【正文】 　　宣傳主題：品味家在公園旁的舒適與休閑　　價(jià)格：4511～6208元/m2，均價(jià)5320元/m2　　優(yōu)劣勢分析　　⑴優(yōu)勢分析　?、僭摌潜P是員村一帶為數(shù)不多的小區(qū)樓盤，且內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，易于吸引買家購買。在下述項(xiàng)目建議中會逐一闡述?！　∥?、貫徹落實(shí)集團(tuán)要求，力保銷售任務(wù)*達(dá)成。產(chǎn)銷售工作重點(diǎn)是*公寓，我將仔細(xì)分析可售產(chǎn)品的特性，挖掘產(chǎn)品賣點(diǎn)，結(jié)合對市場同類產(chǎn)品的研究，為不同的產(chǎn)品分別制定科學(xué)合理的銷售計(jì)劃和任務(wù)目標(biāo)及詳細(xì)的執(zhí)行方案。　　體現(xiàn)以人為本的經(jīng)營理念　　面對多元化的目標(biāo)客戶，我們必須抓住人的特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)更加人性化?！　、畚挥趦?nèi)街，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，有一定的升值潛力?！　∮捎诔鞘兄行臇|移，天河區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了廣州市商品樓集中地。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、建筑立面等方面預(yù)測未來的發(fā)展趨勢。在承辦過程中,工程部應(yīng)善于協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系,不得因報(bào)建拖延而影響工程如期開工?！　∪f元。由于該項(xiàng)目所蘊(yùn)含的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,我們必須高質(zhì)量完成?！　?三)完成項(xiàng)目、項(xiàng)目的銷售工作　　項(xiàng)目、項(xiàng)目已全部竣工完成,為了迅速實(shí)現(xiàn)資金回流,結(jié)合項(xiàng)目所處地段及同類項(xiàng)目的價(jià)格,可以考慮采取適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠措施,提高成交量。三是房地產(chǎn)策劃要造就市場、創(chuàng)造市場。　　、項(xiàng)目分析　　項(xiàng)目名稱：海景中心　　項(xiàng)目規(guī)模：由2幢28層組成　　推售情況：現(xiàn)推都景軒，海都軒的7～28層　　宣傳主題：只交一成，即做業(yè)主　　價(jià)格：4076～5598元/m2，均價(jià)4708元/m2　　裝修標(biāo)準(zhǔn)：一級一類裝修(高級錦磚地面，雙面豪華門，全景落地玻璃門)　　優(yōu)劣勢分析　?、艃?yōu)勢分析　　本項(xiàng)目由海景公司開發(fā)，發(fā)展商實(shí)力雄厚，能給買家充足的信心。②鄰近交通主干道黃埔大道，交通異常便利。　　、項(xiàng)目形象定位　　在項(xiàng)目形象定位上應(yīng)揚(yáng)長避短，抓住市民向住環(huán)境好的綠化小區(qū)的心態(tài)，帶給客戶一種既享有成熟小區(qū)環(huán)境，又座擁未來新城中心的雙重抵買價(jià)值。我將按計(jì)劃認(rèn)真執(zhí)行銷售方案，根據(jù)銷售情況及市場變化及時(shí)調(diào)整銷售計(jì)劃，修正銷售執(zhí)行方案。我在20XX年的房。項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化、接待中心、等方面營造舒適的內(nèi)部環(huán)境?！　、趦r(jià)格較同區(qū)域其他樓盤為低，有競爭優(yōu)勢。區(qū)內(nèi)社會保障事業(yè)發(fā)展較快。在投資分析階段，要預(yù)知未來開發(fā)的成本、售價(jià)、資金流量的走向。一月份完成方案圖的設(shè)計(jì),二月份完成擴(kuò)初圖的