【正文】 。完成后，工程部、監(jiān)理公司進(jìn)行檢查并作為項目今后裝飾工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)。此項工作2005年2月前完成。，在2004年11月前選定。工程部確定型材廠家→確定鋁合金施工方案→由施工單位上報鋁合金制作廠家（不少于3~4家）及鋁合金玻璃五金等配件品牌→工程部進(jìn)行考察→確定鋁合金窗制作廠家及鋁合金配件廠家→施工單位根據(jù)確定材料進(jìn)行鋁合金窗的組價→工程部、經(jīng)管中心對組價進(jìn)行簽復(fù)。，并報經(jīng)管中心確價。、小學(xué)圍墻、綠化等方案的確認(rèn)，并落實施工單位施工。，在2005年 2月前選定。，在2005年2月前選定。、水嘴等品牌的確認(rèn)?？⒐を炇眨〞r間：2005年5月至2005年6月），對項目自檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。，并對存在的問題逐一記錄，交工程部后，工程部書面通知施工單位進(jìn)行整改。第三章 1＃、2＃樓、幼兒園、二、三標(biāo)段：、三通一平（時間：2004年4月15日至2004年6月15日）會同監(jiān)理公司根據(jù)原建筑物設(shè)計圖，地質(zhì)勘測報告對現(xiàn)場實際情況進(jìn)行測量，測出障礙物工程量計算出清障工程總價。要求監(jiān)理單位對清障工程全過程監(jiān)理，結(jié)合總平面圖進(jìn)行施工道路，施工臨時排水管線和清障物的堆放布置。施工用電：事業(yè)發(fā)展部邀請電力局到現(xiàn)場勘察，工程部根據(jù)標(biāo)段劃分確定電桿、電箱位置。施工用水：事業(yè)發(fā)展部邀請自來水公司到現(xiàn)場查看，根據(jù)標(biāo)段劃分確定水表位置。（時間：2004年3月28日至 2004年5月30日）由于本工程現(xiàn)場局部存在土洞及溶洞，經(jīng)專家論證，須對壓縮土層范圍內(nèi)的土洞及溶洞進(jìn)行填充加固。并由工程部選擇加固單位，簽訂合同。加固方案施工結(jié)束后，工程部委托專業(yè)檢測單位進(jìn)行檢測，檢測數(shù)據(jù)請設(shè)計院、監(jiān)理單位、加固施工單位及業(yè)主四方共同認(rèn)證并簽字。在收到設(shè)計院的成果報告后，建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行勘測成果報告的資料移交，并填寫資料移交表。定于2004年3月18日進(jìn)行施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位內(nèi)部圖紙預(yù)審，把有關(guān)問題匯總上報設(shè)計院，并通知設(shè)計院于04年5月27日進(jìn)行正式圖紙會審。驗收時施工單位、監(jiān)理單位、工程部人員必須參加。要求監(jiān)理對施工方案進(jìn)行審批，并對施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底。）（時間：2004年6月至2004年9月）（時間：2004年 6月19日）組織設(shè)計、勘察單位到現(xiàn)場，進(jìn)行試樁工作，以確定各種施工參數(shù)。、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行樁靜載試驗相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，確定8月初進(jìn)行樁靜載試驗。，要求監(jiān)理單位對每個地下障礙物的深度、用工量、方量都有詳細(xì)的記錄資料，工程部針對障礙物的深度確定是否與清障單位結(jié)算相關(guān)費用。由樁基測試單位將測試成果上報監(jiān)理公司、工程部、設(shè)計院。、監(jiān)理單位、基坑支護(hù)設(shè)計單位、基坑監(jiān)測單位進(jìn)行地下室圍護(hù)及結(jié)構(gòu)工程施工方案論證。，工程部組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)站、地質(zhì)勘察單位進(jìn)行基槽驗收，并做好驗收記錄。177。，8月通知白蟻防治單位進(jìn)行白蟻防治工作。（時間： 2004年12月至2005年8月）. 要求監(jiān)理單位做好各施工方案的審查工作，并根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求對鋼筋工程（如鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭及焊接、綁扎方式等）、混凝土工程（如砼的振搗質(zhì)量、坍落度等）、模板工程（如模板的幾何尺寸、標(biāo)高及垂直度和平整度、模板的固定是否牢固、模板拆除時間等）進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，關(guān)鍵部位旁站監(jiān)理，整理好相關(guān)資料，報送工程部審查。、施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等問題時，及時組織相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)并采取措施予以落實。、模板工程進(jìn)行檢查，工程部各層進(jìn)行驗收。（參見甲定乙供材料流程），計劃2005年1月10日啟用，其中裝飾方案確認(rèn)及施工方案確定在2004年10月底完成。. 年 月 日組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站、地質(zhì)勘察單位進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗收。、防水材料的選定，此項工作 2005年6月前完成。