【正文】 188高層住宅189高層住宅1810高層住宅1811高層住宅1812高層住宅1813高層住宅1814高層住宅1815商鋪116配套設(shè)施117垃圾站118煤氣站119商鋪120地下室1合計表23 德豐花園居住小區(qū)公建指標平衡表項目用地面積（㎡）建筑面積（㎡）非獨立占地設(shè)施所在建筑物及具體位置數(shù)量備注社區(qū)居委會辦公用房21121112＃13＃樓首層1小區(qū)物業(yè)管理用房575712＃13＃樓首層1小區(qū)警務(wù)室505012＃13＃樓首層1社區(qū)綜合辦及人民調(diào)解室606012＃13＃樓首層1社區(qū)衛(wèi)生及計生服務(wù)用房16516512＃13＃樓首層1小區(qū)文化設(shè)施（含圖書館）15015012＃13＃樓首層1小區(qū)文體設(shè)施12＃13＃樓首層1星光老年之家16016012＃13＃樓首層1商業(yè)設(shè)施1＃～5＃樓首層2垃圾收集站111111獨立占地1管道燃氣供應設(shè)施558558獨立占地1變電用房設(shè)于地下室1表24 德豐花園居住小區(qū)用地平衡表項目名稱面積（㎡）比例（%）人均（㎡/人）規(guī)劃用地100住宅用地公建用地道路用地公共綠地注：上述規(guī)模及功能有所變更時，建設(shè)單位需重新申請報建，其中商鋪功能未定，本項目規(guī)劃在1～5樓首層預留餐飲油煙專用管道通向頂層，但目前具體餐飲業(yè)尚未確定，當建成引進餐飲業(yè)時應另行申請報建，但不得經(jīng)營車輛維修、車輛清洗等產(chǎn)生廢氣、廢水、噪聲污染或經(jīng)營儲存易燃、易爆等危險品的行業(yè)。市政給水預留管口徑200mm，兩路成環(huán)網(wǎng)供水，分別接入單位建筑供水主管上，再由供水主管向各用水單位供水。排水系統(tǒng)：區(qū)內(nèi)雨水收集系統(tǒng)由雨水明溝、雨水管組成，室外雨污分流，室內(nèi)污水合流，設(shè)專用污水管。項目應急照明、安防、通信等消防負荷等屬于一級負荷，生活水泵、普通電梯等屬于二級負荷，其余為三級負荷設(shè)計。各單位建筑均為二類防雷建筑，防雷接地與保護接地單體建筑基礎(chǔ)作接地體，接地電阻不大于4歐姆。備用發(fā)電機房、高低壓變配電房、水泵房采用機械進排風。②住宅設(shè)配線架。（2）數(shù)字電視系統(tǒng)由市數(shù)字電視網(wǎng)接入，在每戶住宅內(nèi)的起居室和所有臥室各設(shè)一個數(shù)字電視插座。，%。對于本擬建項目來說，它所處的生態(tài)系統(tǒng)為“小區(qū)城市生態(tài)系統(tǒng)”。根據(jù)上述原則，以及本項目的特點，其城市生態(tài)的影響識別如下：本項目具有一定規(guī)模，其開發(fā)和營運過程對城市生態(tài)環(huán)境可產(chǎn)生一定程度的影響。（1）營運期營運期的主要環(huán)境影響因素有：污水排放、廢氣（油煙、發(fā)電機尾氣、汽車尾氣）排放、固體廢物（生活垃圾）排放、噪聲等的不利環(huán)境影響；此外，還有土地利用適宜度和小區(qū)建筑對城市景觀的影響。表25 擬建項目環(huán)境參數(shù)分析表項目工程對環(huán)境的影響環(huán)境對工程影響物理資源地表水水文12地表水水質(zhì)11地下水水文—2地下水水質(zhì)—1氣候—1大氣質(zhì)量（煙霧）1—土壤11土地質(zhì)量（污染）1—礦產(chǎn)資源——地質(zhì)/地震—1生態(tài)資源漁業(yè)——水生生物——森林/植被——陸生野生生物——瀕危物種——人類利用價值工業(yè)—2公路/鐵路12航運——電力—1供水13農(nóng)業(yè)11住宅3—娛樂11防洪/排水13土地利用33專用地區(qū)利用31衛(wèi)生設(shè)備—3生活價值質(zhì)量美學21文學11考古——公共衛(wèi)生2—社會經(jīng)濟33公眾安全1—注：數(shù)字表示重要影響的一般大小或可能大小：(3) 重大 (2) 中等 (1) 次要（1）本項目在建設(shè)期將產(chǎn)生建筑施工垃圾、廢棄的土石方，處理不當會給當?shù)氐耐寥馈⒌乇硭畮硪欢ǔ潭鹊挠绊?；?）施工人員將產(chǎn)生一定量的污水，若不經(jīng)處理隨意排放，將會影響施工場地周圍的環(huán)境衛(wèi)生； （3）施工機械和設(shè)備產(chǎn)生的強噪聲，將會對施工場地周圍的聲環(huán)境產(chǎn)生一定的不良影響；（4）建筑施工所使用的一些粉狀物料，若堆置貯存、運輸過程中處理不當，則易產(chǎn)生揚塵，對施工場地周圍環(huán)境空氣質(zhì)量帶來一定程度的影響。