關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事-在線瀏覽
2025-06-08 14:47本頁面
【正文】 縣 )，可以實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)作為過渡，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的價(jià)格低于成本價(jià)房。 《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 [國(guó)發(fā)(1998)43 號(hào) ]、《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推 進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》 [建住房(1999)209 號(hào) ]等。 購(gòu)房的限定性：公有住房的出售對(duì)象是家庭，并以家庭成員同意購(gòu)買為前提，且每一個(gè)家庭只能享受一次。 產(chǎn)權(quán)的制約性：職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)的行使受原單位一定程度的限制，一般住用 5 年后才能依法進(jìn)入市場(chǎng)。 按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工（包括配偶）所有， 購(gòu)買的住房可以上市交易； 按成本價(jià)購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用５年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)； 按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承，此房屋產(chǎn)權(quán)是單位和職工家庭共有產(chǎn)權(quán)。劉母享受了其與已故配偶劉 父的工齡優(yōu)惠以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房，取得了房屋 70%的產(chǎn)權(quán)，故上述產(chǎn)權(quán)應(yīng)為劉母與已故劉父共有。房改補(bǔ)交的房?jī)r(jià)款仍是建立在劉母使用與劉父的共同工齡按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房的房改優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，雖在劉母與童某婚姻存續(xù)期間，但購(gòu)買資格沒有發(fā)生變化，故房改房的全部產(chǎn)
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