（時間：2005年6月至2006年2月），并根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求對裝飾工程進(jìn)行質(zhì)量驗收，整理好相關(guān)技術(shù)資料報送工程部審查。首先，按規(guī)范要求做出一套樣板房，樣板房包括鋁合金窗、進(jìn)戶門、樓地面、內(nèi)墻粉刷、陽臺地磚等各個方面。 、樓梯欄桿、屋頂組合欄桿、鋁合金門窗等材料的廠家進(jìn)行考察，并進(jìn)行方案的確定，做好樣板施工，組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行質(zhì)量驗收。，04年10月底前選定外墻保溫材料。，在 04年12月前選定。工程部確定型材廠家→確定鋁合金施工方案→由施工單位上報鋁合金制作廠家（不少于3~4家）及鋁合金玻璃五金等配件品牌→工程部進(jìn)行考察→確定鋁合金窗制作廠家及鋁合金配件廠家→施工單位根據(jù)確定材料進(jìn)行鋁合金窗的組價→工程部、經(jīng)管中心對組價進(jìn)行簽復(fù)。要求框與墻體之間的縫隙應(yīng)填充飽滿，門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好。進(jìn)行樣板驗收和技術(shù)探討。，空氣滲透性能和雨水滲漏性能的測試。（指程大師）對外墻涂料色彩進(jìn)行確樣，并上報集團(tuán)公司。、商鋪門生產(chǎn)制作廠家。，檢查要求逐戶進(jìn)行，并詳細(xì)記錄檢查中存在的問題，要求施工單位限期落實整改。. 2006年 2月邀請質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計院、監(jiān)理單位組織項目的正式竣工驗收。甲定乙供：以圖紙或研發(fā)中心獲取相關(guān)的技術(shù)參數(shù)、產(chǎn)品性能和使用功能依據(jù)→現(xiàn)場工程部把相關(guān)要求發(fā)給總包單位，由總包單位上報相關(guān)廠家（不少于3～4家）→由現(xiàn)場工程部了解并考察廠家→會同經(jīng)濟(jì)管理中心簽訂聯(lián)系單。第三篇 水電施工管理規(guī)程施工時間：Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段2004年6月 至2005年5月Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段2004年11月 至2006年1月、監(jiān)理和設(shè)計單位對建筑水電安裝工程圖紙進(jìn)行會審，著重對陽臺雨水管地漏、空調(diào)室外機(jī)位等在使用功能上易出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行審核，形成圖紙會審紀(jì)要，并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、施工方及業(yè)主共同確認(rèn)。，安裝施工人員必須持證上崗。施工時間：Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段2004年6月 至2004年11月Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段2004年11月 至2005年7月、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料要求施工單位限期將其清退出場。、接地裝置等是否與圖紙和其它施工文件要求相符合，重點檢查地下室預(yù)埋管道、預(yù)留孔洞、預(yù)留接地極等是否符合電梯、人防、弱電機(jī)房、配電房、水泵房等重要設(shè)備設(shè)施的特殊要求，對不符合要求的應(yīng)立即通知施工單位限期整改。，做好相關(guān)資料及存檔工作。施工時間：Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段2004年12月 至2004年6月Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段2005年5月 至 2006年1月、設(shè)備是否符合設(shè)計、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，重要設(shè)備應(yīng)核驗裝箱單與實際是否相符，不能入庫的設(shè)備施工單位應(yīng)采取臨時保管措施，防止設(shè)備遭到破壞。、接地裝置等是否與設(shè)計圖紙和其它施工文件相符，施工單位操作過程是否嚴(yán)格按規(guī)范操作，管道橋架連接是否牢固，管內(nèi)穿線是否暢通，橋架、封閉母線等與風(fēng)管、水管標(biāo)高、部位是否沖突，隱蔽后的管道是否有嚴(yán)格的防堵措施，對不符合要求的要及時通知施工單位整改。，預(yù)埋施工及驗收同第2項，電梯專項設(shè)備安裝Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段應(yīng)在2005年3月主體工程完成后進(jìn)行，Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段應(yīng)在2005年9月主體工程完成后進(jìn)行，～。（應(yīng)符合總圖施工管理程序）、試驗時間：Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段2005年6月 Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段2006年1月 、安裝單位、供應(yīng)廠商對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試、試驗，使其達(dá)到設(shè)計和生產(chǎn)要求。，整理準(zhǔn)備以下資料：工程項目竣工報告、專項工程和單位工程技術(shù)人員名單、圖紙會審和設(shè)計交底記錄、設(shè)計變更單、工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料、材料、設(shè)備的合格證明、試驗檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄及施工日記、竣工圖、質(zhì)量檢驗評定資料。