【正文】 門(mén)的關(guān)系。十五、 培訓(xùn)部職能據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對(duì)員工的培訓(xùn)及考評(píng)工作。組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動(dòng)。組織編寫(xiě)、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。管理和控制外派學(xué)習(xí)的員工，審核員工申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)業(yè)余學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)。十六、 公關(guān)部職能責(zé)樹(shù)立公司良好的形象。參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。接待重要業(yè)務(wù)單位來(lái)訪(fǎng)。負(fù)責(zé)辦理公司所需的各種政府批文。遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同及維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行議及審定按有關(guān)合同的要求，做好各類(lèi)工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎(jiǎng)金。編制記帳憑證。十八、 物業(yè)管理部職能向總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。協(xié)助制定有關(guān)公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。協(xié)調(diào)所屬各部門(mén)的工作關(guān)系以及與政府相關(guān)職能部門(mén)的公共關(guān)系。協(xié)助主管副總經(jīng)理適時(shí)主持例會(huì)及對(duì)外接待事宜。協(xié)助主管總經(jīng)理處理各種突發(fā)及投訴事件。遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同及維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行議及審定按有關(guān)合同的要求，做好各類(lèi)工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎(jiǎng)金。編制記帳憑證。三、崗位圖高管層總經(jīng)理董事長(zhǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃副總經(jīng)理 工程管理副總經(jīng)理企業(yè)管理副總經(jīng)理部門(mén)層主管層員工層四、雄森時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司崗位說(shuō)明書(shū)匯編崗位是組成公司管理的每一塊磚或每一個(gè)部件，管理樹(shù)上的每個(gè)空格都表示職務(wù)名稱(chēng)，針對(duì)每一個(gè)崗位都必須有一份崗位描述?？偨?jīng)理對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：?? 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；?? 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；?? 審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；?? 審訂公司的基本管理制度；?? 制定公司的具體規(guī)章；?? 提請(qǐng)或者解聘公司副總經(jīng)理；?? 公司章程和董事會(huì)授予的其它職權(quán)；?? 總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。直接責(zé)任：草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。1 主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。1 負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。1 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。1 編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)，及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書(shū)填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)。1 提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱(chēng)職員工的解聘工作，經(jīng)人事行政部考核，綜合管理副總審核，報(bào)總經(jīng)理審批。2 主持做好已交付客戶(hù)使用的樓宇的工程回訪(fǎng)信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。2 完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。直接責(zé)任：2 草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。2 根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。2 負(fù)責(zé)制定公司各部門(mén)工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門(mén)工作的順利開(kāi)展。統(tǒng)籌或主持主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名公司及本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。3 負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高公司員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。（五） 崗位描述策劃部經(jīng)理職務(wù)名稱(chēng)：策劃部經(jīng)理直接上級(jí)：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理直接下屬：策劃助理本職工作；策劃方案的撰寫(xiě)及實(shí)施。3 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控。3 為公司提供市場(chǎng)及租售策劃方案，并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控。3 編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的計(jì)劃，并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。 協(xié)助人事行政部做好本部門(mén)人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。4 組織完成本公司的CI、VI 策劃工作。（六） 崗位描述策劃助理職務(wù)名稱(chēng)：策劃助理直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理直接下屬：策劃文案工作責(zé)任：4 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案、廣告策劃案的撰寫(xiě)。4 搜集有關(guān)鋪位、寫(xiě)字樓招租、房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)信息，并分類(lèi)整理成檔。