工學(xué)工程估價ppt課件-在線瀏覽
2025-04-10 12:13本頁面
【正文】 月（或形象進度，或控制界面等）完成的工程數(shù)量計算各項費用，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程 中間結(jié)算需考慮的因素：價款變更、索賠費用 工程結(jié)算 工程進度款的支付 中間結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 為簡化手續(xù)，多年來采用的辦法是以施工企業(yè)提出的 統(tǒng)計進度月報表 為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進度款。 工程結(jié)算 時間 時間 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 工程尾期（最后月）的進度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價的 20%；工程進度款逐月結(jié)算；經(jīng)測算其主要材料費所占比重為 60%；工程保留金為工程合同造價的 5%；各月實際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？ 月 份 三月 四月 五月 六月 七月 合計 完成產(chǎn)值 （萬元） 95 130 175 210 170 780 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 【 解 】 (1)由公式 ()知： 該工程的預(yù)付備料款 =780 20%=156 萬元 由起扣點公式知： 起扣點 = =520 萬元 (2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計算公式計算結(jié)果如下： %60156780 ?月 份 三月 四月 五月 完 成 產(chǎn) 值 95 130 175 當月應(yīng)付工程款 95 130 175 累計完成的產(chǎn)值 95 225 400 以上三、四、五月份累計完成的產(chǎn)值均未超過起扣點 (520萬元 )，故無須抵扣工程預(yù)付備料款。 六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款＝ (610－520) 60%＝ 54 萬元 六月份應(yīng)結(jié)算的工程款＝ 210－ 54＝156 萬元 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 (4)工程尾期進度款結(jié)算： 應(yīng)扣保留金＝ 780 5%＝ 39 萬元 七月份辦理竣工結(jié)算時，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為： 工程尾款＝ 170 (1－ 60%)－39=29 萬元 (5)由上述計算結(jié)果可知： 各月累計結(jié)算的工程進度款＝ 95＋130＋ 175＋ 156＋ 29＝ 585萬元 再加上工程預(yù)付備料款 156萬元和保留金 39萬元，共計 780萬元。發(fā)包方確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣 11 .1工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ⑤ 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后 28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ⑥ 發(fā)包方和承包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按爭議的約定處理。跨年度的工程，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。目前 ① 又稱這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ② 承包總價結(jié)算方式 這種方式的工程承包合同為總價承包合同。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ③ 承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價指標的合同，結(jié)算時按實際完成 ④ 采用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結(jié)算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據(jù)計算結(jié) 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 施工中會發(fā)生設(shè)計變更、材料價差等實際變動情況，工程價款應(yīng)在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。 這是編制竣工結(jié)算的主要部分。 由 建設(shè)單位 供應(yīng)并按材料預(yù)算價格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時，不得調(diào)整。 由 施工企業(yè) 采購的材料進行價差調(diào)整，必須在簽訂合同時予以明確。一般工程中常用的主材 采用單項調(diào)整方法，其計算公式如下： 材料調(diào)整差額＝ ∑招標文件中的材料用量 （竣工時當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價－招標文件中列出的基期價格） 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 【 例 】 計算墻地磚材料價差。具體為 : 800mm 800mm花崗石：招標文件中的材料用量為 45m2，基期價格為305元 /m2，實際采購價格為 3
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