【正文】 C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混承重體系，配合預(yù)應(yīng)力預(yù)制多孔板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單?？崭逛摯?，%。方案功能方案功能得分方案功能重要系數(shù)ABC結(jié)構(gòu)體系F110108樓板類型F210109墻體材料F3897面積系數(shù)F4987窗戶類型F5978[問(wèn)題]運(yùn)用價(jià)值工程方法分析最優(yōu)方案[題解]求成本系數(shù)：方案名稱造價(jià)（元/m2）成本系數(shù)ABC合計(jì)求功能系數(shù)：功能因素重要系數(shù)方案功能得分加權(quán)值A(chǔ)BCF110=10=8=F210=10=9=F38=9=7=F49=8=7=F59=7=8=總分=247。=求價(jià)值系數(shù)：方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)選優(yōu)A結(jié)論：價(jià)值工程要求方案應(yīng)滿足必要功能的費(fèi)用，清除不必要功能的費(fèi)用。雖然C方案造價(jià)最低，但使用材料及功能不滿足當(dāng)前及未來(lái)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)各方面的要求，價(jià)值系數(shù)較低，故不能作為最優(yōu)方案。但可以相信在不遠(yuǎn)的將來(lái)，隨著人民生活水平提高，用地進(jìn)一步緊張，A方案不失為較好的方案。[習(xí)題六]若該廠生產(chǎn)過(guò)程中需用卡車2輛，每輛車購(gòu)置價(jià)格為46000元，殘值1800元，使用壽命5年。生產(chǎn)工人60人，管理人員10人，設(shè)備及卡車年運(yùn)行、維修費(fèi)125000元。[問(wèn)題]一、不考慮物價(jià)上漲因素情況下的動(dòng)態(tài)年投資收益率為多少？二、若其它因素不變，原材料費(fèi)用分別上漲10%，15%，20%時(shí)，投資收益的敏感性怎樣？繼續(xù)下去呢？原材料單價(jià)（元/ m3）(+10%)(+15%)(+20%)原材料成本（元）總成本（元）年銷售收入（元）投資收益率（%）[背景]某企業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)書(shū)，擬建一個(gè)鋼筋混凝土構(gòu)件廠，項(xiàng)目總投資為3400000元，其中第一年800000元，第2年2600000元，第3年初正式投產(chǎn)。有關(guān)其他資料見(jiàn)下表。436600002736000636600002736000836600002736000103660000273600012[問(wèn)題]一、畫(huà)出稅金流量圖；二、將表中需要計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算填入表中；三、計(jì)算該投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率；四、作出方案是否可取的評(píng)價(jià)。同時(shí)，內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，故該方案可取。[背景]一、某工廠擬建幾幢倉(cāng)庫(kù)，初步擬定的設(shè)計(jì)方案有三個(gè)：A、B、C。試分析在不同建筑面積范圍采用哪個(gè)方案最經(jīng)濟(jì)（基準(zhǔn)收益率為15%）?，F(xiàn)有兩個(gè)方案供選擇：A 方案：分兩期建成供應(yīng)系統(tǒng)。建設(shè)投資費(fèi)用在建設(shè)期末。據(jù)估計(jì)，若實(shí)施該方案，泵站投資額為225萬(wàn)元，管線投資額為480萬(wàn)元，部分供應(yīng)能力將閑置10年，但是仍需支付維修等費(fèi)用。該方案建設(shè)期（1年）為在系統(tǒng)開(kāi)始使用的前一年，投資費(fèi)用在建設(shè)期期末。三、投資者用分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)寫(xiě)字樓單位，之后用于出租經(jīng)營(yíng)，如果付款和收入的現(xiàn)金流量如下表示，則該項(xiàng)投資的內(nèi)部收益率為多少？如果貸款利率為15%，試說(shuō)明對(duì)該項(xiàng)投資有無(wú)還本付息能力，為什么？年份1234567891011購(gòu)樓投資5050120凈租金收入30四、根據(jù)《工程造價(jià)確定與控制》第四章第四節(jié)實(shí)例計(jì)算（或從有關(guān)表中刪去若干數(shù)據(jù)后要求計(jì)算填空）：①稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及靜態(tài)投資回收期②稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及靜態(tài)投資回收期③投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率④資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率為了提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的可信度和穩(wěn)健性，反映建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)行的環(huán)境適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，進(jìn)行不確定性分析如下表，試?yán)L出敏感性分析圖，并簡(jiǎn)要說(shuō)明可變因素對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)大小。