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房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)說明書-在線瀏覽

2025-06-01 06:05本頁面
  

【正文】 有關(guān)的合同和辦理報建手續(xù)。 6.組織設(shè)計圖紙內(nèi)部預(yù)審,協(xié)調(diào)各種設(shè)計矛盾,提請設(shè)計單位及早解決“錯漏碰缺”項目;主持設(shè)計交底、圖紙會審、施工組織設(shè)計審查。 4.組織策劃設(shè)計文件評審,組織各協(xié)作單位提出完善功能設(shè)計要求和修改建議,督促設(shè)計單位優(yōu)化設(shè)計。 2.主持并負(fù)責(zé)項目部的全面工作,包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的全部管理工作。6. 認(rèn)真掌控合同條款,嚴(yán)格督促合同多方及時妥善完成合同規(guī)定的責(zé)任事項和法定承諾。5. 對承包商進(jìn)場的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2. 根據(jù)工程實際情況,工程師有權(quán)按施工合同規(guī)定的變更范圍,對工程或其任何部分的型式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的建議,并協(xié)調(diào)有關(guān)部門制訂詳細(xì)的變更后上報公司審批;3. 對承包人提出的竣工期的延長或費(fèi)用索賠,協(xié)調(diào)有關(guān)部門就其中申述的理由查清全部情況,并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)徍搜娱L工期或索賠的款項,上報公司。4. 嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證,對現(xiàn)場簽證進(jìn)行及時準(zhǔn)確的評審,協(xié)調(diào)各相關(guān)部門提出初審意見,上報公司審批。對不符合技術(shù)規(guī)范和施工合同文件要求的工程項目和施工活動,有權(quán)暫停拒簽支付證書,直到上述項目和施工活動達(dá)到要求。(四) 工程師在工程投資管理方面的主要職責(zé)1. 按施工合同的規(guī)定,現(xiàn)場計量核實合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程數(shù)量和價值,上報公司。3. 在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實施,當(dāng)工程未能按計劃進(jìn)行時,要求施工單位調(diào)整或修改計劃,并通知承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度,以使實際施工進(jìn)度符合施工合同的要求。(三) 工程師在工程進(jìn)度管理方面的主要職責(zé)1. 審查監(jiān)理審核過的承包人在開工前提交的總施工進(jìn)度計劃、工程用款計劃、總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計劃和變更計劃,并批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.對承包人進(jìn)場的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.對承包人的檢驗、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)督,有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)備,對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗,憑檢測數(shù)據(jù)對工程進(jìn)行管理;5.按施工合同程序與監(jiān)理一道跟班檢查(包括旁站巡視),對每道工序、每個部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督。2. 在開工前和施工過程中,與監(jiān)理一道檢查用于工程的材料、施工設(shè)備,對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用。6. 處處以公司利益為重,不吃拿卡要,不貪污受賄,廉潔奉公。4. 勤奮努力,愛崗敬業(yè),注重積極踏實的工作作風(fēng),注重自我專業(yè)知識的積累和更新,不因循守舊,不盲目迷信,要勇于發(fā)表,敢于創(chuàng)新。2. 嚴(yán)格遵守公司的考勤紀(jì)律,不遲到早退,不無故曠工,不裝病溜假。第一章 工程部崗位職責(zé)第一節(jié) 工程部工程師的基本職責(zé)工程師的職責(zé)權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格按本規(guī)范明確規(guī)定的各項內(nèi)容執(zhí)行。(一)工程部工程師的基本行為守則1. 嚴(yán)格遵守公司的員工手冊的各項要求,時刻約束自己的行為規(guī)范,努力溶入和黃的企業(yè)文化中。3. 服從上級的領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,注重溝通與協(xié)調(diào),謙虛謹(jǐn)慎,團(tuán)結(jié)同事,不搞拉幫結(jié)派,不挑撥事非。5. 愛護(hù)公司的財物,養(yǎng)成勤儉節(jié)約的好習(xí)慣。(二) 工程師在質(zhì)量管理方面的主要職責(zé)1.協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、承包人等做好圖紙會審和技術(shù)交底等工作,并協(xié)調(diào)監(jiān)理單位向承包人書面提供原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高等資料,進(jìn)行現(xiàn)場交驗。3.審查各分項工程的開工通知書,必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任何部分工程的施工。對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程進(jìn)行簽認(rèn);對不符合質(zhì)量要求的工程,有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施,以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。由于機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量,工程師有權(quán)要求更換或停止使用。2. 審查監(jiān)理審核過的承包人根據(jù)總施工進(jìn)度計劃編制的年度計劃,并批準(zhǔn)后執(zhí)行。4. 定期向上級主管報告工程進(jìn)度情況,當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時,有責(zé)任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報告,配合本公司采取措施做出相應(yīng)的決定。2. 按合同規(guī)定審查并初簽中期支付證書及合同終止后任何款項的支付證書,上報審核。3. 嚴(yán)格控制設(shè)計變更,對設(shè)計變更引起的工程造價變化協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行及時準(zhǔn)確的評審,提出初審意見上報公司審批。(五) 工程師在合同管理方面的主要職責(zé)1. 參與開工前的第一次工地會議和主持施工階段的工程例會,有權(quán)參加承包人涉及施工合同組織的有關(guān)會議。4. 工程師必須認(rèn)真審查承包人的任何分包人的資格和分包工程的類型、數(shù)量,并提出初審意見。由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工期、質(zhì)量的,工程師有權(quán)提出更換或停止支付。