜不用廢線全部拆除第八部分 用火安全管理第一章 總則第一條 為加強(qiáng)動火作業(yè)的安全規(guī)范管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生，特制定本管理制度。各種焊接、切割作業(yè)；使用噴燈、火爐、液化氣爐、電爐；燒、烤、煨管和產(chǎn)生火花的作業(yè)；臨時用電、使用不防爆的電動工具和不防爆的電器等；第三條 用火管理實行用火作業(yè)許可證制度，凡在用火管理范圍內(nèi)的用火作業(yè)必須辦理《用火作業(yè)許可證》。第二條 凡符合下列情況的納入二級用火： 開業(yè)前期施工作業(yè)；其它臨時用火。第三章 用火作業(yè)的審批第一條 用火作業(yè)的審批：一級用火作業(yè)由用火單位提出申請，由物業(yè)部組織有關(guān)人員共同制定可靠的施工方案，然后填寫用火作業(yè)審批表，經(jīng)主管安全工作的總經(jīng)理或副總經(jīng)理審查批準(zhǔn)后，由物業(yè)部負(fù)責(zé)對用火現(xiàn)場進(jìn)行檢查，確定安全措施可靠并逐項落實后，方可發(fā)放動火作業(yè)證，準(zhǔn)許用火，否則嚴(yán)禁用火。固定用火區(qū)的設(shè)定由物業(yè)部根據(jù)動火所需提出申請，報主管安全工作的總經(jīng)理或副總經(jīng)理進(jìn)行審查。第三條 用火作業(yè)許可證有效時間：一級用火作業(yè)許可證有效時間不超過8小時；二級用火作業(yè)許可證分日常用火和大檢修期間用火，日常用火作業(yè)許可證有效時間不超過12小時。第四章 用火作業(yè)的基本原則第一條 在正常經(jīng)營生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)，凡可動可不動的火，一律不動；凡能拆下來的設(shè)備、管線，都要拆下來移到安全地方用火，嚴(yán)格控制一級用火。第三條 進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部用火，必須同時遵守《進(jìn)入受限空間作業(yè)管理制度》，高處作業(yè)用火，必須同時遵守有關(guān)高處作業(yè)安全管理制度。第五條 用火作業(yè)過程中如果作業(yè)條件發(fā)生異常變化，必須立即停止作業(yè)，用火作業(yè)許可證同時廢止。凡是在易燃易爆部位、豎井、中庭等部位及其他認(rèn)為應(yīng)進(jìn)行分析的部位動火時，動火作業(yè)前必須進(jìn)行動火分析。第十一條 物業(yè)部安全管理人員有權(quán)隨時檢查用火作業(yè)情況。第十二條 用火作業(yè)人員必須持有效的焊接工種作業(yè)證。第十六條 用火范圍及監(jiān)護(hù)范圍一級、二級用火，限1處l張用火作業(yè)許可證，1人以上監(jiān)護(hù)；檢修期間的二級用火，限1處1張用火作業(yè)許可證，1名監(jiān)護(hù)人可同時監(jiān)護(hù)同一區(qū)域、同一作業(yè)面，直線距離不大于15米以內(nèi)的用火，但最多不超過3處。第六章 用火作業(yè)審批第一條 用火作業(yè)許可證一式四聯(lián)，第一聯(lián)為存根；第二聯(lián)由用火人持有，作業(yè)時隨身攜帶由；第三聯(lián)監(jiān)護(hù)人持有，監(jiān)火時隨身攜帶存放在用火點所在的操作控制室或崗位；第四聯(lián)存放在用火點所在的班組或崗位；第二條 用火作業(yè)時間不得超過24h，如需延長另行辦理相關(guān)手續(xù)。第四條 動火作業(yè)結(jié)束時應(yīng)想物業(yè)部安?？铺峤粫嫔暾?。用火作業(yè)許可證由安保科存檔。第九部分 專職（志愿）消防隊管理第一章 專職（志愿）消防隊的組建第一條 商場為消防重點單位，為了做好自防自救，根據(jù)消防法規(guī)要求，必須建立專職（志愿）消防組織。第二條 專職（志愿）消防組織是群眾性消防工作的骨干力量，要挑選政治思想好，能吃苦耐勞的人員擔(dān)任，在各級安委會的領(lǐng)導(dǎo)下開展防、滅火工作。第三條 專職（志愿）消防隊員分工明確。專職（志愿）消防隊可分為：火災(zāi)撲救組、人員疏散組、救護(hù)救人組、物資搶救組、通訊聯(lián)絡(luò)組。組建時應(yīng)配備相應(yīng)的個人防護(hù)裝備及滅火、破拆器材。第五條 志愿消防隊由各部室、商場結(jié)合實際情況組建，各租賃單位單獨建立。安?？茟?yīng)每半年重新向市消防機(jī)關(guān)提報專職（志愿）消防隊人員花名冊。第二條 努力學(xué)習(xí)防、滅火知識，積極參加消防訓(xùn)練，掌握防、滅火技能。第四條 經(jīng)常檢查本部門的消防設(shè)備、器材，定期維護(hù)保養(yǎng)，確保完備好用。第三章 行動準(zhǔn)則第一條 消防組織負(fù)責(zé)人電話或?qū)χv設(shè)備應(yīng)保持24H暢通，接到火警后，應(yīng)組織戰(zhàn)備值班人員佩戴必要的個人防護(hù)裝備，在第一時間到達(dá)現(xiàn)場處置險情。 　　