【正文】 結(jié)果（包括招標(biāo)人的標(biāo)底和各投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價(jià)格和其他主要內(nèi)容）。（5）若設(shè)答辯程序，應(yīng)抽簽確定投標(biāo)人答辯順序。 （7）投標(biāo)單位回避，進(jìn)入評(píng)標(biāo)程序；（8）開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并由招標(biāo)人存檔備查。組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員一般為511人單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。一般在開(kāi)標(biāo)前1個(gè)工作日，招標(biāo)人從市住建管理局建立的專家?guī)熘胁扇‰S機(jī)抽取的方式確定。為做好專家信息安全保密工作，在抽簽過(guò)程中只公布專家代碼，由相關(guān)人員或抽簽系統(tǒng)根據(jù)抽簽代碼單獨(dú)通知相關(guān)專家參加評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立完成評(píng)標(biāo)程序，認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。 裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。 倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。 綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采用書面形式進(jìn)行澄清或者說(shuō)明，其澄清或者說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中設(shè)現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì)的，應(yīng)當(dāng)事先在招標(biāo)文件中說(shuō)明，并注明所占的評(píng)分比重。 1除了現(xiàn)場(chǎng)答辯部分外，評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在保密的情況下進(jìn)行?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。 1依法必須進(jìn)行招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。當(dāng)確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人。由招標(biāo)人通過(guò)市或區(qū)公共資源交易中心提供的平臺(tái)發(fā)布中標(biāo)結(jié)果峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。 詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。需要的備案資料如下：則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。建設(shè)單位將前期物業(yè)服務(wù)合同送區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門備案。物業(yè)管理的主要內(nèi)容。物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)罰。其他事項(xiàng)說(shuō)明。評(píng)標(biāo)會(huì)在區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督管理下，采取“公開(kāi)、公平、公正”的原則進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并確定中標(biāo)單位。（一）評(píng)標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)項(xiàng)目分為物業(yè)管理企業(yè)的基本素質(zhì)、管理水平、人員情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、誠(chéng)信情況、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等8個(gè)方面，從各方面全面綜合考核企業(yè)綜合實(shí)力，做到全面兼顧，小計(jì)為100分。評(píng)標(biāo)總分合計(jì)為100+5=105分。評(píng)分辦法序號(hào)評(píng) 標(biāo) 項(xiàng) 目項(xiàng) 目 細(xì) 則權(quán)重分?jǐn)?shù)1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本素質(zhì)連續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間○成立未滿1年2%50○成立滿1年但不滿2年70○滿2年后，每增加1年增加 10 注冊(cè)資本○ ＜ 50萬(wàn)2%2550萬(wàn) ≤ ○ ＜ 300萬(wàn)50300萬(wàn) ≤ ○ ＜500萬(wàn)75500萬(wàn) ≤ ○100是否加入市、區(qū)級(jí)協(xié)會(huì)○未加入?yún)^(qū)、市級(jí)協(xié)會(huì)2%60○加入?yún)^(qū)級(jí)協(xié)會(huì) 