【正文】 個(gè)以下）；（3）投資者出資達(dá)到法定資本最低限額；（4）投資者制定公司章程；（5）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（6）有公司住所。香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)投資者的主體資格證明或身份證明應(yīng)當(dāng)按照專項(xiàng)規(guī)定或協(xié)議依法提供當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的公證文件。（11）法律文件送達(dá)授權(quán)委托書(shū)；由公司的境外投資者（授權(quán)人）與境內(nèi)法律文件送達(dá)接受人（被授權(quán)人）簽署，載明境內(nèi)被授權(quán)人的地址、聯(lián)系方式，明確授權(quán)其代為接受法律文件送達(dá)?！　。?、全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）；４、股東的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件；股東為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書(shū)復(fù)印件；股東人為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書(shū)復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證復(fù)印件。股東會(huì)決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會(huì)決議由董事簽字?！　∫陨细黜?xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件； 提交的復(fù)印件均需持原件到登記部門核對(duì)，不能提交原件的（身份證、計(jì)生證、許可證等除外）,應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東加蓋公章或簽字。投資主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的有關(guān)文件或項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件，或投資備案登記證，但國(guó)家規(guī)定實(shí)行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項(xiàng)目除外；農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：*①土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明；(1)土地管理部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；(1)申請(qǐng)農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；(三)分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、保護(hù)規(guī)劃、規(guī)劃研究等方案審查，需提交下列資料：(1)規(guī)劃文本、說(shuō)明書(shū)、圖則各一式三份，彩色全本，編制任務(wù)書(shū)和歷次審查意見(jiàn)作為附件合訂；(5)彩色掛圖一套；(五)新征建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)由區(qū)城市規(guī)劃部門加具規(guī)劃審查意見(jiàn)；①各申請(qǐng)人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；③申請(qǐng)公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會(huì)和各申請(qǐng)人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議；(2)申請(qǐng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(3)土地管理部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》或用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實(shí)際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）；③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；1/500現(xiàn)狀地形圖，若無(wú)1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過(guò)10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；(1)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（申請(qǐng)注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件）；③因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件及附圖；⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；(5)屬臨建項(xiàng)目或5000M2以下用地項(xiàng)目需提供繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件（總平面圖、道路綠化車位圖、綜合管線規(guī)劃圖）及DWG和DGN格式電子文件各一份。①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；④因?qū)I(yè)管理問(wèn)題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見(jiàn)；(1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件一式兩份。④因?qū)I(yè)管理問(wèn)題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見(jiàn)；房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件一式兩份；屬臨建項(xiàng)目或5000M2以下用地項(xiàng)目需提供繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件（總平面規(guī)劃圖、道路綠化車位圖、綜合管線規(guī)劃圖）及DWG和DGN格式電子文件各一份；工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)一式五份；B類排水工程應(yīng)當(dāng)提交道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件，其余管線工程應(yīng)當(dāng)提交建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件一式兩份（臨時(shí)施工用水、用電工程除外）；1/500至1/2000（適用于長(zhǎng)輸管線）管線工程施工設(shè)計(jì)圖一式五份，其中排水工程的設(shè)計(jì)藍(lán)圖繪制在現(xiàn)狀地形圖上；其余管線工程用紅色線繪制在廣州市番禺區(qū)綜合地下管線圖上，無(wú)綜合地下管線圖時(shí)則繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上；配合新建、改建、擴(kuò)建道路的管線工程可繪制在已批準(zhǔn)的1/500道路平面設(shè)計(jì)圖上。已取得的管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件一式兩份；調(diào)整的1/500至1/2000（適用于長(zhǎng)輸管線）管線工程施工設(shè)計(jì)圖一式五份，其中排水工程的設(shè)計(jì)圖繪制在現(xiàn)狀地形圖上；其余工程一般繪制在廣州市番禺區(qū)綜合地下管線圖上，無(wú)綜合地下管線圖時(shí)則繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上；配合新建、改建、擴(kuò)建道路的管線工程可繪制在已批準(zhǔn)的1/500道路平面設(shè)計(jì)圖上；或與原要求一致。