20xx房地產(chǎn)銷售工作計(jì)劃范文-免費(fèi)閱讀
【正文】 定期對(duì)階段性銷售工作進(jìn)行總結(jié)，對(duì)于突然變化的市場(chǎng)情況，做好預(yù)案，全力確保完成銷售任務(wù)。 三、分析可售產(chǎn)品，制定銷售計(jì)劃、目標(biāo)及執(zhí)行方案。初步提供以下項(xiàng)目形象定位供貴司參考：廣州新城市中心區(qū)?宜商宜住精品公寓典范——最后一期精品?！ I(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)舒適環(huán)境，引起客戶購(gòu)買沖動(dòng) 在吸引大量客流后，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的好壞便是銷售能否成功的關(guān)健?！ 、墼摌潜P緊靠天河新區(qū)府，天河公園近在咫尺，對(duì)樓盤檔次的提升有莫大的幫助?！ ?、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料分析 對(duì)手一 項(xiàng)目名稱：僑穎苑 項(xiàng)目規(guī)模：由3幢12層及一幢9層組成 推售情況：現(xiàn)推C棟C1～C4梯的3～12層，B2棟的2～12層 宣傳主題：新天河、新市民、新文化 價(jià)格：4481～5145元/m2，均價(jià)4655元/m2 優(yōu)劣勢(shì)分析 ?、艃?yōu)勢(shì)分析 ①該樓盤已為現(xiàn)樓，可即買即入住，易于吸引買家入住?！ ∥挥趶V州新城市中軸線，發(fā)展?jié)摿薮?。天河區(qū)是廣州的科研高教區(qū)，有超過(guò)22所大專院校，34間科研院所，15所中學(xué)、1所職中、61所小學(xué)、95所幼兒園。它的策劃要比較和選擇多種方案。在市場(chǎng)調(diào)研階段，要預(yù)見(jiàn)到幾年后房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)情況。今年的目標(biāo)銷售額為萬(wàn)元,銷售率達(dá)到%。 (3)報(bào)建工作 工程部應(yīng)適時(shí)做到工程報(bào)建報(bào)批,跟進(jìn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。因此,公司做出如下計(jì)劃。為使公司的各項(xiàng)工作在新的一年里更上一個(gè)臺(tái)階,特制定本方案?！ ∫?、總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 萬(wàn)平方米?！ 」こ倘骈_(kāi)工,力爭(zhēng)年內(nèi)基本完成一期建設(shè)任務(wù) 項(xiàng)目一期工程占地面積為畝,總投資億元,建筑面積萬(wàn)平方米。一月份完成方案圖的設(shè)計(jì),二月份完成擴(kuò)初圖的設(shè)計(jì)?！ ?四)參加土地招標(biāo) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部要根據(jù)公司的實(shí)際情況,積極參與土地的招投標(biāo)工作,確保企業(yè)土地儲(chǔ)備達(dá)到畝以上。在投資分析階段，要預(yù)知未來(lái)開(kāi)發(fā)的成本、售價(jià)、資金流量的走向。房地產(chǎn)策劃方案不是一成不變的，應(yīng)在保持一定穩(wěn)定性的同時(shí)，根據(jù)其市場(chǎng)環(huán)境的變化，不斷對(duì)策劃方案進(jìn)行調(diào)整和變動(dòng)，以保證策劃方案對(duì)現(xiàn)實(shí)的適應(yīng)狀態(tài)。區(qū)內(nèi)社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展較快?！ 〉靥幗煌ㄖ鞲傻傈S埔大道和華南大道交匯點(diǎn)，交通十分便利?！ 、趦r(jià)格較同區(qū)域其他樓盤為低，有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。⑵劣勢(shì)分析 ①該樓盤部分單位靠近馬路，受噪音影響大，空氣污染大，影響銷售。項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化、接待中心、等方面營(yíng)造舒適的內(nèi)部環(huán)境。通過(guò)上述的形象定位，給本案賦予現(xiàn)代高質(zhì)素生活的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，使項(xiàng)目從低沉的環(huán)境氣氛中擺
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1