【正文】 施設備日常運行養(yǎng)護的費用。普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務收費實行政府指導價。清潔衛(wèi)生，是指對住宅區(qū)內道路、公共走廊、通道的清掃，上下水管道的清理，化糞池的清掏，外墻、水塔的清洗消毒以及垃圾清運至轉運站等。秩序維護，是指配備專職人員執(zhí)勤巡邏，維護住宅區(qū)正常生活秩序等。不包括上述設施的大修、中修和更新、改造。特約服務費實行市場調節(jié)價，由雙方約定。物業(yè)管理區(qū)域內的車輛停放服務收費管理，按照政府價格主管部門的有關規(guī)定執(zhí)行。34唐山唐山市物業(yè)服務收費管理實施細則第十六條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等經(jīng)營單位，應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。35廊坊市廊坊市居民住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準和基準價格四、高層建筑的電梯費，四樓以上（含四樓）。36內蒙古自治區(qū)內蒙古自治區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法第十三條 電梯、水泵運行維護費用，在業(yè)主大會成立前，由開發(fā)建設單位與物業(yè)買受人在房屋買賣合同、前期物業(yè)服務合同中約定收取分攤辦法；業(yè)主大會成立后。 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照物業(yè)管理企業(yè)與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積分攤。 房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與共用房屋分攤建筑面積。 為物業(yè)服務提供的設施設備在保修期內，其維護費用由保修單位負擔，并從相對應的物業(yè)服務項目收費金額中扣除。在同一服務等級標準中，要把物業(yè)費分解到服務項目，供業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)在約定收費標準時參考。物業(yè)服務企業(yè)要將約定的收費項目、收費標準和服務內容向業(yè)主進行公示，由業(yè)主監(jiān)督執(zhí)行。小區(qū)的共用部位是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯機房、走廊通道、走廊墻、房屋承重結構（房屋的基礎、樓板、屋頂、梁、柱、承重墻體等）、室外墻面屋面等部位。公共設施是指物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、停車場庫、照明路燈、給排水、燃氣等各種管線、消防設施、窨井、化糞池、綠化、景觀、垃圾廢物儲存設施、專用房屋、等設施。 二、電梯運行服務收費按月或按季收取，人數(shù)按常住人口計算，學齡前兒童免收。 四、電樓運行時間為全天二十四小時，定時開放電梯的，物業(yè)管理單位應參照上述收費標準，根據(jù)運行時間，酌減電梯收費標準。 六、設有電梯的高級公寓、商住樓和中高檔住宅小區(qū)，在物業(yè)管理服務費中已經(jīng)確定含有電梯運行服務費的，不得另行收取電梯運行服務費。39大連市大連市物業(yè)服務收費管理實施細則第八條 住宅小區(qū)物業(yè)服務收費實行等級管理。各等級的收費標準為：特級：根據(jù)物業(yè)服務成本及相關情況核定；一級： 元—（）；二級： 元—（）；三級： 元—（）；四級：。第四十四條　住宅小區(qū)交付使用后，建設單位應當代為業(yè)主辦理水、電、氣、暖分戶計量設施注冊手續(xù)。41開封市區(qū)開封市物業(yè)管理辦法第四十八條 物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備日常運行管理發(fā)生的費用，計入物業(yè)服務成本，由物業(yè)服務企業(yè)承擔。42湖北省湖北省物業(yè)服務收費管理實施辦法第七條 物業(yè)服務收費包括綜合管理服務費、停車費和特約服務費。 停車服務費：是指為維護保養(yǎng)停車場地設備設施、相關道路及管理所發(fā)生的人工，原輔材料費用等。 43武漢市區(qū)武漢市物業(yè)服務收費管理辦法實施細則第七條 物業(yè)服務收費包括綜合管理服務費、車輛停泊服務費和特約服務費。車輛停泊服務費：是指在指定的停車場地（含室內車庫）內，為維護保養(yǎng)場地設備設施、相關道路及管理所發(fā)生的人工、原輔材料費用等。44湖南省湖南省物業(yè)服務收費管理辦法第二十六條 物業(yè)服務收費實行收費公示制度和服務價格登記制度。對需由業(yè)主（使用人）分攤的費用，應當公布具體的分攤原則及計算方法，接受業(yè)主的監(jiān)督和質詢。