【正文】 錄、通水試壓記錄、設(shè)備試車記錄、電氣設(shè)備安裝調(diào)試試驗(yàn)記錄及全負(fù)荷記錄等； d． 工程預(yù)檢、隱蔽工程驗(yàn)收，分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等工程監(jiān)理文件、記錄等。對(duì)可疑問(wèn)題監(jiān)理工程師有權(quán)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)或要 求其進(jìn)行剝露檢驗(yàn)。會(huì)議內(nèi)容、決議寫(xiě)進(jìn)會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)各方簽認(rèn)后成為正式文件； 2． 項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程信息，討論、研究解決各專業(yè)監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，并貫徹總監(jiān)理工程師的工作意圖和部署。主要內(nèi)容包括： 1． 施工單位施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃的提交時(shí)間及監(jiān)理審查的期限； 2． 施工單位隱檢要求的提出時(shí)間及監(jiān)理的簽認(rèn)時(shí)間； 3． 施工單位材料、構(gòu)配件、設(shè)備、產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)報(bào)告的提交時(shí)間及監(jiān)理審查期限； 4． 施工單位施工試驗(yàn)及施工記錄的提交時(shí)間及監(jiān)理審查期限； 5． 施工單位提交月工程量和付款清單的時(shí)間及監(jiān)理的審查期限； 6． 施工單位洽商增減預(yù)算、結(jié)算的提交時(shí)間及監(jiān)理審查的期限 ； 7． 施工單位的竣工技術(shù)資料和竣工圖的提交時(shí)間及監(jiān)理審查期限。這種簽認(rèn)也將作為建設(shè)單位月付款的依據(jù)： 1． 主要材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽認(rèn)，對(duì)于與合格證內(nèi)容名實(shí)不符或其它可疑問(wèn)題，監(jiān)理工程師有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)或拒收； 2． 隱蔽工程在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師復(fù)檢，合格后簽認(rèn)。 六、工程款審簽制度 工程款的中間支付及竣工決算支付，在施工單位遞交工程量清單及要求支付的明細(xì)表后，在規(guī)定期限內(nèi)，監(jiān)理方將進(jìn)行兩級(jí)審核： 1． 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)按圖施工的已完成工作量進(jìn)行核實(shí)，并與分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)記錄進(jìn)行對(duì)照，確認(rèn)應(yīng)付款的工程量； 2． 由負(fù)責(zé)工程預(yù)、結(jié)算審核的監(jiān)理工程師按所提供的工程量，審核支付內(nèi)容。 經(jīng)上述兩級(jí)審核后的支付意見(jiàn)，經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)后提交建設(shè)單位進(jìn)行工程款支付。 監(jiān)理月報(bào)主要內(nèi)容包括： a． 工程概況； b． 施工基本情況； c． 本月工程進(jìn)度、質(zhì)量情況； d． 工程計(jì)量與工程款支付情況； e． 本月材料、構(gòu)配件、設(shè)備、機(jī)械情況； f． 合同及其它事項(xiàng)的處理情況； g． 項(xiàng)目監(jiān)理部的人員與工作統(tǒng)計(jì)。 監(jiān)理工作總結(jié)的主要內(nèi)容包括： 1． 工程概況，施工及監(jiān)理工作概述； 2． 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施； 3． 監(jiān)理工作成效，工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制，工程信息管理、合同管理、資料管理以及協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系的情況； 4． 施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況和工作建議； 5． 工程成果照片（必要時(shí)）。按月整理監(jiān)理日 志、會(huì)議記錄及有關(guān)圖紙洽商、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)資料； 3． 工程竣工后，項(xiàng)目監(jiān)理部統(tǒng)一整理單位工程監(jiān)理檔案資料并編審、裝訂，經(jīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字后，作為監(jiān)理檔案進(jìn)行相應(yīng)的移交和存檔。 本辦法扣分不代表其它法律、法規(guī)的處罰，本辦法適用于本所從事工程監(jiān)理工作的所有人員，每分值為 人民幣壹拾圓整。 二、 有下列行為之一的監(jiān)理人員扣 2～ 10 分 1． 施工現(xiàn)場(chǎng)圖表不全（工程進(jìn)度表、晴雨記錄表、工程概況表、考勤表、材料試驗(yàn)記錄表），每缺一項(xiàng)扣 2 分； 2． 監(jiān)理日志記錄不及時(shí)，內(nèi)容不完整、空洞、馬虎，不能反映當(dāng)日監(jiān)理工作情況的； 3． 監(jiān)理月報(bào)編報(bào)不及時(shí)，內(nèi)容不完整，不能反映當(dāng)月工程情況的； 4． 考勤不認(rèn)真，簽到時(shí)間不正確，有弄虛作假行為的。 四、 專業(yè)監(jiān)理工程師有下列行為的按實(shí)扣分： 1． 應(yīng)編制而未編制“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”的扣 5～ 10 分； 2． 涉及質(zhì)量、安全重大問(wèn)題，未及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)或請(qǐng)示的扣 10 分； 3． 未核對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的 原件，未對(duì)施工方的檢測(cè)器具的檢定 /校準(zhǔn)合格證查驗(yàn)，或雖核對(duì)，但無(wú)簽認(rèn)記錄或核查有誤的扣 10 分； 4． 