【正文】 　　宣傳主題：品味家在公園旁的舒適與休閑　　價格：4511～6208元/m2，均價5320元/m2　　優(yōu)劣勢分析　　⑴優(yōu)勢分析　?、僭摌潜P是員村一帶為數(shù)不多的小區(qū)樓盤，且內部環(huán)境優(yōu)美，易于吸引買家購買。在下述項目建議中會逐一闡述?！　∥?、貫徹落實集團要求，力保銷售任務*達成。產銷售工作重點是*公寓，我將仔細分析可售產品的特性，挖掘產品賣點，結合對市場同類產品的研究，為不同的產品分別制定科學合理的銷售計劃和任務目標及詳細的執(zhí)行方案?！　◇w現(xiàn)以人為本的經營理念　　面對多元化的目標客戶，我們必須抓住人的特點，規(guī)劃設計更加人性化?！　、畚挥趦冉?，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，有一定的升值潛力?！　∮捎诔鞘兄行臇|移，天河區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了廣州市商品樓集中地。在規(guī)劃設計階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶型設計、建筑立面等方面預測未來的發(fā)展趨勢。在承辦過程中,工程部應善于協(xié)調與相關部門的關系,不得因報建拖延而影響工程如期開工?！　∪f元。由于該項目所蘊含的社會效益和經濟效益,我們必須高質量完成?！　?三)完成項目、項目的銷售工作　　項目、項目已全部竣工完成,為了迅速實現(xiàn)資金回流,結合項目所處地段及同類項目的價格,可以考慮采取適當?shù)膬?yōu)惠措施,提高成交量。三是房地產策劃要造就市場、創(chuàng)造市場?！　?、項目分析　　項目名稱：海景中心　　項目規(guī)模：由2幢28層組成　　推售情況：現(xiàn)推都景軒，海都軒的7～28層　　宣傳主題：只交一成，即做業(yè)主　　價格：4076～5598元/m2，均價4708元/m2　　裝修標準：一級一類裝修(高級錦磚地面，雙面豪華門，全景落地玻璃門)　　優(yōu)劣勢分析　?、艃?yōu)勢分析　　本項目由海景公司開發(fā)，發(fā)展商實力雄厚，能給買家充足的信心。②鄰近交通主干道黃埔大道，交通異常便利?！　?、項目形象定位　　在項目形象定位上應揚長避短，抓住市民向住環(huán)境好的綠化小區(qū)的心態(tài)，帶給客戶一種既享有成熟小區(qū)環(huán)境，又座擁未來新城中心的雙重抵買價值。我將按計劃認真執(zhí)行銷售方案，根據(jù)銷售情況及市場變化及時調整銷售計劃，修正銷售執(zhí)行方案。我在20XX年的房。項目應在規(guī)劃設計、園林綠化、接待中心、等方面營造舒適的內部環(huán)境?！　、趦r格較同區(qū)域其他樓盤為低，有競爭優(yōu)勢。區(qū)內社會保障事業(yè)發(fā)展較快。在投資分析階段，要預知未來開發(fā)的成本、售價、資金流量的走向。一月份完成方案圖的設計,二月份完成擴初圖的