如經(jīng)違法建設(shè)處理的規(guī)劃驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提交執(zhí)行《行政處罰決定書(shū)》的情況報(bào)告、所繳納罰款及各種補(bǔ)交收費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件和蓋有行政處罰印章的工程竣工圖復(fù)印件，若竣工面積大于報(bào)建面積3%的，應(yīng)當(dāng)提交超報(bào)建面積的調(diào)查說(shuō)明；）；復(fù)印件、審核書(shū)及附圖原件，如經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門同意調(diào)整的歷次批復(fù)文件復(fù)印件；發(fā)改局：辦理項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)核準(zhǔn)需提供的資料清單 城市規(guī)劃主管部門出具的城市規(guī)劃意見(jiàn)； 小區(qū)規(guī)劃建筑面積3~50萬(wàn)平方米或總投資3000萬(wàn)元~10億元（不含）的項(xiàng)目，由市發(fā)展和改革局核準(zhǔn)；注：由于市發(fā)改局的的審批權(quán)限為50萬(wàn)平方米建筑面積以下，立項(xiàng)時(shí)要據(jù)此分期申報(bào)?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》連同《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》或項(xiàng)目批文報(bào)給審批部門經(jīng)辦人。 檢查建設(shè)項(xiàng)目所處位置是否適合建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)。③二、委托進(jìn)行環(huán)評(píng)報(bào)告制作需提交的資料 與制作環(huán)評(píng)報(bào)告的單位簽訂環(huán)評(píng)合同。三、施工噪聲排放許可證提供資料：（1） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批回執(zhí)（三）對(duì)于申請(qǐng)易地建設(shè)費(fèi)減免的：審查建設(shè)項(xiàng)目是否屬于減收或免收易地建設(shè)費(fèi)的情況之一：享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房；2新建或者擴(kuò)建幼兒園、各類學(xué)校教學(xué)樓、養(yǎng)老院及為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等民用建筑；臨時(shí)民用建筑和不增加面積的危房翻新改造住宅項(xiàng)目；因遭受水災(zāi)或火災(zāi)以及其他不可抗力的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑。 分期建設(shè)的小區(qū)，其防空地下室統(tǒng)籌安排建設(shè)的，申報(bào)材料如下： 申請(qǐng)小區(qū)防空地下室統(tǒng)籌建設(shè)的報(bào)告（說(shuō)明該小區(qū)地址、規(guī)模、性質(zhì)、總建筑面積、居住人口等）； 計(jì)劃部門的立項(xiàng)批文或有關(guān)計(jì)劃審批資料（復(fù)印件加蓋公章）； 規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文（復(fù)印件加蓋公章）；氣象局：防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核和驗(yàn)收設(shè)計(jì)審核辦理程序 ⑴、填寫《辦理防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核登記表》⑵、提交如下資料：① 設(shè)計(jì)說(shuō)明；② 防雷接地平面圖及大樣圖；③ 均壓環(huán)設(shè)計(jì)圖及大樣圖； ④ 天面防雷平面圖及大樣圖； ⑤ 四置圖；⑥ 立面圖； ⑦ 總配電圖；⑧ 規(guī)劃報(bào)建審核書(shū)、施工資質(zhì)證、焊工證（復(fù)印件）；⑨、采用非標(biāo)防雷產(chǎn)品（各類消雷器、防雷器、避雷器、避雷導(dǎo)體、優(yōu)化避雷針等）進(jìn)行設(shè)計(jì)的，應(yīng)提交產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、合格證明及產(chǎn)品合法證明文件。⑸、持《廣東省防雷設(shè)施審核書(shū)》到建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證。公安消防局：建筑工程消防監(jiān)督審核、 申報(bào)初步設(shè)計(jì)消防審核 （3）自動(dòng)消防系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)圖。 、申報(bào)建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計(jì)審核 （2）報(bào)送室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖紙及動(dòng)力、照明等電氣線路布置圖、空調(diào)風(fēng)管走向平面圖、系統(tǒng)圖一套； （1）建設(shè)單位填報(bào)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，附消防產(chǎn)品相關(guān)證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、出廠合格證、消防工程竣工圖、工程施工調(diào)試開(kāi)通記錄、隱藏工程記錄、設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等相關(guān)資料； （3）重點(diǎn)建筑工程應(yīng)提供本工程的各項(xiàng)防火安全管理制度和消防安全管理機(jī)構(gòu)以及自動(dòng)消防系統(tǒng)操作管理人員名單。 、建筑工程消防監(jiān)督審核和驗(yàn)收時(shí)限需要組織專家論證消防設(shè)計(jì)的建筑工程，可以延長(zhǎng)至30日。建設(shè)局：建筑工程審批（一）建筑工程施工許可證應(yīng)提交材料1建筑工程施工許可申請(qǐng)表原件，一式兩份，必須蓋總監(jiān)理工程師注冊(cè)章，表格內(nèi)容必須填寫完全2施工中標(biāo)通知書(shū)（必須招標(biāo)的工程提供）復(fù)印件，需與原件核對(duì)，施工中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)注明安全措施費(fèi)用3承發(fā)包合同復(fù)印件，需與原件核對(duì)，施工合同應(yīng)列明安全措施費(fèi)用及支付條款，有分包工程的還需提供分包單位與總包單位簽訂的承發(fā)包合同4監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)（必須招標(biāo)的工程提供）、監(jiān)理合同復(fù)印件，需與原件核對(duì)5建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或者土地使用證復(fù)印件，需與原件核對(duì)，必須在有效期內(nèi)6建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件，需與原件核對(duì)，必須在有效期內(nèi)7建設(shè)單位開(kāi)戶銀行的存款證明或?qū)ㄔO(shè)單位支付和履約的擔(dān)保；政府投資項(xiàng)目?jī)H需提供財(cái)政撥款證明文件復(fù)印件（需與原件核對(duì)；當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年完工的應(yīng)有