4 負(fù)責(zé)相關(guān)市場(chǎng)推廣資金計(jì)劃，監(jiān)督并作總結(jié)分析。50、 完成經(jīng)理交待的臨時(shí)任務(wù)。工作責(zé)任：5 協(xié)助策劃助理撰寫(xiě)相關(guān)市場(chǎng)策劃、廣告策劃方案，并有效地組織實(shí)施和監(jiān)督。5 協(xié)助經(jīng)理完成本公司CI、VI 的策劃工作。5 統(tǒng)籌組織相關(guān)廣告活動(dòng)并監(jiān)控。（八） 崗位描述銷(xiāo)售部經(jīng)理職務(wù)名稱(chēng)：銷(xiāo)售部經(jīng)理直接上級(jí)：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理直接下屬：銷(xiāo)售主任，租后服務(wù)主任本職工作：本公司所有物業(yè)的銷(xiāo)售工作直接責(zé)任：5 負(fù)責(zé)本部門(mén)人員的崗位培訓(xùn)，提高銷(xiāo)售人員的營(yíng)銷(xiāo)技巧。5 了解市場(chǎng)及周邊鋪位寫(xiě)字樓、住宅信息狀況，開(kāi)拓新的租售策略和租售方案。6 負(fù)責(zé)主動(dòng)尋求各部門(mén)對(duì)銷(xiāo)售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門(mén)。6 妥善處理客戶(hù)投訴。6 搜集和整理客戶(hù)的租售資料，并妥善分類(lèi)、保管和存檔，每月編寫(xiě)統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門(mén)。6 協(xié)助人事行政部做好租售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作。6 協(xié)助公司其他部門(mén)的工作。（九） 崗位描述銷(xiāo)售主任職務(wù)名稱(chēng)：銷(xiāo)售主任直接上級(jí)：銷(xiāo)售部經(jīng)理直接下屬：銷(xiāo)售員本職工作：本公司所有物業(yè)的銷(xiāo)售工作直接責(zé)任：7 協(xié)助經(jīng)理完成本部門(mén)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)及管理工作。7 負(fù)責(zé)召集部門(mén)的銷(xiāo)售會(huì)議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，可在經(jīng)理授權(quán)下主持業(yè)務(wù)會(huì)議及其它重要工作會(huì)議。7 協(xié)助經(jīng)理妥善處理部門(mén)內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。（十） 崗位描述售后服務(wù)主任職務(wù)名稱(chēng)：售后服務(wù)主任直接上級(jí)：銷(xiāo)售部經(jīng)理直接下屬：服務(wù)員本職工作：售后服務(wù)及銷(xiāo)售手續(xù)的辦理直接責(zé)任：7 負(fù)責(zé)部門(mén)售后的后勤事務(wù)管理及對(duì)部門(mén)文員的行政監(jiān)督工作。7 負(fù)責(zé)部門(mén)物品和示范樣板房物品的登記保管事務(wù)。8 負(fù)責(zé)辦理租售簽約手續(xù)。8 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)作工作。（十一） 崗位描述售樓員職務(wù)名稱(chēng)：售樓員直接上級(jí)：銷(xiāo)售主任本職工作：協(xié)助主任做好銷(xiāo)售工作工作責(zé)任：8 主動(dòng)、自覺(jué)完成本職租售任務(wù)及上級(jí)安排的各項(xiàng)工作。8 協(xié)助市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)上交工作計(jì)劃及總結(jié)。8 積極完成上司臨時(shí)安排的工作。9 協(xié)助辦理相關(guān)的銷(xiāo)售手續(xù)，并做好檔案管理工作。9 在與客戶(hù)聯(lián)系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶(hù)滿(mǎn)意。9 做好對(duì)外公關(guān)工作。9 對(duì)本部門(mén)所、有文件進(jìn)行歸類(lèi)整理、立檔、歸檔。10 每月各售樓處貸款情況的審核、檢查、督促。10 協(xié)助辦理相關(guān)的銷(xiāo)售手續(xù)，并做好檔案管理工作。10 經(jīng)理交代的其他工作。10 協(xié)助公司做好工程項(xiàng)目的投資策劃，可行性分析工作，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)審核、批準(zhǔn)。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專(zhuān)業(yè)圖紙準(zhǔn)時(shí)提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。11 協(xié)助工程部做好鋼盤(pán)隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)服務(wù)工作。11 做好營(yíng)銷(xiāo)策劃部、售樓部、人事行政部辦公室、物業(yè)管理服務(wù)公司的各項(xiàng)橫向配合工作。11 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)臨時(shí)工作。11 跟蹤各項(xiàng)設(shè)計(jì)的修改、定稿工作。11 配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門(mén)及設(shè)計(jì)院的關(guān)系。（十六） 崗位描述工程部經(jīng)理職務(wù)名稱(chēng)：工程部經(jīng)理直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理直接下屬：施工主管本職工作：負(fù)責(zé)工程部的工作工作責(zé)任：12 認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí)完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。12 負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。12 負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。12 負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。12 認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式報(bào)總工室，工程管理中心助理總經(jīng)理處理。判斷確無(wú)能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。13 負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。（十七） 崗位描述施工主管職務(wù)名稱(chēng)：施工主管直接上級(jí)：工程部經(jīng)理本職工作：協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程部的工作工作責(zé)任：13 協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促施工隊(duì)編制施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃并跟蹤落實(shí)。13 負(fù)責(zé)認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和公司合同要求。13 負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。1 負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好工程質(zhì)量關(guān)。