【正文】 法定代表人任職文件及身份證明復(fù)印件；根據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。住所使用證明；　　自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；借給（無償提供）他人使用房屋為經(jīng)營場所，提交產(chǎn)權(quán)方的證明及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃市場作為經(jīng)營場所，提交租賃合同及出租方的營業(yè)執(zhí)照和市場登記證復(fù)印件；以租賃使用房屋為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)依照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》提交經(jīng)區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同。注：依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的除一人有限責(zé)任公司和國有獨(dú)資公司以外的有限責(zé)任公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記適用本規(guī)范。辦理完工商登記后，可去辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證、國稅和地稅稅務(wù)登記證，并到銀行開戶。規(guī)劃局：規(guī)劃審批（一）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，需提供下列資料：按投資管理權(quán)限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提交《廣東省建設(shè)項(xiàng)目選址意見申請(qǐng)表》；道路及軌道交通工程申請(qǐng)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案的審查意見、附圖；(1)申請(qǐng)村民住宅建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料：①各申請(qǐng)人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；②申請(qǐng)非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請(qǐng)人現(xiàn)居住情況證明；③申請(qǐng)公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會(huì)和各申請(qǐng)人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議；④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施城中村改造，申請(qǐng)住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的城中村改造實(shí)施計(jì)劃；因政府公共工程征用或拆遷需要申請(qǐng)拆遷安置、復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請(qǐng)，并提交下列資料：(2)申請(qǐng)復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）；③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議；④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告；建設(shè)項(xiàng)目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場照片。規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件；控制性詳細(xì)規(guī)劃方案成果按照《廣州市控制性詳細(xì)規(guī)劃成果計(jì)算機(jī)文件標(biāo)準(zhǔn)》要求；其他規(guī)劃成果按以下要求：(2)會(huì)議匯報(bào)材料一式二十份；(4)規(guī)劃成果電子文件及電子文件一覽表各一式三份；項(xiàng)目所屬鎮(zhèn)（街）建設(shè)辦（委、城建服務(wù)中心）的現(xiàn)場踏勘表。已取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》復(fù)印件；《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》中要求提交的專業(yè)管理部門的意見（如交通影響評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告批復(fù)意見等）；農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按下列情況提交下列相關(guān)資料（在申請(qǐng)選址意見書階段已提供的除外，但需在申請(qǐng)函中加以說明）：*農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施城中村改造，申請(qǐng)住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料（在申請(qǐng)選址意見書階段已提供的除外，但需在申請(qǐng)函中加以說明）：*(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的城中村改造實(shí)施計(jì)劃；因政府公共工程征用或拆遷需要申請(qǐng)拆遷安置復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請(qǐng)，并提供下列相關(guān)資料（在申請(qǐng)選址意見書階段已提供的除外，但需在申請(qǐng)函中加以說明）：(2)申請(qǐng)復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）；③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議；④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；建設(shè)項(xiàng)目涉及國家安全、消防、文物保護(hù)、航空、通信等部門的，應(yīng)當(dāng)提供各相關(guān)專業(yè)主管部門的書面意見；1建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片。單位建筑工程(2)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》依據(jù)的復(fù)印件一式兩份：①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；②因規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件及附圖；(3)電子磁盤報(bào)批文件及具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；(1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件一式兩份。(2)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（申請(qǐng)注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件）；②因規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件及附圖；(4)調(diào)整后的建筑設(shè)計(jì)方案一式三份。