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正文內(nèi)容

山東省萊蕪市技工學校物業(yè)管理服務采購項目-在線瀏覽

2025-06-04 06:06本頁面
  

【正文】 政部、工業(yè)和信息化部《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》(財庫〔〕號)規(guī)定,中型、小型和微型企業(yè)投標的須提供企業(yè)所在地的縣級以上中小企采購人管部門認定書或者聲明函;中型、小型、微型企業(yè)投標的,還應遵守以下條件:符合中小企業(yè)劃分標準;所稱中小企業(yè)劃分標準,是指國務院有關部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標制定的中小企業(yè)劃型標準。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。 向采購代理機構購買招標文件并登記備案; 在以往的政府采購活動中無違法、違規(guī)、違紀、違約行為;在評審中發(fā)現(xiàn)凡是有行賄犯罪記錄的單位或個人,經(jīng)查證屬實的,取消其投標資格;根據(jù)財庫()號文的規(guī)定,各投標人需通過“信用中國”網(wǎng)站()或中國政府采購網(wǎng)()查詢投標主體信用記錄,并打印網(wǎng)站查詢結果的截圖。遵守《中華人民共和國政府采購法》及相關法律、法規(guī)和規(guī)章;不接受聯(lián)合體投標。二、招標文件.招標文件組成本招標文件由招標文件目錄所列內(nèi)容組成。投標人同時應仔細審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等,若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料,或投標文件沒有對招標文件作出實質(zhì)性地響應,其風險由投標人自行承擔,并根據(jù)有關條款規(guī)定,該投標有可能被拒絕。對在招標文件要求提交投標文件截止時間日前收到的招標文件的澄清要求,招標代理機構將視情況確定將不標明問題來源的書面答復發(fā)給所有購買招標文件的投標人。補充文件作為招標文件的組成部分,對所有投標人具有約束力。三、投標文件編寫.投標語言及計量單位投標人和代理機構就招投標交換的文件和來往信函使用中文。.投標文件組成法定代表人或授權代理人簽署的投標函(附件一)資格、資質(zhì)證明文件)★合法的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋投標人單位公章);法人授權委托書原件,(附法定代表人身份證復印件)及代理人身份證原件(注:如法定代表人直接參加開標會,只須提交法定代表人身份證原件);)★財務狀況報告:提供年年度財務審計報告或財務報表(加蓋投標人單位公章);)★依法繳納稅收的證明材料:依法納稅的證明文件復印件(加蓋投標人單位公章);)★依法繳納社會保障資金的證明材料:依法繳納社會保險證明(依法不需要繳納社會保障資金的提供證明文件)復印件(加蓋投標人單位公章);)★參加政府采購活動前年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函;)★投標人須提供近三年且加蓋檢察院公章的《無行賄犯罪記錄查詢函》復印件(加蓋投標人單位公章);)★根據(jù)財庫()號文規(guī)定,投標人需通過信用中國網(wǎng)站()或中國政府采購網(wǎng)()或信用山東()查詢投標主體信用記錄,并打印網(wǎng)站查詢結果的截圖復印件(加蓋投標人單位公章);)★投標人基本賬戶開戶許可證復印件(加蓋投標人單位公章);)★投標保證金電匯(或轉賬)憑證復印件(加蓋投標人單位公章);注:加★項目須提供原件若有缺失或無效,將導致投標被拒絕且不允許在開標后補正。投標人在詢標過程中增加的優(yōu)惠條款將不作為評標考慮因素)。技術文件 )技術文件基本要求(技術規(guī)格偏離表,按照招標文件提供的用戶需求書要求逐條填寫);)對采購項目的理解(含但不限于項目簡況、項目的特點、工作范圍、工作目標等);)物業(yè)服務總體設計方案;)各分項物業(yè)服務方案;)服務資源配置情況(含管理、服務人員的配備、辦公設施和物資裝備配套);)各項管理規(guī)章制度;)物業(yè)服務各項質(zhì)量指標的目標、承諾;)針對本次采購而制定的服務計劃及承諾。投標文件裝訂方式:膠裝(否則按無效投標處理).投標報價本次投標報價為一次性報價。投標人應按本文件提出的采購范圍、內(nèi)容及要求、根據(jù)自身實力自行進行報價,投標報價為一次性報價,包含服務所需工具及設備、一次性低值易耗品、人員費用、后期驗收費等所有費用。