第二節(jié) 工程部部門負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé) 1.在本工程代表公司全面監(jiān)督工程各合同方全面履行《工程建設(shè)合同》規(guī)定的多項職責(zé)。 3.主持審查施工管理規(guī)劃,審批各專業(yè)工程師擬定的管理細(xì)則,建立管理工作程序和工作制度。 5.認(rèn)真貫徹公司對建設(shè)意圖的要求,掌握項目設(shè)計特點、施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重點和難點,提出保證質(zhì)量和工期、降低成本的合理化建議。 7.協(xié)調(diào)召開工程例會和專題協(xié)調(diào)會。 9.協(xié)助公司選擇施工總承包、設(shè)備供應(yīng)商,審查其資質(zhì)等級,考察其履約能力和業(yè)績,并提出建議意見;對分包商的選擇經(jīng)審查后,提出確認(rèn)和否定意見。 11.負(fù)責(zé)對承包合同執(zhí)行情況的監(jiān)督,當(dāng)可能導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重偏差時,有責(zé)任提出采取果斷措施甚至中止執(zhí)行承包合同的詳細(xì)報告。 12.主持對工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)工作,協(xié)調(diào)工程各方的關(guān)系。 14.協(xié)助工程預(yù)結(jié)算和索賠審查,組織對工程變更和設(shè)計變更簽證的審查。 16.監(jiān)督分部分項工程、隱蔽工程的檢查驗收,監(jiān)督工程竣工初步驗收,審查承建商的竣工驗收申請,并提出對工程質(zhì)量的評估報告,組織工程竣工驗收。 18.完成上級主管安排的其它工作。 20.為項目部提供全面的技術(shù)指導(dǎo),指導(dǎo)項目部編制管理規(guī)劃和管理實施細(xì)則。 22.督促項目部人員按已審定的管理規(guī)劃和管理實施細(xì)則實施管理工作,積極做好各項預(yù)控措施,避免各類事故。 24.負(fù)責(zé)識別本項目部人員的從業(yè)能力,并上報公司對班子進(jìn)行調(diào)整。 第三節(jié) 工程部各專業(yè)工程師的崗位職責(zé)一.土建結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師崗位職責(zé)1.在設(shè)計階段,本著滿足使用功能和經(jīng)濟(jì)合理的要求,提出結(jié)構(gòu)專業(yè)的合理化建議以及協(xié)助有關(guān)部門提出設(shè)計評審意見。3. 針對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對材料選擇、檢查驗收等提出要求。5. 負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計和施工方案以及預(yù)防結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故和偏差的糾正措施方案。7. 監(jiān)督、檢查承包商進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量;負(fù)責(zé)對材料抽樣送檢,審核半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗試驗報告的管理,對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用。9. 督促承建商嚴(yán)格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進(jìn)行施工。11. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào),組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促,查驗特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書,對不稱職和不合格的人員提出更換的建議。13. 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。15. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的管理細(xì)則,并報公司批準(zhǔn)執(zhí)行。二. 建筑專業(yè)工程師崗位職責(zé)1. 協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求和修改建議。3. 向設(shè)計單位提出完善功能設(shè)計的要求,協(xié)助部門主管協(xié)調(diào)項目部內(nèi)部各專業(yè)的審圖意見和修改建議。5. 審查施工圖(包括專業(yè)工程深化設(shè)計詳圖)的正確性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和深度,以確保施工的可行性、經(jīng)濟(jì)性和進(jìn)度。7. 評審幕墻、門窗、裝飾、室外道路景觀與配套工程設(shè)計方案,提出關(guān)于建筑設(shè)計造型、平面布置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料及工藝選擇、成本估算等方面的建議報告。9. 確認(rèn)材料、器具、成品樣板、樣品,確認(rèn)施工樣板(示范單位、樣板房、層、區(qū)段等各類實體樣板),確認(rèn)工序作業(yè)條件,協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗收和審查開工報告,參加分部工程、初步驗收和竣工驗收,并提出驗收意見。11. 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。13. 負(fù)責(zé)編制建筑專業(yè)的管理細(xì)則,并報公司批準(zhǔn)執(zhí)行。三. 給排水專業(yè)工程師崗位職責(zé)1. 協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求和修改建議。3. 負(fù)責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計的審圖意見,提出完善功能設(shè)計要求,督促優(yōu)化設(shè)計。;5. 參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計交底。7. 負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。9. 審查設(shè)計中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分,確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。11. 督促監(jiān)理擬定質(zhì)量管理計劃,確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和辦法,并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。13. 審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符。15. 參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收,并提出驗收意見。17. 協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。19. 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。2. 審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計規(guī)范的符合性、施工的可行性和經(jīng)濟(jì)性(節(jié)省投資)要求。4. 負(fù)責(zé)編制暖通專業(yè)管理細(xì)則,報公司批準(zhǔn)實施。6. 協(xié)助做好暖通工程的施工招標(biāo)工作,使工程質(zhì)量和使用功能得以保障。8. 協(xié)助審查施工方案或施工組織設(shè)計。10. 