武昌豐澤苑項(xiàng)目思路報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-01 04:08本頁面
【正文】 87年)，漢水改道，從漢陽龜山北麓入江。明嘉靖年間(1522—1566年)置漢口鎮(zhèn)，歸漢陽縣管轄。湖廣總督張之洞在漢口設(shè)夏口廳，與漢陽縣分治，隸屬漢陽府。在稱呼上，人們習(xí)慣稱夏口縣為漢口鎮(zhèn)。至此，武昌，漢陽，漢口三鎮(zhèn)名遐中外，更呈合一而治的趨勢(shì)。10月，國(guó)民革命軍攻占武昌，不久設(shè)武昌市政廳，以管轄武昌城區(qū)。1927年4月16日，成立武漢市政府，成為國(guó)民革命的中心。．文墨雅集．距今3600多年的商代方國(guó)盤龍城址的發(fā)掘揭開了武漢城市的歷史。戰(zhàn)國(guó)末，秦國(guó)大舉伐楚，楚國(guó)名臣、愛國(guó)詩人屈原懷著“宗國(guó)之念”的憂憤心情，過夏口，南行至洞庭湖畔，在汩羅江投水自沉。漁文》中“行吟澤畔”的辭意，在東湖之濱建“行吟閣”，以寄托后人對(duì)文化名人—屈原的思念。記述江夏古城最早的繁榮景象是東漢學(xué)者蔡邕著《漢律賦》，而與蔡邕同時(shí)代的名士禰衡被黃祖殺害后，所葬之地就已禰衡的名作《鸚鵡賦》而取名為鸚鵡洲。昔人已乘黃鶴去，此地空余黃鶴樓；黃鶴一去不復(fù)返，白云千載空悠悠。唐代詩人崔顥一曲《黃鶴樓》讓天下所有愁腸盡化一掬相思淚。到唐代，黃鶴樓已成為供人游覽的江南名樓。1985年竣工的新建黃鶴樓，從原位置后移到蛇山腰，以清朝同治七年所建黃鶴樓為依據(jù)，飛檐五層，拔地而起，翹角凌空，更加雄偉壯觀。 煙雨莽蒼蒼，龜蛇鎖大江?！ “丫契咸?，心潮逐浪高！——毛澤東 1927年春古往今來，無數(shù)文人志士以黃鶴樓起興，寫下了大量的詩歌、楹聯(lián)文章，其中以盛唐詩人崔顥的《黃鶴樓》為千古絕唱。．唐宋時(shí)期，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)重心南移，武漢（時(shí)稱鄂州）成為南方政治、經(jīng)濟(jì)的大都會(huì)。南宋抗金名將岳飛駐防鄂州達(dá)8年之久，他屢次興師北伐，立下赫赫戰(zhàn)功。明朝朱元璋六子朱禎受封楚王，在武昌城內(nèi)營(yíng)建楚王府。江河交匯、水寬天闊、樓閣遙對(duì)，“天連吳蜀，地控荊襄，接洞庭之混茫，吞云夢(mèng)之空闊”構(gòu)成了武漢雄偉的風(fēng)貌和奔放氣概。溯長(zhǎng)江、漢水而上，聯(lián)西南、西北；順長(zhǎng)江東下，通達(dá)海外，素為政治、軍事要地，交通、商貿(mào)中心。唐朝后期，鄂州(今武昌)成為中原重鎮(zhèn)，由唐至宋，今武昌城區(qū)南面的鮑魚套一帶交易興旺，時(shí)稱南市。明朝時(shí)，武昌被列為全國(guó)33個(gè)大城市之一，是著名的木材集散中心。武昌火車站為全國(guó)中部、西部地區(qū)南下北上的樞紐站，日均客流量5萬人，高峰時(shí)達(dá)12萬。武昌區(qū)緊依長(zhǎng)江，長(zhǎng)江大橋、公路二橋和已經(jīng)合攏的長(zhǎng)江公路三橋，形成三橋環(huán)武昌的壯觀景象，各類立交橋、人行天橋密布，形成較現(xiàn)代的交通網(wǎng)絡(luò)。武昌的地形屬典型殘丘性河湖沖擊平原，歷史上武昌山多水廣，崗陵起伏，河湖交錯(cuò)，“外扼地理要沖，內(nèi)依地理險(xiǎn)阻”為兵家必爭(zhēng)之地。蛇山與龜山隔江對(duì)峙成鎖江之勢(shì)，為武漢市區(qū)脊梁；雄偉的長(zhǎng)江大橋飛架于兩山之間，南橋頭堡屹立于黃鶴磯前；巍巍黃鶴樓聳立于蛇山之頂、白云之間。