大寫金額和小寫金額不一致的,以大寫金額為準;總價金額與按照單價匯總金額不一致的,以單價金額計算結果為準;單價金額小數(shù)點有明顯錯位的,應以總價為準,并修改單價;對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的,以中文文本為準。此項不計入總報價。.投標文件編寫方式投標文件正本和副本用幅面的紙張打印。.投標文件簽署投標人代表必須按招標文件的規(guī)定簽署投標文件(正本、副本及各附件)、報價一覽表,并在投標文件封面上加蓋投標人單位公章。在每一份投標文件上要注明“正本”或“副本”字樣,一旦正本和副本有差異,以正本為準。為方便開標、唱標,請投標人另外準備三份“報價一覽表”,與投標文件同時提交。每一密封件在封口處加蓋投標人單位公章并注明“于年 月 日:時 之前不準啟封”字樣。保證金須在投標文件遞交截止時間之前遞交至指定賬戶,以到賬時間為準。請在匯款單或網(wǎng)銀匯款用途中寫明投標項目編號。未中標的投標人的投標保證金在公布中標結果個工作日內(nèi)無息退還, 發(fā)生下列任何情況時,投標保證金不予退還:()投標人在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標。()中標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假,騙取中標的。投標函的有效期比本須知規(guī)定的有效期短的,將被稱為非響應投標,代理機構有權拒絕。投標人可以書面形式拒絕或接受上述要求。四、投標文件遞交.投標文件遞交時間和地點起止時間:年月日:至(北京時間)地 點:萊蕪市行政服務中心會議室(萊蕪市龍?zhí)稏|大街號)投標人代表必須在投標截止時間前將投標文件送達指定地點。代理機構將拒絕接收投標截止時間后送達的投標文件.投標文件簽收代理機構收到投標文件后,向投標人出具投標文件簽收證明。對投標人提交的投標文件在投標截止時間后不予退還。任何修改內(nèi)容必須由投標人的法定代表人或其授權代理人簽字,不得涂抹。投標截止時間后不允許對投標文件做實質(zhì)性修改。五、開標與評標.開標按照招標文件規(guī)定的時間、地點開標。開標時,由投標人和公證機構(見證機構)檢查投標文件的密封情況,并經(jīng)投標人簽字確認,公證機構(見證機構)對投標文件的密封情況進行公證。各投標人授權代表對唱標內(nèi)容簽字確認。評標委員會組成的辦法如下評標委員會嚴格按照《山東省政府采購評審專家管理辦法》的規(guī)定組成。.評標原則客觀性原則:評標委員會將嚴格按照招標文件的要求,對投標人的投標文件進行仔細評審;評標委員會對投標文件的評審僅依據(jù)投標文件本身,而不依據(jù)投標文件以外的任何因素。獨立性原則:評標工作在評標委員會內(nèi)部獨立進行,不受外界任何因素的干擾和影響。保密性原則:代理機構應當采取必要的措施,保證評標在嚴格保密的情況下進行。.評標方法本次評標采用綜合評分法,評標委員會成員綜合評定各投標人提交的投標文件,在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求的前提下按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后,按照得分由高到低順序排列,根據(jù)招標人的授權以評標總得分較高的投標人確定為中標人或者中標候選人的評標方法。代理機構工作人員介紹評標會議程,宣讀評標會紀律。.初步評審評標委員會將確定每一投標人是否對招標文件的要求做出了實質(zhì)性的響應,而沒有重大偏離。如出現(xiàn)下列情形之一的,視為對招標文件沒有做出實質(zhì)性響應,按照無效投標處理。評標委員會允許投標人修改投標文件中不構成重大偏離的、微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。評標委員會將拒絕被確定為非實質(zhì)性響應的投標文件,投標人不能通過修正或撤銷投標文件中的不符之處而使其投標成為實質(zhì)性響應的投標。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料,由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標,其投標應作為廢標處理; 初審中,對明顯的文字和計算錯誤按下述原則處理:)如果正本與副本不一致,以正本為準;如果單獨的報價一覽表與投標文件正本有差異,以報價一覽表為準;投標文件中的報價一覽表與投標文件中明細表內(nèi)容不一致的,以報價一覽表為準;三份報價一覽表不一致的,按無效投標處理。