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。12. 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施,針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行。14. 核查本專業(yè)工程量和索賠事項,審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。16. 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。18. 處理保修期的施工質(zhì)量問題,及時聯(lián)系承建商處理。五. 電氣專業(yè)工程師崗位職責(zé)1. 協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求和修改建議。3. 負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計的審圖意見,提出完善功能設(shè)計要求,督促優(yōu)化設(shè)計。5. 參加本專業(yè)設(shè)計交底和圖紙會審,審查設(shè)計中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。7. 在開工前和施工過程中,檢查用于工程的材料、施工設(shè)備,對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用。9. 負(fù)責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。11. 督促監(jiān)理單位擬定質(zhì)量管理計劃,確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和辦法,在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。13. 審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符。15. 參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收,并提出驗收意見。17. 協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。19. 處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題,及時聯(lián)系承建商處理。六. 建筑智能化專業(yè)工程師崗位職責(zé)1. 協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求和修改建議。3. 認(rèn)真閱讀和熟悉本專業(yè)的圖紙、資料、規(guī)程、規(guī)范和工程特點、難點,制定弱電專業(yè)管理實施細(xì)則,報公司批準(zhǔn)實施。5. 在開工前和施工過程中,檢查用于工程的材料、施工設(shè)備,對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用。7. 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。七. 造價工程師崗位職責(zé)1. 審查設(shè)計概算,提出修改調(diào)整建議。3. 檢查施工圖設(shè)計預(yù)算是否符合設(shè)計概算的控制目標(biāo),審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性。5. 協(xié)助公司進(jìn)行投標(biāo)價格評審和合同價格談判。7. 借鑒本公司以往的合同條件和運(yùn)用國內(nèi)工程承包合同、設(shè)備采購合同條款,熟悉有關(guān)法律、條例、規(guī)則,擬定嚴(yán)密的合同條款,分擔(dān)風(fēng)險,防備索賠和制定嚴(yán)格的防索賠程序。9. 恰當(dāng)運(yùn)用防索賠技巧,觀察收集掌握確認(rèn)有關(guān)索賠與反索賠的一切原始記錄和證據(jù),及時作出是否確認(rèn)索賠和進(jìn)行反索賠的響應(yīng)。11. 評審承包人提出的索賠報告,協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件。13. 定期評估工地已完成工程量,提出中期支付建議。15. 復(fù)核承包商提供的竣工結(jié)算報告和最終支付,并提出監(jiān)理審查意見。2. 在工程管理過程中,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;情況嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工,并及時報告上級主管。4. 應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施管理,并協(xié)助追查相關(guān)的安全責(zé)任。2.負(fù)責(zé)工程管理過程中有關(guān)文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理立卷、歸檔。4.負(fù)責(zé)項目主管業(yè)務(wù)聯(lián)系、接待事宜。附:現(xiàn)行國家有關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)序號標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱施行日期1GB5002693工程測量規(guī)范199308012JGJ9494建筑樁基技術(shù)規(guī)范199507013GB502022002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范200205014GBJ13490人防工程施工及驗收規(guī)范199105015GB502082002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范200204016GB502052002鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范200203017GB502042002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范200204018GB502032002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范200204019GB502062002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002070110GB502072002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范2002060111JGJ10296玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范1996123012JGJ1332001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范2001060113GB502092002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002060114GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范2002030115GB5021291建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范1992070116JGJ1896鋼筋焊接及驗收規(guī)程1997060117JGJ/T272001鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)2002030118JGJ852002預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程2003010119JGJ8191建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程19920901
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