總造價(jià)50%存款，跨年度的應(yīng)有總造價(jià)30%的存款；支付和履約擔(dān)保為銀行或擔(dān)保公司出具的保函；財(cái)政撥款證明由財(cái)局出具）8施工圖審查備案的證明文件復(fù)印件，需與原件核對(duì)9保證工程質(zhì)量和安全的措施原件，必須包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急救援預(yù)案、專項(xiàng)安全施工方案及工程質(zhì)量措施10質(zhì)量監(jiān)督登記表復(fù)印件，需與原件核對(duì)11安全監(jiān)督通知書(shū)復(fù)印件，需與原件核對(duì)12施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，需與原件核對(duì)（有分包工程的還需提供分包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件）13監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊(cè)證書(shū)、資格證、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員證書(shū)及上述所有人員身份證復(fù)印件復(fù)印件需與原件核對(duì)；身份證只需提交復(fù)印件，不必核對(duì)原件，項(xiàng)目經(jīng)理還需提供安全考核合格證B證，安全員還需提供安全考核合格證C證14勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌金繳納憑證原件15散裝水泥專項(xiàng)資金收據(jù)原件16印花稅收據(jù)復(fù)印件，需與原件核對(duì)17現(xiàn)場(chǎng)查勘表表格填好后由安監(jiān)部門遞交（二）施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土攪拌及使用袋裝水泥審批建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告原件2《建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土申請(qǐng)表》原件3施工許可證復(fù)印件，需核對(duì)原件4建設(shè)、施工、監(jiān)理單位蓋章的場(chǎng)地示意圖同上（二）建設(shè)工程招標(biāo)方式核準(zhǔn)建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告原件2設(shè)計(jì)招標(biāo)需提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，施工招標(biāo)需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件，需核對(duì)原件3土地使用權(quán)出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或土地使用證（用地單位發(fā)生變化的，須提交變更用地單位的批復(fù)）同上4提交建設(shè)單位及其所有法人股東的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、經(jīng)工商部門備案的公司章程、股東登記手冊(cè)，其中變更股東、股份的企業(yè)應(yīng)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或工商部門發(fā)出的核準(zhǔn)書(shū)同上5房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，需提交建設(shè)單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)同上6外資投資項(xiàng)目，須提交外經(jīng)部門對(duì)公司章程、合作合同的批復(fù)和外資、臺(tái)港澳僑投資企業(yè)的批準(zhǔn)證書(shū)同上7合作開(kāi)發(fā)合同中不能明確各股東或合作方投入及利潤(rùn)分配比例的，應(yīng)提交所有股東或合作方簽章的投入和利潤(rùn)分配比例的證明材料（三）施工圖審查備案1審查機(jī)構(gòu)出具的《廣州市建設(shè)工程施工圖審查合格書(shū)》一式三份2廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)的《設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū)》（立項(xiàng)投資3000萬(wàn)元以上，或者設(shè)計(jì)費(fèi)50萬(wàn)元以上，或者工程概算1700萬(wàn)元以上，或者房屋建筑面積15000平方米以上的項(xiàng)目應(yīng)提供）復(fù)印件需核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋申報(bào)單位公章3廣州市墻體改革和建筑節(jié)能辦公室備案蓋章的《廣州市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表》（含有居住功能的建筑工程應(yīng)提供）需注明建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)4廣州市墻體改革和建筑節(jié)能辦公室備案蓋章的《廣州市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查表》（含有公共建筑的工程應(yīng)提供）需注明建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及報(bào)建審核書(shū)、指標(biāo)審核表復(fù)印件（房屋建筑室內(nèi)裝修工程可用《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件代替）復(fù)印件需核對(duì)原件,復(fù)印件需加蓋申報(bào)單位公章6《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件（裝修工程不需提供）復(fù)印件需核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋申報(bào)單位公章7規(guī)劃部門關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃、報(bào)審方案的歷次復(fù)文及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及指標(biāo)復(fù)印件（室內(nèi)裝修工程不需提供）復(fù)印件需核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋申報(bào)單位公章8項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件復(fù)印件需核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋申報(bào)單位公章9環(huán)保、公安消防、人防、衛(wèi)生防疫等部門對(duì)申報(bào)項(xiàng)目的審核意見(jiàn)或復(fù)函復(fù)印件需核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋申報(bào)單位公章10市建委對(duì)該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件復(fù)印件。核對(duì)原件9企業(yè)在穗銀行開(kāi)戶證明1復(fù)印件13申報(bào)備案的質(zhì)量員、安全員、施工員上崗考核證書(shū)、勞動(dòng)合同、身份證、社保證明各1人以上身份證提供復(fù)印件，其他提供復(fù)印件 注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；　　從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；　　已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；　　有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；　　工程技術(shù)負(fù)責(zé)