如果大寫金額和小寫金額不一致的,以大寫金額為準;)總價金額與按單價匯總金額不一致的,以單價金額計算結果為準;單價金額小數(shù)點有明顯錯位的,應以總價為準,并修改單價。)調(diào)整后的數(shù)據(jù)對投標人具有約束力,投標人不同意以上修正,其投標將被拒絕。.綜合評審評標委員會根據(jù)以下內(nèi)容對入圍投標人進行綜合分析和比較:) 投標報價; ) 整體物業(yè)管理方案的合理性、先進性;) 商務細微偏離;) 投標人資信情況和履約能力;) 投標人的經(jīng)營業(yè)績;) 其他優(yōu)惠條件。投標人有義務以書面形式對其投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行澄清和說明,但澄清和說明的內(nèi)容不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。評標委員會成員對個人的評標行為負責,評標委員會按照評標程序的規(guī)定和依據(jù)評分標準以及各項權重,各位評委就每個投標人的技術狀況、商務狀況及其對招標文件要求的響應情況進行評議和比較,評出其綜合得分(精確到小數(shù)點后位)。評標委員會按綜合得分從高到低依次排名。無論在評標過程中或其他任何時候發(fā)現(xiàn)下列情形之一的,投標將被拒絕,若中標,則無效。) 提供虛假材料謀取中標的;) 采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人的;) 惡意串通投標的;) 其他任何有企圖影響招標結果公正性的活動。評標委員會采用以評標總得分最高的投標人做為中標人。其他投標人的投標報價得分統(tǒng)一按照下列公式計算:投標報價得分=(評標基準價247。技術部分(分)分項目重點、難點分析及總體設想根據(jù)本項目物業(yè)使用特點提出合理的物業(yè)服務理念,提出服務定位、目標,投標人的服務模式能夠切合實際,投標方案充分考慮用戶的日常用途和需求,對本次物業(yè)管服務內(nèi)容的目標有較深入的理解和滲透。分崗位設置、人員配備及持證上崗情況人員配備是否合理,培訓計劃是否周密;擬擔任本項目的負責人和其他人員是否具有類似項目實施經(jīng)驗,項目負責人是否具有調(diào)動投標人各項資源的能力;參與項目的專業(yè)人員素質(zhì)、技術能力、持證上崗(須提供原件)、服務經(jīng)驗等情況。以上證件須提供原件,未提供者不得分分秩序維護服務方案根據(jù)投標人制定的秩序維護服務方案、具體情況進行評分:優(yōu)級分,良級分,一般分。分服務質(zhì)量的目標、承諾 是否提供本地化服務;并提供相關資料原件(售后服務機構的營業(yè)執(zhí)照)予以佐證,有得分,沒有不得分。 根據(jù)每個合格投標人所承諾的售后服務計劃是否完善來打分;售后服務計劃詳細、完善的。商務部分(分)分企業(yè)綜合實力具備國家物業(yè)管理一級資質(zhì)的得分,具備國家物業(yè)管理二級資質(zhì)的得分,具備國家物業(yè)管理三級資質(zhì)的得分;通過國際質(zhì)量體系認證的得分。分標書編制質(zhì)量投標書按招標文件規(guī)定的格式、順序編制,有目錄、編頁碼,裝訂成冊,書面整潔無涂改,沒有缺漏項,價格數(shù)量等計算準確等。分相關業(yè)績近年內(nèi)同類物業(yè)服務管理業(yè)績進行評審,金額在萬以上的項目每有一項加分,最多的分。近三年指年月日至今。注:、招標文件中有關涉及業(yè)績、人員證書、合同、成交通知書等證件帶原件,否則該項不得分。近三年指年月日至今,以合同簽訂時間為準。.特殊情況下的評標方法如出現(xiàn)投標人達不到法定數(shù)量、全部落標、串通投標、報價均超項目限價以及投標人互相詆毀,導致評標委員會無法評標時,評標委員會有權停止招標,否決所有投標,招標人有權改用其它采購方式進行采購。投標人給招標人、代理機構及招標人造成損失的,招標人、代理機構及招標人有索賠的權利,投標人應予以賠償。六、授予合同.接受和拒絕任何或所有投標的權力為維護國家公共利益,招標人在授予合同之前可依法做出選擇或拒絕任何或全部投標的決定。不再以書面方式通知未中標投標人。 在投標有效期內(nèi),招標代理機構和招標人、監(jiān)督機構共同向中標人簽發(fā)《中標通知書》。中標通知書發(fā)出后,招標人改變中標結果,或者中標人放棄中標項目的,應當依法承擔法律責任。招標文件、中標人的投標文件以及評標過程中的有關澄清、承諾文件均為合同的組成部分。.履約保證金:無七、中標服務費與公證(
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