廣元市征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)及住房房屋拆遷安置辦法-在線瀏覽
2025-05-25 21:28本頁面
【正文】 明柱走廊、過道，按60%計算補償面積，外樓梯按40%計算補償面積。 過渡費、搬家補助費及獎勵。過渡費每人每月補助100元，因新安置點不具備建房條件使總過渡期超過1年的，其超過時間的過渡費上浮20%,由拆遷人或項目業(yè)主統(tǒng)一提供過渡房的不再支付過渡費。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定拆遷完畢的給予獎勵，獎勵金額每戶在5000元范圍之內(nèi)根據(jù)拆遷項目的緩急程度等確定具體數(shù)額，并在拆遷合同中約定?！ 。?）房屋屋頂女兒墻按圍墻標(biāo)準(zhǔn)補償?！ 。?）將各類房屋的新舊程度分為3級，房屋修建時間在5年以內(nèi)（含5年）的按相應(yīng)等級的最高補償標(biāo)準(zhǔn)補償，5至15年（含15年），按同類同級中限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，超過15年的按相應(yīng)等級的最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償?！ 。?）被拆遷房屋裝修超過同等級房屋基本裝修水平以上的分項補償：①房間包門、包窗、包墻；②地面大理石、花崗石、全瓷地磚或木地板；③固定木質(zhì)家具、裝飾臺柜；④外墻瓷磚、洗石、外墻涂料；⑤內(nèi)墻乳膠漆、吊頂；上述各項具備其中一項的，對裝修房屋在同類同級房屋補償標(biāo)準(zhǔn)上再上浮6%，裝修補償上浮總額最高不超過30％。 ?。?）被拆遷房屋或附屬設(shè)施的殘值歸被拆遷人所有，由被拆遷人在限定的期限內(nèi)自行拆除，如由拆遷人拆除將不予補償。以“統(tǒng)建還房”為主，市、縣（區(qū)）行政中心所在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，原則上不再實行“劃地自建”安置，一律采取“統(tǒng)建還房”和“貨幣補償”安置。 ?。ㄒ唬﹦潛苷刈越ò仓谩 潛苷刈越ò仓茫Y(jié)合生態(tài)小康村或新農(nóng)村建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，按一戶一宅，人均宅基地面積不超30㎡的法律規(guī)定，以劃撥宅基地采取集中或分散形式自建為主，劃撥宅基地應(yīng)根據(jù)各安置點情況，配置適當(dāng)?shù)母綄偌芭涮谆A(chǔ)設(shè)施用地。宅基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按本方案第二項第七條第三款（5）執(zhí)行。具體方式是：為被安置人員無償提供35㎡/人建筑面積的住房和10㎡/人建筑面積的經(jīng)營性用房，并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置經(jīng)營性用房超出無償提供部分10㎡以內(nèi)（含10㎡）的按成本價格購買，超出10㎡以上的以市場價格購買?！ 》绞蕉阂宰》垦a償被拆遷住房，不再對被拆遷住房支付拆遷補償費用。被拆遷住房經(jīng)折算后大于70㎡/人的，按建筑面積最多不超過70㎡/人還房，大于部分按拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補償；被拆遷住房經(jīng)折算后小于70㎡/人的，按1:1還房后，被拆遷人可自愿按成本價申購至70㎡/人。拆遷還房后，統(tǒng)一辦理房屋和土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)。住戶自愿按現(xiàn)行政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補交出讓金的和按市場價購買的，辦理商住用途出讓土地證書?！ “仓眠€房應(yīng)實行規(guī)范物業(yè)管理，入住人員須按住房面積繳納標(biāo)準(zhǔn)合理的物管費。 貨幣補償安置 按被拆遷應(yīng)安置人員35㎡/人計算還房補差款，以當(dāng)?shù)兀ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處）上年度平均商品房價格減去現(xiàn)行磚混甲等房屋最低補償標(biāo)準(zhǔn)的差，乘以35㎡/人為應(yīng)拆遷安置人員的貨幣補償金額?！ 。?）原屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口，因國家征地已農(nóng)轉(zhuǎn)非未享受住房安置現(xiàn)仍在被拆遷住房常住的。 下列人員不得計入住房安置： ?。?）非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因買賣宅基地而形成的住房被拆遷人?！ 。?）在本集體經(jīng)濟(jì)組織原已享受住房安置的被拆遷人員?！ 。ㄋ模┙y(tǒng)建房建設(shè) 投資規(guī)模。 建設(shè)資金?！ ∫?guī)劃布局?！ 〗ㄔO(shè)主體?！ 〖訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?！ 。ㄎ澹┦?、縣（區(qū)）規(guī)劃和建設(shè)部門要對原“劃地自建”形成的“城中村”做出改造規(guī)劃，逐步實施改造?！ ∷摹⒏綄僭O(shè)施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)問題的規(guī)定 防旱池、儲水池5085元/ m3條石、磚漿砌、混凝土水渠（按工程量補償）100300元/ m3條石、磚漿砌、混凝土糞池5085元/ m3石砌、磚砌、混凝土堰塘712元/ m32030/ m3塊石、卵石712元/ m3土埂水井（機(jī)井抽水機(jī)電設(shè)備根據(jù)使用年限折舊補償）1700/口壓水井200290元/m3石砌、混凝土山水井12001500元/m，磚、混凝土、石砌管井400450元/m3口徑1m以上沉井400元/口紅層找水井水窖（人畜飲水）120170元/m3條石、磚、漿砌，混凝土且加蓋封閉，機(jī)井抽水機(jī)電設(shè)備根據(jù)使用年限折舊補償圍墻5065元/m2磚
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