各物業(yè)管理單位按照以上原則制定收取水費的方案和標準，經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主代表大會審議后報當?shù)匚飪r部門核準后執(zhí)行。二、關于小區(qū)內公用設施專項用電電費分攤小區(qū)公用設施用電電費分攤，是指小區(qū)路燈、樓梯間照明、電梯及其它公用設備用電分攤．公用設施用電要實行小區(qū)分類分表計量，公開公平分攤，業(yè)主共同負擔的原則制定分攤辦法，具體分攤原則為： 、樓梯間照明電費在公共性服務費中列支、不向住戶分攤。具體收費可按樓層、按戶分攤，也司以按住戶的住房建筑面積分攤。、中央空調等動力設備發(fā)生的費用應分別計入其供應價格中、不得另外向業(yè)主分攤。46重慶市重慶市區(qū)重慶市物價局關于對重慶市城市物業(yè)管理服務收費實施辦法執(zhí)行中有關問題的通知六、由于業(yè)主共用部位、共用設備設施（如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院墻路燈、小區(qū)路燈、草坪燈、小區(qū)水景、二次供水泵、自備發(fā)電機油料）的用水、用電費用未進入物業(yè)服務收費成本，應按戶據(jù)實分攤后由產(chǎn)權人或使用人繳納。47新疆新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法第七條 綜合服務費的價格構成因素為：第八條 （一）管理服務人員的工資、社會保險及按規(guī)定應提取的福利費，工資和福利費的標準應符合國家有關規(guī)定，并適合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)服務消費實際情況；第九條 （二）共用設施設備（含電梯）日常運行、維護費用和公共用電，不包括中央空調等非常用設備以及多層住宅的水、電、暖二次供應的運行費用；第十三條 多層住宅的水、電、暖二次供應的運行費用，按當?shù)貎r格主管部門核定加價標準執(zhí)行，或由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)商定加價幅度。48烏魯木齊市區(qū)關于烏魯木齊市小區(qū)二次供水等有關問題的通知㈠凡是依靠二次(無塔)供水設施取水的居民住宅小區(qū)（包括八層及以上未獨立收取物業(yè)管理綜合服務費的中、高層建筑），一律按小區(qū)或中、由負責二次供水設施運行的單位或物業(yè)公司收取，專門用于補償二次供水設施的運行費用。八層及以上的中、高層建筑，其建筑內專設的二次供水系統(tǒng)所需費用包括在其物業(yè)管理綜合服務費中，不得另外計收。但對片區(qū)供水單位未總體配備二次供水設施（包括水塔）或雖總體配備了二次供水設施卻不能保證用水戶正常用水的。 綠城物業(yè)服務集團有限公司 物業(yè)服務中心 NO：（ ）名 稱表 號所在位置等級倍率1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月電梯機房2007400029543東1客梯機房220電梯機房2007600005299東2消防梯機房220電梯機房2007600005269東3客梯機房220公寓生活泵房2007600005601東計量中心240立面泛光照明（東）2006300013058東計量中心21大堂新風機2007070000351大堂東廂房21寫字樓會所熱水機組893617451樓東水系260電梯機房2007600005306東2客梯機房220電梯機房2007600005275東1消防梯機房220電梯機房2007600006169東3消防梯機房220公寓樓生活泵（備）2007600005592東計量中心240合 計　　　　　　　　　　　　　　填表人： 審核人： 批準人： 時 間： 年 月 日綠城物業(yè)服務集團有限公司 物業(yè)服務中心 NO：（ ）區(qū) 域表 號地點倍率等級1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月總電表16011035827高配房20001鍋爐2009309031967高配房602生活水泵（備）2007600005584高配房202客梯（備）2007400029014高配房602消防電梯（備）2007600005288高配房2021號空調主機2007600005310高配房20022號空調主機2007600005285高配房2002民生銀行2009041296621樓強電井12地下1樓電信50BMA0581442弱電井12地下1樓聯(lián)通50BMA1817617弱電井123樓聯(lián)通50BMA1816917弱電井123樓半電信42BLL0976939弱電井123樓半聯(lián)通2006039412弱電井124樓電信2004375696弱電井128樓聯(lián)通50BMA1816893弱電井1210樓電信11SA0414080弱電井1218樓聯(lián)通595E0023161弱電井1226樓聯(lián)通2005080202弱電井1226樓電信42BL0273065弱電井1226樓電信2010641615弱電井12326層戶內180只