第三條 通知水暖科、強(qiáng)電科、弱電科、保潔公司、各商場、租賃單位等有關(guān)單位配合作戰(zhàn)行動，提出請求消防、公安及其他增援力量參加滅火與應(yīng)急救援的意見，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后實施。 第五條 為查明火源和燃燒的范圍，以及搶救人員和疏散重要物資需要開辟通道時，可以對毗鄰火災(zāi)現(xiàn)場的建(構(gòu))筑物、設(shè)施進(jìn)行破拆。 　　第七條 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的建筑物或者局部出現(xiàn)倒塌的危險，直接威脅人身安全、妨礙滅火戰(zhàn)斗行動時，應(yīng)立即撤離。 　　第九條 在破拆建(構(gòu))筑物時，應(yīng)當(dāng)注意承重構(gòu)件，防止因誤拆造成建(構(gòu))筑物倒塌；在有管道設(shè)備的建(構(gòu))筑物內(nèi)部破拆時，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)管道，防止因管道損壞造成易燃可燃液體、氣體以及毒害物質(zhì)泄漏。第十一條 全面、細(xì)致地檢查火場，徹底消滅余火。 第四章 專職消防隊備勤管理第一條 專職消防隊實行24小時備勤，非工作時間員工，位未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得外出，保持通行暢通。訓(xùn)練及培訓(xùn)地點不得在距單位500米以外的場地進(jìn)行。第四條 備勤人員在接到報警后，應(yīng)在3分鐘內(nèi)迅速到達(dá)出警地點，并佩戴標(biāo)準(zhǔn)個人防護(hù)裝備。第五條 重大節(jié)假日、及重要活動舉辦時，備勤人員不得外出，個人防護(hù)裝備應(yīng)穿戴整齊。專職（志愿）消防隊負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)每日對器材裝備進(jìn)行檢查及維護(hù)工作。裝備送修或維保期間應(yīng)保證75%的裝備處于正常狀態(tài)。專職消防隊所配發(fā)的裝備、器材是用于保護(hù)專職消防隊使用人員安全的重要裝備，員工因愛惜使用不得過載或超限使用。第十部分 疏散演練制度第一章 總則第一條 消防預(yù)案的制定及實施由商場總經(jīng)理負(fù)責(zé)，物業(yè)分管副總或物業(yè)部長組織，安?？凭唧w實施。第二章 預(yù)案的制定及實施第一條 商場總體消防預(yù)案每年演練次數(shù)不得低于四次，各部門商場預(yù)案演練不得低于12次（安?？瓶筛鶕?jù)實際情況開展專項演練）。第三條 預(yù)案演練方案制定后應(yīng)上報單位總經(jīng)理審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。第五條 演練工作應(yīng)在演練指揮組的指揮下有序進(jìn)行，具體安排如下：商場總經(jīng)理為演練指揮組組長，負(fù)責(zé)演練工作的全局指揮；分管物業(yè)工作的副總經(jīng)理為副組長，負(fù)責(zé)演練工作中消防設(shè)施及現(xiàn)場第一梯隊、第二梯隊指揮；分管運營工作的副總經(jīng)理為副組長，負(fù)責(zé)演練工作后勤保障、應(yīng)急救援；物業(yè)部長負(fù)責(zé)物業(yè)各專業(yè)技術(shù)人員的指揮，負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、第二梯隊的指揮；物業(yè)部各專業(yè)科室負(fù)責(zé)人根據(jù)演練分工負(fù)責(zé)所屬項目的演練；商場后勤部門負(fù)責(zé)演練工作的后勤保障。第七條 演練過程中，演練保障防護(hù)人員應(yīng)根據(jù)演習(xí)方案在指定的工作崗位，演練結(jié)束前不得擅自離開工作崗位。第三章 預(yù)案總結(jié)與修訂第一條 演練時，應(yīng)在演習(xí)區(qū)域根據(jù)防火分區(qū)及視頻監(jiān)控室設(shè)置演習(xí)觀察員，觀察員負(fù)責(zé)演習(xí)過程中各類數(shù)據(jù)的記錄及整理上報。指揮組組長及副組長負(fù)責(zé)對各環(huán)節(jié)進(jìn)行點評。第四條 預(yù)案修訂后應(yīng)按照消防安全管理人、消防安全責(zé)任人的順序上報審核，審核后公布新的預(yù)案方案。修訂后逐級上報審批。鋼瓶標(biāo)志上必須有生產(chǎn)許可證編號、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家、材料牌號、鋼瓶 重量等。與調(diào)壓器連接好后，其連接處也必須用肥皂水檢查。鋼瓶嚴(yán)禁在日光下暴曬，并不得使用如何方式對鋼瓶進(jìn)行加熱。