【正文】 （施工） （監(jiān)理） 對土建工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收 5 土建專業(yè)檢查 4 組 組長： （建設(shè)） 組員： （ 施 工 ） （施工） （監(jiān)理） 對土建工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收 6 水電專業(yè)檢查 1 組 組長： （建設(shè)） 組員： （ 施 工 ） （施工） （監(jiān) 理） 對水電工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收 7 水電專業(yè)檢查 2 組 組長： （建設(shè)） 組員： （ 施 工 ） （施工） （監(jiān)理） 對水電工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收 8 水電專業(yè)檢查 3 組 組長： （建設(shè)） 組員： （ 施 工 ） （施工） （監(jiān)理） 對水電工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收 9 水電專業(yè)檢查 4 組 組長： （建設(shè)） 組員： （ 施 工 ） （施工） （監(jiān)理） 對水電工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收 10 專業(yè)檢查組項目逐套驗收人員任務(wù)分工表 表 序號 姓名 單位 性質(zhì) 職務(wù)、職稱 驗收任務(wù)分工 1 *** 建設(shè) 組長、工程師 每日（或按期）定時召開逐套驗收交底會，全面負責逐套質(zhì)量驗收工作，負責土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 *** 監(jiān)理 監(jiān)理工程師 負責按照逐套驗收方案確定的分項內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 3 *** 施工 組員、工程師 負責按照逐套驗收方案確定的分項內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 4 *** 施工 組員、技術(shù)員以上 負責按照逐套驗收方案確定的 分項內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，負責記錄表、驗收表的填寫和整理 逐套驗收人員崗位職責 項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員的崗位職責 （ 1） 對本項目的逐套驗收工作負組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責任。 （ 2） 負責組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進度和安全注意事項以及獎罰等要求。應(yīng)對照逐套驗收質(zhì)量抽查點布置圖，抽查數(shù)量不少于 10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗收檢查結(jié)果 無效，重新?lián)Q人進行檢查驗收。 （ 5） 開工后負責組織逐套驗收方案編寫的專題會議，指定專人編寫逐套驗收方案，并負責審查、修改和審批工作。熟悉每項逐套驗收分項內(nèi)容的抽查點分布圖，熟悉戶型設(shè)計做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準 值的計算結(jié)果。對驗收認真、數(shù)據(jù)準確的檢查組要進行表揚和鼓勵，對有弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保逐驗收不走過場，達到減少住戶投訴的目的。 （ 2） 建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的分項內(nèi)容、實測數(shù)量，抽查點分布圖、戶型設(shè)計做法表，對施工單位逐套驗收檢查評定內(nèi)容進行認真驗收，并及時簽署驗收意見和簽名，對于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項處理記錄，由施工單位負責返修，完成后再進行驗收。 （ 4） 負責逐套驗收工具的使用、保管和維護工作。 （ 6） 各專業(yè)檢 查組長負責對各專業(yè)記錄表的滿意工作，作為是否可以為住戶出具逐套驗收表的依據(jù)。 （ 8） 建設(shè)方驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項目逐套驗收各項數(shù)據(jù)的真實性。 **戶型設(shè)計法表 序號 設(shè)計做法 客廳 1 號房間 居室 1 2 號房間 居室 2 3 號房間 居室 3 4 號房間 衛(wèi) 1 5 號房間 衛(wèi) 2 6 號房間 廚房 7 號房間 1號陽臺 2號陽臺 1 層高 2800 2800 2800 2800 2800 2800 2800 2 樓板厚 150 120 120 120 120，下沉350 120 120 3 開間進深 4500*6000 3000*4700 3000*4200 5100*6000 1800*1800 2100*2100 3200*2700 4 墻體厚 內(nèi)墻 240 外墻 240 內(nèi)墻 240 外墻 240 內(nèi)墻 240 外墻 240 內(nèi)墻 240 外墻 240 內(nèi)墻 120 外墻 240 內(nèi)墻 120 外 墻 240 內(nèi)墻 120 外墻 240 5 頂棚抹15 15 15 15 15 15 15 灰 6 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 7 樓地面找平層 25 25 25 25 25 25 25 8 找平層相對標高 177。 0 177。 0 20 20 20 20 20 9 門洞尺寸 1 號門 1000*2100 2 號門 900*2020 3 號門 900*2020 4 號門 900*2020 5 號門 800*2020 6 號門 800*2020 7 號門 900*2020 10 護欄 鐵藝 鐵藝 11 給排水 √ √ √ √ √ 12 開關(guān)、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配電箱 √ 確定逐套驗收分項內(nèi)容和抽查點平面圖繪制計劃 土建工程逐套驗收分項內(nèi)容和抽查點平面圖繪制計劃 序號 分項內(nèi)容 抽查點平面圖繪制計劃 1 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收抽查點平面圖 2 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 3 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 4 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 