【正文】 裂縫；或因模板拆模過早，混凝土強(qiáng)度尚低，導(dǎo)致出現(xiàn)沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。對防裂抗?jié)B要求較高的混凝土，所用水泥的鋁鈣含量不宜大于 8%。 （ 2） 骨料 嚴(yán)格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超過 3%，石子的含泥量不得超過 1%，使用前必須按規(guī)定進(jìn)行檢驗。 （ 3） 礦物摻合料 粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的 15%；礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的 30%；沸石粉不宜超過水泥用量的 10%；采用復(fù)合礦物摻合料時 ，其摻量不宜超過水泥用量的 30%。 （ 4） 外加劑 選用外加劑時，應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%。 （ 6）配合比 混凝土配合比應(yīng)按《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》 JGJ55 規(guī)定，根據(jù)設(shè)計的強(qiáng)度等級、抗?jié)B等級、耐久性及工作性能等進(jìn)行配合比設(shè)計。 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 2) 普通強(qiáng)度等級的混凝土水泥用量宜為 270～ 450 kg/m3，高強(qiáng)混凝土水泥用量不宜大于550 kg/m3。 （ 7）塌落度 坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采用較小的坍落度。 （ 8） 混凝土供應(yīng)商提出的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)齊全。夏季應(yīng)盡量避開當(dāng)日高溫時段。 （ 2） 混凝土運輸、輸送、澆筑過程中嚴(yán)禁加水；混凝土運輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比，嚴(yán)禁對預(yù)拌混凝土現(xiàn)場加水，改變水灰比?，F(xiàn)澆板邊支撐 立桿與墻間距不得大于 300mm，中間立桿間距不宜大于 900mm，嚴(yán)禁在虛土上支撐模板。后澆帶兩側(cè)的支撐拆除時間應(yīng)符合設(shè)計文件的要求，設(shè)計文件無明確要求時，應(yīng)待后澆帶施工完畢且砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度時方可拆除。 （ 7） 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度以及鋼筋間距。 （ 8） 現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)分散布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，線管間的最小凈距不小于 25mm。 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 （ 10） 在現(xiàn)澆板混凝土初凝前宜采用平板振動器進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行 2～ 4次壓抹，宜采用機(jī)械磨光機(jī)抹平。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1OMPa 時，不得在現(xiàn)澆板上堆放建筑材料等重物。當(dāng)設(shè)計 無具體要求時，同條件養(yǎng)護(hù)試件抗壓強(qiáng)度應(yīng)符合下表表規(guī)定。對普通混凝土的養(yǎng)護(hù)至少應(yīng)持續(xù) 7d，對添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土養(yǎng)護(hù)至少應(yīng)持續(xù) 14d。 （ 15） 按設(shè)計要求在現(xiàn)澆板每個陽角和轉(zhuǎn)角處增加附加鋼筋網(wǎng)片才 C 10＠ 100 100，長度不小于跨度的 L/4。 （ 16） 在澆筑時設(shè)有專人看護(hù)防止負(fù)彎矩筋 施工 時踩扁、位移。加強(qiáng)轉(zhuǎn)角處砼的振搗以提高砼的抗拉強(qiáng)度，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓光。 （ 2） 砂漿粘結(jié)不良，磚縫砂漿不飽滿：砂漿強(qiáng)度過低；用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低強(qiáng)度；砌筑時砂漿鋪漿過長，砌筑速度跟 不上，砂漿水份被告底磚吸收。 （ 4） 墻體留槎形式不符合要求，與混凝土墻、柱交接處產(chǎn)生裂縫：墻體留槎時未按規(guī)范要求留槎，直槎未設(shè)置拉結(jié)筋；與混凝土墻、柱閃接時后置接結(jié)筋設(shè)置不當(dāng)，抗拉要求達(dá)不到設(shè)計要求。 、砌體材料控制 （ 1） 墻體材料的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級等相關(guān)性能應(yīng)符合設(shè)計要求，應(yīng)有產(chǎn)品合格證明文件和現(xiàn)場復(fù) 驗報告。 （ 2） 砌筑砂漿使用水泥進(jìn)場前，應(yīng)分批對其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗。 （ 3） 砌筑砂漿宜采用過篩中砂，其中毛石砌體宜選用粗砂，砂的含泥量： 1) 對水泥砂漿和強(qiáng)度等級不小于 M5的水泥混合砂漿 ,不應(yīng)超過 5%； 2) 對強(qiáng)度等級小于 M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過 10%； 3) 人工砂、山砂及特細(xì)砂，應(yīng)經(jīng)試配能滿足砌筑砂漿技術(shù)條件要求。 （ 5） 砌筑砂漿中摻加的早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗和試配符合要求后，方可使用。砌塊進(jìn)場后，在現(xiàn)場的堆場應(yīng)有可靠防雨措施。 （ 8） 五層及五層以上住宅的承重墻所用混凝土小型空心砌塊的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于 ，混凝土多孔磚強(qiáng)度等級不應(yīng)低于 MU10；砌筑時的含水率不大于 15％；砌筑砂漿強(qiáng)度等級頂層不小于 Mb10，其它各層 不得低于 。 