北京市商品房物業(yè)管理公約范本-在線瀏覽
2025-06-04 08:04本頁面
【正文】 ______。 三、開發(fā)企業(yè) 名稱_________；注冊地址________________；郵編_________；法定代表人_________；注冊資金_________；聯(lián)系人_________；聯(lián)系電話_________。公約核準(zhǔn)后除以下情況外，開發(fā)企業(yè)不得變更物業(yè)管理企業(yè)?！ ∩鲜銮闆r下變更物業(yè)管理企業(yè)，開發(fā)企業(yè)需將變更原因和選定的新物業(yè)管理企業(yè)等有關(guān)事項告知業(yè)主，沒有50％以上反對意見的方可與新物業(yè)管理企業(yè)簽署正式合同?！ ∥飿I(yè)管理委員會成立之前變更物業(yè)管理企業(yè)，開發(fā)企業(yè)需要求變更后的新物業(yè)管理企業(yè)承諾遵守本公約?！ 〉谌隆∥飿I(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：一般包括房屋及其設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、機(jī)動車停放管理、檔案資料管理等內(nèi)容?！ 〉谒恼隆∥飿I(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金 一、物業(yè)管理服務(wù)費用 1．物業(yè)管理企業(yè)須向產(chǎn)權(quán)人明示物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)____________________?！ ?．物業(yè)管理服務(wù)費的交納辦法__________________________________________?！ ?．沒有約定或約定不明的，應(yīng)按政府有關(guān)文件執(zhí)行；政府有新規(guī)定時，收費應(yīng)依新的政策進(jìn)行調(diào)整。 二、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 1．共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。 3．產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶?！ ?．在物業(yè)管理中的權(quán)利：管理權(quán)、監(jiān)督建議權(quán)等?！ 〉诹隆￠_發(fā)企業(yè)權(quán)利義務(wù) 一、權(quán)利主要包括產(chǎn)權(quán)權(quán)利?！ ∪?、按規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施和不更改配套設(shè)施設(shè)備用途義務(wù)。 五、關(guān)于未出售車位的使用管理。 第七章 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù) 一、權(quán)利主要是：實施管理、收費、要求委托人協(xié)助管理
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