5 地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表 地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 6 防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表 防水工程施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 7 護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 8 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套 驗收記錄表 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 、水電工程逐套驗收分項內(nèi)容 序號 分項內(nèi)容 1 室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 2 開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求 （ 1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項目應(yīng)及時驗收。 2） 驗收檢測組要求三方共同組成，或四方組成（有 牧業(yè)公司參加時）。 4） 檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。 要求： 檢查點要在檢查前統(tǒng)一標定，嚴禁現(xiàn)場取點或臨時變更，以保證檢測點的科學(xué)性、客觀性、公正性。 要求： 檢測組對評定表中的“主控項目”檢查必須認真對照圖紙、洽商記錄和實際情況檢查填寫；對“一般項目”的檢查，在實測實量的基礎(chǔ)上如實填寫。 要求： 對不符合要求的項目要及 時下達整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗收。 （ 6）接受質(zhì)量監(jiān)督站對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。 2） 逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象 ，特制定逐套驗收質(zhì)量保證措施。 2） 逐套驗收檢查組人員應(yīng)積極學(xué)習(xí)逐套驗收有關(guān)文件和規(guī)定，各專業(yè)質(zhì)量驗收人員又人手一冊《住宅工程質(zhì)量逐套驗收指導(dǎo)手冊》，并能深刻理解逐套驗收規(guī)定，以便順利完成驗收工作。 4） 逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組的人員要認真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗收方 案，確保逐套驗收方案落實到位。 （ 2）住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施 為保證逐套驗收的順利進行，應(yīng)進行如下安全保證措施： 1） 逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員進入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。 3） 檢查門高及頂棚質(zhì)量時，如上架測量要注意高空作業(yè)的安全事項，防止高空滑落。 5） 檢查人員應(yīng)注意防止觸電。具體措施為：按照逐套驗收質(zhì)量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進行復(fù)查，復(fù)查不少于 10%的檢查點，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實，或與實際情況不符，應(yīng)將該套住宅質(zhì)量檢查結(jié)果作廢，責令重新進行逐套驗收并給予有關(guān)責任人必要的經(jīng)濟處分。若有與實際情況不符的，本單位（子單位）工程應(yīng)重新進行逐套驗收。防水層以下污水管均應(yīng)安裝到位 9 廚房 按照洗、切燒工藝設(shè)計到位，設(shè)備齊全，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專業(yè)管線綜合圖 排煙氣豎管必須施工到位。 10 非承重的分隔墻 提供可選擇的分隔墻位置和選材，并按規(guī)定提供各種線路和開關(guān)點位置等的全部設(shè)計圖紙。并在預(yù)安裝非承重墻部位預(yù)留配電、電信等管線及接線盒。 存在問題處理結(jié)果：處理完后符合設(shè) 計、規(guī)范要求的，填寫“符合要求”，否則填寫最終存在問題。 實測值與基準值之差即為測偏差值，極差為實測偏差值中最大與最小值之差的絕對值。 復(fù)查記錄 實測偏差值或極差值大于 30㎜為不合格。 復(fù)查結(jié)論 驗收結(jié)論 建設(shè)（代建） 單位工地代表（簽章）： 年 月 日 施工單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表 （表 1－ 1） 套型圖貼圖區(qū) （須標明軸線尺寸、抽查房間號和不合格點，不合格點用“ △ ”標示） 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 表 2－ 1 單位工程名稱 序號及套型 驗收部位（門窗號） 鋁合金門窗 2 號、 3 號、 4 號、 6 號、 7 號、 8 號 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB50210－ 2020） 的規(guī)定 檢查記錄 類別 序號 檢查內(nèi)容 檢查方法 主控項目 1 第 條門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹 。 觀察 開啟和關(guān)閉檢查； 手扳檢查。其余窗合格 2 第 第門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 合格 3 第 條玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計要求；單塊玻璃大于 ㎡時應(yīng)用安全玻璃 觀察； 檢查產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄 合格 4 第 條門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。 觀察； 輕敲檢查。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。 觀察 輕敲檢查 合格 2 第 條門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 觀察 開啟和關(guān)閉檢查 合格 4 第 條玻璃表面應(yīng)潔凈。 觀察 合格 5 安裝允許偏差 項目 允許偏差（㎜）