武昌素以文化古城著稱，黃鶴巍峨，東湖旖旎，人文薈萃，人文自然景觀有國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝地東湖，有千古名樓黃鶴樓，有寶通禪寺，洪山寶塔、長(zhǎng)春觀等眾多古跡。還有九女墩、三烈亭、施洋烈士墓、北伐官兵烈士陵園等眾多革命紀(jì)念地。武昌區(qū)是一個(gè)以漢族為主體的多民族共居地區(qū)，區(qū)內(nèi)有漢、回、土家等十四個(gè)民族。漢口的商業(yè)始于明代，盛于清初，與河南朱仙鎮(zhèn)、江西景德鎮(zhèn)、廣東佛山鎮(zhèn)合稱四大名鎮(zhèn)。最早的漢口街市，集中在漢水入江口較高的岸墩上，每年春夏之交均受洪水威脅。長(zhǎng)堤的筑成，標(biāo)志著漢口鎮(zhèn)的最終形成。明清之際，天下有四聚。清康熙年間，江夏學(xué)者劉湘奎在所著的《漢口鎮(zhèn)形勢(shì)說》中感慨的說：“夫漢鎮(zhèn)非都會(huì)、非郡邑，而人煙數(shù)十里、行戶數(shù)千家、典鋪數(shù)十座、船舶數(shù)千萬，九州諸大名鎮(zhèn)皆有讓焉；非鎮(zhèn)之有能也，勢(shì)則然耳”。清初，漢口已是人煙稠密、商旅忙碌的大城市。乾隆時(shí)，集稼嘴到黃陂街一帶，是銀樓、海味、藥材、布匹，紙張、雜貨商號(hào)的集中地。1849年的一起大火，燒掉了沿江停泊的大鹽船420艘、小客船600余艘，據(jù)說當(dāng)時(shí)漢水口上停泊的船只最多時(shí)達(dá)二萬五千多艘、碼頭就有三十余個(gè)。太平天國(guó)運(yùn)動(dòng)興起后，武漢曾是太平軍同清軍反復(fù)爭(zhēng)奪的戰(zhàn)場(chǎng)，使?jié)h口經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到一定影響。長(zhǎng)江邊的“小外灘”、江漢路的“金融街”至今仍讓人回想起昔日漢口的煙火繁華。從此，現(xiàn)代武漢在封建的舊中國(guó)蹣跚起步。創(chuàng)建于19世紀(jì)中葉的江漢書院、經(jīng)心書院、兩湖書院、湖北自強(qiáng)學(xué)堂均引進(jìn)西學(xué)，具備了新式學(xué)堂的雛形。當(dāng)時(shí)屬于中學(xué)性質(zhì)的有湖北文普通中學(xué)堂、支郡師范學(xué)堂、湖北省立女子師范學(xué)堂等。當(dāng)時(shí)還陸續(xù)開設(shè)了湖北武備學(xué)堂、湖北防營(yíng)將牟學(xué)堂、湖北普通中學(xué)堂、湖北陸軍特別學(xué)堂、湖北軍醫(yī)學(xué)堂等軍事學(xué)堂。湖北派出的留學(xué)生以到日本為最多，1906年，湖北留日學(xué)生達(dá)5000人。出為名臣，處為名儒”。1871年，美國(guó)基督教會(huì)創(chuàng)辦的文華書院（院址在武昌曇華林）在國(guó)內(nèi)很有名氣。1924年，在文華大學(xué)的基礎(chǔ)上成立的華中大學(xué)，是一所綜合性大學(xué)。1924年該校更名為武昌師范大學(xué)，兩年之后又改名為武昌大學(xué)，逐漸發(fā)展為綜合性的高等學(xué)府。武昌中山大學(xué)的《組織大綱草案》中規(guī)定：“本大學(xué)以研究高深學(xué)術(shù)、培養(yǎng)革命人才為宗旨。1928年9月，南京國(guó)民政府決定將武昌中山大學(xué)更名為“武漢大學(xué)”。在大舉興學(xué)的情況下，與教育有關(guān)的文化事業(yè)，也得到發(fā)展。美國(guó)友人韋棣華于1908年捐資在武昌創(chuàng)辦“文華公書林”，是中國(guó)最早的一座公共圖書館（今武昌崇福山街）。