鋼瓶在使用中如發(fā)現(xiàn)泄漏，應(yīng)立即關(guān)閉瓶閥，打開門窗通風(fēng)。二、值班人員在值班期間要對變配電站及樓層配電室進(jìn)行定時巡視檢查，并認(rèn)真做好記錄。四、檢查運行中的設(shè)備時，要保持安全距離，禁止取下警告牌，禁止進(jìn)入柵欄后觸及導(dǎo)電部分。五、對有運行缺陷的設(shè)備，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)視，如果發(fā)現(xiàn)其嚴(yán)重程度已使設(shè)備不能繼續(xù)安全運行，隨時可能導(dǎo)致發(fā)生事故，必須盡快消除或采取必要的安全技術(shù)措施進(jìn)行處理。第十二部分 倉儲管理第一條 倉儲部門（各部室、商場、租賃單位）負(fù)責(zé)人即倉儲部門的防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)倉庫（含品牌散倉、部門資料室、倉庫、租賃單位倉庫）的消防安全管理工作。第三條 倉庫保管員應(yīng)當(dāng)熟悉儲存物品的分類、性質(zhì)、保管業(yè)務(wù)知識和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維護(hù)保養(yǎng)方法 ，做好本崗位的防火工作。第五條 倉庫嚴(yán)格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度，帶班人員應(yīng)認(rèn)真檢查，督促落實。第七條 倉庫內(nèi)主要消防通道不小于2 M，并保持間距、頂距。第九條 物品入庫前當(dāng)有專人負(fù)責(zé)檢查，確定無火種等隱患后，方準(zhǔn)入庫。第十一條 各種機(jī)動車輛裝卸物品后，不準(zhǔn)在庫內(nèi)、庫房、貨場內(nèi)停放、修理。第十三條 倉庫的電氣裝置必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計的規(guī)定。電器設(shè)備的安裝須由持合格證的電工進(jìn)行安裝、檢查和維修保養(yǎng)。第十四條 倉庫應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的防火標(biāo)志。庫房外動用明火時，必須有動火證，經(jīng)倉庫防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并采取嚴(yán)格的安全措施。第十六條 消防器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置在明顯和便于取用的地點，周圍不準(zhǔn)堆放物品和雜物。第十八條 庫區(qū)的消防車道和倉庫的安全出口疏散樓梯等消防通道，嚴(yán)禁堆放物品。第二章 日常管理第二條 購物中心禁煙區(qū)域：辦公區(qū)域、宿舍區(qū)、經(jīng)營區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、地下停車場（含員工停車場）、后院、室外廣場。各租賃業(yè)戶工作人員。在XX購物中心內(nèi)施工的施工人員。第五條 有獨立用餐房間的餐飲區(qū)、與購物中心其他區(qū)域相對獨立的就餐區(qū)，顧客吸煙不受本規(guī)定限制，但該區(qū)域工作人員、管理者應(yīng)做好檢查，消除安全隱患?，F(xiàn)場工作人員應(yīng)勸阻吸煙的顧客到就近的吸煙室吸煙。該營業(yè)區(qū)域必須完善應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行演練。第七條 除上述第五、第六條規(guī)定的其他禁煙區(qū)域（不含室外廣場）內(nèi)，發(fā)現(xiàn)顧客吸煙時，現(xiàn)場工作人員有義務(wù)勸阻，監(jiān)督顧客熄滅煙頭，勸阻時注意文明用語。第八條 安?？平拥诫娫捄螅瑧?yīng)及時通知就近隊員前去制止，同時通知中控室盡可能采集相關(guān)視頻。第九條 各出入口值班的安保隊員及時勸阻吸煙的顧客，待其熄滅煙頭后方可允許該顧客進(jìn)入禁煙區(qū)域。第十一條 各經(jīng)營區(qū)域應(yīng)在顯著位置張貼禁煙標(biāo)識。（2）每人每個煙頭處罰200元，累計處罰。（4）書面通報到違紀(jì)員工所在部門、商場。第十三條 與XX有業(yè)務(wù)往來的各業(yè)務(wù)人員違反以上規(guī)定進(jìn)行以下處理：（1）現(xiàn)場制止吸煙行為，監(jiān)督其妥善處理煙頭。（3）對有備案的相同違反規(guī)定者，按違規(guī)者每人每個煙頭處罰200元，累計處罰其對口業(yè)務(wù)往來部門。第十四條 各租賃業(yè)戶工作人員違反以上規(guī)定進(jìn)行以下處理：（1）沒收工作證。（3）書面通報。（2）按違規(guī)者每人每個煙頭處罰200元，累計處罰其對口業(yè)務(wù)往來部門。第十