、施工防治措施 （ 1） 混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊 及煤矸石多孔磚 等材料的運輸與堆放應(yīng)避免磕碰，防止缺棱掉角。加氣混凝土砌塊應(yīng)防止雨淋。 （ 2） 砌筑砂漿宜優(yōu)先選用預(yù)拌砂漿，當(dāng)采用砂漿攪拌機(jī)拌制 時，攪拌時間不少于 2min，當(dāng)摻加外加劑時，攪拌時間不得少于 3min。砂漿應(yīng)隨拌隨用。 （ 3） 磚、砌塊澆水及含水率： 1) 常溫狀態(tài)下，燒結(jié)磚應(yīng)在砌筑前 1～ 2d 澆水濕潤，含水率宜為 10%～ 15%，嚴(yán)禁干磚上墻砌筑； 2) 當(dāng)采用專用砌筑砂漿砌筑時，應(yīng)根據(jù)材料特性及專用砌筑砂漿的要求確定是否澆水及澆水 方式。 2) 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有 30～ 80mm 的空隙，并應(yīng)留置不少于 7d 的間歇期，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實；若采取梳磚補(bǔ)砌時應(yīng)沿墻方向?qū)ΨQ塞砌，斜磚宜為 60度，兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用干硬性膨脹砂漿填塞、補(bǔ)砌緊密。 3) 當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于 200mm 時，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 4) 嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜 槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計上有布置的，必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽。 5) 寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求。彎鉤。 9) 在墻上留置臨時施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于 600mm，洞口凈寬度不應(yīng)超過 1m。臨時施工洞口、施工腳手眼補(bǔ)砌時，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。 11) 混凝土小型空心砌塊的有關(guān)要求： ? 應(yīng)采 用底面朝上反砌法施工。水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度不得低于 90%； ? 水平灰縫應(yīng)采用坐漿法滿鋪小砌塊全部壁肋或多排孔小砌塊的封底面；豎向灰縫應(yīng)采用滿鋪端面法，即將小砌塊端面朝上鋪面砂漿再上墻擠緊，然后加漿插搗密實，并隨砌筑隨將灰縫勾成 3～ 5mm 的凹縫。墻體的個別部位不能滿足上述要求時，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片，但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。 ? 澆灌芯柱的混凝土，宜選用 專用的小砌塊灌孔混凝土，當(dāng)采用普通混凝土?xí)r，其坍落度不應(yīng)小于 90mm。 12) （ 12）蒸壓加氣混凝土砌塊非承重墻體的要求： ? 水平灰縫采用鋪漿法，一次鋪漿長度不得超過兩塊砌塊的長度；豎向灰縫采用滿鋪端面法，并隨砌筑隨將灰縫勾成距墻表面為 3～ 5mm 的凹縫。 ? 砌 塊的搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的 1/3，且不應(yīng)小于 150mm。 、抹灰工程裂縫防治措施 、 墻面抹赤空鼓、起皮、裂縫的原因 （ 1） 抹灰層空鼓：基層清一晃干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被告基層或底灰吸收，影響粘結(jié)力；基層不平整，偏差較大，一次性抹灰過厚；砂漿配制不合理，原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。 （ 3） 墻面裂縫：不同基層墻面交接處平整度偏差較大，未采取強(qiáng)度措施；墻體砌筑完后抹灰工作過早，未待墻體沉降穩(wěn)定；線盒、管線預(yù)墻深度不足，未采取加強(qiáng)措施 。出廠三個月后的水泥，應(yīng)經(jīng)試驗合格后方能使用。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。 （ 4） 抹灰基層處理用的界面處理劑，宜選用與墻體材料特性相匹配的專用界面劑。 2) 管道穿越的墻洞應(yīng)及時安放套管，并用 1:3 水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實。 4) 消防箱、配電箱應(yīng)安裝完畢，四周用磚砌堵實，箱的 背面鋪釘鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)應(yīng)蓋過原預(yù)留洞邊 150mm。 6) 混凝土表面凸出部分應(yīng)剔平，并將蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實處，刷膠粘性素水泥漿 (內(nèi)摻水重 10%的建筑膠 )或界面劑，然后用 1： 3 的水泥砂漿分層抹平。 8) 腳手眼和廢棄的孔洞，應(yīng)采用膨脹細(xì)石混凝土從墻體兩側(cè)分兩次 封堵密實。 10) 墻體與混凝土梁、柱交接處抹灰層應(yīng)采取防裂措施，應(yīng)采用耐堿纖維網(wǎng)格布或金屬鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。 2) 抹灰前基層應(yīng)根據(jù)墻體材料的特性適量澆水。 3) 抹灰總厚度大于或等于 30mm 時，必須采取加強(qiáng)抗裂措施。施工時每層厚度宜控制在 5～ 8mm。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設(shè)置；垂直分格縫間距不宜大于 3m 設(shè)置。變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫。內(nèi)粉面層應(yīng)按整面墻和天棚一次性粉刷完畢，中間不留接縫；外粉面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。充分干燥后，用膠泥分兩次將凹槽處刮成與表面相平，再分層粉刷。先抹完保溫墻面，再抹內(nèi)墻面或頂板砂漿，陰角處砂漿層直接頂壓在保溫層平面上；或先抹內(nèi)墻面或頂板砂漿，在陰角處搓出 30176。 