80○加入市級(jí)協(xié)會(huì) 1002物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理水平★機(jī)構(gòu)設(shè)置完善程度○小區(qū)管理隊(duì)伍有組織架構(gòu)2%50○管理隊(duì)伍架構(gòu)清晰20○管理隊(duì)伍的分工明確30★管理制度完善程度○有綜合管理服務(wù)制度8%10○資料檔案的建立與管理制度10○有共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)制度10○有公共秩序維護(hù)制度10○有保潔、衛(wèi)生服務(wù)制度10○有綠化養(yǎng)護(hù)制度10○有人員考核制度10○有便民服務(wù)按有償服務(wù)和無(wú)償服務(wù)逐項(xiàng)列10○有滿意度測(cè)評(píng)制度10○有社區(qū)文化制度10投訴處置情況○業(yè)主投訴的渠道5%30○業(yè)主有效投訴處理及時(shí)20○業(yè)主對(duì)投訴處理的滿意度回訪50★信息化管理手段○無(wú)物業(yè)管理信息化系統(tǒng)2%80○使用物業(yè)管理信息化系統(tǒng)1003物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員情況★各類管理人員的配置情況（根據(jù)橫向比對(duì)各投標(biāo)企業(yè)擬為該項(xiàng)目配置的人員數(shù)量、素質(zhì)情況后評(píng)分）項(xiàng)目經(jīng)理配置情況8%30財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人配置情況10電工資格配置情況10工程人員配置情況10客服人員配置情況10保安人員配置情況10保潔服務(wù)人員人員配置情況10綠化養(yǎng)護(hù)人員配置情況10從業(yè)人員絕對(duì)數(shù)量○﹤30人2%50○≥30人，每增加10人加25 文化素質(zhì)，高學(xué)歷（大專及以上）占比○＜5%2%605%≤ ○ 10%7010%≤ ○ 15%8015%≤ ○ 20%9020%≤ ○ ≤100%100專業(yè)資格情況（中級(jí)職稱人數(shù)） ○=0人2%250人﹤ ○ ﹤4人504人≤ ○ ﹤8人758人≤ ○100管理人員的培訓(xùn)對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃2%25對(duì)各類人員的培訓(xùn)方式25參加行業(yè)協(xié)會(huì)組織的各種物業(yè)管理培訓(xùn)25對(duì)各類人員工作目標(biāo)及行為規(guī)范培訓(xùn)25管理人員的管理人員錄用與考核機(jī)制2%25人員淘汰機(jī)制25人員獎(jiǎng)罰機(jī)制25量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作機(jī)制25物資裝備管理服務(wù)人員住房2%20交通工具20通訊工具20辦公用品20安全防范裝備204物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)诠茼?xiàng)目覆蓋類型種數(shù)○=1種2%25○=2種50○=3種75○=4種及以上100項(xiàng)目絕對(duì)數(shù)量○有1個(gè)在管項(xiàng)目2%30○每增加1個(gè)加10 獲獎(jiǎng)情況未獲示范項(xiàng)目榮譽(yù)3%50一個(gè)項(xiàng)目獲得市示范項(xiàng)目加10 ，獲得省示范項(xiàng)目加20 ，獲得國(guó)家示范項(xiàng)目加30 ，同一個(gè)項(xiàng)目取最高榮譽(yù)，不重復(fù)計(jì)算5物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況營(yíng)業(yè)收入超過(guò)1000萬(wàn)2%100100萬(wàn)≤ ○ 1000萬(wàn)90100萬(wàn)以下80利潤(rùn)率不虧損3%100虧損806★物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)承諾各項(xiàng)管理指標(biāo)的承諾即完成承諾的實(shí)施措施綜合管理服務(wù)5%20物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)20公共秩序維護(hù)20保潔服務(wù)20綠化養(yǎng)護(hù)207物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠(chéng)信狀況在誠(chéng)信系統(tǒng)的誠(chéng)信即時(shí)分值邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，提供投標(biāo)人招標(biāo)前備案時(shí)提供的證明；公開(kāi)招標(biāo)的，由招標(biāo)方在評(píng)標(biāo)時(shí)登錄誠(chéng)信系統(tǒng)打印投標(biāo)單位的誠(chéng)信狀況證明，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)簽名確認(rèn)。㎡/月，扣2分，㎡/月不扣分；商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)與標(biāo)底單價(jià)每相差177。1元/個(gè)/月扣2分，不足1元/個(gè)/月不扣分。標(biāo)記“★”的部分代表投標(biāo)企業(yè)擬為該項(xiàng)目配置或設(shè)置的相關(guān)情況。