【正文】 。壓型金屬彩板屋面宜采用懸山形式。（5）墻體應(yīng)符合下列要求： ①應(yīng)采取措施隔絕地下潮氣。 ②外墻堆糧線以下部分在內(nèi)側(cè)設(shè)置垂直防潮層；內(nèi)墻面平整、并具有一定的吸濕性，且不得采用對糧食有污染的材料。外墻四周做勒腳。②地面由面層、防潮層、找平層、結(jié)構(gòu)層及墊層等構(gòu)造層組成。地面防潮層應(yīng)采用延性較好的卷材或涂膜防水材料，接頭位置高于地面不應(yīng)小于300mm；墻體垂直防潮層應(yīng)有可靠的搭接。③當(dāng)采用地槽通風(fēng)時，防潮層遇地槽處不得斷開。（7）門、窗、擋糧板，應(yīng)符合下列要求：①門的位置與數(shù)量根據(jù)倉房跨度、廒間長度及進(jìn)出糧作業(yè)要求合理確定。門洞尺寸滿足進(jìn)出糧作業(yè)要求。②倉門口處設(shè)置防鼠板及防蟲溝。糧情檢查門應(yīng)保溫、密閉，室外設(shè)置通向糧情檢查門的斜梯和平臺，室內(nèi)設(shè)活動的安全防護(hù)欄桿和低糧面下人梯。儲備倉采用保溫、密閉窗，在滿足使用要求的前提下，盡量減少窗的數(shù)量。（8）散水、坡道、雨篷，應(yīng)符合下列要求：①平房倉外墻四周設(shè)混凝土散水，散水坡度為3％～5％，寬度應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑高度及屋面排水形式確定。混凝土散水設(shè)置伸縮縫，間距不大于12m；散水與外墻之間設(shè)20～30mm寬的縫，縫內(nèi)嵌柔性防水材料。坡道坡度宜為1：6～1：8。④雨篷根部外墻面做泛水；寒冷地區(qū)雨篷采用無組織排水形式。②結(jié)構(gòu)設(shè)計從實際出發(fā)，合理選擇材料、結(jié)構(gòu)方案及構(gòu)造等，必須滿足正常施工及使用過程中的結(jié)構(gòu)強度、穩(wěn)定及剛度要求，滿足正常維護(hù)下的耐久性要求。 采用鋼筋混凝土剛架、全鋼剛架或鋼梁鋼筋混凝土柱組合剛架時，屋蓋上的豎向荷載與糧食水平壓力等荷載均由剛架承受。 縱向地基土的壓縮性有顯著差異或分期建造的交界處設(shè)置沉降縫。 ⑤平房倉結(jié)構(gòu)根據(jù)使用要求按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計計算。 ⑦ 平房倉結(jié)構(gòu)按正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計計算時，采用荷載標(biāo)準(zhǔn)值，并根據(jù)使用要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件及地基變形驗算。 ②平房倉的消防用水量，為最大一個防火分區(qū)的室外消防用水量。（11）電氣與糧溫測控 ①平房倉電力負(fù)荷為三級負(fù)荷，供電系統(tǒng)電壓等級應(yīng)為交流220/380V。③倉內(nèi)各用電設(shè)備、線路有防鼠害及防人身傷害的保護(hù)措施。④每一廒間均有獨立的配電箱。⑤倉內(nèi)管線敷設(shè)符合下列要求：A、采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，導(dǎo)線截面面積不應(yīng)小于：電力線路；。所使用的導(dǎo)線或電纜的絕緣電壓不應(yīng)低于500V。 C、設(shè)在倉內(nèi)的接線盒或分支盒的防護(hù)等級不應(yīng)低于IP55，并做好盒內(nèi)導(dǎo)線接頭的絕緣與密封。A、倉內(nèi)平均照度為5～15lx。C、倉內(nèi)燈具均勻布置，與糧食表面凈距不應(yīng)小于500mm。照明宜集中控制。照明線路采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。（三）輔助工程給水工程項目用水主要為生產(chǎn)用水和生活用水。排水工程 本項目排水主要為生活廢水和生產(chǎn)廢水，排入公司原有的排污管道。供電及照明見工程設(shè)計方案。綠化項目建設(shè)區(qū)新增綠化面積按500平方米設(shè)計，通過分散綠化與集中綠化相結(jié)合的方式進(jìn)行建設(shè)。五、設(shè)備方案（一）倉儲設(shè)備表42：倉儲設(shè)備表序號設(shè) 備 名 稱數(shù) 量單 位單 價（萬元）總 價（萬元）備 注1環(huán)流熏蒸系統(tǒng)2套2糧情監(jiān)測系統(tǒng)2套3通風(fēng)降溫系統(tǒng)2套4移動式輸送機1臺5裝包機1臺6叉 車4臺7拖 車4臺8運輸車輛2輛9合 計（二）其他工器具表43：配套工程及其他工器具序 號名 稱數(shù) 量單 價（元）總 價（萬元）備 注1配套工程設(shè)備41702其他工器具3合 計第五章 項目管理方案一、項目建設(shè)期管理針對項目建設(shè)的特點，建議項目建設(shè)單位成立該項目專門的工程管理小組負(fù)責(zé)項目的組織實施，項目建設(shè)單位要對施工單位嚴(yán)格要求，保證工程質(zhì)量，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期完成該項目；同時與施工單位及時溝通、協(xié)調(diào)，做好項目建設(shè)過程中勞動保護(hù)、資金管理等工作。