個(gè)人經(jīng)營性貸款風(fēng)險(xiǎn)管理辦法-在線瀏覽
2025-05-25 07:51本頁面
【正文】 券市場大幅波動(dòng)的情況。②股票、基金賬戶市值證明一般以證券、基金公司出具的證明為準(zhǔn)；若借款人自行打印，則我行調(diào)查人員必須現(xiàn)場核實(shí)。有效凈資產(chǎn)價(jià)值=人壽保單現(xiàn)金價(jià)值*90%其它資產(chǎn)（1）果園：有效凈資產(chǎn)價(jià)值=畝數(shù)*85顆/畝*80元/棵（果園生長年限低于5年的 不計(jì)有效凈資產(chǎn))；（2）林產(chǎn)：有效凈資產(chǎn)價(jià)值（3年以下樹齡的不計(jì)有效凈資產(chǎn)，3至5年樹齡的以2000元/畝計(jì)算，5年以上樹齡以2500元/畝計(jì)算）；（3）（果園剩余使用年限必須大于我行貸款期限3年，林產(chǎn)剩余使用年限必須大于我行貸款期限10年）。2. 通過其它途徑了解到的負(fù)債，按了解到的負(fù)債金額進(jìn)行認(rèn)定。2. 信用卡：單筆準(zhǔn)貸記卡、貸記卡最大透支額≥1000元，且狀態(tài)為“呆帳”、“凍結(jié)”的；3. 信用報(bào)告中出現(xiàn)“擔(dān)保人代償”、“以資抵債”等特殊情況的。(一) 經(jīng)營實(shí)體年經(jīng)營規(guī)?！?0萬元；(二) 經(jīng)營實(shí)體為個(gè)體工商戶時(shí)年經(jīng)營規(guī)?！?0萬元。第八條 經(jīng)營地點(diǎn)我行所在地注冊并擁有固定經(jīng)營場所。第九條 經(jīng)營實(shí)體征信記錄（一） 經(jīng)營實(shí)體無企業(yè)不良信用記錄。第十條 年負(fù)債收入比（一） 年負(fù)債收入比≤50%；（二） 年負(fù)債收入比=年負(fù)債總額(含本筆)/年銷售收入； （三） 年負(fù)債總額的計(jì)算(含本筆)=本筆貸款年負(fù)債+家庭年負(fù)債+經(jīng)營實(shí)體對應(yīng)投資份額年負(fù)債；2. 家庭年負(fù)債=（家庭名下期供類貸款月供12）+家庭名下短期貸款余額+（家庭名下中長期貸款余額/貸款年限）；3. 經(jīng)營實(shí)體對應(yīng)投資份額年負(fù)債=（經(jīng)營體短期貸款余額+經(jīng)營體中長期貸款余額/貸款年限）投資份額或股權(quán)比例。：經(jīng)營規(guī)模證明材料可以為以下任一種證明材料：①近6個(gè)月個(gè)人銀行賬戶流水②近6個(gè)月經(jīng)營實(shí)體銀行賬戶流水③近6個(gè)月經(jīng)營實(shí)體為被背書人的銀行承兌匯票④近6個(gè)月經(jīng)營實(shí)體銷售額納稅申報(bào)表⑤近6個(gè)月經(jīng)營實(shí)體出貨單據(jù)憑證⑥經(jīng)營實(shí)體上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告⑦近6個(gè)月經(jīng)營實(shí)體營業(yè)稅單（月均經(jīng)營規(guī)模=月營業(yè)稅額/5%）。（2）需剔除理財(cái)帳戶流水、銀證轉(zhuǎn)帳交易流水。對于非建筑行業(yè)的經(jīng)營實(shí)體，非正常大額進(jìn)出指本筆流水≥月均經(jīng)營規(guī)模（含本筆）的5倍。（5）經(jīng)營流水需由客戶經(jīng)理事先與客戶溝通明確后，在對應(yīng)交易記錄處，用長的下劃線標(biāo)注，覆蓋交易碼、摘要、交易金額、交易日期等字段。第四章 貸款規(guī)格第十一條 貸款用途貸款用途應(yīng)當(dāng)用于補(bǔ)充生產(chǎn)經(jīng)營過程中資金需求。第十三條 貸款期限（一） 主要押品類型及期限 押品類型最長貸款期限抵押住房（含聯(lián)排別墅）5年獨(dú)棟別墅商住房商務(wù)公寓3年商住兩用房商用房寫字樓商鋪標(biāo)準(zhǔn)廠房3年林權(quán)3年土地1年質(zhì)押人民幣定期存單5年（二）借款人年齡 ≥60歲時(shí)，貸
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