各投標(biāo)單位答辯人限于投標(biāo)單位經(jīng)理、擬派管理處主任各1人。根據(jù)答辯評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，以及答辯人的儀容儀表、態(tài)度、信心、回答準(zhǔn)確性、情況熟悉程度、工作思路及綜合印象，評(píng)出答辯分。（二）計(jì)分方法及定標(biāo)原則計(jì)分方法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員按評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)各自為各企業(yè)記分，按各大項(xiàng)中的分項(xiàng)去掉一個(gè)最高分、一個(gè)最低分取平均值，得出分項(xiàng)分值，再匯總作為該投標(biāo)單位總分。具體評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法由招標(biāo)方根據(jù)需要自行設(shè)定）。定標(biāo)原則：（1）定標(biāo)以總分最高者為中標(biāo)單位：（2）在投標(biāo)過(guò)程中有違法違紀(jì)，或采取任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的，一經(jīng)查實(shí)，由招標(biāo)小組取消其本次投標(biāo)資格?，F(xiàn)申請(qǐng)辦理前期物業(yè)管理招標(biāo)前備案，請(qǐng)給予辦理。附件5廣東省公共資源交易申請(qǐng)表項(xiàng)目發(fā)起方名稱代理機(jī)構(gòu)名稱項(xiàng)目經(jīng)辦人聯(lián)系電話□ 項(xiàng)目發(fā)起方□ 代理機(jī)構(gòu)身份證號(hào)碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目類別□ 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) □ 政府采購(gòu) □國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易□ 國(guó)有土地使用權(quán)出讓 □礦業(yè)權(quán)出讓 □其他（ ）項(xiàng)目管理層級(jí)□ 國(guó)家級(jí)管理項(xiàng)目 □省級(jí)管理項(xiàng)目 □地市級(jí)管理項(xiàng)目□ 縣級(jí)及以下管理項(xiàng)目 □其他（ ）交易方式□ 公開(kāi)招標(biāo) □ 邀請(qǐng)招標(biāo) □直接確定□競(jìng)爭(zhēng)性談判 □競(jìng)爭(zhēng)性磋商 □詢價(jià)□單一來(lái)源采購(gòu) □拍賣 □掛牌（競(jìng)價(jià)） □其他（ )資格審查方式□資格預(yù)審 □資格后審是否電子化□ 是 □ 否是否已注冊(cè)登記□ 是 □ 否數(shù)字證書號(hào)選擇交易平臺(tái)名稱佛山市公共資源交易中心交易平臺(tái)編碼440600201E項(xiàng)目發(fā)起方意見(jiàn) 蓋章（公章） 年 月 日廣東省公共資源交易受理回執(zhí)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目受理號(hào)交易平臺(tái)項(xiàng)目服務(wù)責(zé)任人聯(lián)系電話交易平臺(tái)受理意見(jiàn)蓋章（受理章）年 月 日附件6法人授權(quán)委托證明書（僅供參考）茲授權(quán)同志，為我方辦理項(xiàng)目前期物業(yè)招投標(biāo)相關(guān)事宜的代理人。是否設(shè)答辯環(huán)節(jié)由招標(biāo)方確定9：30專家評(píng)標(biāo)（各投標(biāo)單位回避）11：00答辯（投標(biāo)單位按抽簽順序依次進(jìn)行）11：30評(píng)分及公布結(jié)果說(shuō)明：此表僅供參考，具體時(shí)間安排應(yīng)由招標(biāo)方按實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：XXXXXXXXXX招標(biāo)項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXXX招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：XXXXXX招標(biāo)數(shù)量：一批/一項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；獨(dú)立投標(biāo)單位或聯(lián)合體必須按照《佛山市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理辦法》的規(guī)定建立誠(chéng)信檔案、辦理誠(chéng)信手冊(cè)；供應(yīng)商授權(quán)代表須出示身份證原件；供應(yīng)商若為分公司或分所，須同時(shí)出具總公司或總所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及總公司針對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)授權(quán)書；本項(xiàng)目允許不多于兩家投標(biāo)單位組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，聯(lián)合體須提供聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書；有意向參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商或聯(lián)合體須按要求向交易中心提交相關(guān)資料進(jìn)行登記備案及領(lǐng)取招標(biāo)文件，對(duì)未登記備案的供應(yīng)商公共資源交易中心將拒絕接收其文件；謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。