【正文】 不達標 2) 評價要點 場地選址附近是否有以下威脅或者危險源： □洪災、 □泥石流、 □含氡土壤、 □風切變、 □抗震不利地段 (如地震斷裂帶、易液化土、人工填土等 )、 □電磁輻射（如電視廣播發(fā)射塔、雷達站、通信發(fā)射臺、變電站、高 壓電線等）、 □火、爆、有毒物質等（如油庫、煤氣站、有毒物質車間等）、 □以上皆無 簡要說明避免以上威脅或危險源的措施。 要求： 1. 現(xiàn)狀地形圖要求能反映建設用地范圍及地形地貌； 2. 如場地內包含可能的威脅或危險源，相關專項報告中應提供針對不同類型威脅或危險源的防護措施。 1) 達標自評 □達標 ； □不達標 2) 評價要點 項目審批時間： 年 住宅層數(shù)： □低層、 □多層、 □中高層、 □高層 住區(qū)用地面積： m2 居住人口（按每戶 人計算）： 人 人均居住用地指標： m2/人 3) 證明材料 建議提交清單： 人均居住用地指標計算書 ， 相關管理部門提供的項目審批文件，由設計單位提供的小區(qū)規(guī)劃設計圖紙、說明等。若地塊中或其周邊還涉及文保單位、水體等，地塊現(xiàn)狀圖中還需包含紫線、藍線與綠線； 技術經濟指標中應包含住區(qū)用地面積、戶數(shù)、人均居住用地指標等。 1) 達標自評 □達標 ； □不達標 2) 評價要點 住區(qū)位于 氣候區(qū)，所在城市為： ，屬于： □大城市、 □中小城市 本項目中住宅標準日最低日照 時數(shù)： 小時 住區(qū)內是否有老年人居住建筑 ： □是 、 □否 如有老年人居住建筑，則老年人居住建筑冬至日日照時數(shù)： 小時 是否為舊區(qū)改建內的新建住宅： □是、 □否 3) 證明材料 建議提交清單： 由設計單位提供的小區(qū)規(guī)劃設計圖紙，由設計單位或第三方提供的日照模擬分析報告 所在城市（地級以上）現(xiàn)行控制性詳細規(guī)劃批復 。 實際提交材料： 8 種植適應本地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，采取措施確保植物存活率，減少病蟲害，抵抗自然災害，并合理控制綠化與景觀的造價。 1) 達標自評 □達標 ； □不達標 2) 評價要點 綠化物種是否主要選用 適宜當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物： □是、 □否 列舉本項目中的主要綠化物種。 要求： 苗木表 中應包括所有植物名稱和數(shù)目，并與圖紙相吻合。 1) 達標自評 □達標 ； □不達標 2) 評價要點 住區(qū)綠地面積： m2 住區(qū)用地面積： m2 住區(qū)綠地率： (%) 住區(qū)總公共綠地面積： m2 人均公共綠地面積： m2 3) 證明材料 建議提交清單： 由設計單位提供的小區(qū)規(guī)劃設計及景觀設計圖紙和說明等。 實際提交材料： 10 住區(qū)內部無排放超標的污染源 。） 2) 評價要點 場地內是否有以下建筑或設施： □餐飲類建筑 、 □鍋爐房、 □垃圾運轉站、 □其他易產生煙、氣、塵、噪聲的建筑或設施（請?zhí)顚懀? 、□以上皆無 如有以上建筑或設施 ，說明采用何種控制措施避免排放超標 ：（ 200 字以內） 3) 證明材料 建議提交清單： 由設計單位提供的建筑總平面設計圖、 可體現(xiàn)各控制措施的圖紙或說明，由具有資質的第三方提供的環(huán)評報告、相關專項報告等。 實際提交材料： 11 施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。 1) 達標自評 □達標； □不達標 2) 評價要點 簡要說明本項目采取無障礙設計措施 ：（ 200 字以內） 3) 證明材料 建議提交清單： 由設計單位提供的總平面設計圖、建筑設計圖紙及說明。 實際提交材料： 13 一般項 住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享，配置滿足規(guī)范要求，與周邊相關城市設施協(xié)調互補，相關項目合理集中設置。 要求： 小區(qū)規(guī)劃設計圖紙上應標明各公共服務設施的位置和服務半徑。 