在接受施工任務(wù)后，要盡快做好各項準(zhǔn)備工作。一般情況下，施工準(zhǔn)備工作沒有做好，施工隊伍不得大量進(jìn)入現(xiàn)場。（三）施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機構(gòu)，配備專職監(jiān)理人員和必要的檢測設(shè)備，堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。（四）施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營管理，加強經(jīng)濟核算。（六）施工單位要建立、健全物資的采購、調(diào)運、保管和分配制度，嚴(yán)格控制材料用量。（七）施工單位應(yīng)該做好勞動工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動力使用計劃，合理地組織勞動力，加強定額管理，提高勞動生產(chǎn)率；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的工資標(biāo)準(zhǔn)及制度；認(rèn)真做好勞動保護(hù)工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸結(jié)合。要建立和健全安全管理制度，定期開展安全大檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，防患于未然。（九）施工單位在使用機械設(shè)備時，要堅持專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原則，建立、健全管理機構(gòu)和管理制度，做到科學(xué)管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提高機械設(shè)備的完好率和利用率。三、項目運營期管理（一）采購管理設(shè)置專門采購人員，結(jié)合市場發(fā)展現(xiàn)狀，根據(jù)客戶需求進(jìn)行采購。采購過程中要進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量檢驗，對入廠產(chǎn)品進(jìn)行檢驗，保證產(chǎn)品的質(zhì)量安全。（二）倉儲管理新建標(biāo)準(zhǔn)庫房投入使用后，應(yīng)設(shè)立專門的倉儲管理人員，做好糧食出入庫工作，并使糧食儲存、供應(yīng)、銷售各環(huán)節(jié)平衡銜接，據(jù)實登記倉庫實物帳，及時編報庫存報表，經(jīng)常清查、盤點庫存物資，做到帳、卡、物相符，做好倉庫安全保衛(wèi)、防火及衛(wèi)生工作，確保倉庫和糧食的安全，保持庫容整潔。糧食倉儲工藝本期工程建設(shè)僅考慮標(biāo)準(zhǔn)平房倉，以產(chǎn)區(qū)糧庫為例，來糧全部按濕糧、散糧接收，烘干和干糧作業(yè)相結(jié)合，可散裝入倉，也可灌包儲入標(biāo)準(zhǔn)倉。圖52：發(fā)糧工藝流程簡圖原 糧扒 糧 機移動式輸送機汽車（火車）裝 包 機移動式輸送機外 運 （三）檢驗、化驗管理應(yīng)按規(guī)定配備足夠的專業(yè)操作人員和維修人員。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《糧食收購條例》和《國家糧食倉儲管理規(guī)范》，杜絕壓級壓價，抬等抬價。 設(shè)備的使用應(yīng)按照使用說明書的規(guī)定要求進(jìn)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷運轉(zhuǎn)。 操作、維修人員應(yīng)認(rèn)真做好《設(shè)備運轉(zhuǎn)當(dāng)班記錄》及《設(shè)備維修記錄》。一、節(jié)約能源節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施，本項目將采取一切措施節(jié)約能源、節(jié)約用水。（一）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 設(shè)立建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，利用先進(jìn)的系統(tǒng)設(shè)備和控制手段，對本項目的照明系統(tǒng)和動力配電系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)視、測量和控制。（二）照明燈具照明優(yōu)先選用節(jié)能燈具。 （三）機電設(shè)備機電設(shè)備選用耗能低、效率高的設(shè)備。