(原件經(jīng)核對(duì)后退回)咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為練濺騙閻。《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》可憑企業(yè)注冊(cè)登記地市級(jí)公證處出具的有效公證書原件替代；公示時(shí)間：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到佛山市公共資源交易中心/佛山市公共資源交易中心XX區(qū)分中心（詳細(xì)地址：佛山市禪城區(qū)季華五路28號(hào)公交大廈2樓213窗口/佛山市XX區(qū)XX路XXX機(jī)構(gòu)名稱XX窗口）購(gòu)買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)0元（人民幣），售后不退。投標(biāo)截止時(shí)間：XXXX年XX月XX日 XX:XX時(shí)。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤(rùn)。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：佛山市禪城區(qū)季華五路28號(hào)公交大廈6樓佛山市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室(5) / 佛山市XX區(qū)XX路XXX機(jī)構(gòu)名稱XX窗口。本公告期限（5個(gè)工作日）自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。此致敬禮！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二○ 年 月 日附件10進(jìn)場(chǎng)交易項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)會(huì)議簽到表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間XXXX年XX月XX日XX:XX采 購(gòu) 人代理機(jī)構(gòu)凡進(jìn)入開(kāi)標(biāo)室的人員均須簽到，并將通訊工具調(diào)至關(guān)機(jī)或靜音狀態(tài)。序號(hào)姓名工作單位聯(lián)系電話/手機(jī)簽到時(shí)間備注頁(yè)碼：第頁(yè) 共頁(yè) 會(huì)務(wù)人員簽名：滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。經(jīng)檢查均符合要求，其它人員對(duì)檢查情況無(wú)異議；，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容；；。其他情況或異常情況記錄：?jiǎn)?biāo)人唱標(biāo)人記錄人招標(biāo)人簽 名監(jiān)督人員簽 名交易中心見(jiàn)證人員備注無(wú)附件12進(jìn)場(chǎng)交易項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議簽到表項(xiàng)目名稱代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào)評(píng)審地點(diǎn)評(píng)審時(shí)間XXXX年XX月XX日XX:XX凡進(jìn)入評(píng)標(biāo)區(qū)的人員均須簽到，并將通訊工具調(diào)至關(guān)機(jī)或靜音狀態(tài)后放入指定位置。評(píng)審專家簽名處姓名工作單位職 稱到會(huì)時(shí)間備注與會(huì)人員簽名處姓名工作單位職務(wù)/職稱聯(lián)系電話/手機(jī)備注 頁(yè)碼：第頁(yè) 共頁(yè) 會(huì)務(wù)人員簽名：鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗(yàn)鎖。二、進(jìn)入評(píng)標(biāo)區(qū)前關(guān)閉通訊工具或調(diào)至靜音狀態(tài)，自行存放在交易中心指定儲(chǔ)存柜內(nèi)或交工作人員封存，并自覺(jué)接受安全檢查。三、有下列情形之一的，應(yīng)主動(dòng)回避：（1）招標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門或行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；（4）可能影響評(píng)標(biāo)公正性的其他情形。五、不得大聲喧嘩和討論與當(dāng)次評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的內(nèi)容。六、評(píng)委獨(dú)立完成評(píng)審工作，不得互相串通，也不得將個(gè)人意見(jiàn)強(qiáng)加于人。七、評(píng)委在評(píng)審過(guò)程發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并以少數(shù)服從多數(shù)原則形成評(píng)委會(huì)意見(jiàn)，遞交招標(biāo)人。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。評(píng)審專家簽名