（2）生活垃圾的收集裝置和臨時貯存裝置缺乏或不合理，將會對小區(qū)內(nèi)環(huán)境造成污染；（3）配套設(shè)施(備用發(fā)電機、風機等)產(chǎn)生的強噪聲，將會對小區(qū)內(nèi)外聲環(huán)境造成污染；（4）各住戶排放的炊事煙氣，將會對小區(qū)內(nèi)外局部環(huán)境空氣造成不同程度的污染；（5）停車場（位）汽車尾氣，將會對小區(qū)內(nèi)外局部環(huán)境空氣造成不同程度的污染；（6）備用發(fā)電機尾氣，將會對小區(qū)內(nèi)外局部環(huán)境空氣造成不同程度的污染；（7）隨意在建筑物的外墻進行裝修，將會破壞城市景觀；（8）小區(qū)綠地過少或設(shè)計不合理，加之居住人口較多，將會導致小區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境較差，不能給居民提供一個良好的居住環(huán)境。 污染源分析本項目預計總的施工時間從2008年2月20日到2010年2月20日。本評價按每天滯留在現(xiàn)場的施工人員為200人為基數(shù)，并依此進行施工期污染源分析。生活污水采用化糞池處理達到三級標準后排入市政污水管網(wǎng)。不得隨意排放。 大氣污染源建筑材料（尤其是水泥、沙子、石頭）和余泥運輸裝卸和加工、拆除模板和棚架等作業(yè)中，均可能產(chǎn)生揚塵，一部分隨風飄落到附近地面和建筑物表面，另一部分懸浮于空氣中。項目周圍敏感點：①大朗中心幼兒園（距離項目西邊界約100米）；②項目四周圍的居民（距離項目北邊界約10米，項目東、南邊界約20m，項目西邊界約5m）；③宏育小學（距離項目北邊界約1000m）；④實驗小學（距離項目南邊界約1000m）；⑤大朗中學（距離項目北邊界約1500m）；⑥大朗一中（距離項目西北邊界約1500m），與建設(shè)項目的距離較近，施工粉塵將會對其有較大的影響。 固廢污染源（1）施工期建筑垃圾：施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為廢棄的土石方和建筑垃圾。設(shè)計單位應對開挖的土石方量與回填所需的土石方量進行定量核算，盡量回填開挖的土石方。建筑垃圾的主要成份：廢棄的沙石、水泥、木屑、碎木塊、棄磚、水泥袋、廢纖維、碎玻璃、廢金屬、廢瓷磚等。 噪聲污染源施工期的噪聲，主要來源于各種施工機械和設(shè)備，其主要施工機械和設(shè)備的噪聲值見表27：表27 主要施工機械和設(shè)備的噪聲值噪聲源挖掘機打樁機破碎機電鋸電焊機起重機載重汽車排水泵空壓機鼓風機振搗臺金屬捶打源強dB(A)80921051101006586788511511560|95本項目建成投入使用后對周圍環(huán)境可能產(chǎn)生影響的主要因素有居住小區(qū)居民的生活污水，餐廳含油污水，商鋪生活污水，游泳池污水、社區(qū)醫(yī)療廢水，公建設(shè)施生活污水；餐廳油煙，居民住宅的油煙，發(fā)電機尾氣、機動車尾氣；水泵房、機動車等噪聲；辦公垃圾、居民日常生活垃圾，含油污水隔油廢渣等。 表2－8 項目污水排放情況項目規(guī)模計算系數(shù)污水水量(m3/d)居民生活污水3525人人部分餐飲業(yè)商鋪餐飲污水800人/次次128游泳池污水550m35m3/100 m3d不可預見污水（按上述污水總量5%計）合計，建設(shè)項目住戶廚房含油廢水經(jīng)隔油隔渣預處理后與生活污水一起全部排放市政管網(wǎng)；社區(qū)醫(yī)療廢水需自行處理達到《醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標準》（GB184662005）后排入市政管網(wǎng)，然后輸送至大朗松山湖南部污水處理廠集中統(tǒng)一處理達標后排入寒溪河。首期建設(shè)規(guī)模10萬噸/日，采用改良A2/O工藝，以BOT模式建設(shè)，由中標單位深圳市興寶環(huán)境技術(shù)有限公司成立的東莞市大朗水口興寶水務(wù)有限公司負責該項目建設(shè)、運營，合同期25年（含建設(shè)期）。表29 污水主要污染物排放負荷項目CODcrBOD5SSNH3N動植物油TPTN預處理前濃度mg/l20010015020151040排放量t/a預處理后濃度mg/l1507080147835排放量t/a 污水處理廠出水濃度mg/l4020208320排放量t/a注：污水處理廠處理后污水濃度按《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB189182002）及廣東省地方標準《水污染物排放限值》（DB44/262001）[第二時段]一級標準的最嚴值計。