(5)調(diào)整后繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖上的總平面一式兩份及DWG格式電子文件一份。農(nóng)村村民建筑工程(3)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的依據(jù)（復(fù)印件）一式兩份：①因《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；②因規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件及附圖；(4)調(diào)整后的建筑設(shè)計(jì)方案一式叁份。(5)調(diào)整后繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖上的總平面一式兩份及DWG格式電子文件一份。有效的土地使用證明文件及附圖、附件復(fù)印件一式兩份；已取得同意調(diào)整建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)復(fù)函復(fù)印件一式兩份；具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；建筑施工設(shè)計(jì)圖一式兩份(圖紙要求與原要求相同)；(八)申請(qǐng)管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：）已取得的管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件一式兩份；B類管線工程應(yīng)當(dāng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件一式兩份；B類管線工程用地面積超過2萬平方米的，應(yīng)當(dāng)提交管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件；管線工程涉及河流、橋梁、公路、鐵路、港口、機(jī)場、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等的，應(yīng)當(dāng)提交各專業(yè)管理部門的意見，敷設(shè)在易燃易爆環(huán)境中的管線工程，應(yīng)當(dāng)提交消防管理部門的意見復(fù)印件一式兩份；(九)調(diào)整管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件，需提交下列資料：原管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件一式兩份；與原管線工程用地不一致的，應(yīng)當(dāng)提交新增用地沿線的用地單位的意見及用地權(quán)屬證明文件復(fù)印件一式兩份；（十）建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收，需提交下列資料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件、《建設(shè)工程報(bào)建審核書》要求補(bǔ)充的資料；如經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整設(shè)計(jì)方案或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門同意調(diào)整的歷次批復(fù)文件復(fù)印件；如曾規(guī)劃驗(yàn)收不合格，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃驗(yàn)收的歷次批復(fù)文件復(fù)印件；《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測量記錄冊(cè)》（兩冊(cè)）（到建筑工程所屬的各鎮(zhèn)（街）建設(shè)辦（委、城市建設(shè)服務(wù)中心）申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收條件現(xiàn)場檢查并辦理《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收測量通知書》，及委托規(guī)劃竣工驗(yàn)收測量。工程竣工圖（單體竣工圖一式三份，總平面竣工圖一式四份）及電子文件（必須符合我局DGN電子數(shù)據(jù)要求）?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測量記錄冊(cè)》兩冊(cè)。工程竣工圖（管線竣工圖一式三份）及電子文件（必須符合我局DGN電子數(shù)據(jù)要求）。 項(xiàng)目單位申請(qǐng)核準(zhǔn)項(xiàng)目的請(qǐng)示； 國土使用證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（征用農(nóng)地的，提供市國土部門出具的用地預(yù)審意見）； 銀行等金融機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目資本金證明。 開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明書復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； 中外合資項(xiàng)目，附加提供中外雙方法人登記證明，外方資信證明和中外雙方的協(xié)議書。 根據(jù)《廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)目錄》，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制，小區(qū)規(guī)劃建筑面積100萬平方米及以上或規(guī)劃總投資超過10億元及以上的項(xiàng)目，由省發(fā)展和改革委員會(huì)核準(zhǔn)； 區(qū)發(fā)展和改革局沒有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的核準(zhǔn)權(quán)。環(huán)保局：項(xiàng)目環(huán)保審批一、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批程序1. 建設(shè)項(xiàng)目審批申請(qǐng)① 前來申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保審批的單位必須提交書面申請(qǐng)審批報(bào)告.②提交編制好的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》。 編制《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的建設(shè)項(xiàng)目審批受理。，審核材料是否齊全、是否符合要求、是否真實(shí)，核實(shí)無誤后予以審批受理。② 詢問小區(qū)的建筑布置。4. 項(xiàng)目初審和審批對(duì)編制《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)專家審查后，符合編制要求的給予審批，對(duì)不符合要求的繼續(xù)完善《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的內(nèi)容，經(jīng)修改后再行審批。 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 總平面布置圖。 （2） 施工合同（二）對(duì)于申請(qǐng)易地建設(shè)的：審查建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家規(guī)定易地建設(shè)的條件：單體地面總建筑面積是否在7000平方米以下的；是否采用樁基且樁基承臺(tái)頂面埋置深度小于3米的；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)建設(shè)防空地下室的面積是否只占地面建筑首層的局部，結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)處理困難的；建設(shè)項(xiàng)目是否在流砂、暗河、基巖埋深小于3米等地段的，因地質(zhì)條件限制不適宜修建的；是否因建設(shè)地段房屋或地下管線設(shè)施密集，防空地下室不能施工或者難以采取措施保證施工安全的；是否擴(kuò)建、改建的民用建筑，因無建設(shè)用地補(bǔ)建的。申報(bào)材料工程報(bào)建人需持建設(shè)單位授權(quán)委托證明書（在線填寫和打?。?《建設(shè)項(xiàng)目情況登記表》（在線填寫和打?。?； 申請(qǐng)修建防空地下室的函（說明該建設(shè)項(xiàng)目地址、規(guī)模、性質(zhì)、總建筑面積、首層建筑面積、地下室概況等）； 計(jì)劃部門的立項(xiàng)批文或有關(guān)計(jì)劃審批資料（復(fù)印件加蓋公章）； 建設(shè)項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）； 規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文（復(fù)印件加蓋公章），如有附圖，應(yīng)提交原圖核對(duì)； 規(guī)劃部門審定的方案圖紙一份（建筑平、立、剖圖紙及總平面圖）； 其他有關(guān)材料。其他有關(guān)資料。⑶、技術(shù)審核。審核合格的，簽發(fā)《廣東省防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》。 工程驗(yàn)收程序: 一隱蔽部分的驗(yàn)收: 辦理開工手續(xù)后，工程施工進(jìn)度在以下環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆耙惶焱ㄖ蟹览姿扇说浆F(xiàn)場監(jiān)督、檢測。 ，須填寫申請(qǐng)表格，經(jīng)市防雷所派人復(fù)審后審批。 應(yīng)提交以下資料： （2）建筑工程消防設(shè)計(jì)專篇說明； （1）公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)審核，從登記收?qǐng)D之日起，一般建筑工程應(yīng)當(dāng)在10日之內(nèi)，國家、省級(jí)重點(diǎn)建筑工程以及設(shè)置建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程應(yīng)當(dāng)在20日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)的，即為同意。 （2）公安消防機(jī)構(gòu)在接到建設(shè)單位消防驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告等消防驗(yàn)收申報(bào)資料。建設(shè)單位或使用單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)消防設(shè)施的管理和值班人員，與具備建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。（單體建筑面積兩萬平方米以上，或者小區(qū)建筑面積三萬平方米以上的項(xiàng)目應(yīng)提供）復(fù)印件需核對(duì)原件11審查機(jī)構(gòu)填寫的《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書》、《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見回復(fù)單》12《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》、《建設(shè)工程勘察合同》、《施工圖審查合同》復(fù)印件需加蓋申報(bào)單位公章13房屋產(chǎn)權(quán)人同意租賃人進(jìn)行裝修的證明（租賃房屋裝修工程應(yīng)提供）（三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表原件，一式六份2建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件3建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，需核對(duì)原件4工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表原件5單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表同上6工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告同上7設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告同上8勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告同上9施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告復(fù)印件，需核對(duì)原件10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證同上11建筑工程消防驗(yàn)收意見書同上12工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書同上13環(huán)保驗(yàn)收意見書同上14建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書原件15燃?xì)怛?yàn)收文件復(fù)印件，需核對(duì)原件16電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表同上17室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報(bào)告同上18工程質(zhì)量保修書原件19商品住宅使用說明書、質(zhì)量保證書同上20單位工程施工安全評(píng)價(jià)書復(fù)印件，需核對(duì)原件21中標(biāo)通知書同上22建設(shè)施工合同同上23工程款支付清單及發(fā)票復(fù)印件同上24業(yè)主工程款支付證明原件25人防工程驗(yàn)收證明復(fù)印件，需核對(duì)原件26建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告原件（四）招標(biāo)/邀標(biāo)程序詳見廣州城市建設(shè)網(wǎng)，網(wǎng)址：（五）建筑企業(yè)進(jìn)城備案（參考廣州）1《進(jìn)穗建筑企業(yè)登記備案申請(qǐng)表》2已上報(bào)網(wǎng)上打印件2申報(bào)備案的建造師注冊(cè)證書或項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（勞務(wù)分包企業(yè)以及只具備預(yù)拌商品混凝土和混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)以及本地市屬、本地部屬、本地省屬企業(yè)除外）3件以上原件（留存我委備查）及1套復(fù)印件3證明附件材料裝訂封面和目錄1原件，和以下資料裝訂成一冊(cè)4建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書副本（包括更改頁和年檢頁）1復(fù)印件核對(duì)原件5安全生產(chǎn)許可證副本（只具備預(yù)拌商品混凝土和混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)分包企業(yè)除外）1復(fù)印件核對(duì)原件6企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1復(fù)