、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站物業(yè)管理公司參加正式驗收辦理竣工驗收簽證。第四篇 配套專業(yè)工程管理規(guī)程第一章 供電局專項施工管理程序施工時間：2004年7月至2006年2月（時間：2004年7月）。、電力施工單位、監(jiān)理及電力設(shè)計單位對圖紙進(jìn)行會審，重點對公共設(shè)施用電回路、容量進(jìn)行審核，形成圖紙會審紀(jì)要。（時間：2005年2月至2005年 月）（時間：2005年2月至4月）（時間：05年 1月）Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段地下室內(nèi)配電室土建配合。（時間：05年6月）Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段電氣豎井預(yù)埋及土建配合。（時間：05年7月）。（時間：05年 8月）。（時間：05年6月至12月）Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段配電室設(shè)備安裝及調(diào)試試檢測工作（時間：05年6月至9月），完成Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段配電室設(shè)備安裝及調(diào)試試檢測工作。（時間：05年6月至10月）Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段電力干線及表箱安裝調(diào)試工作。（時間：05年11月至06年1月），高壓開閉所應(yīng)在2005年7月具備通電能力。（時間：2005年7月）。，將審查意見填寫在《施工組織設(shè)計審批表》中，以書面形式反饋給安裝單位。，專項施工單位的施工現(xiàn)場管理，施工進(jìn)度應(yīng)符合總包單位的施工管理和進(jìn)度計劃要求。（時間：Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段2005年1月至3月；Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段2005年7月至8月）配合施工單位對暖通施工中甲定乙供風(fēng)機(jī)設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行合同簽訂和設(shè)備采購工作。（時間：2005年3月至12月）、標(biāo)高及其它管線設(shè)施的協(xié)調(diào)工作，避免發(fā)生沖突。（時間：2004年7月至2005年12月），簽訂供貨及施工合同（時間：2004年7月初），完成排風(fēng)管制安工作。、。，質(zhì)量合格辦理施工驗收簽證。. 專項施工組織方案審批參照《水電施工管理規(guī)程》第2項之相關(guān)規(guī)定執(zhí)行. 施工總包單位與專項施工單位的配合協(xié)調(diào)工作參照《水電施工管理規(guī)程》第4項之相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、溫感探測器手報按扭等應(yīng)避開風(fēng)管、橋架或其他障礙物的遮擋。復(fù)合防火卷簾門應(yīng)于2005年9月簽訂供貨安裝合同。消控中心土建與安裝的配合工作應(yīng)在2005年12月完成，消控中心機(jī)房設(shè)備應(yīng)于2005年7月簽訂供貨合同，2006年1月完成安裝工作。 時間：2006年 消防系統(tǒng)調(diào)試驗收交付工作參照《水電施工管理規(guī)程》第6項的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，消防聯(lián)動驗收待系統(tǒng)正常運行三個月后進(jìn)行。2005年8月上旬完成驗收交付工作。Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段應(yīng)在2005年9月，Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段應(yīng)在2006年1月完成戶內(nèi)終端設(shè)備安裝工作。（）、庭院智能化控制及小區(qū)安防控制應(yīng)符合小區(qū)園林規(guī)劃建設(shè)，并參照《園林綠化管理規(guī)程》之中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章 管道煤氣施工管理程序施工時間：2005年1月至2006年3月 時間：2005年1月委托管道煤氣公司根據(jù)小區(qū)容量作小區(qū)管道煤氣供氣方案。對住宅使用功能的影響。 時間：Ⅰ、Ⅳ標(biāo)段2005年3月至2005年5月；Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段2005年 8月至2005年10月，進(jìn)入管道安裝施工階段?！端娛┕す芾硪?guī)程》第5項之相關(guān)規(guī)定，并按行業(yè)規(guī)范進(jìn)行專業(yè)試壓檢測（時間：Ⅳ標(biāo)段2005年5月至7月；Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段2005年10月至2006年3月）《室外綜合管線施工管理規(guī)程》第3項之相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五篇 室外綜合管線施工管理規(guī)程施工時間：2005年1月至2006年3月（時間：2005年1月）、市政公司根據(jù)小區(qū)用水容量做給、排水方案設(shè)計，確定小區(qū)給排水接口、走向。（時間：2005年1月）