高速公路服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)化方案-在線瀏覽
2024-12-26 13:39本頁(yè)面
【正文】 綠化員 1 每點(diǎn)一人 ,可視情況由保潔兼任 公共設(shè)施管理部 維修員 4 項(xiàng)目整體使用 各部門(mén)工作范圍簡(jiǎn)介 客服部 :統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作 ,集中處理投訴、報(bào)修業(yè)務(wù) ,負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)、檢查和考核 ,負(fù)責(zé)各項(xiàng)制度建立和檔案歸檔工作。 公共設(shè)施管理部 :負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)和維修管理工作 (特殊設(shè)備除外 )。 第三節(jié) 各專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 分目錄 專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù) 一、保潔服務(wù)范圍 公共衛(wèi)生間清理及室外場(chǎng)所清掃 。 二、保潔服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的現(xiàn)場(chǎng)清潔管理和“高質(zhì)量、高頻度”的現(xiàn)場(chǎng)清潔維護(hù)。 明溝、暗溝、污水井內(nèi)無(wú)雜物 ,無(wú)積沙堵塞。 垃圾箱外殼干凈、垃圾箱周?chē)鸁o(wú)散落垃圾、無(wú)污漬。 石材表面無(wú)積塵。 墻面、墻面瓷磚、門(mén)、窗無(wú)積塵、無(wú)涂畫(huà)。 大、小便器無(wú)污垢、無(wú)水銹、無(wú)堵塞、設(shè)備完好。 洗手臺(tái)面、面盆內(nèi)外無(wú)毛發(fā)、無(wú)污漬、無(wú)堵塞。天花板、燈具無(wú)積塵、蜘蛛網(wǎng)。 設(shè)施、設(shè)備清潔整齊。 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 現(xiàn)有綠化的日常養(yǎng)護(hù) (不含補(bǔ)植、栽植工程 ) 綠化帶 :修剪整齊、高矮一致 ,無(wú)枯枝、無(wú)黃葉、無(wú)大面積蟲(chóng)斑、地面無(wú)雜物。 花壇 :修剪整齊 ,高矮一致 ,無(wú)枯枝黃葉 ,壇內(nèi)無(wú)雜草和臟雜物 ,壇內(nèi)草坪修剪整齊 ,高度在 5cm 以下。 樹(shù)木 :樹(shù)上無(wú)枯枝、枯葉、地面四周無(wú)雜草和臟雜物。包括 :共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設(shè)施等。包括 :庭院道路、圍墻、室外上下管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化等。 公共設(shè)施定期清理。 維修養(yǎng)護(hù)頻次 所有維修范圍每半月 1 次巡檢 ,每月至少 1 次養(yǎng)護(hù) 。所有常規(guī)維修時(shí)限不超過(guò) 24 小時(shí) ,重 大維修不超過(guò) 72 小時(shí) ,重特大維修視實(shí)際情況而定。 第四節(jié) 預(yù)算報(bào)價(jià)及相關(guān)事宜 分目錄 預(yù)算 相關(guān)事項(xiàng)及條件 人員配置及工資標(biāo)準(zhǔn) 部門(mén) 崗位 人數(shù) 月工資 ?元 月合計(jì) ?元 管理處 經(jīng)理 1 2500 2500 出納員 1 客服部 客服員 1 環(huán)境管理部 綠化員 1 1500 1500 保潔員 5 1500 7500 公共設(shè)施管理部 維修員 4 2020 8000 合 計(jì) (12 個(gè)點(diǎn)
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