未參加本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收，或雖參加但未簽署明確意見(jiàn)；未對(duì)工程進(jìn)行計(jì)量、審核，或雖計(jì)量、審核，但有較大失誤，造成后果的扣 5 分。 六、 考核辦法的執(zhí)行： 1． 建設(shè)監(jiān)理部負(fù)責(zé)不定期對(duì)各工程監(jiān)理項(xiàng)目部（組）進(jìn)行檢查考核； 2． 工程項(xiàng)目監(jiān)理部（組）或監(jiān)理人員一次有兩種以上不良行為的應(yīng)當(dāng)分別記錄，累加記分； 3． 一年內(nèi)工程監(jiān)理項(xiàng)目部（組）累計(jì)扣分達(dá) 50 分，除按分值 罰款外，總監(jiān)降為專業(yè)監(jiān)理師使用；監(jiān)理人員扣分達(dá) 30 分時(shí)，除按分值罰款外，作扣除一級(jí)工資處罰； 4． 建設(shè)監(jiān)理部檢查考核時(shí)，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)“檢查意見(jiàn)通知”，并要項(xiàng)目組部（組）成員或行為人簽認(rèn)； 5． 工程項(xiàng)目部（組）或行為人對(duì)檢查有異議的，可向總經(jīng)理反映申請(qǐng)復(fù)議； 6． 所發(fā)生的罰款在下月的工資中扣除。 GL/JYZX08 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件資料歸檔整理要求 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件資料是全面反映監(jiān)理服務(wù)過(guò)程控制的重要資料。為了全面提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，按照（ GB/T5032820xx）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的要求，以省建設(shè)廳施工現(xiàn)場(chǎng)用表為藍(lán)本，現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件資料歸檔整理要求規(guī)定如下： 1． 建設(shè)監(jiān)理部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件資料的歸檔整理，并進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。 2． 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件資料的生成應(yīng)體現(xiàn)及時(shí)性，按施工階段進(jìn)展逐步形成。 3． 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件記錄歸檔按本文的附件：《現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件記錄歸檔目錄》（下稱“目錄”）逐一收集、分類、編號(hào)并妥為 保存。一套竣工后移交業(yè)主，一套由本公司存檔保存。 6． “目錄”所列的各項(xiàng)文件資料，需申報(bào)給建設(shè)單位（業(yè)主）的，或轉(zhuǎn)發(fā)施工承包方的，均應(yīng)進(jìn)行移交（簽收）登記。 8． 項(xiàng)目總監(jiān)要對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件資料進(jìn)行組卷前的審查。 9． 工程竣工時(shí)，向本公司移交的文件資料應(yīng)不遲于 7 個(gè)工作日；向業(yè)主方移交的文件資料應(yīng)不遲于有關(guān)規(guī)定的時(shí)間。 附件 ：《現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件記錄歸檔目錄》 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件記錄歸檔目錄 編號(hào)： 序 號(hào) 文 件 編 號(hào) 歸 檔 文 件 名 稱 保管期限及應(yīng)歸檔單位 建設(shè)單位 城建 檔案館 監(jiān)理單位 一、工程施工階段準(zhǔn)備工作 1 C1 業(yè)主通知 單 / / 三年 2 C2 業(yè)主工程聯(lián)系單 / / 三年 3 C9 設(shè)計(jì)變更 / / 三年 4 C4 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 / / 三年 5 C5 建設(shè)用地釘樁通知書(shū) / / 三年 6 C6 規(guī)劃測(cè)量成果報(bào)告書(shū) / / 三年 7 C7 施工圖紙及其說(shuō)明 / / 三年 8 C8 施工圖紙審批意見(jiàn) / / 三年 9 C9 施工招標(biāo)文件 / / 三年 10 C10 施工承包合同 / / 三年 11 C11 監(jiān)理招標(biāo)文件 / / 三年 12 C12 建設(shè)工程施工許可證 / / 三年 13 C13 施工預(yù)算 / / 三年 14 BA 監(jiān)理委托合同 / / 長(zhǎng)期 15 B12 監(jiān)理規(guī)劃 / / 短期 16 B13 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 長(zhǎng)期 √ 短期 17 B14 監(jiān)理旁站方案 長(zhǎng)期 √ 短期 18 BB1 監(jiān)理機(jī)構(gòu)成立文 短期 √ 長(zhǎng)期 19 BB2 項(xiàng)目總監(jiān)、總監(jiān)代表任命文 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 20 BB3 項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表及附件 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 21 BB4 項(xiàng)目監(jiān)理人員變更登記表及附件 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 22 A1 工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)資信審 查表 長(zhǎng)期 √ / 23 分包供貨、試驗(yàn)等單位資信審查 長(zhǎng)期 √ / 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 附件： 