【正文】 承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。選擇監(jiān)理單位堅持以下理念：由于監(jiān)理服務(wù)是一種智能的投入，監(jiān)理任務(wù)完成的好壞不僅依賴于實施該項專業(yè)性工作所采用的程序和方法，更多的取決于從事監(jiān)理工作人員的專長、經(jīng)驗、責任心、判斷、創(chuàng)新及想象力和預(yù)測能力，因此，采用競爭性招標形式選擇監(jiān)理單位應(yīng)注重的是能力的競爭，而不是價格的競爭。第二十條 根據(jù)建設(shè)工程項目的特點，嚴格按照2007年6月26日建設(shè)部發(fā)布的《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第158號）關(guān)于專業(yè)工程類別和等級、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)相應(yīng)許可業(yè)務(wù)范圍的規(guī)定，對監(jiān)理單位進行資質(zhì)預(yù)審和篩選。第二十二條 施工安全要求高、技術(shù)復(fù)雜、采用新技術(shù)的關(guān)鍵性項目，特別是工作面狹窄、附近周邊有危險構(gòu)筑物的工程、地下工程、有特殊要求的景觀工程等，應(yīng)當選擇有針對性專業(yè)經(jīng)驗的監(jiān)理單位。第二十四條 服務(wù)質(zhì)量評估的重點有以下幾個方面：（一）服務(wù)質(zhì)量評價應(yīng)優(yōu)先考慮監(jiān)理單位的同類工程監(jiān)理經(jīng)驗和監(jiān)理業(yè)績、資信程度、監(jiān)理人員配備、工程監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案的優(yōu)劣等技術(shù)因素，設(shè)置較高的監(jiān)理評標權(quán)重。（說明：如果中標后我方提出要求改進或優(yōu)化方案，監(jiān)理單位可能會提出增加監(jiān)理費用的要求。）（三）對于監(jiān)理工程師的評估重點是同類工程實際工作經(jīng)驗和以往工作業(yè)績表現(xiàn)、身體健康狀況能否適應(yīng)工程需要等，避免采用以學(xué)歷對監(jiān)理工程師進行簡單化評估的做法。應(yīng)特別注意拒絕明顯低于成本報價的投標人，防止出現(xiàn)因監(jiān)理取費過低導(dǎo)致投標的時候說得好、實施監(jiān)理的時候做得不好、監(jiān)理工作質(zhì)量無法保證的情況。包括監(jiān)理單位的資質(zhì)、業(yè)績，所承擔過集團項目的名稱、總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)工程師等相關(guān)人員的名單、簡歷以及業(yè)績資料，先進的管理手段、合同履行情況、服務(wù)質(zhì)量評價等等，作為未來本公司范圍內(nèi)工程項目監(jiān)理單位招標的儲備資源。保密、搶險、救災(zāi)等特殊工程可以直接擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。第二十九條 兩個或者兩個以上的監(jiān)理單位聯(lián)合投標的，應(yīng)當在合同中明確主投標方，由主投標方代表合作方參加投標。招標文件應(yīng)當符合以下要求：（一）明確監(jiān)理范圍、任務(wù)和職責以及對監(jiān)理單位的授權(quán)范圍；（二）提出監(jiān)理單位資格預(yù)審條件，包括資質(zhì)等級、專業(yè)特點、業(yè)績、經(jīng)營和財務(wù)狀況、設(shè)備及人員配備等要求；（三）規(guī)定監(jiān)理費取費標準及支付方式；（四）編制建設(shè)工程委托監(jiān)理合同文本；（五）確定建設(shè)工程監(jiān)理評標方法和標準。第三十一條 為減少、避免監(jiān)理單位中標后在合同簽訂或合同執(zhí)行過程中的分歧，在招標文件應(yīng)當重點明確監(jiān)理人員配備、工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同專用合同條款的規(guī)定。第三十二條 選擇工程監(jiān)理單位按下列程序進行：（一）發(fā)布公告或發(fā)出邀請書。主要內(nèi)容包括：營業(yè)執(zhí)照、法人證書、資格證書；專業(yè)技術(shù)人員名單及有關(guān)證書；近5年從事的工程監(jiān)理情況報告；其他相關(guān)資料。（四）與選定的監(jiān)理單位簽訂合作協(xié)議。第三十四條 評定辦法分為計分法和綜合評定法，應(yīng)事前規(guī)定評定辦法，根據(jù)評定結(jié)果擇優(yōu)錄用。采用綜合評定法評定的，應(yīng)對監(jiān)理單位的資格、信譽、專業(yè)經(jīng)驗、業(yè)績、工程監(jiān)理大綱、人員素質(zhì)、收費報價等方面進行綜合評議，提出各項評議意見，最后由評定小組成員以無計名投票方式排出監(jiān)理單位順序。第三十五條 招標單位應(yīng)在評標前組織對投標的監(jiān)理單位進行考察，內(nèi)容包括：監(jiān)理單位規(guī)模、監(jiān)理業(yè)績、信譽、口碑等，對擬派的項目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表以及監(jiān)理團隊的管理、協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)能力等進行深入細致的調(diào)查和了解。