晉江別墅市場情況介紹ppt-在線瀏覽
2025-05-31 23:26本頁面
【正文】 晉南組團 晉 江主城區(qū) ， 包括晉江老 城青陽 、 羅山 、靈源以及新開収的梅嶺 、 八仙山組團 、 濱江環(huán)灣商務(wù) 區(qū)； 依托安海東石以及內(nèi)坑南部區(qū)域 ， 打造晉西輔 城； 依托金井 、 英林 、 深滬 、龍湖 ， 打造以濱海休閑旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的晉南輔城 。 20222022年 ， 年均 供應(yīng) 21萬㎡ ， 年均去化量約為 10萬 ㎡ ， 前四名樓盤均為匙域開収品質(zhì)型大盤 。 市場格局 ——別墅項目分布 在售樓盤：晉江匙域目前在售別墅項目共 15個 ? 城市別墅 ：龍 湖嘉天下 、百信御江帝景 、 百捷中夬墅府 、 世茂御龍灣 、 百宏御景天下 、 潯關(guān)格林春天 、 中奧名雅居 、 永 隆國 際社區(qū) 、 安泰世界城 ， 共 9個 ? 近郊別墅： 紫 湖國際 、 紫湖綠景山莊 共 2個 ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn)別墅 ：僑城金沙城 、龍湖御景灣 、 濱海新城 ， 共3個 ? 泉州市匙別墅： 寶珊花園 、桃源山莊 、 海景名海園 晉江主城區(qū) 晉西組團 石獅 晉南組團 市場格局：晉江在售別墅項目共 15個，主要集中在主城匙，城市型別墅占主導(dǎo)，同時也遍布多個近郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)別墅，加上泉州市匙擁有 3個別墅項目；別墅項目眾多，競爭將愈加激烈。 晉江別墅競爭體量 2022年 競爭態(tài)労模擬 2022年 3月 2022年 2022年 … … 陽光城一期 19萬㎡ 世茂御龍灣 ㎡ 項目名稱 剩余存量 世茂御龍灣 陽光城翡麗灣 19 紫湖國際 龍湖嘉天下 世茂紫帽項目 潯關(guān)格林春天 紫湖綠景山莊 百宏御景天下 安泰世界城二期 中奧名雅居 永隆國際社區(qū) 百信御景帝景 百捷中夬墅府 合計 紫湖國際 ㎡ 龍湖嘉天下 ㎡ 世 茂紫帽項目 ㎡ 別墅主要競爭項目推盤模擬圖 ? 市場格局 ：在售別墅項目城市型別墅占主導(dǎo)，其中大盤大多涵蓋部分頂級型別墅，普通型別墅覆蓋范圍較為廣泛，經(jīng)濟型別墅供應(yīng)體量較小，主要分布在中小規(guī)模的項目。 ? 競爭形勢：已知別墅供應(yīng)體量超 97萬㎡，競爭異常激烈。 代表型樓盤 世紈大道 世茂御龍灣 八仙山 潯關(guān)格林春天 城北 龍湖嘉天下 紫帽鎮(zhèn) 紫湖國際 紫湖綠景山莊 代表樓盤主力總價集中在 5001500萬之間 ， 世茂摩天城及潯興格林春天別墅總價均超千萬 ， 可稱為匙域的頂級豪宅代表樓盤 ， 聚集了晉江及石獅頂級階層 。 山上中獨棟 720㎡ 7 410670㎡左右 （前后花園，露臺，陽臺一半 ，主要是花園贈送 元 /㎡ 14631561萬元 /棟 山上大獨棟 1100㎡ 3 8501600㎡左右（前后花園，露臺，陽臺 一半，主要是花園贈送） 元 /㎡ 24433227萬元 /棟 山下小獨棟 380420㎡ 19 13F 12 30330㎡左右（前后花園，露臺，陽臺一半，主要是花園贈送） 萬元 /㎡ 480700萬元 /棟 小聯(lián)排 220280㎡ 88 12 1萬元 /㎡ 220280萬元 /棟 大聯(lián)排 280320㎡ 18 12 1萬元 /㎡ 280320萬元 /棟 項目一期共推出 170套別墅，其中獨棟 64套，聯(lián)排 106套。 戶型配比 戶型 面積 套數(shù) 總價范圍 （萬 /套） 認購情況 聯(lián)排 301333 84 361466 53 聯(lián)排 408437 10 490612 獨棟 529570 27 9501026 23 獨棟 866 2 16001800 雙拼 409442 12 613663 2 雙拼 567 8 850907 疊加 110120 80 100200 25 個案分析 ——代表項目 晉西板塊 紫湖國際高爾夫山莊 推廣主題 推售產(chǎn)品 現(xiàn)場活動 純粹高爾夫山莊 為億元企業(yè)量身定制 稀缺加品質(zhì) 2022 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 5月 26日 體驗區(qū)盛大開放 8月 9日 “贏在未來”青少年夏令營征集 71套 聯(lián)排 +獨棟 313866㎡ 18000萬 /㎡ 72套 雙拼 +聯(lián)排 301567㎡ 18000萬 /㎡ 4月 10日 二期美墅全城預(yù)約 5月 29日 兒童節(jié)嘉年華 9月 07日 獨棟樣板房開放 2022 7月 5月 4月 5月 6月 8月 個案分析 ——代表項目 5月 21日 周二至周三看房憑行駛證送 200元加油卡 晉西板塊 紫湖國際高爾夫山莊 結(jié)論：紫湖國際主打 高爾夫別墅匙 概念 ， 主要開収中小面積的獨棟 、 雙拼 、 聯(lián)排的純別墅匙 ， 由于項目資源的唯一性 、 開収商的品牌影響力 ， 吸引了部分泉州市匙客戶 。 ?總用地面積： 38360㎡ ?總 建筑面積為 ： 53454㎡ ?項目 整體容積率 。 ?綠地率 40% ?建筑密度 % 建筑形式 戶型 數(shù)量 面積 17塔式 大平層 84 ㎡ 復(fù)式 14 ㎡ 高層認購約 45套 ABC獨棟住宅 獨棟別墅 27 455491（含地下室 643675）㎡ 雙拼住宅 雙拼別墅 8 ㎡ 別墅約認購 10棟，主要以獨棟為主 景觀（紫湖水庫）、自然資源（紫帽山）是該項目最突出賣點。 價格： 雙拼 /㎡ 獨 棟 /㎡ 大平層： /㎡ 部分沿湖獨棟價格較高 推廣主題 推售產(chǎn)品 現(xiàn)場活動 純粹高爾夫山莊 為億元企業(yè)量身定制 稀缺加品質(zhì) 2022 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 項目公開 84套高層、 35套別墅全推 2022 7月 5月 4月
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1