建筑外圍門窗注意運用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點，節(jié)省能耗。（六）工藝流程供電、供氣、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。二、節(jié)水選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其他用水設(shè)施。 三、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目周圍環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強的凈化能力。（二）評價適用標(biāo)準(zhǔn)污雜物排放標(biāo)準(zhǔn)施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB309693）中的I類標(biāo)準(zhǔn)；廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。施工階段，其主要污染因素是施工機械的噪聲和粉塵。施工期施工順序：工程準(zhǔn)備→場地平整→土石方工程→基礎(chǔ)工程→主體工程→設(shè)備安裝工程→內(nèi)、外裝飾工程→竣工驗收。大氣粉塵的影響分析施工期粉塵污染主要來源為土方的挖掘及堆存、攪拌混凝土、施工現(xiàn)場車輛揚塵、建材堆放及搬運等。對于土石方外運和建筑材料運輸產(chǎn)生的交通噪聲，由于增加往返車流密度而增加值相對較小，不會出現(xiàn)超標(biāo)影響。（四）營運期環(huán)境影響分析污水項目所產(chǎn)生的污水主要為生活污水、生產(chǎn)污水，生產(chǎn)和生活污水可生化性較好，經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。原材料廢料設(shè)專門的堆放場所。部分場內(nèi)使用，部分外運，指定地點填埋填埋場（六）生態(tài)影響分析建設(shè)項目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項目建設(shè)用地范圍內(nèi)無瀕危物種，無動物棲息地。 四、消防（一）建筑消防根據(jù)項目特點，依據(jù)《建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB50016—2006，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計。（二）施工安全在項目建設(shè)過程中，應(yīng)加強施工隊伍安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實行消防安全責(zé)任制。 第七章 組織結(jié)構(gòu)及勞動保護(hù)一、組織結(jié)構(gòu)及勞動定員（一）組織結(jié)構(gòu)因為本項目屬于擴建項目，企業(yè)組織結(jié)構(gòu)延用原有的模式。（三）工作時間嚴(yán)格按《勞動法》進(jìn)行工作時間的安排，采購、銷售及倉儲人員采取彈性工作制。加強勞動保護(hù)意識的培養(yǎng)，在員工培訓(xùn)中要進(jìn)行勞動保護(hù)知識的學(xué)習(xí)。選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。在高噪音場所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。在進(jìn)行檢修時，要切斷電源并派專人看護(hù)。所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴(yán)格按照使用說明進(jìn)行操作。1按規(guī)范劃分危險區(qū)，保證防火防爆距離。建構(gòu)筑物的耐火等級、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。1儲存晾曬過程中有霉變、鼠害、火災(zāi)等隱患，要根據(jù)糧食的種類、季節(jié)做好相應(yīng)的防護(hù)措施。第八章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算依據(jù)本項目投資估算依據(jù)包括：國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）《2001年內(nèi)蒙古建筑安裝工程費用定額》材料價格按照赤建發(fā)[2003]485號文件及當(dāng)?shù)厥袌鰞r格調(diào)整設(shè)備的購置價按照當(dāng)前市場價格為依據(jù)（二）投資估算%。本項目屬于擴建工程，且配套工程工程量偏小，配套工程的土建工程投資全部計入配套工程設(shè)備中進(jìn)行測算。不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟信息價格資料估算（調(diào)整到目前價格水平）。