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理文件記錄歸檔目錄 （續(xù)頁(yè)） 序 號(hào) 文 件 編 號(hào) 歸 檔 文 件 名 稱 保管期限及應(yīng)歸檔單位 建設(shè)單位 城建 檔案館 監(jiān)理單位 二、工程施工實(shí)施階段文件 1 A1 工程開(kāi) /復(fù)工審批表 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 2 工程月、旬進(jìn)度計(jì)劃審批表 短期 短期 3 工程延期報(bào)告及審批 永久 √ 長(zhǎng)期 4 費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 / / 長(zhǎng)期 5 A5 監(jiān)理工程師通知 /回復(fù)單 / √ 長(zhǎng)期 6 B1 工程開(kāi)復(fù)工暫停令 / √ 長(zhǎng)期 7 B2 監(jiān)理工程師（質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全）通知單 / √ 長(zhǎng)期 8 B3 監(jiān)理工程師聯(lián)系單 / √ 長(zhǎng)期 9 B4 監(jiān)理工程師備忘錄 / √ 長(zhǎng)期 10 B5 監(jiān)理月報(bào) / √ 長(zhǎng)期 11 B6 監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議紀(jì)要 / √ 長(zhǎng)期 12 B7 監(jiān)理日記 / / 短期 13 預(yù)付款報(bào)審與支付證書(shū) / / / 14 月付款報(bào)審與支付證書(shū) / / / 15 設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn) / / / 16 工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū) 長(zhǎng)期 √ 短期 17 B9 工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 18 B10 監(jiān)理總結(jié) 監(jiān)理 √ 長(zhǎng)期 19 B11 旁站監(jiān)理記錄 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 20 B15 質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn) 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 21 B16 不合格項(xiàng)目通知書(shū) 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 22 B17 合同爭(zhēng)議違約報(bào)告及處理意見(jiàn) 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 23 B18 合同變更材料 長(zhǎng)期 √ 長(zhǎng)期 24 B19 監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè) / / 永久 25 B20 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 / / 永久 26 27 28 29 30 GL/JYZX09 招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢管理辦法 1 總則 1． 1 工程造價(jià)咨詢是指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供參考服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件或咨詢服務(wù)。為加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢和代理招投標(biāo)管理，根據(jù)公司具體情況，特制定本辦法。 3 職責(zé) 3． 1 頌揚(yáng)《公司法》的要求，充分發(fā)揮咨詢、審價(jià)、評(píng)估的中介作用； 3． 2 嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》和《江蘇省工程造價(jià)管理辦法》 ； 3． 3 接受委托人委托，保護(hù)委托人的利益，做到公 平、公正； 3． 4 做好計(jì)價(jià)依據(jù)的管理工作，不斷提高計(jì)價(jià)管理水平； 3． 5 根據(jù)本地區(qū)的施工水平和市場(chǎng)價(jià)格水平，不斷編制和補(bǔ)充本地區(qū)定額補(bǔ)充子目； 3． 6 對(duì)所編審的工程造價(jià)應(yīng)嚴(yán)格審查，有漏洞的部分應(yīng)及時(shí)調(diào)整； 3． 7 定期組織造價(jià)人員集中業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高造價(jià)人員業(yè)務(wù)水平； 3． 8 按時(shí)按量完成本部門(mén)的工作任務(wù)。 4． 3 依據(jù)業(yè)主提供的各科技術(shù)文件，協(xié)助業(yè)主編制和發(fā)送招標(biāo)文件； 4． 4 認(rèn)真審查標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性和保密性； 4． 4． 1 積極推行工程量清單計(jì)價(jià)方法； 4． 4． 2 采用施工圖預(yù)算、工程概算、綜合單價(jià)、平方米造價(jià)鈕為基礎(chǔ)等四種方法編制； 4． 4． 3 適應(yīng)目標(biāo)工期和招標(biāo)方質(zhì)量的要求； 4． 4． 4 適應(yīng)建筑材料采購(gòu)渠道和市場(chǎng)價(jià)格的變化，綜合考慮工程的自然地理?xiàng)l件和 招標(biāo)范圍等因素； 4． 4． 5 正確處理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 4． 4． 6 采取有效的保密措施和制度，確保不會(huì)泄漏標(biāo)底。 4． 6 協(xié)調(diào)各項(xiàng)目施工單位與建設(shè)單位在審批預(yù)算過(guò)程中出現(xiàn)的各類分歧。 4． 8 參與公司承攬業(yè)務(wù)的招投標(biāo)工作。 4． 10 負(fù)責(zé)造價(jià)人員業(yè)務(wù)考評(píng)。 4． 12 定 期向企業(yè)法人匯報(bào)工作情況，并提供各項(xiàng)有價(jià)值的經(jīng)濟(jì)參考數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析