9) 粉刷完成后，應(yīng)適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。 2) 混凝土頂板抹灰前應(yīng)澆水濕潤，底灰宜采用混凝土界面劑抹 2～ 3mm 厚，并隨手掃毛，養(yǎng)護(hù)后再進(jìn)行粉刷。 3) 混凝土基層平整度的偏差值小于 3mm 時，頂棚可以采用免抹灰施工方法施工。 （ 4） 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固。當(dāng)氣溫高于 30℃時，應(yīng)在 2h 和 3h內(nèi)使用完畢。 五、滲漏防治 、 地下室工程滲漏防治 、地下室工程滲漏原因分析 （ 1)結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因： ? 結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。 ? 由于地基沉降不均 引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。 ? 在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂。 ? 地下室施工過程排水措施不當(dāng)。 （ 2） 柔性防水層局部破壞的原因： ? 使用防水 層材料不當(dāng)引起。 ? 柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。另外地下室底板柔性防水層都，而該法施工無法做到防水層與結(jié)構(gòu)層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫 開結(jié)構(gòu)的防水層又容易在地下水作用下鼓破。這是由于下沉不均結(jié)構(gòu)較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞；其次是當(dāng)外防內(nèi)貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補(bǔ)混凝土。 ? 立面外防外貼法柔性防水保護(hù)層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。 （ 3） 建筑構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水原因： ? 設(shè)備安裝需要穿過地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，一般不會漏水，但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理，或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下 室大小、深度、平面形狀、地，該部位的構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。 、防水材料控制 （ 1） 防水混凝土 1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成，其最小抗?jié)B等級不得小于 P6。 2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不得使用過期或受潮結(jié)塊的水泥，并不得將不同 品種或強(qiáng)度等級的水泥混用。 4）防水混凝土中需摻入的外加劑品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗確定，所用外加劑應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。防水混凝土用砂宜選用中粗砂。 2）卷材防水層的厚度應(yīng)符合 下表規(guī)定 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 不同品種防水卷材的厚度 防水等級 設(shè)防道數(shù) 合成高分子防水卷材 高聚物改性瀝青防水卷材 1 級 三道或三道以上設(shè)防 單層：不應(yīng)小于 ； 雙層：每層不應(yīng)小于 單層：不應(yīng)小于 4mm；雙層：每層不應(yīng)小于3mm 2 級 二道設(shè)防 3 級 一道設(shè)防 不應(yīng)小于 不應(yīng)小于 4mm 復(fù)合設(shè)防 不應(yīng)小于 不應(yīng)小于 3mm 3）防水涂料品種的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定： ? 潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結(jié)力強(qiáng)的無機(jī)防水涂料、有機(jī)防 水涂料或復(fù)合防水涂料，也可采用先涂無機(jī)防水涂料而后再涂有機(jī)防水涂料構(gòu)成復(fù)合防水涂層； ? 冬期施工宜選用反應(yīng)型涂料； ? 埋置深度較深的重要工程、有振動或有較大變形的工程，宜選用高彈性防水涂料； ? 有腐蝕性的地下環(huán)境宜選用耐腐蝕性較好的有機(jī)防水涂料，并應(yīng)做剛性保護(hù)層； 4）涂料防水層的厚度應(yīng)符合 下表 規(guī)定。 2） 遇水膨脹止水條 (膠 )應(yīng)具有緩脹性能。 xx 工程 住宅工程質(zhì)量通病防治措施施工 方案 、地下室防滲漏施工 （ 1） 防水混凝土 1）防水混凝土施工前應(yīng)做好排 水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。 4）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不宜大于 500mm。防水混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓。當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時，應(yīng)加入原水膠比的水泥漿進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。當(dāng)留設(shè)施工縫時，墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于 300mm 的墻體上。墻體有預(yù)留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于 300mm。 7）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，再鋪 30～ 50mm 厚的 1： 1 水泥砂漿，并及時澆筑混凝土。 9）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，消除混凝土?nèi)外溫差對質(zhì)量的影響。用于固定模板的螺栓必須穿過防水混凝 土結(jié)構(gòu)時，應(yīng)采用止水螺栓，螺栓上加焊止水環(huán)。