20xx房地產(chǎn)銷售工作計(jì)劃范文-在線瀏覽
2025-03-30 08:56本頁面
【正文】 者受到了高度重視，市場分析、消費(fèi)行為分析、產(chǎn)品分析、競爭對手分析成為廣告決策的前提，從而順應(yīng)了企業(yè)從推銷導(dǎo)向向營銷導(dǎo)向的變化。房地產(chǎn)策劃是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，各個(gè)策劃子系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，缺一不可，密切聯(lián)系，有機(jī)統(tǒng)一。在市場調(diào)研階段，要預(yù)見到幾年后房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的市場情況。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、建筑立面等方面預(yù)測未來的發(fā)展趨勢?！ ×硗?，房地產(chǎn)策劃要適應(yīng)市場的需求，吻合市場的需要。二是房地產(chǎn)策劃要隨市場的變化而變化。它的策劃要比較和選擇多種方案。 房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中自始至終貫穿一起，為項(xiàng)目開發(fā)成功保駕護(hù)航。 目前，一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃已初步表現(xiàn)出以上觀念的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)策劃的思想活躍、理論豐富，這些都給房地產(chǎn)企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持，給房地產(chǎn)企業(yè)出謀劃策，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。天河區(qū)交通四通八達(dá)，是廣州市連接珠江三角洲及粵北粵東地區(qū)的要通。天河區(qū)是廣州的科研高教區(qū)，有超過22所大專院校，34間科研院所，15所中學(xué)、1所職中、61所小學(xué)、95所幼兒園。 由于城市中心東移，天河區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了廣州市商品樓集中地?！ ?、定向市場分析 員村位于天河區(qū)南部，毗鄰天河公園和天河區(qū)政府，地理位置優(yōu)越。隨著多年發(fā)展，該外來人口越來越多，逐漸發(fā)展成了外來人口聚居地，由于天河區(qū)政府的搬遷和落成，使該區(qū)的環(huán)境和市政設(shè)施得到了逐步的完善和健全，加速了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引不少在城東工作的人士在此置業(yè)安居?！ ∥挥趶V州新城市中軸線，發(fā)展?jié)摿薮??！ №?xiàng)目以準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，增強(qiáng)買家信心?！ ?2)劣勢分析 珠江新城配套設(shè)施仍然未成熟，發(fā)展尚須時(shí)日?！ №?xiàng)目三面被樓宇包圍，景觀被遮擋了一大部分?！ ?、競爭對手資料分析 對手一 項(xiàng)目名稱：僑穎苑 項(xiàng)目規(guī)模：由3幢12層及一幢9層組成 推售情況：現(xiàn)推C棟C1～C4梯的3～12層，B2棟的2～12層 宣傳主題：新天河、新市民、新文化 價(jià)格：4481～5145元/m2，均價(jià)4655元/m2 優(yōu)劣勢分析 ?、艃?yōu)勢分析 ①該樓盤已為現(xiàn)樓，可即買即入住，易于吸引買家入住?！ 、畚挥趦?nèi)街，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，有一定的升值潛力?！ 、跇潜P周圍環(huán)境欠佳，影響樓盤檔次。 對手二 項(xiàng)目名稱：紫林居 項(xiàng)目規(guī)模：由3幢連體9層組成 推售情況：現(xiàn)推C—H座的
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1