[習(xí)題九][背景]且各跨柱梁斷面亦統(tǒng)一，柱為450450，梁為400600。框架間為空心砌塊墻。%。完成1 m2砌塊墻要消耗基本工作時(shí)間40分鐘，而1 m2砌磚墻用砌塊54塊。[問(wèn)題] 二、二層1跨框架填充砌塊墻（無(wú)洞口）砌筑工日數(shù)？ 經(jīng)查《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》；定額分部說(shuō)明中規(guī)定：。因此提出該項(xiàng)目人工定額為：（++）==[問(wèn)題]分析以上補(bǔ)充定額是否妥當(dāng)?如不妥應(yīng)如何更正?[答題要點(diǎn)]此補(bǔ)充定額不妥。只可以做定額調(diào)整，即：=?？拥?、。按規(guī)定，：（粘土，在坑槽或溝上邊挖土）。平均運(yùn)距為5公里，道路為三級(jí)時(shí)，兩班工作制，修理及預(yù)期修理的系數(shù)為1：2。人力車運(yùn)土（運(yùn)出）150mm3磚基礎(chǔ)（一磚）m3墻基防潮層10m2[問(wèn)題]一、改正上表存在的數(shù)量錯(cuò)誤，正確求出基價(jià)。該工程適用現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)挝毁M(fèi)率25%，計(jì)劃（成本）利潤(rùn)率7%，%。經(jīng)測(cè)算。[問(wèn)題]一、利用背景資料做概算的方法是什么方法？還有哪些概算方法？當(dāng)一項(xiàng)工程已具備初步建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)，用哪種方法做概算（或估算）較好？二、求新建工程擬用的概算指標(biāo)（元/ m3）。已建工程預(yù)結(jié)算資料齊全，新建工程的預(yù)算造價(jià)如何求？[答題要點(diǎn)]一、（略）二、對(duì)應(yīng)類似工程，新建工程總的修正系數(shù)為K=aK1+bK2+cK3+dK4=%+%+%+%=總預(yù)算成本A=85000+12500(1+25%)=計(jì)劃利潤(rùn)B=1210257%=稅金C=(A+B)%=概算造價(jià)=A+B+C=該新建工程擬用的概算指標(biāo)為建筑體積三、復(fù)用設(shè)計(jì)意味著兩上工程圖紙相同；定額適用意味著直接費(fèi)相同；重點(diǎn)工作在于決定不同時(shí)期的費(fèi)率變化和材差變化。[習(xí)題十四]已知條件：（1）在美國(guó)境內(nèi)運(yùn)費(fèi)20萬(wàn)美元，西海岸裝船5萬(wàn)美元（2）（3）美國(guó)西海岸到天津港國(guó)際運(yùn)費(fèi)350美元/T（4）‰（5）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5‰（6）%（7）進(jìn)口關(guān)稅率22%（8）增值稅率17%[習(xí)題十五][背景]某在滬擬建項(xiàng)目，設(shè)備從日本進(jìn)口，據(jù)調(diào)查，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為100萬(wàn)美元，設(shè)備重800噸，國(guó)際運(yùn)價(jià)為250美元/噸。%設(shè)備及安裝%臨時(shí)工程%擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用開(kāi)支估計(jì)為250萬(wàn)元。[習(xí)題十六]該工程經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，由某施工單位包工包全部材料，以1152萬(wàn)元包死造價(jià)施工，工期14個(gè)月，現(xiàn)已施工至8層。施工單位愿意接受這一加層任務(wù)，并就工期順延、合同其它條件不變等事項(xiàng)與甲方協(xié)商一致。16層2層=144萬(wàn)元造價(jià)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、房屋建筑的層數(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性有何影響？[背景]甲省某建筑安裝工程公司，擬在某省承包高層商住樓項(xiàng)目施工任務(wù)。一、該公司計(jì)算工程量依據(jù)的文件各資料如下：甲省現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額；商住樓的施工設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和施工組織設(shè)計(jì)。三、該公司計(jì)算有關(guān)工程量的方法如下：以商住樓的各層結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，先分別計(jì)算各層建筑面積，再求和；二層及二層以上按外圍水平面積計(jì)算；平整場(chǎng)地工程量計(jì)算后扣去建筑底層占地面積部分以示優(yōu)惠。[問(wèn)題]一、該公司計(jì)算工程量的依據(jù)有何不妥？為什么？二、該公司計(jì)算工程量的分類有何不妥？為什么？三、該公司計(jì)算工程量的方法有何不妥？為什么？四、工程量計(jì)算有哪些準(zhǔn)備工作？應(yīng)使用工程所在地現(xiàn)行的建筑工程、安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)預(yù)算價(jià)格。二、建筑工程量計(jì)算分類不對(duì)。土建工程量計(jì)算時(shí)，先把各單位工程進(jìn)行分解，按分部分項(xiàng)工程和相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，并按規(guī)定的計(jì)算單位加以整理，然后匯總而成。符合《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》。二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。以平方米計(jì)算，工程量