（1）居民炊事煙氣該小區(qū)共有居民1118戶，居民使用管道液化石油氣，消耗量按30公斤/戶液化石油氣燃燒煙氣中主要污染物排放系數(shù)及其排放量見表2－10。表2－10 居民廚房燃燒液化石油氣后煙氣中污染物排放系數(shù)及排放量項目SO2NOXCO排放系數(shù)（kg/噸氣）排放量（kg/d）年排放量（kg/a）排放時段主要集中在早晨1小時，中午1小時及傍晚2小時的3個時段內(nèi)，按此推算，污染物的排放強度約為：SO2：；NO2：；CO： kg/h。爐頭計，105m3/d，108m3/a。（2）部分餐飲業(yè)商鋪廚房產(chǎn)生的油煙廢氣本項目規(guī)劃在1～5（都是18層）一層商鋪預留餐飲店專用內(nèi)置煙道，小區(qū)內(nèi)其他商鋪不設(shè)置餐飲業(yè)。爐頭計，則部分餐飲業(yè)商鋪廚房產(chǎn)生的油煙量為30104m3/d，計10950104m3/a。（3）發(fā)電機尾氣建設(shè)項目規(guī)劃于一期1樓處地下室設(shè)置1臺600KW備用柴油發(fā)電機，發(fā)電機房單獨設(shè)置，發(fā)電機尾氣由專用內(nèi)置排氣筒引至樓頂天面排放。（4）機動車尾氣本項目共有機動車泊位582個。本項目只設(shè)有地下車庫，機動車尾氣由樓內(nèi)專用煙井引至樓頂排放。km）年排放量(t/a)（5）廢氣排放總量綜上所述，污染源的排污狀況，建設(shè)項目主要廢氣污染物排放量如表213：表213 建設(shè)項目廢氣排放總量 單位：t/a污染物SO2NO2COHC油煙居民燃氣煙氣居民廚房油煙部分餐飲油煙發(fā)電機尾氣汽車尾氣合計建項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為住宅生活垃圾。餐飲業(yè)商鋪共設(shè)1140個餐位，上座率按70%。表215 營運期水污染源匯總表（三筆帳）序號污染源產(chǎn)生量（t/a）去除量（t/a）外排量（t/a）去除率（%）1綜合生活污水————2CODcr253BOD5304SS475動植物油類536氨氮307TP208TN表216 項目廢氣污染源匯總（三筆帳）序號污染源產(chǎn)生量（t/a）去除量（t/a）外排量（t/a）去除率（%）1SO2002NO2003油煙表217 項目固廢污染源匯總（三筆帳）序號污染源產(chǎn)生量（t/a）處置量（t/a）外排量（t/a）備注1建筑垃圾0施工期2生活垃圾73730施工期0營運期3隔油池廢渣0營運期本項目采取一定措施，控制水污染源，其措施如下：（1）本項目按照城市排水體制，室外污水和雨水為分流制排水系統(tǒng)，室外雨水匯集后就近排入市政雨水井，屋頂雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)。（2）小區(qū)綠地采用節(jié)水噴灌方式。（2）小區(qū)停車位建于地下，設(shè)有機械進排風系統(tǒng)減少汽車尾氣對小區(qū)環(huán)境空氣的污染。 （4）小區(qū)停車位建于地下，設(shè)有機械進排風系統(tǒng)減少汽車尾氣對小區(qū)環(huán)境空氣的污染。備用發(fā)電機組安裝在地下獨立密閉機房內(nèi)，并采取隔聲、消聲、吸聲及減振等綜合措施。（3）在小區(qū)周圍道路兩旁植樹綠化，設(shè)置隔聲帶，以減少道路交通噪聲對小區(qū)住戶干擾。（5）對聲功率級較大的施工機械和設(shè)備，采取適當?shù)臏p噪措施。（2）對小區(qū)內(nèi)住宅外的垃圾，由物業(yè)管理部配專人清掃。（4）項目施工期，嚴格施工管理，做到文明施工，減少建筑垃圾的產(chǎn)生量。根據(jù)市府辦《關(guān)于加強環(huán)境管理促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的若干意見》（東府辦[2003]37號）要求，東莞市環(huán)保局對飲食、娛樂、服務(wù)企業(yè)的選址、排煙管道的設(shè)置都有明確的規(guī)定：一、必須符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和環(huán)境功能要求，配置污染防治設(shè)施，保護周圍的生活環(huán)境；二、飲食企業(yè)必須設(shè)置收集油煙、異味的裝置，并通過專門的煙囪排放，禁止利用