【正文】 回收價(jià)值。 二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。 主 材價(jià)差 =∑材料消耗量 （材料預(yù)算價(jià)－材料定額價(jià)） 次材價(jià)差 =直接工程費(fèi) 次材調(diào)整系數(shù) ⒊地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的調(diào)整 由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門組織測(cè)定和公布，其價(jià)差不進(jìn)入基價(jià)。又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。 ⒊內(nèi)容 文字說(shuō)明（總說(shuō)明、分部分項(xiàng)說(shuō)明、）建筑面積計(jì)算規(guī)則、定額項(xiàng)目表、附錄。 ⒉作用 ⑴建筑單位確定工程概算造價(jià)，申請(qǐng)投資和編制計(jì)劃，申請(qǐng)主要材料的依據(jù)； ⑵ 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和分析投資的經(jīng)濟(jì)效果的尺度。 工程估價(jià)(土建) 小結(jié) ： 工 時(shí) 消 耗 研 究 概 算 定 額 和 概 算 指 標(biāo) 預(yù) 算 定 額 企 業(yè) 定 額 施 工 定 額 增加幅度差 工藝相近的 定額子目合并 施 工 預(yù) 算 及 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 施 工 圖 預(yù) 算 及 工 程 標(biāo) 底 設(shè) 計(jì) 概 算 平 均 先 進(jìn) 社 會(huì) 平 均 社 會(huì) 平 均 提供數(shù)據(jù) 工程估價(jià)(土建) 第三章 建筑工程費(fèi)用 第一節(jié) 建筑安裝費(fèi)用組成 根據(jù) 《 建筑安裝費(fèi)用項(xiàng)目組成 》 （國(guó)標(biāo) [2022]206號(hào)）文件的規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。 工程估價(jià)(土建) ⑴ 人工費(fèi) 是指直接從事建筑安裝工程施工的 生產(chǎn)工人 開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括 ①基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 ③生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 ⑤生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 內(nèi)容包括 ①材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。 ③運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。包括 : 采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： ①折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。 ③經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。 ④安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 ⑥燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。 工程估價(jià)(土建) ⒉ 措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目 的費(fèi)用。 ⑵ 文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 。 ⑷臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 工程估價(jià)(土建) ⑹ 二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 ⑻混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 ⑽已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 工程估價(jià)(土建) 二、間接費(fèi) 由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 ⑴工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 ⑶社會(huì)保障費(fèi) ①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 ③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 ⑸危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 ⑴管理人員工資 :是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 。 ⑶ 差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi) 。 工程估價(jià)(土建) ⑸ 工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi) 。 ⑺ 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi) 。 ⑼ 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn) 。 ⑾ .稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等 。 四．稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 等。 材料費(fèi) 材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 措 施 費(fèi) 工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 施工措施費(fèi) 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)、混凝土模板及支架費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、施工排水和降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、縮短工期措施費(fèi)（夜間施工費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料加大投入量及增加場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)）、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) . 間 接 費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。 利潤(rùn) 稅金 工程估價(jià)(土建) 五、費(fèi)用計(jì)算程序（定額計(jì)價(jià)） ⒈以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ) ⒉以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ) 工程估價(jià)(土建) 工程估價(jià)(土建) 序號(hào) 名 稱 費(fèi)率 計(jì)算辦法及計(jì)算程序 合價(jià) 1 直接費(fèi) ＋ ＋ ＋ ＋ 人工費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的人工費(fèi) 材料費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的機(jī)械費(fèi) 主材費(fèi) 除 冬雨季施工費(fèi) (＋ ＋ ＋ ) 相應(yīng)費(fèi)率 2 企業(yè)管理費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤(rùn) 相應(yīng)費(fèi)率 4 安全防護(hù)、文明 施工措施費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 5 規(guī)費(fèi) +++ 工程排污費(fèi) (1+2+3+4) 相應(yīng)費(fèi)率 職工教育經(jīng)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) (1+2+3+4) 