（3）安裝工程費安裝工程費根據(jù)單項工程的設(shè)備購置費采用綜合指標(biāo)估算。%。其費用的估算按照國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷椖烤唧w情況。表82：工程建設(shè)其他費用表序號費 用 名 稱計 算依 據(jù)費 率或標(biāo)準(zhǔn)形成資產(chǎn)類別總 價（萬元）固定無形遞延1可研編制費總投資2設(shè)計費暫 估3建設(shè)單位管理費建筑工程費%4工程建設(shè)監(jiān)理費建筑工程費%5培訓(xùn)費暫 估6招標(biāo)費%7聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費8合 計（5）基本預(yù)備費根據(jù)工作深度，基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和的5%計算，%。（7）建設(shè)期利息本項目沒有金融機構(gòu)貸款，故建設(shè)期利息為零。流動資金投資流動資金按分項法估算，%。項目總投資估算根據(jù)以上估算。 第九章 經(jīng)濟評價一、財務(wù)評價依據(jù)（一）國家計委、建設(shè)部頒發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）（二）中國電力出版社《投資項目可行性研究指南》（試用版）（三）中國國際工程咨詢公司《工程項目管理導(dǎo)則》（四）清華大學(xué)出版社《項目經(jīng)濟分析》（五）國家現(xiàn)行的財務(wù)和稅務(wù)制度（六）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料（七）其他調(diào)查分析數(shù)據(jù)（八）各專業(yè)提供的工程量、設(shè)備等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取（一），經(jīng)營期10年。 （三）折舊年限。（四）稅費所得稅稅率：25%增值稅稅率：13%（五）營運期第一年按達(dá)到設(shè)計能力的80%計算，第二年達(dá)到滿負(fù)荷營運能力。（二）成本費用估算糧食采購成本糧食在處理過程中存在轉(zhuǎn)化率的問題，每噸采購價格1400元計算。工資及福利本項目新增勞動定員10人，福利費按工資14%計算。折舊費及無形資產(chǎn)攤銷房屋及建筑物折舊年限20年，機器設(shè)備折舊年限10年，設(shè)備殘值率5%。稅金及附加 ?？偝杀举M用 。（四）盈利能力分析財務(wù)分析指標(biāo)（1）本項目所得稅前全部投資財務(wù)評價指標(biāo)：①%。③（）。②財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）。平均投資利潤率，%，%。財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%），大于零。第十章 社會影響分析一、社會影響效果分析（一）本項目的建設(shè)，有利于提高敖漢羽豐糧食購銷公司的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)水平。項目通過糧食倉儲標(biāo)準(zhǔn)庫建設(shè)，同時，項目進(jìn)行日處理300噸烘干塔的建設(shè)項目，能夠提高企業(yè)工作效率，將在很大程度上提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平和技術(shù)水平，增強企業(yè)綜合實力，增加企業(yè)收入，降低成本費用，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展注入新的活力，將企業(yè)收購、烘曬、儲存等環(huán)節(jié)有效匹配，使公司的管理水平邁上一個新臺階。敖漢旗現(xiàn)有耕地面積200萬畝，全旗年產(chǎn)糧食45萬噸左右，按收儲量占70%計算，糧食收購量可達(dá)到30萬噸，敖漢羽豐糧食購銷公司位于敖漢旗糧食主產(chǎn)區(qū)，項目的建設(shè)可充分發(fā)揮當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，可促進(jìn)區(qū)域內(nèi)糧食種植、市場銷售等各環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)發(fā)展。（三）本項目的建設(shè)，有利于社會主義新農(nóng)村的建設(shè)。本項目的建設(shè)，能夠有效提高敖漢旗下洼鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的糧食收購及倉儲數(shù)量，不但增強農(nóng)民糧食種植的積極性，降低農(nóng)民在糧食銷售上的成本及不穩(wěn)定因素，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，同時可以滿足國家