從“武昌首義”打響推翻滿清政府的第一槍，中國(guó)現(xiàn)代革命史從來都圍繞著武漢展開，武漢一度成為中國(guó)國(guó)民革命軍的精神圣地。是三千年的歷史積淀、三千年的磨難造就了武漢人的性格。天熱+人熱=武漢印象。．開放、求新：武漢沒有做過歷代王朝的正式國(guó)都，因而武漢人的天性中沒有傳統(tǒng)的保守，性格深處是開放、求新的意識(shí)。．大膽量、大氣魄：龜蛇鎖大江的蒼茫造就了武漢人的氣魄，自三國(guó)至唐宋到民國(guó)，武漢一直作為九州重鎮(zhèn)，其氣魄絕非夸口。．語言欠文明、行為少規(guī)范、交往乏寬容、修養(yǎng)缺風(fēng)范，是武漢人較普遍的不良習(xí)慣。深厚的歷史積淀、扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和武漢人的商業(yè)天才提醒我們：在營(yíng)銷推廣中文化意味和精明計(jì)算同等重要企業(yè)實(shí)力與項(xiàng)目創(chuàng)新同等重要 第二章 武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1．武漢市房地產(chǎn)概況．概況目前，武漢市的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體上處于穩(wěn)步攀升、逐漸走高的態(tài)勢(shì)，屬于并未發(fā)育成熟的上升期市場(chǎng)。．房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)上，全市房屋租賃總戶數(shù)為19481戶，比1999年增長(zhǎng)11%，比1999年增長(zhǎng)17%，比1999年增長(zhǎng)52%。附表4 2000~2001年武漢市住宅加權(quán)平均價(jià)格水平與價(jià)格指數(shù)變化表價(jià)格指數(shù)2000第二季度2000第三季度2000第四季度2001第一季度2001第二季度2001第三季度通過以上分析可得出如下結(jié)論：武漢市房地產(chǎn)總體處于上升趨勢(shì)，宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開始回暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入穩(wěn)定成長(zhǎng)期。住宅指數(shù)寫字樓指數(shù)綜合物業(yè)指數(shù)2000第二季度10102000第三季度2000第四季度2001第一季度2001第二季度2001第三季度各季度住宅、寫字樓及綜合物業(yè)指數(shù)變動(dòng)如下圖所示： 從以上數(shù)據(jù)可以看出，2001年住宅增長(zhǎng)較快，寫字樓的增長(zhǎng)較為平緩。．普通商品房銷售情況穩(wěn)中有升，少數(shù)項(xiàng)目售價(jià)略有下調(diào)，仍是市場(chǎng)內(nèi)的熱點(diǎn)；．經(jīng)濟(jì)適用房，走勢(shì)良好，產(chǎn)銷兩旺，是市場(chǎng)的搶手品種。2．武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析．宏觀市場(chǎng)．住房分配制度改革為房地產(chǎn)發(fā)展提供了動(dòng)力2000年，武漢市正式步入住宅的商品時(shí)代，貨幣分房制度取代了延續(xù)近50多年的福利分配住房制度，住宅商品已經(jīng)完全納入了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
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