相應(yīng)費(fèi)率 其它規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 6 稅金 (1+2+3+4+5) 稅率 7 總造價(jià) 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5＋ 6＋ 7＋ 8 工程估價(jià)(土建) 序號(hào) 名 稱 費(fèi)率 計(jì)算辦法及計(jì)算程序 合價(jià) 1 直接費(fèi) ＋ ＋ ＋ ＋ 人工費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的人工費(fèi) 材料費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的機(jī)械費(fèi) 主材費(fèi) 除 冬雨季施工費(fèi) (＋ ＋ ＋ ) 相應(yīng)費(fèi)率 2 企業(yè)管理費(fèi) (+)項(xiàng)規(guī)定的取費(fèi)基數(shù) 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤(rùn) (+)項(xiàng)規(guī)定的取費(fèi)基數(shù) 相應(yīng)費(fèi)率 4 安全防護(hù)、文明 施工措施費(fèi) (+)項(xiàng)規(guī)定的取費(fèi)基數(shù) 相應(yīng)費(fèi)率 5 規(guī)費(fèi) +++ 工程排污費(fèi) (1+2+3+4) 相應(yīng)費(fèi)率 職工教育經(jīng)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) (1+2+3+4) 相應(yīng)費(fèi)率 其它規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 6 稅金 (1+2+3+4+5) 稅率 7 總造價(jià) 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5＋ 6＋ 7＋ 8 例：某工程按湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（ 06定額）計(jì)算的直接費(fèi)為 600萬(wàn)，其中人工費(fèi)為 105萬(wàn)，機(jī)械費(fèi)為 75萬(wàn)，材料費(fèi)為 420萬(wàn)?？⒐r(shí)，造價(jià)管理部門公布的價(jià)格為：人工 35元 /工日。 作業(yè)：某工程按湖南省 建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（ 06定額） 計(jì)算的直接費(fèi)為 800萬(wàn)，其中人工費(fèi)為 140萬(wàn)，機(jī)械費(fèi)為 90萬(wàn)，材料費(fèi)為570萬(wàn)?？⒐r(shí)，造價(jià)管理部門公布的價(jià)格為：人工 35元 /工日。 工程估價(jià)(土建) 第五章 建筑工程施工圖預(yù)算編制 第一節(jié) 湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（ 06定額）總說(shuō)明 一、適應(yīng)范圍、作用 ⒈適應(yīng)范圍：工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程； ⒉作用： ⑴編制施工圖預(yù)算的依據(jù)； ⑵調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛、鑒定工程造價(jià)的依據(jù)； ⑶招標(biāo)承包工程編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考； ⑷編制建筑工程概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)； ⑸編制企業(yè)報(bào)價(jià)定額或投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。 ⒊ “ 以內(nèi) ” 或 “ 以下 ” 均包括 “ ”本身， “ 以外 ” 或 “ 以上 ” 均不包括 “ ”本身。 構(gòu)件名稱 制作廢品率 運(yùn)輸堆施廢品率 安裝（打樁）廢品率 各類預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件 % % % 預(yù)制鋼筋混凝土樁 % % % 工程估價(jià)(土建) 第二節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、建筑面積計(jì)算意義 ⒈建筑面積是基本建設(shè)投資、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、建筑項(xiàng)目勘測(cè)設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估、建工程施工和竣工驗(yàn)收、建設(shè)工程造價(jià)管理過(guò)程中一系列工作的重要指標(biāo)； ⒉建筑面積是計(jì)算開(kāi)工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率等重要指標(biāo)的依據(jù)； ⒊建筑面積是計(jì)算單位面積造價(jià)、人工消耗指標(biāo)、材料消耗指標(biāo)、工程量消耗指標(biāo)的依據(jù)； ⒋建筑面積是計(jì)算有關(guān)項(xiàng)工程工程量的依據(jù)。建筑面積按不同層高、建筑高度分別計(jì)算 。 工程估價(jià)(土建) 層高小于 結(jié)構(gòu)（含保溫層、 幕墻 ）所圍成的面積 之和的一半。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不計(jì)算。 ⑶深基礎(chǔ)架空層、坡地建筑物架空層： 設(shè)計(jì)利用時(shí)，層高在 及以上者應(yīng)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)所圍成的水平面積計(jì)算，層高不足 護(hù)結(jié)構(gòu)所圍成的水平面積的 1/2計(jì)算。 ⑷局部樓層、門廳、大廳： 層高在 ，層高不足 1/2面積； 工程估價(jià)(土建) ⑸ 架空走廊 、落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊 ： 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，層高在 ，層高不足 1/2計(jì)算。 ⑹立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù) 、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室 、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房 ： 層高在 者按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高不足 平面積的 1/2計(jì)算。 ⑻有永久性頂蓋無(wú)圍攻護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái) 、室外樓梯、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等 ：按水平投影面積的 1/2計(jì)算。 ⑾室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾井、附墻煙囪、變形縫 等應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算 工程估價(jià)(土建) ⒊ 不計(jì)算建筑面積的部位 ⑴建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）； ⑵建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層； ⑶建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)； ⑷屋頂水箱、花架、涼棚、露天游泳池； ⑸建筑物內(nèi)的操用平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)； ⑹勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 及以內(nèi)的雨棚以及建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊； ⑺無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯； ⑻自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道； ⑼獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 石：松石、