1) 達標自評 □達標 ； □不 達標 ； □不參評 （項目本身原因不參評，仍應在 “評價要點 ”中闡明原因，并在 “證明材料 ”中提供相應的材料，無原因、無證明材料，則判為不達標） 2) 評價要點 是否對舊建筑進行利用： □是、 □否 原有舊建筑面積： m2 舊建筑利用面積： m2 簡要說明以下內容：（ 300 字以內） （ 1）原有舊建筑基本情況； （ 2）對舊建筑如何進行再利用。 要求： 1. 總平面中應標出舊建筑位置； 2. 舊建筑改造方案說明應明確原有舊建筑的功能、面積等基本情況及舊建筑改造方案。 1) 達標自評 □達標 ； □不達標 2) 評價要點 場地位于《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 類型 場地噪聲 標準值（ dB） 測試值（ dB） 晝間 夜間 如環(huán)境噪聲值不達標，簡要說明降噪聲措施。 要求： 1. 環(huán)評報告書中應包括場地環(huán)境噪聲測試結果； 2. 若環(huán)境噪聲測試值比標準規(guī)定值高， 應提供降低噪聲的措施說明； 3. 噪聲相關設計分析文件包括與住區(qū)環(huán)境噪聲相關的其他自述說明文件，如住區(qū)周邊交通噪聲、社會生活噪聲，主區(qū)內室外空調機、風機等機械設備噪聲狀況。 1) 達標自評 □達標 ； □不達標 2) 評價要點 夏季典型時刻的郊區(qū)氣候條件（風向 、風速、氣溫、濕度等）下，模擬住區(qū)室外 高處的典型時刻的溫度分布情況，得到日平均熱島強度為： ℃ 3) 證明材料 建議提交清單： 由第三方提供的熱島模擬分析報告等。住區(qū)風環(huán)境有利于室外行走舒適，建筑物周圍人行區(qū)距地 ，風速大于 5m/s 的概率小于 15%，風速放大系數(shù)不超過 。） 2) 評價要點 建筑物周圍人行區(qū)距地 高處的風速 大于 5m/s 的概率 為： ,風速放大系數(shù)為： 3) 證明材料 建議提交清單： 由設計單位提供的小區(qū)總平面設計施工圖紙，由第三方提供的室外風環(huán)境模擬分析報告等。 實際提交材料： 18 根據(jù)本地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草、習蔭植物結合構成多層次的植物群落，每 100m2 綠 地上不少于 3株喬木或不少于 1株榕樹類樹木。 要求： 苗木表中應包括所有植物名稱和數(shù)目并與圖紙相吻合。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行最短距離不超過 500m。 要求： 1． 小區(qū)規(guī)劃總平面圖上應標明所有出入口設置和附近公交站點； 2． 提供的當?shù)刈钚陆煌ǖ貓D應為正規(guī)交通地圖，并標出項目所在位置。透水地面（公共綠地、綠化地面、鏤空鋪地） 的面積占室外地面總面積的比大于等于 45%。（ 200 字以內） 3) 證明材料 建議提交清單： 由設計單位提供的景觀設計圖紙、景觀設計說明、場地鋪裝圖等。 實際提交材料： 21 充分利用園林綠化提供夏季遮陽，設置遮陽、避雨的走廊、雨棚等。 實際提交材料： 22 優(yōu)選項 合理開發(fā)利用地下空間。 1) 達標自評 □達標 ； □不達標 2) 評價要點 地下建筑面積： m2 建筑占地面積： m2 地下建筑面積與建筑占地面積之比為： 地下空間主要功能為： （如設備用房（ 消防儲水池、生活儲水池、泵房及雨水收集池、變配電所、單元配電間、通信機房等） 、停車場等） 3) 證明材料 建議提交清單： 由設計單位提供的建筑地下空間設計圖紙、說明。 實際提交材料： 23 合 理選用廢棄場地進行 建設，對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關標準要求 。（ 200 字以內） 3) 證明材料 建議提交清單： 由申報單位提供的場地地形圖；由具有資質的第三方提供的環(huán)評報告書（表）、場址檢測報告、處理方案等。 實際提交材料： 24 節(jié)能與能源利用 名稱 類別 編號 標準條文 達標 判定 節(jié)能與能源利用 控制項 住宅建筑熱工設計和暖通空調設計符合《〈夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準〉廣東省實施細則》 DBJ 1550 的規(guī)定。 □ 采用集中空調系統(tǒng)的住宅，應設置室溫調節(jié)設施。 □ 一般項 利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻（地）面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并根據(jù)需要設遮陽設施。集中空調系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《〈公共建筑節(jié)能設計標準〉廣東省實施細則》 DBJ 1551 的規(guī)定。 □ 公共場所和公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。 □ 根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源。 住宅的屋頂采用綠化隔熱措施的面積達到可采用面積的 40%以上，或者東西外墻采用綠化隔熱措施的面積達到可采用面積的30%以上。 □ 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于 10%，或者 80%以上生活熱水由可再生能源提供。 1) 達標自評： □達標 ； □不達標 ； 2) 評價要點： 圍護結構熱工性能指標比較： 熱工參數(shù) 單位 參評建筑 標準要求 是否滿足 體形系數(shù) — □ 窗墻比 東向 — □ 南向 — □ 西向 — □ 北向 — □ 屋頂透明部分面積比例 — □ 屋 面?zhèn)鳠嵯禂?shù) K W/(m2K) □ 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板傳熱系數(shù) K W/(m2K) □ 南向 W/(m2K) □ 北向 W/(m2K) □ 遮陽系數(shù) SC — □ 地面 熱阻 R (m2K)/W □ 圍護結構熱工性能指標計算 : 節(jié)能設計選用的圍護結構的熱工性能參數(shù)應按相關標準進行計算后確定和選用，其中門窗幕墻的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)必須按照 JG/T 1582020 的規(guī)定進行計算。d 耗熱量指標 W/m2 26 采暖年耗電量 kWh/m2 CDD26 ℃ 要求： 建筑施工圖設計說明中應有完整的圍護結構熱工性能參數(shù)說明，其做法應與詳圖吻合； 當所設計的建筑不能同時滿足居住建筑節(jié)能設計圍護結構熱工性能的所有規(guī)定性指標時，應提供節(jié)能計算報告（詳見附錄一）。 1) 達標自評： □達標 ； □不達標 ； □不參評（本項目如未采用集中空調系統(tǒng)，此項不參評） 2) 評價要點： 簡要說明系統(tǒng)冷熱源形式、輸配系統(tǒng)形式、末端形式：（ 150 字以內） 設備性能參數(shù)： 編號 設備類型 額定制冷量（ kW） 性能參數(shù)（ W/W） 實際設備 標準要求 3) 證明材料： 建議提交清單： 由設計單位提供的暖通施工圖全套圖紙，包括設計說明、設備清單、各層平面圖、立面圖及機房大樣。 實際提交材料： 28 采用集中空調系統(tǒng)的住宅，應設置室溫調節(jié)設施。 1) 達標自評： □達標 ； □不達標 ； □不參評（本項目如未采用集中采暖或集中空調系統(tǒng)，此項不參評） 2) 評價要點： 簡要說明室溫調節(jié)手段及 計量 技術措施：（ 150 字以內） 3) 證明材料 建議提交清單： 由設計單位提供的暖通施工圖設計說明、 計量 系統(tǒng)圖。 實際提交材料： 29 一般項 利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻（地）面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并根據(jù)需要設遮陽設施 。（ 200 字以內） 自然采光效果優(yōu)化模擬計算結論。 要求： 建筑施工圖設計說明中應有對體形系數(shù)、窗墻比、外遮陽設施的具體說明，并與詳圖吻合； 自然通風、自然采光模擬報告中應對模擬計算的計算模型、初始條件、計算參數(shù)、計算結果（自然 30 通風效果、自然采光效果）進行詳細說明。集中空調系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《〈公共建筑節(jié)能設計標準〉廣東省實施細則》 D