14 負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程（土建、水電、園林綠化）的竣工資料及交接工作。（十八） 崗位描述總工程師職務(wù)名稱(chēng)：總工程師直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理直接下屬：質(zhì)檢工程師、安檢工程師本職工作：14 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)責(zé)任。14 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。14 主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。150、 負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。15 負(fù)責(zé)驗(yàn)收各工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴(yán)格把關(guān)。15 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位（部門(mén)）和承建單位（施工隊(duì)）進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門(mén)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。15 負(fù)責(zé)定期制定月、季、年度的部門(mén)工作計(jì)劃和工作總結(jié)并及時(shí)上交。（十九） 崗位描述質(zhì)檢工程師、安檢工程師職務(wù)名稱(chēng)：質(zhì)檢工程師、安檢工程師直接上級(jí)：總工程師本職工作：協(xié)助總工程師做好工程方面的各項(xiàng)工作工作責(zé)任：15 認(rèn)真貫徹執(zhí)行“萬(wàn)年大計(jì)、質(zhì)量第一、安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”的方針和各項(xiàng)施工安全制度。160、 負(fù)責(zé)督促施工隊(duì)做好原材料送檢、試驗(yàn)及工程資料的整理。16 負(fù)責(zé)對(duì)不符合工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要分部分項(xiàng)工程必須作出書(shū)面處理意見(jiàn)，通知施工隊(duì)進(jìn)行整改，并通知工程部跟蹤處理。16 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施，建立各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督體系。16 深入施工現(xiàn)場(chǎng)每道工序，掌握安全重點(diǎn)部位情況，檢查各種防護(hù)設(shè)施，糾正違章指揮。（二十） 崗位描述裝修部經(jīng)理職務(wù)名稱(chēng)：裝修部經(jīng)理直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理直接下屬：施工主管本職工作：負(fù)責(zé)裝修部的全面工作工作責(zé)任：16 認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí)完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。170、 負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。17 負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。17 負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。17 認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式報(bào)總工室，工程管理中心助理總經(jīng)理處理。判斷確無(wú)能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。17 負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。（二十一） 崗位描述施工主管職務(wù)名稱(chēng)： 施工主管直接上級(jí)：裝修部經(jīng)理本職工作：負(fù)責(zé)裝修部的施工管理工作工作責(zé)任：18 協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促裝修隊(duì)編制裝修組織設(shè)計(jì)及裝修進(jìn)度計(jì)劃并跟蹤落實(shí)。18 負(fù)責(zé)認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和公司合同要求。18 負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。18 負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好裝修質(zhì)量關(guān)。18 負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)裝修工程的竣工資料及交接工作。19 負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作。19 負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。19 完成總經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。19 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。19 協(xié)助經(jīng)理解決工作中的各項(xiàng)問(wèn)題。（二十四）崗位描述項(xiàng)目拓展部經(jīng)理職務(wù)名稱(chēng)：開(kāi)發(fā)部經(jīng)理直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理直接下屬：開(kāi)發(fā)助理本職工作：負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)部的全面工作工作責(zé)任：20 負(fù)責(zé)樹(shù)立公司良好的形象。20 接待重要賓客的來(lái)訪(fǎng)及重要的業(yè)務(wù)單位。20 完成上司安排的臨時(shí)工作。20 跟進(jìn)公司辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作，及時(shí)將辦理上報(bào)。20 參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。21 完成經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。21 負(fù)責(zé)有關(guān)工程項(xiàng)目的文字打印、整理工作。21 負(fù)責(zé)收集并保管公司和各項(xiàng)目監(jiān)理部拍攝的各種會(huì)議，工程業(yè)務(wù)上的照片和像片。21 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。本職工作：為企業(yè)提供合格的人才和人力，并維持良好的公司辦公秩序及行政事務(wù)管理。21 組織統(tǒng)籌公司各部人力招聘與聘用事務(wù)性工作。22 負(fù)責(zé)編寫(xiě)公司人事、行政月、季、年工作計(jì)劃及總結(jié)。22 統(tǒng)籌各部門(mén)員工，制定公司的人力預(yù)算。22 依照公司制度對(duì)試用期滿(mǎn)的員工進(jìn)行評(píng)述，并辦理薪資確認(rèn)及通知有關(guān)部門(mén)工作。22 負(fù)責(zé)公司的人事、行政對(duì)外事務(wù)。（二十八）崗位描述人事助理職務(wù)名稱(chēng)：人事助理直接上級(jí)：人事行政部經(jīng)理本職工作：22 協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的人事方針、政策及制度。23