第三十六條 有特殊專業(yè)要求的工程項目的監(jiān)理單位，必須事先確定與專業(yè)要求相關(guān)的資格要求，并嚴格執(zhí)行。第三十八條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同應(yīng)當包括以下主要條款：（一）監(jiān)理的范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容；（二）監(jiān)理責任和服務(wù)質(zhì)量要求；（三）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；（四）監(jiān)理的技術(shù)標準和要求；（五）監(jiān)理費的取費標準、收費金額、收費依據(jù)與支付方式；（六）違約責任；（七）發(fā)生爭議的解決方式；（八）雙方約定的其他條款。第二節(jié) 對監(jiān)理人員配備的約定要求第四十條 針對建設(shè)項目的特點，公司應(yīng)在招標文件中和監(jiān)理合同中規(guī)定對監(jiān)理項目的監(jiān)理人員配備數(shù)量、監(jiān)理人員素質(zhì)等基本要求，并出具主要監(jiān)理人員的簡歷、業(yè)績和相關(guān)證書復(fù)印件。第四十一條 在符合本辦法第五章規(guī)定的前提下，監(jiān)理單位經(jīng)建設(shè)單位同意后更換主要監(jiān)理人員的，在合同中可以約定給建設(shè)單位的補償費用。第四十三條 公司實行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的規(guī)定實行政府指導(dǎo)價；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、保修等階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。第四十五條 監(jiān)理單位應(yīng)當根據(jù)建設(shè)工程的實際情況，在投標文件中確定收費依據(jù)和收費額，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。在保證工程質(zhì)量的前提下，由于監(jiān)理單位提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟效益的，可作為收費浮動的評價依據(jù)。第四十六條 監(jiān)理工程師提出關(guān)于施工方法改進和節(jié)約投資措施的合理化建議被采納，給建設(shè)單位帶來明顯的工期縮短和投資節(jié)約時，可以酌情給予適當?shù)奈镔|(zhì)獎勵鼓勵并向監(jiān)理單位的上級單位通報表揚，以激勵監(jiān)理人員創(chuàng)造性地工作的積極性。第四十八條 由于監(jiān)理單位原因造成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的，建設(shè)單位不另行支付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費用。第四節(jié) 對監(jiān)理大綱的約定要求第五十條 監(jiān)理大綱是監(jiān)理單位為了承接監(jiān)理業(yè)務(wù)而編寫的建設(shè)工程監(jiān)理方案。監(jiān)理單位中標后，投標文件中的監(jiān)理大綱是工程建設(shè)監(jiān)理合同的一部分，又是監(jiān)理單位編制監(jiān)理規(guī)劃的直接依據(jù)，也是建設(shè)單位監(jiān)督、檢查監(jiān)理工作的重要依據(jù)之一。第五節(jié) 對調(diào)整或追加監(jiān)理費用的約定要求第五十二條 建設(shè)單位應(yīng)當在招標文件和建設(shè)工程委托監(jiān)理合同中規(guī)定工程監(jiān)理實施過程中監(jiān)理費用調(diào)整的原則和方法，以避免監(jiān)理單位采取以低價中標、后對監(jiān)理增加的工程內(nèi)容索要較高監(jiān)理費用的措施，從而導(dǎo)致建設(shè)單位處于被動局面。（二）由于所監(jiān)理工程項目投資額（計費額）的變化，可能導(dǎo)致監(jiān)理適用的施工監(jiān)理服務(wù)收費基價需要調(diào)整。其余各調(diào)整系數(shù)和浮動幅度值以監(jiān)理單位投標文件的數(shù)值為準。第五十五條 建設(shè)單位應(yīng)當在招標文件和委托監(jiān)理合同中規(guī)定工程監(jiān)理實施過程中因延長工期（工程監(jiān)理范圍不增加）追加監(jiān)理費用的原則和方法。即：工程延期追加的監(jiān)理費用=本工程監(jiān)理人員費用標準經(jīng)建設(shè)單位確認的投入監(jiān)理人員數(shù)量施工工期延期三個月之后的天數(shù)監(jiān)理人員費用標準按照本工程招投標文件和監(jiān)理合同的規(guī)定。（一）監(jiān)理人員違反法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件、建設(shè)工程承包合同和建設(shè)工程監(jiān)理合同的規(guī)定；（二）監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；（三）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位被證實有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；（